立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シエラブランカの丘に位置するこの物件は、マルベージャの高級住宅エリアの中でも特に評価の高い地域にあります。地中海に面した南向きのテラスからは素晴らしい海のパノラマ景色を楽しむことができ、プライベートな雰囲気を保ちつつ、主要な施設へのアクセスにも優れています。
3つの広いダブルベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、快適な生活を求める住民に対応します。1階完結のレイアウトで、プライベートテラス、コミュニティプール、駐車場が備わっており、静かで安全な居住環境を提供します。マルベージャの中心部までわずか7分という立地も魅力です。
2004年に完成したこのアパートメントは、すでに完成した状態で提供されます。建設段階は完了しており、新しい所有者はすぐに入居可能です。建物はエレベーターを備え、障害のある方々にもアクセスしやすい設計となっています。
この物件は新築ではなく2004年に建設されたもので、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。また、シエラブランカの丘の上に位置するため、海岸への移動には車が必要です。コミュニティプールは共有施設であり、個人のプライベートプールは付属していません。
この物件は、マルベージャの中心部に近い高級住宅エリアでの静かな生活を求める方々に適しています。プライバシーを重視し、地中海のライフスタイルを楽しみたい方、また近くのゴルフコースを利用するゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。3つのベッドルームがあるため、家族での長期滞在や、友人や家族を招いて過ごすことも可能です。贅沢な環境を求めつつも、市内のレストラン、ショッピング、ビーチへのアクセスを重視する方々にとって魅力的な物件です。また、すでに完成した物件であるため、すぐに入居したいと考えている方にも適しています。
このアパートメントは高品質の仕上げで知られています。大理石の床、暖房付き床のバスルーム、オーダーメイドの造り付けクローゼットなど、上質な素材と細部へのこだわりが特徴です。リビングルームには暖炉が設置されており、冬季の快適性を確保しています。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能です。南向きの大きなガラス戸からは十分な自然光が差し込み、エアコンで一年を通じて快適な室温を保つことができます。物件は良好な状態に保たれており、必要な維持管理が行き届いています。
この物件の価格は115万ユーロからとなっており、シエラブランカという高級住宅エリアに位置する3ベッドルームのアパートメントとしては標準的な価格帯です。162平方メートルの居住面積、南向きの海の景色、コミュニティ施設へのアクセスを考慮すると、この価格はマルベージャの不動産市場において競争力があると言えます。価格には仲介手数料が含まれているため、追加の不動産手数料は発生しません。
この物件での日常生活は、地中海の洗練されたライフスタイルを体験できるものとなります。朝は南向きのテラスで朝食を取り、マルベージャの太陽を楽しみます。昼間はマルベージャクラブやビーチクラブへ出かけたり、近くのゴルフコースでプレーしたりすることができます。夕方にはリビングの暖炉でくつろぎながら、地中海の夕日を眺めることができます。週末には、近くのレストランで食事をしたり、マルベージャ市内を散策したりできます。シエラブランカは静かで安全な住宅地ですが、マルベージャの中心地へのアクセスも良く、必要なすべての施設が手の届く範囲にあります。車はありますが、必需品というよりは利便性のためのものです。
この物件の周辺環境は、マルベージャの最も評価の高い住宅エリアの一つにふさわしいものです。スーパーマーケットまで1.4km、薬局まで1.1km、病院まで2.5kmという距離にあり、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。公共交通機関も利用可能で、12路線のバスが利用でき、50の停留所が周辺にあります。車を所有していなくても生活は可能ですが、観光地や周辺都市への移動には車が便利です。マルベージャ市の中心部まではわずか4km、マラガ空港までは42kmの距離にあります。
マルベージャのシエラブランカ地区に位置するこの物件は、ゴールデンミルと地中海の間にあります。南向きのテラスからは海の景色を楽しむことができ、周囲には手入れの行き届いた庭園が広がっています。マルベージャ中心部まではわずか7分、最寄りのビーチまでは約1.4kmの距離です。
この物件はマルベージャ市内のシエラブランカ地区に位置し、コスタデルソルの中心部にあります。マルベージャ（人口約147,958人）まで4km、マラガ市（人口約579,076人）まで51km、アルヘシラス市（人口約121,957人）まで63kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスが良好で、都市部の利便性と高級住宅地の静けさを両立しているのが特徴です。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチはPlaya de Nagüelesまで1.4km、Playa de la Fontanillaまで1.4km、Playa de Casablancaまで1.6kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフロスナランホスまで2.5km、アロハゴルフクラブまで3.3kmという距離が魅力的でしょう。マルベージャ市内まで4km、マラガ市まで51km、ヘレス空港まで56kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスは良好で、日常生活からレジャーまで幅広いニーズに対応できる立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜87mの高さに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.7°Cで、1年のうち5ヶ月は水温が20°C以上になり、海水浴を楽しむことができます。年間の日照時間は3,856時間と多く、晴れの日が続く地域です。南向きのテラスと大きな窓からは、一年を通じて十分な太陽光を取り入れることができます。ビーチへの緩やかな坂道（勾配4.2％）を歩くだけで、新鮮な海風を感じながら散策を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、ブルーフラッグ認定のビーチが2つあります（ロスモンテロス、プエルトバヌス-レバンテ）。それぞれのビーチは約2kmの距離にあり、日常的に海を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ゴルフロスナランホス（2.5km）、ザレンジゴルフレッスン（2.6km）、アロハゴルフクラブ（3.3km）といった有名なゴルフコースが近くにあります。また、テニスやパデルを楽しむクラブ、スポーツセンター、マリーナなど、多様なレクリエーション施設が周辺に集中しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はマルベージャ市内のシエラブランカ地区に位置し、コスタデルソルの中心部にあります。マルベージャ（人口約147,958人）まで4km、マラガ市（人口約579,076人）まで51km、アルヘシラス市（人口約121,957人）まで63kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスが良好で、都市部の利便性と高級住宅地の静けさを両立しているのが特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL397566
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このモンテベロヒルズの物件は、コスタデルソル地域の他のプロジェクトと比較して、いくつかの点で際立っています。トッレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランターナレジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエゼルナホームズ2（259,000ユーロから）といった他のプロジェクトと比較すると、この物件は高価格帯に位置しますが、それには正当な理由があります。まず、シエラブランカはマルベージャで最も評価の高い住宅エリアの一つであり、その立地価値が価格に反映されています。また、162平方メートルという広い居住面積、南向きの海の景色、高品質な仕上げ（大理石の床、オーダーメイドのクローゼットなど）が、この物件を他のアパートメントと差別化しています。さらに、完成した2004年以来、この地域の不動産価値は安定しており、長期的な投資価値も見込めます。ただし、新築物件ではないため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性がある点は考慮する必要があります。全体として、この物件はコストパフォーマンスではなく、立地、品質、生活スタイルを重視する購入者にとって魅力的な選択肢と言えます。
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