Ten willa miejska w Nagüeles, Malaga, reprezentuje ekskluzywną nieruchomość w prestiżowej Złotej Mili Marbelli. Zlokalizowana w zaledwie 1,4 km od plaż, oferuje 180 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach, z czterema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość jest w stanie gotowym do zamieszkania, w doskonałym stanie technicznym, z podwójną orientacją zapewniającą optymalne oświetlenie naturalne przez cały dzień. Położenie na wysokości 87 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na morze, góry i lasy.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, willa miejska w Nagüeles reprezentuje segment premium ze względu na swoją lokalizację w Złotej Mili Marbelli. Ta prestiżowa dzielnica historycznie przyciąga zamożnych nabywców i inwestorów, co przekłada się na wyższe ceny nieruchomości w stosunku do mniej znanych rejonów. Na przykład, projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) oferują niższe ceny punktową, ale jednocześnie położone są w mniejszych lub mniej prestiżowych lokalizacjach. Nagüeles wyróżnia się połączeniem kameralnego charakteru residentialnego z bezpośrednim dostępem do infrastruktury Marbelli i Puerto Banús. W przeciwieństwie do nowoczesnych kompleksów apartamentowych w rejonie Estepony czy Fuengiroli, willa w Nagüeles oferuje bardziej tradycyjny, andaluzyjski styl architektoniczny z przestrzenią zewnętrzną i większą prywatnością. Bliskość renomowanych pól golfowych (w promieniu 3,3 km) oraz plaż z Błękitną Flagą dodatkowo podnosi wartość nieruchomości w porównaniu z projektami w głębi lądu lub w mniej rozwiniętych turystycznie rejonach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej Nagüeles, w ekskluzywnej Złotej Mili Marbelli. Bliskość plaż (1,4 km), centr handlowych oraz infrastruktury miejskiej tworzy funkcjonalne otoczenie. W sąsiedztwie znajdują się luksusowe osiedla takie jak Sierra Blanca, z dojrzałymi sosnami, eukaliptusami i mimozami, co zapewnia prywatność i spokój.
Nieruchomość spełnia potrzeby rodzin poszukujących przestronnego mieszkania z zewnętrznymi strefami relaksu. Cztery sypialnie, przestronny salon z kominkiem oraz niezależna kuchnia odpowiadają na codzienne potrzeby mieszkalne. Multiple tarasy i obszary zewnętrzne umożliwiają elastyczne zagospodarowanie przestrzeni dostosowane do indywidualnych preferencji mieszkańców.
Projekt jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania. Trzy poziomy nieruchomości zostały zrealizowane z zachowaniem andaluzyjskiego stylu architektonicznego, z dbałością o detale i funkcjonalność przestrzenną. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych prac wykończeniowych, choć istnieje potencjał do modernizacji i zwiększenia jej wartości.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu - dostępny jest jedynie basen wspólny. Ograniczona powierzchnia działki (25 m²) nie pozwala na rozbudowę o znaczące elementy infrastruktury. Brak garażu w ramach nieruchomości, choć parking w okolicy jest łatwo dostępny. Projekt nie jest zintegrowany z systemem inteligentnego zarządzania domem.
Ta nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom rodzin poszukujących drugiego domu w Hiszpanii z możliwością całorocznego zamieszkania. Bliskość międzynarodowych szkół, jak British International School (1,6 km), czyni ją atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Inwestorzy znajdą tutaj interesującą opcję ze względu na stabilność rynku w Złotej Mili Marbelli i potencjał wynajmu. Osoby pragnące zmiany stylu życia na bardziej mediterraneński docenią połączenie miejskich udogodnień z bliskością natury i plaży. Nieruchomość sprawdzi się również jako główna rezydencja dla osób ceniących sobie spokojną, ale dobrze skomunikowaną lokalizację z dostępem do pełnej infrastruktury usługowej. Doskonała komunikacja z Marbellą (4 km) i Malagą (51 km) zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich bez konieczności rezygnacji z kameralnego charakteru dzielnicy.
Nieruchomość wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, zgodnie z andaluzyjskimi tradycjami budowlanymi. Salon wyposażony w kominek funkcjonalny i estetyczny, zapewniający dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze miesiące. Kuchnia została zaprojektowana jako niezależna i funkcjonalna przestrzeń, z miejscem na pralnię i suszarnię. Łazienki wykończone zostały materiałami odpornymi na wilgoć i intensywne użytkowanie. Na wyższych piętrach zastosowano okna dachowe (kolektory słoneczne), które zapewniają dodatkowe naturalne oświetlenie na poddaszu, jednocześnie podkreślając charakterystyczny styl attykowy. Tarasy i przestrzenie zewnętrzne zaprojektowano z myślą o wielosezonowym użytkowaniu, z możliwością zabudowy lub zadaszenia. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Ogólny stan techniczny nieruchomości ocenia się jako doskonały, bez konieczności natychmiastowych inwestycji remontowych.
Cena nieruchomości wynosi €949,000, co stanowi punkt wyjściowy dla tego typu ekskluzywnych willi miejskich w Złotej Mili Marbelli. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), prezentowana nieruchomość znajduje się w segmencie premium. Cena odzwierciedla lokalizację w prestiżowej dzielnicy, bliskość plaży, standard wykończenia oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości w pełni wykończonej i gotowej do zamieszkania.
Codzienne życie w tej nieruchomości to harmonijne połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury. Rankami, dzięki wschodniej orientacji, tarasy wypełnione są porannym słońcem, idealnym na śniadanie na świeżym powietrzu. W ciągu dnia, spacerem można dotrzeć do plaży, sklepów czy restauracji. Po południu, zachodnia strona nieruchomości zapewnia przyjemne zacienienie na tarasach. Wieczorami, kominek w salonie tworzy przytulną atmosferę, podczas gdy z górnych pięter podziwiać można zachód słońca nad morzem. Okolica tętni życiem przez cały rok, ale zachowuje spokojny, rodzinny charakter. Dostępność dwunastu linii autobusowych i pięćdziesięciu przystanków w pobliżu ułatwia poruszanie się bez samochodu, choć dla pełnej niezależności transportowej własny pojazd jest zalecany.
Okolica Nagüeles łączy kameralny charakter residentialny z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W promieniu 1,4 km znajduje się supermarket i 10 restauracji, zapewniających różnorodność kulinarną. Bliskość szpitala (2,5 km) i apteki (1,1 km) gwarantuje dostęp do opieki zdrowotnej. Obszar jest dobrze skomunikowany z Marbellą (4 km), gdzie znajdują się dodatkowe usługi, centra handlowe i placówki administracyjne. Dostępność dwunastu linii autobusowych i pięćdziesięciu przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się bez samochodu, choć pełna mobilność w regionie wymaga posiadania własnego pojazdu. W pobliżu znajduje się klub tenisowy i padelowy (2,7 km) oraz centrum sportowe (2,9 km), co sprzyja aktywnemu trybowi życia. Okolica jest bezpieczna, dobrze utrzymana, z rozwiniętą infrastrukturą drogową i chodnikami, ułatwiającymi piesze poruszanie się.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nagüeles, w zachodniej części Marbelli, w sercu Złotej Mili. