Naguèlesin kaupunginosassa sijaitseva rivitalo tarjoaa asuinneliöitä 180 neliömetriä neljälle makuuhuoneelle. Kivitalo sijaitsee Marbellan kuuluisalla Golden Mile -alueella, vain lyhyen matkan päässä kaupungin keskustasta ja rannoista. Kolmessa tasossa jakautuva asunto tarjoaa sekä meri- että vuoristonäkymät. Rakennus on valmis ja asuintilat on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön. Kiinteistö sijaitsee 87 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa hyvät näkymät ja ilmastolliset edut. Lähimmät rannat ovat noin 1,4 kilometrin päässä.
Naguèsessä sijaitseva kiinteistö edustaa keskihintaluokan yläpäätä Marbellan Golden Mile -alueella, mikä on selvästi kalliimpi kuin verrattavissa olevat kohteet muualla Costa del Solilla. Esimerkiksi Torre del Marissa sijaitseva Aquamar-projekti alkaa 219 950 eurosta, Mijasin Lantana Residencial 205 000 eurosta ja Esteponan Etherna Homes 2 259 000 eurosta. Näiden kohteiden ja Nagüelesin kiinteistön välillä on merkittävä ero sekä hinnassa että sijainnissa. Golden Mile on yksi Costa del Solin halutuimmista ja arvokkaimmista alueista, mikä selittää osittain kiinteistön korkeamman hintatason. Toisin kuin edullisemmissa kohteissa, Nagüeles tarjoaa lähietäisyydellä niin korkeatasoiset palvelut, kansainväliset koulut, golfkentät kuin Marbellan keskustan. Sijainti Golden Mile -alueella takaa myös kiinteistön arvon sävyn ja mahdollisuudet arvonnousuun tulevaisuudessa. Toisin kuin uudiskohteissa, tämä Nagüelesin kiinteistö on valmis ja asuinkelpoinen välittömästi, mikä poistaa uudisrakentamiseen liittyvät riskit. Samalla kiinteistö tarjoaa enemmän tilaa (180 m²) ja ulkoalueita kuin useimmat vastaavan hintaiset uudiskohteet muualla alueella. Yhteisölliset palvelut ja kunnostetut yleiset alueet ovat jo olemassa, mikä ei ole aina itsestäänselmyys uusissa kehitysprojekteissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Naguèlesin asuinalue sijaitsee Marbellan kuuluisalla Golden Mile -vyöhykkeellä, mikä tarjoaa yhdistelmän kaupunkimaisia palveluita ja luonnonläheisyyttä. Alue on tunnettu korkealaatuisista asunnoistaan ja lähellä sijaitsevista huippupalveluista. Sijainti mahdollistaa helpon pääsyn sekä kaupunkielämän palveluihin että luontoon ja rannoille. Alueella on hyvät yhteydet muualle Costa del Solille.
180 neliömetrin asuintilat neljälle makuuhuoneelle tarjoavat riittävästi tilaa perheasumiseen tai lomakäyttöön. Kahden suunnan suuntautuminen takaa hyvän valaistuksen ja ilmanvaihdon. Useat terassialueet ja ulkoilmakeittiö laajentavat asutiloja ulos. Itsenäinen keittiö, olohuone takkoineen ja pesutilat tarjoavat kaikki tarvittavat perustoiminnot päivittäiseen elämään. Mahdollisuus yksityiseen uima-altaaseen lisää mukavuutta.
Rakennus on valmis ja asuinkelpoinen välittömästi. Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan valmis perustettu kiinteistö. Rakennus on jaettu kolmeen tasoon: pääkerros kattaa oleskelutilat, ensimmäinen kerros sisältää kaksi makuuhuonetta ja ylimpään kerrokseen on sijoitettu kaksi lisähuonetta ullakkotyylisesti. Rakenteellisesti kiinteistö on kunnossa ja valmis muuttoon, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuksia nykyaikaistamiseen.
Kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta, vaikka sille onkin tilaa. Pieni 25 neliömetrin tonttikoko rajoittaa ulko-alueiden laajentamismahdollisuuksia. Huomioitavaa on myös, että alue on osa asuinyhteisöä, mikä asettaa rajoituksia ulkoalueiden muutoksille. Rakennuksessa ei ole hissiä, joten kolmen tason kulkeminen tapahtuu portaita pitkin, mikä voi olla haastavaa liikuntarajoitteisille.
Tämä kiinteistö sopii parhaiten perheille, jotka etsivät tilaa ja mukavuuksia hienostuneella alueella. Neljä makuuhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa niin perheenjäsenille kuin vierailijoillekin. Sijainti kansainvälisten koulujen lähessä tekee siitä erinomaisen valinnan lapsiperheille, jotka suunnittelevat pidempää oleskelua Espanjassa. Myös aktiiviselle eläjälle, joka arvostaa läheisyyttä golfkenttiin ja ulkoilumahdollisuuksiin, kiinteistö tarjoaa hyvät puitteet. Toinen sopiva kohderyhmä ovat ammattilaiset, jotka haluavat asua lähellä Marbellan palveluita mutta rauhallisemmalla ja luonnonläheisemmällä asuinalueella. Kiinteistö toimii hyvin myös loma-asuntona, jota voidaan käyttää ympäri vuotta, tai sijoituskohteena, jota voi vuokrata sesonkien aikana. Hyvät liikenneyhteydet ja läheisyys lentokentälle tekevät siitä kätevän niille, jotka matkustavat usein. Kolmannes vuodesta käytettäväksi ostaneet arvostavat alueen vakautta ja palveluiden saatavuutta myös sesonkien ulkopuolella. Kiinteistö sopii myös pariskunnille, jotka etsivät tilaa ja vapautta ilman suurempien kiinteistöjen ylläpitovaatimuksia. Mahdollisuus lisätä yksityinen uima-allas tekee siitä houkuttelevan pidemmän aikavälin asumista harkitseville.
Kiinteistön rakennuslaatu edustaa perinteistä andalusialaista tyyliä moderneilla mukavuuksilla. Julkisivu on rakennettu paikallisilla materiaaleilla, jotka kestävät hyvin alueen ilmastoa. Sisätiloissa on käytetty laadukkaita lattiamateriaaleja ja valaistusratkaisuja. Olohuoneen takka ei ole pelkästään koristeellinen elementti, vaan toimii lämmönlähteenä viileinä iltoina. Kylpyhuoneet on varustettu laadukkailla kalusteilla ja saniteettivarusteilla. Päämakuuhuoneissa on oma kylpyhuone, mikä lisää mukavuutta ja yksityisyyttä. Kaakeloitu pesuhuone tarjoaa kätevän tilan pyykinpesulle ja kuivaukselle. Ulkoterassit on rakennettu kestävillä materiaaleilla, jotka kestävät aurinkoa ja lämpötilanvaihteluita. Ulkoilmakeittiö on suunniteltu käytännölliseksi ja siinä on kaikki tarvittavat toiminnot ruoanlaittoon ulkona. Terassien lattiat on valittu niin, että ne eivät kuumene liikaa auringossa ja ovat samalla liukastumattomia. Ikkunat ja ovet ovat laadukkaat ja tarjoavat hyvän äänieristyksen sekä lämmöneristyksen. Kaksoisorientaatio mahdollistaa tehokkaan ilmanvaihdon ja vähentää ilmastoinnin tarvetta. Kiinteistössä on ilmastointi, joka takaa mukavan oleskelun ympäri vuoden. Yleisesti ottaen kiinteistön materiaalivalinnat ovat kestäviä ja helppohoitoisia, mikä vähentää pitkän aikavälin kustannuksia ja ylläpitotarpeita.
Kiinteistön hinta on 949 000 euroa. Tämä hintataso on tyypillinen Marbellan Golden Mile -alueen laadukkaille kiinteistöille. Hinta kattaa 180 neliömetrin asuintilat, 25 neliömetrin tontin sekä kaikki ulkoalueet ja terassit. Hinnoittelu heijastaa kiinteistön sijaintia, laatua ja alueen kysyntää. Vertailuna alueen vastaavat kiinteistöt vaihtelevat yleensä 800 000 – 1 200 000 euron välillä. Lisäkustannuksia voivat olla yhteisön ylläpitomaksut ja paikalliset verojenkulut. Koska kyseessä on valmis kiinteistö, ei rakennusvaiheen riskejä tai viivästyksiä esiinny.
