Vila Nagüeles v Malagi ponuja duplex stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki se nahaja v mirnem, urbanem okolju, vendar kljub temu blizu plaže in vseh bistvenih storitev. S svojo lokacijo ponuja kombinacijo udobja mestnega življenja in bližine naravnih lepot ter rekreativnih aktivnosti, kar ga uvršča med zanimive nepremičninske možnosti na območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v predelu Nagüeles v Malagi, kar omogoča enostaven dostop do plaže in mestnih storitev, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje. Razdalja do plaže je zmerna, kar omogoča prijetne sprehode ali kratke vožnje do obale.
To duplex stanovanje je zasnovano za tiste, ki iščejo prostorno bivališče z zunanjimi površinami, kot sta terasa in solarij. Zmogljivost za prenovo omogoča prilagoditev notranjosti po željah kupca, kar ustreza potrebam po personalizaciji življenjskega prostora.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Ker ne gre za novo gradnjo, je vsebina osredotočena na obstoječo strukturo in potencial za izboljšave, kar kupcem omogoča takojšen prevzem lastništva ali pripravo na načrtovano prenovo.
Projekt nima dvigala, kar je pomembno upoštevati glede na to, da se stanovanje nahaja v zgornjih nadstropjih. Trenutno je stanovanje potrebne prenove in kozmetičnih osvežitev, kar pomeni dodaten vložek in čas za dosego želenega stanja.
Ref: VL054653
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To duplex stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo projekt z potencialom za dodajanje vrednosti v prestižni soseski Nagüeles. Kupci, ki si želijo ustvariti dom po lastnih merah in so pripravljeni vložiti čas in sredstva v prenovo, bodo v tem projektu našli odlično priložnost. Investitorji, ki iščejo nepremičnino na dobri lokaciji z možnostjo izboljšav in kasnejše prodaje ali oddajanja, bi prav tako lahko prepoznali vrednost. Tudi posamezniki ali pari, ki si želijo živeti blizu plaže in vseh mestnih ugodnosti, a hkrati cenijo mirnejše okolje, bodo našli svoje mesto. Zaradi lege in potenciala je stanovanje primerno tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo, z možnostjo prilagoditve razmeram po končani prenovi.
Obstoječe stanovanje ponuja potencial za dvig kakovosti dokončanja z ustrezno prenovo. Trenutno stanje zahteva kozmetične osvežitve in možne strukturne izboljšave, da se doseže sodoben standard. Talne obloge, stene in kopalniške opreme verjetno zahtevajo zamenjavo ali obnovo. Kljub temu, da je potrebno več dela, so osnovni elementi, kot so razporeditev prostorov, prisotnost teras in solarija, ze obetavni. Ob izbiri novih materialov bo mogoče vplivati na končni videz in funkcionalnost, od sodobnih talnih oblog do novih kopalniških armatur in kuhinjskih elementov. Klimatske naprave (topla/hladna), ki so ze prisotne, predstavljajo dobro osnovo za udobje, medtem ko je kamin lahko središče dnevnega prostora po prenovi.
Cena za to duplex stanovanje znaša 465.000 €, kar je ob upoštevanju potrebe po prenovi in kozmetičnih osvežitvah pozicionirano kot priložnost za hitro prodajo. Stanovanje je trenutno dokončano, kar omogoča takojšen prevzem. Na voljo so različne možnosti za prenovo, ki lahko vplivajo na končno vrednost nepremičnine po zaključku del. Število enot na voljo je omejeno, saj gre za obstoječo nepremičnino, ne za novo gradnjo z več razpoložljivimi stanovanji.
Nagüeles v Malagi predstavlja območje, kjer se združuje urbano udobje z bližino narave in plaže. Dnevno življenje je zaznamovano z lahkostjo dostopa do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarna, ki so oddaljeni le nekaj minut hoje. Mirnejše okolje nad Zlato miljo ponuja prijetno bivalno izkušnjo, primerno za tiste, ki cenijo tako zasebnost kot povezanost z mestnim življenjem. Sosednja območja nudijo širok nabor restavracij in športnih aktivnosti, kar dopolnjuje vsakdanjo rutino. Bivalni ritmi se prilagajajo bližini plaže in možnosti za rekreacijo, hkrati pa urbanistična zasnova omogoča relativno neovirano gibanje tudi brez nujne uporabe avtomobila za vse dnevne opravke.
