Situé dans le quartier résidentiel de Nagüeles, dans la prestigieuse zone de la Golden Mile de Marbella, ce maisonnette de 180 m² offre quatre chambres et deux salles de bain. Le bien se trouve à proximité immédiate des plages, des écoles internationales et du centre-ville de Marbella. La construction est achevée et le bien est prêt pour occupation immédiate. La propriété bénéficie d'une double orientation, offrant une excellente ventilation naturelle et une abondance de lumière tout au long de la journée.
Comparé aux autres projets de la région, cette maisonnette à Nagüeles se positionne dans un segment de prix supérieur avec ses 949 000 €, mais cela s'explique par son emplacement privilégié sur la Golden Mile de Marbella, l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options beaucoup plus abordables, mais dans des localisations moins centrales et prestigieuses. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente également une alternative plus économique, mais avec un accès plus limité aux services et à l'environnement international de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbaine établie de Nagüeles, quartier prisé de Marbella, offrant un équilibre entre accessibilité aux commodités et environnement résidentiel. Sa position à 1,4 km de la plage et à seulement 4 km du centre de Marbella le place dans un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et accès aux loisirs côtiers.
Cette maisonnette répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de personnes recherchant un espace résidentiel bien distribué sur trois niveaux. Avec quatre chambres, deux salles de bain, plusieurs terrasses et des espaces extérieurs, le bien offre des zones distinctes pour le repos, les repas et la détente. La disposition permet une séparation claire entre les espaces de vie privée et les zones de réception.
Ce projet est une propriété existante avec statut de construction achevée, offrant la possibilité d'occupation immédiate sans délais d'attente liés à la construction. La structure sur trois niveaux est entièrement réalisée, avec une distribution interne comprenant espaces de vie, chambres et installations sanitaires complètes. Aucun travaux de construction ne sont nécessaires avant emménagement.
Le projet ne propose pas de piscine privée sur le terrain, bien que l'aménagement extérieur permette potentiellement son installation future. Le terrain limité à 25 m² restreint les possibilités d'extension horizontale significative. La propriété ne dispose pas de système de climatisation centralisé, bien que la double orientation naturelle contribue à la régulation thermique. Le stationnement n'est pas inclus dans la propriété.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale dans la région de Marbella, avec la proximité des écoles internationales comme la British International School à seulement 1,6 km. Elle répond également aux besoins des personnes désirant une résidence secondaire pour des séjours prolongés, grâce à sa distribution sur trois niveaux qui offre suffisamment d'espace pour accueillir des invités. Les professionnels travaillant à Marbella ou dans ses environs apprécieront l'équilibre entre accès rapide au centre-ville (4 km) et retour à un environnement résidentiel calme. Pour les investisseurs, l'emplacement dans la Golden Mile, secteur historiquement valorisé, représente une opportunité de placement dans un marché immobilier stable.
La propriété présente une construction traditionnelle andalouse avec des matériaux typiques de la région. Les sols sont probablement revêtus de carrelage ou de marbre, matériaux courants dans les constructions de la Costa del Sol pour leur capacité à conserver la fraîcheur en été et leur facilité d'entretien. La cheminée dans le salon-dîner constitue un élément caractéristique, construite en matériaux réfractaires et offrant une source de chaleur additionnelle pendant les mois d'hiver plus frais. Les salles de bain sont équipées de sanitaires standards avec l'une comprenant une baignoire et l'autre une douche, selon les pratiques locales. Les terrasses bénéficient probablement de garde-corps en fer forgé ou en matériaux composites, conformément aux réglementations de sécurité.
Le prix de cette maisonnette à Nagüeles est fixé à 949 000 €, reflétant sa position dans le quartier prisé de la Golden Mile de Marbella et ses caractéristiques générales. La propriété de 180 m² avec quatre chambres et deux salles de bain représente un investissement significatif dans le marché immobilier de la Costa del Sol. Comparé aux biens similaires dans la région, ce prix se situe dans le segment supérieur, justifié par l'emplacement stratégique à proximité des plages, des écoles internationales et du centre de Marbella. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée et le bien prêt pour occupation.