Naguèlesissä arki etenee rauhallisessa, mutta hienostuneessa ympäristössä. Aamupäivän aurinko paistaa itäsuuntaisille terasseille, mikä tarjoaa ihanteellisen paikan aamukahville. Keskipäivällä voi lähteä ostoksille tai tutustumaan lähialueen tarjontaan, sillä kaikki välttämättömät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Iltapäivällä länsisuuntaiset terassit tarjoavat suojaa kuumimmalta auringonpaahtelta ja mahdollisuuden nauttia ulkona olosta. Rantaan on lyhyt matka, joten päivittäinen uinti tai ranta-askeleet ovat helppo toteuttaa. Urheilulliset asukkaat hyötyvät lähellä olevista golfkentistä ja urheilukeskuksista. Iltaisin voi valmistaa illallista ulkoilmakeittiössä tai nauttia kaupungin tarjonnasta. Läheiset ravintolat tarjoavat vaihtoehtoja, jos ei halua kokata itse. Viikonloppuisin alue herää eloon, mutta säilyttää silti rauhallisen ja kutsuvan ilmapiirin. Paikalliset juhlat ja tapahtumat tarjoavat mahdollisuuden tutustua kulttuuriin ja naapureihin. Talvisin sää on leuto, mikä mahdollistaa ulkona olemisen ja alueen hyödyntämisen ympäri vuoden. Yhteisöllisyys on vahvaa, mutta yksityisyyttä kunnioitetaan.
Naguèlesin asuinalue sijaitsee vain 4 kilometrin päässä Marbellan keskustasta, mikä tarjoaa helpon pääsyn kaupungin palveluihin. Lähimmät supermarketit ovat noin 1,4 kilometrin päässä, joten päivittäiset ostokset on helppo hoitaa. Sairaalat ja terveyspalvelut ovat myös kätevästi tavoitettavissa 2,5 kilometrin päässä. Kansainväliset koulut, kuten British International School, sijaitsevat vain 1,6 kilometrin päässä, mikä tekee alueesta houkuttelevan perheille. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet 12 bussilinjan ja 50 pysäkin verkoston ansiosta. Autolla liikkuvalle alueelta on hyvät yhteydet moottoriteille ja muihin Costa del Solin kohteisiin. Lentokentälle Málagaan on 42 kilometriä, mikä tekee matkustamisesta kätevää. Rannoille on lyhyt matka, ja lähimmät rannat, kuten Playa de Nagüeles ja Playa de la Fontanilla, ovat vain 1,4 kilometrin päässä. Alueella on myös useita golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, jotka sijaitsevat 2,5–3,3 kilometrin päässä. Urheilukeskukset ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat monipuolisia ja lähietäisyydellä. Kokonaisuutena ympäristö tarjoaa täydet palvelut ilman suurkaupungin hälinää.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nagüèlesin kaupunginosassa, Marbellan Golden Mile -alueella. Kiinteistö on merkitty kartalla punaisella merkinnällä, ja lähellä näkyvät tärkeimmät palvelut kuten rannat, golfkentät ja kauppa keskustat. Kartalta näkee myös, että kiinteistö sijaitsee kätevästi moottoritien lähellä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet muihin Costa del Solin kohteisiin. Rannan ja vuoriston välinen sijainti on näkyvissä kartan korkeuskäyristä.
Naguèles sijaitsee strategisesti Marbellan ja Málagan välillä, noin 4 kilometriä Marbellan keskustasta. Tämä sijainti asettaa kiinteistön kätevästi lähelle Marbellan palveluita, tarjoten samalla rauhallisemman ja luonnonläheisemmän asuinympäristön. Málagaan on matkaa 51 kilometriä, mikä tekee suuremman kaupungin tarjonnasta ja lentokentästä helposti saavutettavissa. Algecirasin satamakaupunkiin on 63 kilometriä. Sijainti Golden Mile -alueella tekee siitä osan Marbellan arvostetuimmista asuinalueista. Alue on tunnettu hienostuneista asunnoistaan ja laadukkaista palveluistaan. Samalla se säilyttää yhteydet luontoon ja rannikkoelämän tarjoamiin elämyksiin. Nagüèlesin asema osana tätä aluetta takaa sekä arvon sävyn että kehityksen mahdollisuudet tulevaisuudessa.