Nagüeles v Malagi ponuja življenjski slog, ki združuje mestno udobje z bližino narave. Na voljo je 10 restavracij v krogu 2 km, kar zagotavlja pestro kulinarično izbiro. Prisotnost mednarodne šole British International School v 1.6 km oddaljenosti je ugodna za družine. Lokacija nad Zlato miljo omogoča hiter dostop do nakupovalnih in zabavnih centrov v Marbelli in Puerto Banúsu. Infrastruktura vključuje 50 javnih prevoznih postaj in 12 linij, kar olajša mobilnost, čeprav je za nekatere dejavnosti priporočljiva uporaba avtomobila. Bližina zelenih površin in možnosti za rekreacijo, kot so teniška igrišča in plezalne stene, dopolnjujejo vsakdanje življenje.
Projekt se nahaja v soseski Nagüeles, zahodno od Marbelle, znotraj pokrajine Costa del Sol. Ta lokacija ponuja bližino plaže in gorovja, kar zagotavlja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa in uživanje v sredozemskem življenjskem slogu.
Nagüeles je del območja Marbella na Costa del Sol, znano po svoji prestižni legi nad Zlato miljo. Ta lokacija nudi hiter dostop do živahnega mesta Marbella (3.8 km oddaljeno do pristanišča) in ekskluzivnega Puerto Banúsa (4.1 km do pristanišča). Položaj omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem rezidenčnem okolju, hkrati pa so le streljaj oddaljeni od bogate ponudbe restavracij, trgovin in zabavnih centrov. Bližina letališča Malaga (42 km) še dodatno poudarja strateško prednost regije za mednarodne lastnike nepremičnin.
Projekt je strateško lociran z vidika dostopnosti. Plaže, kot sta Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, so oddaljene le 1.4 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Glavna letališča, kot je Malaga-Costa del Sol (AGP), so oddaljena približno 42 km po zračni poti, kar omogoča dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.5 km). Supermarket in lekarna sta oddaljena le 1.1-1.4 km, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Mesto Marbella je lahko dostopno, prav tako pa tudi nakupovalni in zabavni center Puerto Banús.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nagüeles se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.7°C in približno 3,856 sončnih ur letno. To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 87 metrov nad morjem prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. V bližini so naravne in rekreativne točke, kot je Cantera de la Legua (2.8 km), ki ponujajo možnosti za raziskovanje in uživanje v naravi. Zmerna naklonskost 4.2% proti plaži olajšuje dostopnost, medtem ko razgledi na morje in gore dodajajo estetsko vrednost lokaciji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini projekta se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Nagüeles (1.9 km) in Playa de Casablanca (2.1 km). Dve plaži, Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, imata modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost okolja in storitev. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2.5 km) in Aloha Golf Club (3.3 km). Poleg tega območje ponuja različne športne centre, vključno s teniškimi in padel igrišči, ter plezalne stene, kar zagotavlja širok spekter rekreativnih dejavnosti za različne interese.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je del območja Marbella na Costa del Sol, znano po svoji prestižni legi nad Zlato miljo. Ta lokacija nudi hiter dostop do živahnega mesta Marbella (3.8 km oddaljeno do pristanišča) in ekskluzivnega Puerto Banúsa (4.1 km do pristanišča). Položaj omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem rezidenčnem okolju, hkrati pa so le streljaj oddaljeni od bogate ponudbe restavracij, trgovin in zabavnih centrov. Bližina letališča Malaga (42 km) še dodatno poudarja strateško prednost regije za mednarodne lastnike nepremičnin.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 598.000 €), se duplex v Nagüeles pozicionira znotraj srednjega cenovnega razreda, vendar s poudarkom na potencialu za rast vrednosti zaradi potrebne prenove. Medtem ko Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi ponujata sodobnejše gradnje ali drugačne lokacije, se Nagüeles odlikuje po svoji bližini Marbelle in Puerto Banúsa ter mirnem, a še vedno urbanem okolju. Alba Benalmadena predstavlja dražjo možnost, verjetno z višjim standardom dokončanja ali bolj ekskluzivno lokacijo. Cena 465.000 € za duplex z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v tej prestižni soseski, kljub potrebi po prenovi, predstavlja konkurenčno ponudbo za kupce, ki iščejo priložnost za ustvarjanje lastnega doma na želeni lokaciji. Dejstvo, da je stanovanje potrebno prenove, omogoča tudi kupcem z omejenim proračunom, da vstopijo na trg nepremičnin v tem priljubljenem območju, z možnostjo prilagajanja stroškov prenove svojim zmožnostim.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
