Ce penthouse en duplex, situé dans le quartier prisé de Nagüeles à Marbella, offre une expérience de vie luxueuse. Rénové avec soin, il combine une architecture méditerranéenne classique avec un design intérieur minimaliste contemporain. L'espace de vie principal est conçu pour le divertissement, comprenant une cuisine ultramoderne, une cave à vin, une salle à manger formelle avec vue sur la mer et un salon spacieux. Les deux chambres principales au rez-de-chaussée, dont une suite parentale somptueuse, garantissent confort et intimité. L'étage supérieur révèle une terrasse panoramique avec piscine à débordement, espace barbecue et bar extérieur, le tout offrant des vues imprenables sur la mer et les montagnes.
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui se situent dans une gamme de prix nettement inférieure (à partir de 205 000 € à 269 950 €), ce penthouse à Nagüeles représente un segment de marché différent. Ces autres projets, souvent de nouvelle construction, sont situés dans des zones en développement ou offrant des types de biens distincts, comme des appartements ou des maisons de ville plus compactes. Le prix de 2 995 000 € pour le bien de Nagüeles est justifié par sa localisation premium sur le Golden Mile de Marbella, ses finitions de luxe post-rénovation, sa taille généreuse (223 m²), ses vues panoramiques, et surtout, sa terrasse sur le toit avec piscine privée, un atout rare. Alors que les autres exemples offrent un accès à la côte et aux commodités à des prix plus accessibles, ce penthouse s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité, l'espace et une qualité de vie supérieure dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol, avec une forte emphase sur le style de vie, le confort et les vues imprenables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché dans un quartier résidentiel sécurisé de Marbella, à proximité de la Golden Mile. La vie urbaine et les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, tandis que la plage se trouve également à une distance raisonnable. La position surélevée offre des perspectives visuelles sur la mer et les montagnes environnantes.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et pratique, combinant espace intérieur généreux et terrasses extérieures pour profiter du climat. La présence de multiples salles de bains attenantes et d'espaces de vie distincts répond aux besoins des familles ou des personnes recevant régulièrement des invités.
Bien que le projet soit qualifié de 'Gereed' (prêt à être habité), il s'agit d'une résidence entièrement rénovée. Les finitions modernes et les équipements contemporains témoignent d'une approche actuelle de la construction et de la rénovation, visant le confort et l'esthétique actuels.
Le projet n'offre pas de jardin au sens traditionnel d'une grande parcelle de terrain, mais plutôt des terrasses privées et une terrasse sur le toit. L'accent est mis sur la vie en extérieur aménagée plutôt que sur un espace de jardin naturel. L'accès direct à certains loisirs comme les sports nautiques sur place n'est pas une caractéristique intrinsèque du bâtiment.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire de prestige dans un cadre côtier établi. Il s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des services urbains et des plages, tout en désirant un espace extérieur privé de qualité supérieure pour se détendre et recevoir. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours renommés à quelques minutes en voiture. La configuration en duplex avec terrasse sur le toit est particulièrement attrayante pour les personnes appréciant les vues dégagées et les espaces de vie extérieurs aménagés, typiques d'un style de vie méditerranéen recherché.
La rénovation de ce penthouse duplex met l'accent sur des finitions de haute qualité et un design contemporain. Les matériaux sélectionnés pour la cuisine, les salles de bains et les espaces de vie reflètent une esthétique soignée et moderne. Les éléments tels que les plans de travail, les revêtements de sol et les sanitaires sont choisis pour leur durabilité et leur aspect visuel. La conception intérieure, caractérisée par des lignes épurées et une palette de couleurs neutres, vise à créer une atmosphère sereine et élégante. L'intégration d'une cave à vin et d'une salle de bains principale avec dressing spacieux et douche à effet pluie témoigne d'une attention particulière aux détails et au confort. La terrasse sur le toit, équipée d'un barbecue intégré et d'une piscine à débordement, est conçue pour un usage extérieur de luxe.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 2 995 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée, la rénovation de haute qualité et les caractéristiques luxueuses, telles que la piscine privée sur le toit et les vues panoramiques. Le bien est disponible immédiatement, étant donné son statut de construction 'Gereed'. La superficie habitable de 223 m² répartie sur deux niveaux, avec 3 chambres et 3 salles de bains, justifie ce positionnement dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella.
Ce penthouse duplex à Nagüeles s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, à quelques pas des commodités essentielles et de la côte. Il est idéal pour ceux qui apprécient la commodité d'avoir restaurants, magasins et pharmacies à proximité, tout en bénéficiant d'un accès facile aux plages et aux installations de loisirs. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité de la mer et le climat agréable, favorisant les activités de plein air et la détente sur les terrasses privatives. Le soir, le quartier offre une ambiance animée avec de nombreuses options de restauration et de divertissement à courte distance.
Vivre à Nagüeles signifie bénéficier de la proximité de Marbella, l'une des destinations les plus emblématiques de la Costa del Sol. Le quartier est caractérisé par son cadre résidentiel établi, avec un accès aisé aux infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Les résidents peuvent profiter de la commodité d'avoir des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants à portée de marche ou de très courte distance en voiture. La proximité de la plage et des marinas ajoute à l'attrait du lieu, offrant des opportunités de loisirs variés. L'environnement est un mélange d'urbanisation soignée et de paysages naturels, avec des vues sur la mer et les montagnes.
Cette carte situe le penthouse dans le quartier de Nagüeles, une zone résidentielle reconnue de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf renommés et des centres urbains tels que Marbella et Puerto Banús, tout en indiquant les distances par rapport à l'aéroport de Malaga.
Situé à Nagüeles, ce penthouse bénéficie d'une position stratégique sur le 'Golden Mile' de Marbella. La ville de Marbella elle-même, avec ses 147 958 habitants, est à seulement 4 km, offrant une gamme complète de services et d'activités culturelles. Plus loin, la grande ville de Málaga se trouve à 51 km, et Algeciras à 63 km, offrant d'autres options de découverte et d'accessibilité régionale. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de Marbella tout en ayant accès aux infrastructures des villes avoisinantes.
Ce penthouse duplex bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de Nagüeles est accessible en environ 1.9 km, et d'autres plages comme celle de Casablanca sont également proches. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 42 km, garantissant un accès facile pour les voyageurs internationaux. Les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies sont situées à environ 1.1 km à 1.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés, dont le Golf Los Naranjos, sont à moins de 3.5 km. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 12 lignes à proximité, offre des alternatives pour se déplacer dans la région, bien qu'une voiture soit utile pour explorer plus largement.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nagüeles jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 87 mètres d'altitude et une pente modérée (4.2%) vers la plage facilitent l'accès à la côte tout en offrant des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Nagüeles à 1.9 km et d'autres options comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla à moins de 2 km. La région compte deux plages labellisées 'Pavillon Bleu'. Les amateurs de golf disposent d'un accès rapide à plusieurs parcours prestigieux, dont Golf Los Naranjos (2.5 km) et Aloha Golf Club (3.3 km). Pour les activités sportives, plusieurs centres de tennis et de padel sont situés dans un rayon de 3 km. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent également des possibilités de loisirs nautiques et de détente.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situé à Nagüeles, ce penthouse bénéficie d'une position stratégique sur le 'Golden Mile' de Marbella. La ville de Marbella elle-même, avec ses 147 958 habitants, est à seulement 4 km, offrant une gamme complète de services et d'activités culturelles. Plus loin, la grande ville de Málaga se trouve à 51 km, et Algeciras à 63 km, offrant d'autres options de découverte et d'accessibilité régionale. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de Marbella tout en ayant accès aux infrastructures des villes avoisinantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL803322
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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