Acest apartament duplex, situat în Nagüeles, Málaga, oferă o oportunitate de achiziție rapidă la un preț de 465.000 €. Proprietatea necesită renovări și modernizări cosmetice, având un potențial semnificativ de valorificare. Situat în complexul rezidențial securizat Rocamar, oferă spațiu, terase orientate spre sud și vederi panoramice, fiind ideal pentru cei ce caută să personalizeze un spațiu de locuit într-o zonă prestigioasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nagüeles, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de centrul urban, acest duplex beneficiază de proximitatea față de principalele servicii. Amplasarea în interiorul complexului Rocamar asigură un mediu rezidențial liniștit, la scurtă distanță de Golden Mile și de centrele urbane Marbella și Puerto Banús.
Acest apartament duplex răspunde nevoilor celor care caută un spațiu generos, cu zone exterioare extinse, inclusiv terase orientate spre sud și un solariu privat. Potențialul de modernizare permite adaptarea personală a finisajelor și a designului interior, conform preferințelor individuale.
Apartamentul este gata de locuit, oferind o oportunitate de achiziție imediată. Deși construcția este finalizată, proprietatea necesită lucrări de renovare și modernizare, permițând noului proprietar să intervină asupra finisajelor și a aspectului general al locuinței.
Proiectul nu dispune de lift, accesul la etajele superioare fiind posibil doar pe scări. Proprietatea necesită lucrări de renovare și actualizări cosmetice pentru a atinge potențialul maxim. Nu oferă finisaje moderne standard, implicând investiții suplimentare din partea cumpărătorului.
Ref: VL054653
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor sau cumpărătorilor care doresc să achiziționeze un apartament într-o zonă de top și sunt dispuși să investească timp și resurse în renovare. Este o opțiune potrivită pentru cei care vizează personalizarea completă a locuinței, de la finisaje la design interior. De asemenea, este o alegere excelentă pentru cei care caută o bază spațioasă pentru locuința de vacanță, cu potențial de valorificare prin modernizare. Situarea în Nagüeles, aproape de școli internaționale și terenuri de golf, o face atractivă și pentru familii sau profesioniști care apreciază accesul facil la facilitățile urbane și la natură.
Apartamentul, deși necesită renovare, dispune de elemente constructive solide. Ferestrele și ușile sunt prezente, iar structura interioară permite reconfigurarea spațiilor. Terasele orientate spre sud oferă potențial pentru spații exterioare plăcute. Finisajele interioare, inclusiv pardoselile, pereții și băile, necesită o actualizare completă pentru a corespunde standardelor moderne. Sistemele de climatizare, deși menționate ca fiind prezente (aer cald și rece), pot necesita verificări și eventuale înlocuiri. Bucătăria de tip galerie oferă un punct de plecare pentru o renovare funcțională și estetică. Solariumul privat de la etajul superior prezintă oportunități de amenajare exterioară.
Apartamentul duplex este listat la prețul de 465.000 €, reflectând o oportunitate de vânzare rapidă și necesitatea unor lucrări de renovare. Prețul este competitiv pentru locația sa prestigioasă din Nagüeles, Marbella. Proprietatea include un loc de parcare subteran și o boxă. Disponibilitatea este imediată, însă potențialii cumpărători trebuie să ia în considerare costurile suplimentare asociate cu renovarea și modernizarea locuinței pentru a se potrivi stilului personal.
Nagüeles, un cartier rezidențial stabilit din Marbella, oferă un ritm de viață liniștit, la scurtă distanță de agitația urbană. Acest duplex, situat în complexul Rocamar, beneficiază de un mediu securizat și de proximitatea față de facilitățile esențiale. Locatarii pot accesa plaja, magazinele și restaurantele pe jos, în timp ce accesul rapid către Marbella și Puerto Banús facilitează explorarea activităților de agrement și a opțiunilor de divertisment. Zona este potrivită pentru rezidență permanentă sau ca reședință de vacanță, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate.
Locuința este situată în Nagüeles, o zonă rezidențială liniștită din Marbella, integrată într-un cadru urban cu acces facil la diverse servicii. La mică distanță se află magazine, restaurante și facilități sportive. Proximitatea față de plajă (1.4 km) și de centrele urbane precum Marbella (3.8 km) și Puerto Banús (4.1 km) completează oferta. În ciuda apropierii de facilități, zona își păstrează un caracter rezidențial predominant, oferind un ritm de viață mai relaxat. Accesul la școli internaționale, cum ar fi British International School (1.6 km), contribuie la atractivitatea zonei pentru familii.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a apartamentului duplex din Nagüeles, Marbella. Evidențiază proximitatea față de plaje, centrul urban, porturile de agrement, terenurile de golf și școlile internaționale, oferind o imagine clară a avantajelor locației în contextul regiunii Costa del Sol.
Apartamentul este situat în Nagüeles, o zonă rezidențială la nord de Golden Mile, în Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane vibrante ale Marbellei și Puerto Banús și liniștea unei zone rezidențiale consacrate. Se află în proximitatea școlilor internaționale și a terenurilor de golf, caracteristici definitorii pentru această regiune a Costa del Sol, cunoscută pentru stilul de viață exclusivist și accesul facil la servicii.
Apartamentul se află la o distanță de 1.4 km de cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles. La 1.4 km se găsește un supermarket, iar o farmacie la 1.1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 42 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos (2.5 km) sunt ușor accesibile. Transportul public este disponibil prin 12 linii și 50 de opriri în apropiere, deși un automobil personal poate facilita deplasările către zone mai îndepărtate sau centre comerciale.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C, variind între 11°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este de aproximativ 3.856, iar sezonul de înot se extinde pe 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Locația la 87 metri altitudine și o pantă moderată de 4.2% spre plajă influențează experiența locală. Priveliștile panoramice către mare și munți adaugă un element natural distinctiv proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropiere se găsesc plaje precum Playa de Nagüeles (1.9 km) și Playa de la Bajadilla (4.8 km), unele dintre ele având statutul Blue Flag. Regiunea este un centru important pentru golf, cu acces la terenuri precum Golf Los Naranjos (2.5 km) și Aloha Golf Club (3.3 km). De asemenea, sunt disponibile centre sportive și de agrement, cum ar fi Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km). Porturile de agrement din Marbella (3.8 km) și Puerto Banús (4.1 km) oferă opțiuni suplimentare pentru activități nautice și recreative.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Nagüeles, o zonă rezidențială la nord de Golden Mile, în Marbella. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane vibrante ale Marbellei și Puerto Banús și liniștea unei zone rezidențiale consacrate. Se află în proximitatea școlilor internaționale și a terenurilor de golf, caracteristici definitorii pentru această regiune a Costa del Sol, cunoscută pentru stilul de viață exclusivist și accesul facil la servicii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest duplex din Nagüeles se distinge prin prețul său de achiziție, care reflectă necesitatea unei renovări, oferind astfel un potențial de investiție atractiv. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la 418.800 €) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000 €) pot oferi finisaje noi la prețuri similare sau mai mici, acestea se află într-o altă localitate. Alba Benalmádena, listat la 598.000 €, reprezintă o opțiune cu un preț mai ridicat, probabil datorită condiției sau amplasamentului. Acest apartament din Marbella oferă o oportunitate de a achiziționa o proprietate într-o zonă de prestigiu, cu posibilitatea de a o modela după bunul plac, spre deosebire de oferte standardizate. Fiind gata de locuit (după renovare), se diferențiază de proiectele noi în construcție, oferind o tranziție mai rapidă pentru proprietar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
