O apartamento está situado em Nagüeles, Málaga, a apenas 1,4 km das praias da Costa del Sol. Construído em 2004, com 162 m² de área útil, oferece três quartos e duas casas de banho. Localizado a 87 metros acima do nível do mar, na prestigiada área de Sierra Blanca, perto de Marbella, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada com vistas para o mar e proximidade a campos de golfe, serviços e infraestruturas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se a 1,4 km das praias de Nagüeles e Fontanilla, em ambiente urbano com serviços nas proximidades. Situa-se a 4 km de Marbella e 42 km do aeroporto de Málaga. A zona caracteriza-se pela sua localização residencial de prestígio na Costa del Sol, com acessos facilitados a infraestruturas e áreas de lazer.
A propriedade satisfaz necessidades residenciais de longo prazo com três quartos espaçosos, duas casas de banho e áreas de convívio amplas. A varanda de 35 m² com orientação sul proporciona espaço exterior significativo. A distribuição num distinto nível e a existência de elevador favorecem a acessibilidade, tornando-o adequado para residência permanente ou como segunda habitação.
Concluído em 2004, o imóvel representa uma construção já estabelecida com características consolidadas. O facto de estar concluído permite uma ocupação imediata sem esperas por obras. A localização num desenvolvimento maduro garante infraestruturas já implementadas e comunidade estabelecida, oferecendo estabilidade e previsibilidade para o proprietário.
O imóvel não oferece acesso direto à praia, sendo necessário um percurso de 1,4 km. Não dispõe de piscina privada, apenas comunitária. A construção de 2004 apresenta classificação energética não especificada na base de dados. O estado de conservação é considerado 'regular' segundo a informação disponível, o que pode exigir investimentos em atualizações.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência secundária na Costa del Sol com espaço e comodidades. Para famílias que desejam uma base permanente na região, os três quartos e área generosa proporcionam conforto. Investidores que procuram imóveis em zonas consolidadas com potencial de valorização podem encontrar aqui uma opção. O acesso a campos de golfe próximos e praias a curta distância torna-o adequado para entusiastas de desporto e atividades ao ar livre. A localização perto de escolas internacionais beneficia famílias com filhos em idade escolar. A orientação sul e vistas marítimas atendem quem valoriza luz natural e paisagem.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem os padrões de construção de 2004, com pavimentos em mármore em áreas sociais e madeira nos quartos. A cozinha está totalmente equipada, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. As casas de banho dispõem de revestimentos cerâmicos e equipamentos básicos. A lareira no salão representa um elemento de conforto adicional. O armazenamento é garantido através de roupeiros embutidos e espaço de arrumação separado. A varanda de 35 m², como elemento estrutural da propriedade, oferece qualidade de vida exterior significativa. A existência de aquecimento central e ar condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €1.150.000, situando-se no segmento premium de Nagüeles. Este valor reflete a localização privilegiada na área de prestígio de Sierra Blanca, metragem generosa de 162 m² e características adicionais como vistas marítimas e estacionamento privativo. O preço inclui os honorários da agência, não estando incluídos os custos notariais, de registo, impostos e outras despesas inerentes à transação. Deve ser considerado como ponto de referência, sujeito a eventuais alterações de mercado ou disponibilidade.
No quotidiano, os residentes podem desfrutar de um ritmo de vida mediterrânico com acesso facilitado a praias, campos de golfe e serviços. A manhã pode começar com o sol na varanda sul, seguido de deslocações a pé ou de carro para compras ou lazer. A proximidade a Marbella (4 km) oferece acesso a restaurantes, serviços e vida urbana, enquanto o retorno a Nagüeles proporciona tranquilidade residencial. O inverno é amenizado pela lareira no salão e aquecimento central. As áreas exteriores comunitárias com piscina e jardins tropicais estendem o espaço de convivência para fora do apartamento. A existência de estacionamento privado e elevador simplifica a logística diária.
A vida na envolvente deste apartamento caracteriza-se pela proximidade a infraestruturas essenciais. A cerca de 1,4 km encontram-se supermercados para compras diárias e farmácias para necessidades de saúde básicas. O hospital mais próximo situa-se a 2,5 km, garantindo assistência médica acessível. Marbella, a apenas 4 km, oferece serviços mais especializados, comércio diversificado e infraestruturas urbanas completas. O aeroporto de Málaga a 42 km facilita deslocações internacionais. A zona dispõe de 12 linhas de transportes públicos e 50 paragens, proporcionando alternativas à utilização do automóvel.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Nagüeles, a curta distância das praias e do centro de Marbella. Destaca-se a inserção na área residencial de prestígio de Sierra Blanca, com acesso facilitado a campos de golfe, serviços e infraestruturas essenciais. A representação visual permite compreender a relação entre o imóvel e os principais pontos de referência da Costa del Sol.
Nagüeles posiciona-se estrategicamente na zona entre Marbella (4 km a leste) e o núcleo urbano principal da Costa del Sol. Esta localização permite desfrutar tanto da proximidade a serviços urbanos como de um ambiente mais residencial e tranquilo. A cerca de 51 km encontra-se Málaga, capital da província, com aeroporto internacional e serviços especializados. Esta posição intermédia permite acessos equilibrados tanto a infraestruturas de maior dimensão como a zonas de lazer da Costa del Sol.
As praias mais próximas, Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, localizam-se a 1,4 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé ou 3-5 minutos de carro. Marbella, com seus serviços completos, dista 4 km (10 minutos de carro). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 42 km, correspondendo a cerca de 30-40 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, o campo Golf Los Naranjos encontra-se a apenas 2,5 km, enquanto o Aloha Golf Club fica a 3,3 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com altitude de 87 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,2% em direção ao mar, a localização beneficia de microclima favorável. A região registra aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, proporcionando luz abundante durante todo o ano. A temperatura média anual situa-se nos 18,7°C, com mínimas médias de 11°C e máximas de 26°C. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de praias com Bandeira Azul, incluindo Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, garantindo qualidade de águas e serviços. A Playa de Nagüeles, a 1,9 km, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos de qualidade é notável, com Golf Los Naranjos a 2,5 km, The Range para aulas a 2,6 km e Aloha Golf Club a 3,3 km. Outros campos como Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) e Magna Marbella Golf (4,6 km) ampliam as opções.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles posiciona-se estrategicamente na zona entre Marbella (4 km a leste) e o núcleo urbano principal da Costa del Sol. Esta localização permite desfrutar tanto da proximidade a serviços urbanos como de um ambiente mais residencial e tranquilo. A cerca de 51 km encontra-se Málaga, capital da província, com aeroporto internacional e serviços especializados. Esta posição intermédia permite acessos equilibrados tanto a infraestruturas de maior dimensão como a zonas de lazer da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL397566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras opções na região, este apartamento em Nagüeles posiciona-se num segmento de preço superior (€1.150.000), refletindo a sua localização na prestigiada área de Sierra Blanca. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem pontos de entrada mais acessíveis, não proporcionam o mesmo estatuto e proximidade ao coração da Golden Mile de Marbella. A localização a apenas 1,4 km das praias e 4 km de Marbella representa uma vantagem significativa sobre desenvolvimento em zonas mais periféricas. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), Nagüeles oferece maior centralidade na Costa del Sol e proximidade a infraestruturas consolidadas.
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