Rannoille on erittäin lyhyt matka, sillä lähimmät rannat Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles sijaitsevat vain 1,4 kilometrin päässä. Nämä rannat kuuluvat alueen suosituimpiin ja niille on helppo päästä jalan tai lyhyellä ajomatalla. Marbellan keskustaan on matkaa noin 4 kilometriä, mistä löytyy laaja valikoima kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Málagan lentokenttä sijaitsee 42 kilometrin päässä, ja sinne on suhteellisen helppo pääsy moottoritietä pitkin. Gibraltarille on matkaa 56 kilometriä. Golfalan harrastajat arvostavat läheisyyttä useisiin laadukkaisiin golfkenttiin: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km). Sähköautoilijoita varten lähin latauspiste on 1,1 kilometrin päässä. Apteekki ja terveyspalvelut ovat myös kätevästi tavoitettavissa 1,1–2,5 kilometrin etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Solin ilmasto lämpimine talvineen ja kuumine kesineen. Vuoden keskilämpötila on 18,7°C, mikä tekee siitä miellyttävän ympäri vuoden. Kesäisin lämpötilat nousevat yleensä 26°C asteeseen, kun taas talvella lämpötilat laskevat noin 11°C asteeseen. Alueella on noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa paljon aurinkoisia päiviä. Korkeus merenpinnasta (87 metriä) tarjoaa miellyttävän ilmaston ja estää liiallista kuumuutta. Rannalle johtava 4,2% kaltevuus on kohtalainen ja tekee kävelystä miellyttävää. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Tämä tekee uimisesta mahdollista kevästä syksyyn. Alueella on 32 paikallista juhlapäivää vuodessa, mikä heijastaa alueen rikasta kulttuuria ja perinteitä. Yleisesti ottaen ilmasto on yksi alueen suurimmista vetonauloista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähialueen rannat tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles sijaitsevat vain 1,4 kilometrin päässä, ja ne kuuluvat alueen suosituimpiin rantakohteisiin. Nämä rannat ovat helposti saavutettavissa jalan tai lyhyellä ajomatalla. Alueella on kaksi Sinilipulla palkittua rantaa: Los Monteros (Adelfas) ja Puerto Banús-Levante, jotka takaavat laadukkaat palvelut ja puhtaan veden. Golfharrastajat arvostavat läheisyyttä useisiin arvostettuihin golfkenttiin, kuten Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Aloha Golf Club, jotka sijaitsevat 2,5–3,3 kilometrin päässä. Nämä kentät tarjoavat haastavia pelikokemuksia kaikentasoisille pelaajille. Urheilukeskuksia on myös lähellä, kuten Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) ja Rocódromo María Maestro (2,7 km), jotka tarjoavat monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Lisäksi alueella on useita näköalapaikkoja, kuten Cantera de la Legua ja Mirador la Concha, jotka tarjoavat upeat näkymät ympäröivään maisemaan.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Naguèles sijaitsee strategisesti Marbellan ja Málagan välillä, noin 4 kilometriä Marbellan keskustasta. Tämä sijainti asettaa kiinteistön kätevästi lähelle Marbellan palveluita, tarjoten samalla rauhallisemman ja luonnonläheisemmän asuinympäristön. Málagaan on matkaa 51 kilometriä, mikä tekee suuremman kaupungin tarjonnasta ja lentokentästä helposti saavutettavissa. Algecirasin satamakaupunkiin on 63 kilometriä. Sijainti Golden Mile -alueella tekee siitä osan Marbellan arvostetuimmista asuinalueista. Alue on tunnettu hienostuneista asunnoistaan ja laadukkaista palveluistaan. Samalla se säilyttää yhteydet luontoon ja rannikkoelämän tarjoamiin elämyksiin. Nagüèlesin asema osana tätä aluetta takaa sekä arvon sävyn että kehityksen mahdollisuudet tulevaisuudessa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 104 mm |
Kohtalainen
Ref: VL157704
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID