Townhouse i Nagüeles, beliggende i den eksklusive Golden Mile i Marbella. Ejendommen ligger i gåafstand til stranden og byder på 180 m² boligareal fordelt på tre etager med fire soveværelser og to badeværelser. Ejendommen er færdigbygget og klar til indflytning, med udsigt over både skov, bjerge og hav. Den dobbelte orientering giver god naturlig ventilation og lys gennem dagen.
Når man sammenligner Nagüeles med andre boligområder på Costa del Sol, fremstår området som en mellemting mellem urbane og kystnære livsstile. I forhold til Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), som begge er mere prisvenlige, repræsenterer Nagüeles en højere prisklasse. Dette afspejler dog også den mere centrale beliggenhed i forhold til Marbella og adgangen til eksklusive faciliteter. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder Nagüeles bedre adgang til internationale skoler og et mere udbygget offentligt transportnet. Mens nogle områder på Costa del Sol er mere isolerede og fokuserer på ferieliv, giver Nagüeles en mulighed for både helårsbolig og feriebolig. Områdets placering i Golden Mile-positionerer det som et mellemprodukt mellem de helt eksklusive områder som Sierra Blanca og mere almindelige boligområder i Marbella. Denne positionering giver en balance mellem pris, prestige og facilitetstilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nagüeles, et etableret boligområde inden for Marbellas Golden Mile. Placeringen giver adgang til både Marbella centrum og nærliggende strande inden for kort afstand. Området omkring ejendommen er karakteriseret ved modne fyrretræer, eukalyptus og mimosa, hvilket giver et grønt og frodigt omgivelser.
Townhouse-designet imødekommer behov for både familiebolig og feriebolig. De fire soveværelser giver plads til større familier eller gæster, mens de multiple terrasser og udendørsområder udvider boligarealet og skaber fleksible opholdsrum. Den funktionelle køkkenindretning og vaskerummet med både vaskemaskine og tørretumbler imødekommer praktiske behov i dagligdagen.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Byggestatus er angivet som 'Gereed', hvilket betyder, at alle konstruktioner, installationer og færdigbehandlinger er afsluttet. Ingen yderligere byggefaser eller ventetid for købere. Ejendommen er klar til brug fra overtagelsesdagen.
Ejendommen har ikke et privat svømmebassin, men der er plads til installation af et på de udendørs arealer. Det 25 m² store parcelareal giver begrænsede muligheder for stor haveudvidelse. Parkering er angivet som let, men der er ingen specifik privat parkeringsplads nævnt i projektbeskrivelsen. Ejendommen ligger i en bymæssig udvikling, ikke i et helt isoleret naturområde.
Denne townhouse passer særligt godt til familier, der søger en permanent bolig i et internationalt miljø med adgang til gode skoler og faciliteter. Beliggenheden tæt på internationale skoler som British International School gør den egnet for familier med børn. Ejendommen passer også til par eller enkeltpersoner, der ønsker en sekundærbolig eller feriebolig på Costa del Sol, hvor de kan nyde det milde klima store dele af året. Investeringsinteresserede vil finde ejendommen attraktiv på grund af dens beliggenhed i det eftertragtede Golden Mile-område, der historisk har vist god værdistabilitet. For dem, der værdsætter en aktiv livsstil, giver nærheden til golfbaner, strande og Marbellas byliv mulighed for at kombinere rekreation med kulturelle oplevelser. Ejendommens layout med flere terrasser og udendørs arealer gør den velegnet til dem, der elsker udendørs liv og underholdning.
Townhouse'en er opført i traditionel andalusisk stil med materialer, der afspejler regionens arkitektoniske traditioner. Væggene er konstrueret med standard byggemetoder tilpasset det spanske klima, med god isoleringsevne til både varme somre og køligere vinterperioder. Badeværelserne er udstyret med moderne inventar, herunder walk-in shower på en af etagerne. Køkkenet er funktionelt designet og fuldt udstyret med nødvendige apparater. Ejendommen har klimaanlæg til temperaturregulering i de varmere måneder og en pejs i stueetagen til køligere perioder. De udvendige arealer er beklædt med holdbare materialer, der tåler det middelhavsklima, og der er lagt vægt på praktiske løsninger som vaskerum med både vaskemaskine og tørretumbler. Faste inventarer som indbyggede skabe i soveværelserne bidrager til både funktionalitet og æstetik. Generelt er finishet beskrevet som værende i 'god stand' med potentiale for yderligere modernisering efter den nye ejers smag og præferencer.
Denne townhouse i Nagüeles prissættes til €949.000, hvilket repræsenterer den anførte startpris for ejendommen. Prisen afspejler placeringen i den eksklusive Golden Mile og ejendommens samlede areal på 180 m² med fire soveværelser. Prisvariation kan forekomme baseret på eventuelle yderligere forbedringer eller individuelle tilpasninger, som den nye ejer måtte vælge at implementere. Sammenlignet med lignende ejendomme i området er prisen i mellemsegmentet for Golden Mile-området, hvor priserne kan variere betydeligt afhængigt af præcis placering, udsigt og standard. Det bør bemærkes, at ejendommen har potentiale for værdiforøgelse gennem modernisering.
Dette townhouse i Nagüeles tilbyder en dagligdag karakteriseret ved nærheden til både byliv og natur. Morgener kan begynde med sollys, der trænger ind gennem de østvendte vinduer, mens terrasserne giver mulighed for udendørs morgenmad året rundt. Den centrale placering i Marbella-området gør det nemt at kombinere boligliv med adgang til byens faciliteter, strande og rekreative områder. Eftermiddagene kan nydes på de forskellige terrasser, hvoraf nogle er udstyret med grill og udendørs køkkenfaciliteter. Om aftenen skaber pejsen i stue-etagen en hyggelig atmosfære, mens udsigten over de omkringliggende områder bidrager til følelsen af at være væk fra byens larm, selvom man tæt på alt. Ejendommens tre etager giver mulighed for opdeling af aktiviteter, med fællesområder i stueetagen og private rum på de øverste etager. Dette design understøtter en hverdag, hvor både familieliv, sociale aktiviteter og individuel afslapning kan sameksistere uden at forstyrre hinanden.
Livet omkring Nagüeles-området er præget af dets placering i Marbella, der giver adgang til både byens faciliteter og naturskønne områder. Fra ejendommen er der nem adgang til dagligvarebutikker inden for 1,4 km, hvilket gør praktiske gøremål overskuelige. Lægefaciliteter findes inden for 2,5 km, hvilket sikrer tryghed i tilfælde af sundhedsmæssige behov. Området har et udbygget net af offentlig transport med 12 forskellige linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for at køre bil mindre. For familier med børn er tilgængeligheden af internationale skoler, såsom British International School kun 1,6 km væk, en afgørende faktor. Det urbane miljø kombineret med grønne områder skaber en balance mellem byliv og natur, hvilket afspejles i mulighederne for både shopping, kulturelle oplevelser og udendørs aktiviteter inden for kort afstand.
Kortet viser Nagüeles' strategiske placering i Marbella's Golden Mile, tæt på både bymidten og kysten. Området er omgivet af grønne zoner og har nem adgang til infrastruktur. Fra denne placering er der direkte adgang til strandpromenader, golfbaner og internationale skoler, hvilket illustrerer områdets veludviklede facilitetstilbud. Kortets visualisering understreger ejendommens balance mellem urbane bekvemmeligheder og naturlige omgivelser.
Nagüeles er positioneret i den centrale del af Costa del Sol, beliggende i den eftertragtede Golden Mill i Marbella. Området fungerer som en bro mellem det centrale Marbella og de mere eksklusive kystområder mod vest. Positioneringen giver både adgang til byens pulserende liv og de mere afslappede kystmiljøer. I forhold til andre større byer i regionen ligger Málaga by 51 km mod øst, hvilket giver adgang til en storby med historiske seværdigheder og international lufthavn. Algeciras, en større havneby, ligger 63 km mod vest, hvilket giver adgang til færgeforbindelser til Nordafrika. Denne centrale positionering inden for Costa del Sol gør Nagüeles til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele regionen, fra traditionelle spanske byer til moderne kystresorter.
Strandene ligger i umiddelbar nærhed med Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca alle inden for 1,4-1,6 km fra ejendommen. Denne korte afstand gør strandliv til en integreret del af hverdagen uden behov for biltransport. Golfentusiaster vil finde flere velrenommerede baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) og Aloha Golf Club (3,3 km). Marbella bymidte ligger kun 4 km væk og giver adgang til shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 42 km væk, hvilket svarer til omkring 35-40 minutter i bil under normale trafikforhold. Afstanden til Gibraltar lufthavn er 56 km, hvilket giver alternativ transportadgang. For elbilsejere er der en EV-ladestation kun 1,1 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles-området nyder godt af Costa del Sols milde klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C. Området har årligt ca. 3.856 solskinstimer, hvilket skaber et behageligt lysindfald i ejendommen gennem dens dobbelte orientering. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C og gør badning mulig fra forår til efterår. Ejendommen er beliggende 87 meter over havets overflade, hvilket giver både udsigt og en let brise fra havet. Den moderate hældning på 4,2% ned mod stranden gør det nemt at færdes til fods til kystområderne. Klimatisk set er vintrene milde med gennemsnitstemperaturer på omkring 11°C, mens somrene er varme men ikke overvældende med gennemsnitlige maksimumstemperaturer på omkring 26°C, hvilket gør ejendommen egnet til helårsbrug.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Nagüelles byder på flere Blue Flag-certificerede strande, herunder Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante. Disse certificeringer garanterer høje standarder for vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter. Playa de Nagüeles, den nærmeste strand, er kendt for sine gyldne sandstrækninger og klare vand, hvilket gør den velegnet til både afslapning og vandsportsaktiviteter. Golfentusiaster har adgang til flere førsteklasses baner i nærområdet, herunder Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, der begge ligger inden for 3,5 km. Derudover tilbyder The Range golf lessons (2,6 km) mulighed for forbedring af spilteknik. For dem, der ønsker andre sportslige aktiviteter, findes der tennis- og padelklubber som Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) samt klatrefaciliteter på Rocódromo María Maestro. Det nærliggende marinaområde, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km), giver mulighed for vandsportsaktiviteter og yachtliv.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles er positioneret i den centrale del af Costa del Sol, beliggende i den eftertragtede Golden Mill i Marbella. Området fungerer som en bro mellem det centrale Marbella og de mere eksklusive kystområder mod vest. Positioneringen giver både adgang til byens pulserende liv og de mere afslappede kystmiljøer. I forhold til andre større byer i regionen ligger Málaga by 51 km mod øst, hvilket giver adgang til en storby med historiske seværdigheder og international lufthavn. Algeciras, en større havneby, ligger 63 km mod vest, hvilket giver adgang til færgeforbindelser til Nordafrika. Denne centrale positionering inden for Costa del Sol gør Nagüeles til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele regionen, fra traditionelle spanske byer til moderne kystresorter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL157704
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID