Questo attico duplex, situato nell'esclusivo quartiere di Nagüeles a Marbella, rappresenta un'opportunità residenziale di lusso. Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, offre uno stile di vita sofisticato che fonde architettura mediterranea e design minimalista contemporaneo. Le finiture di alta qualità e la disposizione degli spazi sono pensate per il comfort e l'eleganza, promettendo un'esperienza abitativa di prim'ordine nella rinomata Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Nagüeles si distingue per la sua esclusività e il livello di ristrutturazione. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, pur offrendo residenze moderne, si posizionano su una fascia di prezzo significativamente inferiore e spesso si concentrano su complessi più ampi con servizi comuni. La proprietà in questione è situata in una zona consolidata e prestigiosa, Marbella, nota per i suoi standard elevati e per attrarre una clientela internazionale alla ricerca di lusso e privacy. La metratura generosa, le finiture di alta gamma e la configurazione duplex con solarium privato la differenziano da appartamenti più compatti o ville in comunità meno esclusive. Mentre le altre proprietà citate potrebbero essere più adatte a chi cerca una seconda casa o un investimento a budget più contenuto, questo attico si rivolge a un acquirente che privilegia la qualità assoluta, la posizione strategica all'interno di un'area di élite e uno stile di vita raffinato, giustificando così il suo posizionamento di prezzo superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Nagüeles, un'area residenziale elevata di Marbella. La prossimità al mare, pur non essendo direttamente sul lungomare, è bilanciata dalla presenza di servizi urbani a pochi passi, creando un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'ambiente circostante è caratterizzato da zone verdi e infrastrutture ben sviluppate.
Questo attico duplex è concepito per chi ricerca un'abitazione di pregio con ampi spazi esterni e viste panoramiche. La configurazione con tre suite, terrazze generose e una zona solarium attrezzata risponde alle esigenze di famiglie o coppie che desiderano comfort, privacy e opportunità di intrattenimento all'aperto, godendo del clima mediterraneo.
La proprietà, pur essendo una ristrutturazione completa, si presenta come nuova, con finiture e impianti moderni. Lo stato di 'Gereed' (pronto all'uso) indica che non ci sono attese legate alla costruzione o alla consegna. Questo permette un trasferimento immediato e la possibilità di godere dell'immobile senza ritardi.
L'immobile non offre accesso diretto alla spiaggia; le distanze sono indicate in linea d'aria. Non sono specificate aree comuni o servizi condominiali come piscina o giardini condivisi, suggerendo un focus sulla privacy e sull'uso individuale degli spazi esterni privati. La presenza di una comunità recintata implica regole interne specifiche.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di alto livello sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla privacy e sul comfort. È ideale per professionisti o famiglie che desiderano un'abitazione spaziosa e ben rifinita, vicina ai servizi ma inserita in un contesto esclusivo e sicuro. Gli amanti del golf troveranno numerose opzioni a breve distanza, così come coloro che apprezzano la vicinanza a centri urbani come Marbella e Puerto Banús per lo shopping e la ristorazione. La presenza di un solarium attrezzato con piscina privata e zona barbecue la rende perfetta per chi ama intrattenere ospiti o semplicemente rilassarsi all'aperto godendo del clima mediterraneo tutto l'anno.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con un focus su finiture di alta gamma e un design contemporaneo. Gli interni combinano elementi classici mediterranei con linee pulite e minimaliste. La cucina è moderna e funzionale, dotata di un'isola centrale. Le suite offrono bagni eleganti e spaziose cabine armadio. Il solarium sul tetto è equipaggiato per un uso completo all'aperto, con barbecue, bar e una piscina a sfioro. I materiali utilizzati sembrano essere di qualità superiore, come indicato dalla descrizione di 'craftsmanship impeccabile' e dal design curato dei bagni e delle zone giorno.
Il prezzo di listino per questo attico duplex è di €2.995.000. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà già costruita e ristrutturata. Il mercato di riferimento è quello degli acquirenti internazionali alla ricerca di residenze esclusive con caratteristiche di pregio, come ampie metrature, finiture di alta gamma e viste panoramiche. Non sono indicate variazioni di prezzo in base a metrature o configurazioni specifiche, suggerendo che il prezzo si riferisca all'unità nella sua interezza.
Nagüeles è un quartiere residenziale di Marbella noto per la sua tranquillità e per le proprietà di lusso. Questo attico duplex si inserisce in una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24, offrendo un ambiente protetto e riservato. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza, pur mantenendo un'atmosfera di quiete lontano dal trambusto delle zone più turistiche. Le aree comuni del complesso sono curate, mentre l'immobile stesso è progettato per massimizzare il godimento degli spazi esterni, come le terrazze e il solarium, ideali per sfruttare il clima mite e le lunghe ore di sole.
Vivere a Nagüeles significa godere di un ambiente residenziale esclusivo, a pochi chilometri dal centro di Marbella e dalle sue rinomate aree come Puerto Banús. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie e scuole internazionali raggiungibili in breve tempo. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a spiagge come Playa de Nagüeles e Playa de Casablanca offre molteplici opportunità di svago e attività all'aria aperta. La posizione elevata garantisce inoltre tranquillità e, in molti punti, viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti.
Questa mappa situazionale evidenzia la posizione privilegiata dell'attico duplex a Nagüeles, Marbella. Mostra la prossimità a punti di interesse chiave come le spiagge, i campi da golf, il centro di Marbella e Puerto Banús, nonché le principali vie di comunicazione verso l'aeroporto di Malaga.
L'immobile è situato nell'area di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Si trova a circa 4 km da Marbella centro, una città vivace con un'ampia offerta culturale, commerciale e gastronomica. A circa 51 km si trova Málaga, la capitale della provincia, un importante centro urbano con un aeroporto internazionale, un ricco patrimonio storico e una scena artistica in crescita. Algeciras, situata a 63 km, offre un importante snodo portuale verso il Nord Africa. Questa posizione permette di godere della tranquillità di Marbella pur avendo facile accesso a città più grandi e a infrastrutture significative.
L'attico duplex gode di una buona accessibilità. Si trova a circa 1.4 km dai primi supermercati e farmacie, e a distanze simili dalle spiagge principali. I campi da golf più vicini distano circa 2.5 km. La città di Marbella è a soli 4 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale scalo internazionale per la regione, si trova a circa 42 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti nazionali e internazionali agevoli. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una certa mobilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la zona.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol, e in particolare la zona di Marbella, vanta un clima eccezionale con una media annua di 18.7°C e circa 3,856 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e della spiaggia si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare contribuisce a una piacevole ventilazione e a temperature moderate durante tutto l'anno, mitigando il caldo estivo. La vicinanza al mare e la leggera pendenza verso la costa (4.2%) favoriscono una ventilazione costante e viste aperte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Nagüeles e Playa de Casablanca, distano meno di 2 km. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, tra cui Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama mondiale sono a portata di mano, inclusi Golf Los Naranjos (2.5 km) e Aloha Golf Club (3.3 km). La presenza di centri sportivi e la vicinanza a marine come Puerto Banús arricchiscono ulteriormente le opzioni di svago e tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'immobile è situato nell'area di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Si trova a circa 4 km da Marbella centro, una città vivace con un'ampia offerta culturale, commerciale e gastronomica. A circa 51 km si trova Málaga, la capitale della provincia, un importante centro urbano con un aeroporto internazionale, un ricco patrimonio storico e una scena artistica in crescita. Algeciras, situata a 63 km, offre un importante snodo portuale verso il Nord Africa. Questa posizione permette di godere della tranquillità di Marbella pur avendo facile accesso a città più grandi e a infrastrutture significative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL803322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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