Cette maisonnette s'intègre dans un rythme de vie où la proximité des services et des loisirs façonne le quotidien. À 1,4 km de la plage, les matinées peuvent commencer par une promenade jusqu'au rivage pour une baignade ou un café face à la mer. Le quartier de Nagüeles, résidentiel et calme, offre un environnement paisible tout en étant proche des animations de Marbella. Les terrasses multiples deviennent des espaces de vie supplémentaires pendant les mois ensoleillés, idéaux pour les repas en extérieur ou la détente. La double orientation permet de suivre le soleil tout au long de la journée, avec les espaces de vie bénéficiant de la lumière naturelle du matin jusqu'au soir. La proximité des commerces (à 1,4 km) facilite les courses quotidiennes, tandis que les écoles internationales à proximité en font un choix pratique pour les familles.
La propriété se situe dans un environnement où les distances aux services essentiels favorisent un mode de vie pratique. À seulement 1,4 km, les supermarchés sont accessibles pour les courses quotidiennes, tandis que les pharmacies se trouvent à 1,1 km. L'hôpital le plus proche est à 2,5 km, offrant un accès relativement rapide aux soins médicaux. La configuration du quartier, avec 12 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, offre des alternatives à l'utilisation systématique de la voiture, bien que celle-ci reste pratique pour certains déplacements. La proximité de Marbella (4 km) permet un accès facile aux services plus spécialisés, aux restaurants et aux commerces. Les écoles internationales à courte distance en font un lieu adapté aux familles avec enfants.
La carte montre clairement la position stratégique de cette propriété à Nagüeles, au cœur de la Golden Mile de Marbella. On peut y observer la proximité immédiate des plages (moins de 2 km), la présence de plusieurs parcours de golf à courte distance, et la localisation privilégiée par rapport aux centres urbains comme Marbella.
Le projet est situé à Nagüeles, quartier de Marbella sur la fameuse Golden Mile, l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol. Cette position place la propriété à seulement 4 km du centre de Marbella (147 958 habitants), principale ville de la région offrant tous les services et commodités. Málaga, grande ville andalouse et chef-lieu de province, se trouve à 51 km, offrant un accès aux services plus spécialisés, à l'aéroport international et à la vie culturelle d'une grande agglomération.
Les plages les plus proches, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, se situent à seulement 1,4 km, soit environ 15-20 minutes à pied, permettant un accès facile aux activités balnéaires. Le centre de Marbella, avec ses services et commerces, est accessible à 4 km, soit environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à 42 km, environ 35-40 minutes de trajet selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité : Golf Los Naranjos à 2,5 km, The Range golf lessons à 2,6 km et Aloha Golf Club à 3,3 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et des extrêmes variant entre 11°C et 26°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'une exposition solaire importante qui influence directement le mode de vie, rendant les espaces extérieurs habitables pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une position qui offre à la fois des vues intéressantes et une protection relative contre l'humidité excessive côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont deux ont obtenu le Pavillon Bleu : Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. La Playa de Nagüeles, à seulement 1,9 km, représente l'option balnéaire la plus proche. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours prestigieux constitue un atout majeur : Golf Los Naranjos à 2,5 km, The Range golf lessons à 2,6 km, et Aloha Golf Club à 3,3 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées avec le Club de Tenis y Padel EL Mirador à 2,7 km et le Polideportivo Paco Cantos à 2,9 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le projet est situé à Nagüeles, quartier de Marbella sur la fameuse Golden Mile, l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol. Cette position place la propriété à seulement 4 km du centre de Marbella (147 958 habitants), principale ville de la région offrant tous les services et commodités. Málaga, grande ville andalouse et chef-lieu de province, se trouve à 51 km, offrant un accès aux services plus spécialisés, à l'aéroport international et à la vie culturelle d'une grande agglomération.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL157704
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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