Situato nella prestigiosa zona residenziale di Nagüeles, all'interno della Milla d'Oro di Marbella, questa townhouse di quattro camere da letto offre un'opportunità unica in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La proprietà si trova a breve distanza dal centro di Marbella, da scuole internazionali e dalle famose spiagge di Puente Romano e Marbella Club. Con circa 180 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, la proprietà è pronta per essere abitata e offre un ambiente adatto per la vita mediterranea.
Nel contesto della Costa del Sol, la townhouse di Nagüeles si distingue per la sua posizione esclusiva nella Milla d'Oro di Marbella, una delle zone più prestigiose della regione. Rispetto a progetti più economici come Aquamar in Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial in Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà offre un posizionamento strategico in una zona consolidata e con maggior valore patrimoniale. Rispetto a Etherna Homes 2 in Estepona (a partire da €259.000), Nagüeles presenta una vicinanza superiore a Marbella e ai suoi servizi internazionali. La zona di Nagüeles è caratterizzata da una maggiore maturità urbanistica, con vegetazione consolidata che crea un ambiente più naturale rispetto a zone di recente sviluppo come alcune parti di Estepona. In termini di prezzo, €949.000 colloca questa proprietà in una fascia di mercato superiore rispetto ai progetti di nuova costruzione nelle zone emergenti, ma riflette il valore aggiunto della posizione in una zona consolidata e ricercata come la Milla d'Oro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova nel quartiere residenziale di Nagüeles, a circa 4 km da Marbella e a circa 1,4 km dalle spiagge più vicine. La proprietà beneficia di una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi i servizi essenziali e di godere della vicinanza a campi da golf di prestigio. L'ubicazione nella Milla d'Oro di Marbella conferisce al progetto un contesto residenziale di alto livello con facile accesso alle principali vie di comunicazione.
La proprietà è strutturata per soddisfare le esigenze abitative di famiglie o come residenza vacanziera. Le quattro camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per nuclei familiari numerosi o per ospitare amici e parenti. La presenza di più terrazze e aree esterne estende lo spazio abitativo all'aperto, adatto per godere del clima mediterraneo. La distribuzione su tre livelli permette una buona separazione tra zona giorno e zona notte.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata immediatamente. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non ci sono tempi di attesa per la consegna né fasi di costruzione da completare. La townhouse si presenta in ottime condizioni strutturali, pur offrendo potenziali per modernizzazioni e valorizzazioni future. La proprietà può essere considerata come un'opzione 'chiavi in mano' per chi cerca una soluzione immediata.
La proprietà non offre una piscina privata, sebbene vi sia spazio per l'installazione di una piscina nelle aree esterne. Il giardino è di dimensioni limitate a 25 m², che può rappresentare una restrizione per chi cerca ampi spazi esterni. Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze. Essendo un'unità in un complesso residenziale, non offre la completa autonomia di una villa indipendente.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente in una zona prestigiosa della Costa del Sol con accesso a servizi di qualità internazionale. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School a soli 1,6 km la rende adatto per famiglie con figli in età scolare. È anche perfetta per chi cerca una seconda casa per le vacanze, data la vicinanza al mare e la possibilità di chiuderla quando non è utilizzata. Gli investitori troveranno interessante il potenziale di affitto, specialmente considerando la domanda di proprietà in questa zona esclusiva. Per chi desidera una vita attiva, la posizione vicino a campi da golf e strutture sportive offre molteplici opportunità per il tempo libero.
La townhouse presenta finiture di buona qualità, tipiche delle costruzioni della zona con caratteristiche andaluse. La struttura principale è realizzata con materiali duraturi e adatti al clima mediterraneo, con pareti che garantiscono un buon isolamento termico. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con camino, elemento che non solo aggiunge un tocco estetico ma offre anche un sistema di riscaldamento supplementare durante i mesi più freschi. Le cucine sono funzionali e attrezzate con elettrodomestici necessari, mentre i bagni presentano sanitari di qualità con docce e vasche. Le finestre, alcune delle quali con persiane tipicamente spagnole, contribuiscono alla regolazione della temperatura interna e alla protezione solare. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e adatti al clima locale, facili da mantenere.
Il prezzo di partenza di questa townhouse a Nagüeles è di €949.000, posizione che la colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo riflette la posizione esclusiva nella Milla d'Oro di Marbella, la superficie abitabile di 180 m² e le quattro camere da letto. Considerando che la proprietà è già completata e pronta per essere abitata, non ci sono costi aggiuntivi per finiture o lavori da completare. Il mercato attuale di Nagüeles mostra una tendenza alla valorizzazione nel tempo, supportata dalla limitata disponibilità di nuove costruzioni in questa consolidata zona residenziale.
Vivere in questa townhouse a Nagüeles offre una routine quotidiana caratterizzata dal comfort e dalla praticità. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo le spiagge vicine, raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti, oppure con una colazione in una delle terrazze della casa, sfruttando l'orientamento est-ovest che regala luce naturale durante tutta la giornata. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a circa 15 minuti a piedi, mentre i servizi essenziali come farmacie e punti di ricarica per veicoli elettrici sono comodamente accessibili. Nel pomeriggio, la posizione permette di scegliere tra diverse attività: una partita di golf in uno dei numerosi campi vicini, un relax in piscina comunale o una passeggiata nei sentieri naturali circostanti. La sera, la vicinanza a Marbella offre accesso a ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento, rendendo la vita quotidiana comoda e dinamica senza sacrificare la tranquillità residenziale.
La vita intorno a questa townhouse a Nagüelles è caratterizzata da un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. A soli 4 km si trova Marbella, città che offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti, centri sanitari e opzioni di intrattenimento. La posizione nel quartiere di Nagüeles, all'interno della prestigiosa Milla d'Oro, garantisce un ambiente residenziale esclusivo e sicuro. L'infrastruttura stradale ben sviluppata facilita gli spostamenti in automobile verso altre località della Costa del Sol, mentre le linee di trasporto pubblico nelle vicinanze offrono alternative per chi preferisce non utilizzare l'auto. L'area circostante è ben servita da servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture mediche, rendendo la vita quotidiana pratica e autonoma.
La mappa evidenzia la posizione strategica della townhouse nel quartiere residenziale di Nagüeles, nella Milla d'Oro di Marbella. Si nota la vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili a piedi, e la posizione privilegiata rispetto a campi da golf e servizi essenziali. La proprietà beneficia dell'accesso diretto a strade principali che collegano rapidamente con Marbella e altre località della Costa del Sol, mantenendo allo stesso tempo un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nel quartiere di Nagüeles, parte della prestigiosa Milla d'Oro di Marbella. Questa ubicazione colloca il progetto a circa 4 km dal centro di Marbella, uno dei centri urbani più vivaci e famosi della regione, con 147.958 abitanti. A livello regionale, Malaga, capoluogo di provincia, si trova a 51 km e offre un'ampia gamma di servizi culturali, sanitari e amministrativi con i suoi 579.076 abitanti. La collocazione lungo la costa mediterranea della provincia di Malaga posiziona la proprietà in una delle zone più richieste e valorizzate della Spagna meridionale.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità a diverse tipologie di servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles e Playa de Casablanca, si trovano a circa 1,4-1,6 km, raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti o in pochi minuti in auto. Il centro di Marbella, con i suoi servizi e negozi, dista solo 4 km, mentre la città di Málaga si trova a 51 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto (42 km). Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi prestigiosi tra 2,5 e 3,3 km, come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Nagüeles gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni stagionali tra 11°C e 26°C. Con circa 3.856 ore di sole all'anno, la località offre una delle esposizioni solari più generose d'Europa, creando un ambiente ideale per gli amanti del clima temperato. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, rendendo possibile nuotare e praticare attività acquatiche da maggio a ottobre. Situata a 87 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una leggera altitudine che favorisce la ventilazione senza subire gli effetti eccessivi della vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nagüeles offre accesso a diverse spiagge di qualità nelle immediate vicinanze. Tra queste, Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla distano solo 1,4 km dalla proprietà, mentre Playa de Casablanca si trova a 1,6 km. Due delle spiagge vicine, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, sono premiate con la Bandiera Blu, riconoscimento che garantisce elevati standard di qualità delle acque, servizi e sicurezza. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con prestigiosi campi come Golf Los Naranjos a 2,5 km, The Range golf lessons a 2,6 km e Aloha Golf Club a 3,3 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nel quartiere di Nagüeles, parte della prestigiosa Milla d'Oro di Marbella. Questa ubicazione colloca il progetto a circa 4 km dal centro di Marbella, uno dei centri urbani più vivaci e famosi della regione, con 147.958 abitanti. A livello regionale, Malaga, capoluogo di provincia, si trova a 51 km e offre un'ampia gamma di servizi culturali, sanitari e amministrativi con i suoi 579.076 abitanti. La collocazione lungo la costa mediterranea della provincia di Malaga posiziona la proprietà in una delle zone più richieste e valorizzate della Spagna meridionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL157704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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