Situado en Nagüeles, Málaga, este townhouse de 180 m² se encuentra en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. Con cuatro dormitorios y dos baños, la propiedad está lista para ser habitada. Ubicado a apenas 1.4 km de la playa y a 4 km del centro de Marbella, el inmueble combina la comodidad urbana con el acceso a instalaciones de ocio. El clima mediterráneo de la zona ofrece una temperatura media anual de 18.7°C y aproximadamente 3.856 horas de sol al año.
Comparativamente, este townhouse en Nagüeles se posiciona en un segmento superior respecto a proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), que aunque ofrecen nuevas viviendas, se ubican en zonas con menor nivel de consolidación urbana. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta propiedad presenta la ventaja de una ubicación más céntrica respecto a Marbella y sus servicios. Nagüeles, dentro de la Golden Mile, representa un emplazamiento con mayor valorización histórica que otras zonas emergentes de la Costa del Sol. La diferencia de precio se justifica por la ubicación consolidada, proximidad a servicios de alto standing y el carácter residencial permanente de la zona, que contrasta con desarrollos en áreas en expansión donde las infraestructuras aún están en proceso de consolidación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse se ubica en Nagüeles, zona residencial consolidada de Marbella. Su posición a 87 metros sobre el nivel del mar con una pendiente moderada del 4.2% hacia la playa permite vistas hacia el mar y montaña. La proximidad a playas como la de Nagüeles (1.4 km) y al casco urbano de Marbella (4 km) define su relación con el entorno inmediato.
La distribución funcional del inmueble responde a necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. Los 180 m² construidos se organizan en tres niveles que permiten separar zonas de día y descanso. La terraza con barbacoa y cocina exterior satisface requisitos de entretenimiento, mientras que las múltiples terrazas privadas responden a la necesidad de espacios exteriores personales.
Aunque catalogado como nuevo en el mercado, el inmueble se encuentra completamente terminado y listo para ocupación. No se identifican fases de construcción pendientes ni plazas de entrega futuras. La propiedad está disponible para transacción inmediata sin esperas asociadas a procesos constructivos. No aplica certificado de eficiencia energética específico por tratarse de vivienda existente.
La propiedad no ofrece piscina privada, aunque cuenta con espacio para instalación futura. No dispone de garaje cubierto, únicamente espacios de estacionamiento comunitarios. El tamaño del parcela de 25 m² limita ampliaciones significativas de la superficie construida. No incluye mobiliario ni equipamiento adicional al especificado en la descripción técnica del inmueble.
Esta propiedad se adecúa a familias que buscan una residencia permanente en zona consolidada con acceso a servicios. También responde a necesidades de segunda residencia para quienes deseen disfrutar del clima mediterráneo varios meses al año. Su distribución en tres niveles con terrazas independientes lo hace apropiado para quienes valoren espacios exteriores privados. La proximidad a colegios internacionales como el British International School (1.6 km) lo hace idóneo para familias con hijos en edad escolar. Para inversores, su ubicación en zona turística consolidada ofrece potencial de alquiler vacacional, aunque las normativas municipales deberán consultarse específicamente.
La propiedad presenta acabados característicos de construcción mediterránea, con materiales que priorizan la durabilidad en climas costeros. Las fachadas mantienen encalado tradicional, mientras que los interiores combinan elementos de diseño funcional con detalles como la chimenea en el salón-comedor. Las terrazas disponen de baldosas antideslizantes adecuadas para zonas exteriores. Los baños incorporan sanitarios de estándar medio con instalaciones que requieren actualización para alcanzar eficiencia energética contemporánea. Los dormitorios incluyen armarios empotrados con mecanismos de corredera básicos. La cocina mantiene distribución independiente con equipamiento estándar sin elementos de alta gama.
El townhouse se ofrece con un precio de partida de 949.000 €, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nagüeles. Esta valoración corresponde a un inmueble de 180 m² con cuatro dormitorios en zona consolidada. Comparado con propiedades similares en la Golden Mile de Marbella, el precio refleja su ubicación céntrica respecto a servicios y su estado de conservación. No se identifican variaciones significativas de precio según unidades, al tratarse de una propiedad única.
La ubicación en Nagüeles permite un ritmo de vida residencial con acceso inmediato a servicios. Por la mañana, el oriente este de la propiedad recibe sol temprano en las terrazas superiores. A lo largo del día, la proximidad a supermercados (1.4 km) facilita las compras diarias. Las tardes pueden disfrutarse en las zonas comunitarias o paseando por los jardines con pinos maduros característicos de la zona. La cercanía a las playas permite excursiones espontáneas a la costa, mientras que por la noche, la orientación oeste ofrece vistas al atardecer desde el ático. La doble orientación del inmueble proporciona ventilación natural durante las noches cálidas del verano mediterráneo.
La vida cotidiana en Nagüeles combina residencialidad con acceso a servicios. La distancia de 1.4 km al supermercado más cercano permite compras a pie o en vehículo particular. La conexión con Marbella (4 km) posibilita acceso a centros comerciales, áreas médicas y zonas de ocio. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 42 km, aproximadamente 35 minutos en coche. El colegio internacional británico a solo 1.6 km facilita la educación familiar. La red de transporte público incluye 12 líneas con 50 paradas en el área, aunque el vehículo particular proporciona mayor flexibilidad para desplazamientos. La zona hospitalaria más próxima está a 2.5 km, asegurando cobertura sanitaria básica en corta distancia.
El mapa muestra la ubicación del inmueble en Nagüeles, zona residencial consolidada de Marbella. Se observa su posición privilegiada entre el casco urbano y la costa, con acceso directo a la A-7, principal vía de comunicación de la Costa del Sol. Los servicios principales aparecen distribuidos en un radio inferior a 3 km, confirmando la buena conexión del área con enclaves de interés como centros comerciales, campos de golf y zonas playeras.
Nagüeles se ubica estratégicamente en la zona conocida como Golden Mile de Marbella, a 4 km del centro urbano de esta importante ciudad turística. Esta posición permite acceso equilibrado tanto a servicios locales como a enclaves de alto standing. A 51 km se encuentra Málaga, capital provincial con servicios administrativos y conexión internacional. Algeciras, importante puerto y centro comercial, se sitúa a 63 km. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin quedar aislado de centros urbanos importantes, configurando un enclave privilegiado dentro de la Costa del Sol oriental.
Los servicios principales se encuentran dentro de un radio reducido. Las playas más cercanas como Playa de Nagüeles están a 1.4 km, accesibles en coche o mediante paseo de 15-20 minutos. El centro de Marbella con sus servicios administrativos y comerciales se ubica a 4 km. Para práctica de golf, existen opciones como Golf Los Naranjos a 2.5 km, Aloha Golf Club a 3.3 km y Real Club de Golf Las Brisas a 3.8 km. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 42 km por autovía, trayecto de aproximadamente 35 minutos sin tráfico denso. Las instalaciones deportivas como el Club de Tenis y Padel EL Mirador se encuentran a 2.7 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Nagüeles goza de un clima mediterráneo subtípico con temperaturas medias anuales de 18.7°C y oscilaciones entre 11°C en invierno y 26°C en verano. Los aproximadamente 3.856 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad. La altitud de 87 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas extremas. La pendiente moderada del 4.2% hacia la costa favorece la renovación del aire y vistas despejadas. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C, normalmente entre mayo y octubre. La vegetación circundante, compuesta principalmente por pinos, eucaliptos y mimosas, contribuye a la calidad atmosférica de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa más cercana presenta varias playas dentro de un radio máximo de 2 km. Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla, ambas a 1.4 km, ofrecen arena fina y servicios básicos. Playa de Casablanca a 1.6 km completa las opciones inmediatas. Dos de estas playas cuentan con Bandera Azul, certificación que garantiza calidad de aguas y servicios. Para práctica de golf, existen tres campos importantes en menos de 4 km: Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) y Aloha Golf Club (3.3 km). Otras opciones recreativas incluyen el Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), el rocódromo María Maestro (2.7 km) y el Polideportivo Paco Cantos (2.9 km), que ofrecen instalaciones para diversas actividades deportivas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se ubica estratégicamente en la zona conocida como Golden Mile de Marbella, a 4 km del centro urbano de esta importante ciudad turística. Esta posición permite acceso equilibrado tanto a servicios locales como a enclaves de alto standing. A 51 km se encuentra Málaga, capital provincial con servicios administrativos y conexión internacional. Algeciras, importante puerto y centro comercial, se sitúa a 63 km. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin quedar aislado de centros urbanos importantes, configurando un enclave privilegiado dentro de la Costa del Sol oriental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL157704
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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