Nagüeles, Málaga'da yer alan bu duplex daire, hızlı satışa sunulmuş bir fırsattır. Kentsel bir çevrede, olanaklara yürüme mesafesinde ve sahile yakın bir konumda bulunan bu proje, yatırımcılar veya kendi tarzını yaratmak isteyen alıcılar için değerlendirilebilir. Yenileme ve kozmetik güncellemeler gerektirmesi, fiyatı daha cazip hale getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın prestijli yerleşim bölgelerinden Nagüeles'te, sahil şeridine yakın bir konuma sahiptir. Çevresindeki doğal güzellikler ve kentsel olanaklara kolay erişim, yaşam kalitesini artırmaktadır. Sahile ve şehir merkezine yakınlığı, konutun stratejik konumunu vurgulamaktadır.
Bu daire, geniş yaşam alanları, dış mekan kullanımı ve değer katma potansiyeli arayanlar için uygundur. İki katlı yapısı ve özel terası, mahremiyet ve kişiselleştirme imkanı sunar. Yenileme ihtiyacı, alıcılara kendi zevklerine göre bir yaşam alanı yaratma özgürlüğü vermektedir.
Proje tamamlanmış durumdadır ve mevcut bir yapı içinde yer almaktadır. Yenileme ve kozmetik güncellemeler gerektirmesi, alıcılara mülkü kendi zevklerine göre uyarlama olanağı sunmaktadır. İnşaat aşaması sona ermiş olup, oturuma hazırdır.
Bu duplex daire, binada asansör bulunmaması nedeniyle hareket kabiliyeti sınırlı kişiler için uygun olmayabilir. Ayrıca, mülkün yenileme ve kozmetik güncellemelere ihtiyaç duyması, ek bir yatırım ve zaman gerektirecektir. Yatırımcılar veya renovasyon projeleri için daha uygundur.
Ref: VL054653
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, kendi yaşam alanını kişiselleştirmek isteyenler, yenileme projeleriyle ilgilenen yatırımcılar veya sürekli yaşam veya tatil için sakin ama erişilebilir bir yer arayanlar için uygundur. Sahile yakınlığı ve spor olanaklarına kolay erişimi, aktif bir yaşam tarzı sürenler için idealdir. Ayrıca, dağ ve deniz manzarasına sahip özel solaryumu, dinlenmek ve açık havada vakit geçirmek isteyenler için cazip bir özelliktir. Binada asansör olmaması ve yenileme gereksinimi, bu mülkü daha çok, bu tür özelliklere esneklik gösterebilen veya bu özellikleri avantaja çevirebilen alıcılara yöneltmektedir.
Mevcut yapının durumu 'iyi' olarak belirtilmiş olsa da, dairenin yenileme ve kozmetik güncellemelere ihtiyaç duyduğu vurgulanmaktadır. Bu durum, alıcılara kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre malzemeleri ve bitişleri seçme fırsatı sunmaktadır. Örneğin, banyo kaplamaları, zemin döşemeleri ve mutfak üniteleri alıcının tercihine göre yeniden düzenlenebilir. Bina özelliklerine göre, klimanın sıcak ve soğuk ayar seçeneklerinin yanı sıra, şömine de bulunması, konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Güneye bakan teraslar ve özel solaryum, dış mekan yaşam kalitesini artırmaktadır. Dolaplar yerleştirilmiş olup, Wi-Fi bağlantısı mevcuttur.
465.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulan bu duplex daire, hızlı bir satış süreciyle piyasaya sürülmüştür. İki yatak odası ve iki banyosu bulunan 126 m²'lik yaşam alanı, sunulan olanaklara göre rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Yenileme gereksinimi, mülkün değerini daha da artırma potansiyeli ile birlikte, fiyatı daha erişilebilir kılmaktadır. Çeşitli finansman seçenekleri ve ödeme planları hakkında bilgi alınabilir.
Nagüeles'in sakin ve köklü yerleşim bölgesinde yer alan bu duplex daire, Marbella'nın Altın Mil'inin hemen üzerinde, huzurlu bir ortam sunmaktadır. Şehir yaşamının yoğunluğundan uzakta, ancak Marbella şehir merkezine, Puerto Banús'a ve sahil yoluna hızlı erişim imkanı sağlar. Çevrede uluslararası okullar, spor kulüpleri, plajlar ve seçkin restoranlar gibi çok çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Dairenin kendisi, iki katlı yapısı ve geniş terası ile ferah bir yaşam alanı sunarken, solaryumu dağ ve deniz manzarası ile dinlenme veya sosyalleşme için ideal bir alan oluşturur. Yenileme ihtiyacı, mülke kişisel bir dokunuş katma fırsatı sunar.
Nagüeles, Marbella'nın Altın Mil'inin üzerinde, sakin ve saygın bir yerleşim bölgesidir. Bölge, uluslararası okullara (British International School 1.6 km), spor kulüplerine (Club de Tenis y Padel EL Mirador 2.7 km) ve çeşitli restoranlara (2 km yarıçap içinde 10 restoran) yakınlığı ile bilinir. Sahile (Playa de Nagüeles 1.9 km) ve marina bölgelerine (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3.8 km) kolay erişim imkanı sunar. Süpermarket (1.4 km) ve eczane (1.1 km) gibi günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklar da yürüme mesafesindedir. Kentsel altyapı, 50 toplu taşıma durağı ve 12 toplu taşıma hattı ile desteklenmektedir. Bölgenin yüksekliği (87m), deniz seviyesinden hafif bir yükselti sunarak farklı bir perspektif sağlar.
Bu harita, Nagüeles, Málaga bölgesindeki dairenin konumunu göstermektedir. Yakındaki plajlar, golf sahaları, süpermarketler, okullar ve havalimanı gibi önemli noktalara olan mesafeleri görselleştirmektedir. Konumun sunduğu yaşam tarzı ve erişilebilirlik hakkında fikir vermektedir.
Nagüeles, Marbella'nın batısında, kentin ana turistik bölgeleri olan Altın Mil ve Puerto Banús'a yakınlığıyla bilinen bir yerleşim bölgesidir. Estepona'nın doğusunda, Benalmadena'nın ise batısında yer alır. Málaga Havalimanı'na (42 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (56 km) makul mesafededir. Bölge, hem kentsel olanaklara hem de doğal güzelliklere erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir.
Daire, sahile (Playa de Nagüeles 1.9 km) yürüme mesafesinde yer almaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 42 km mesafededir. Golf sahalarına yakınlığı (Golf Los Naranjos 2.5 km) dikkat çekicidir. Süpermarketler (1.4 km), hastaneler (2.5 km) ve eczaneler (1.1 km) gibi temel ihtiyaç noktalarına kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma ağının (50 durak, 12 hat) varlığı, araba olmadan da bir dereceye kadar hareket imkanı sunsa da, bölgeyi tam olarak keşfetmek için bir araba faydalı olabilir. Elektrikli araç şarj istasyonu (1.1 km) da yakındadır.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'nın bu bölgesinde yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 11°C ile 26°C arasında değişir. Yıllık ortalama 3.856 güneş saati ile bölge, Akdeniz ikliminin avantajlarını sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. 87 metrelik rakım ve sahile %4.2'lik hafif bir eğim, hem deniz hem de dağ manzaralarına olanak tanır. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman geçer. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Nagüeles'e 1.9 km mesafede bulunan daire, Blue Flag ödüllü plajlara da (Los Monteros, Puerto Banús-Levante) kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, golf tutkunları için de caziptir; Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) ve Aloha Golf Club (3.3 km) gibi sahalar yakındadır. Ayrıca, tenis ve padel kortları gibi spor merkezleri de (Club de Tenis y Padel EL Mirador 2.7 km) bulunmaktadır. Marinalara (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3.8 km) yakınlık, deniz aktiviteleri için ek olanaklar sağlar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella'nın batısında, kentin ana turistik bölgeleri olan Altın Mil ve Puerto Banús'a yakınlığıyla bilinen bir yerleşim bölgesidir. Estepona'nın doğusunda, Benalmadena'nın ise batısında yer alır. Málaga Havalimanı'na (42 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (56 km) makul mesafededir. Bölge, hem kentsel olanaklara hem de doğal güzelliklere erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Costa del Sol'daki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Nagüeles'teki bu duplex daire, konumu ve hızlı satış potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, Benalmadena'daki Alba Benalmadena (598.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyat segmentindedir. Bu proje, özellikle yenileme potansiyeli ve prestijli bir bölgede yer almasıyla, yatırımcılar için cazip bir denge sunmaktadır. Sahile yakınlık, golf olanakları ve kentsel altyapıya erişim gibi faktörler, genel olarak Costa del Sol'daki konut talebini şekillendirmektedir. Ancak, asansörsüz olması ve renovasyon gerekliliği, potansiyel alıcıların bu faktörleri göz önünde bulundurmasını gerektirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
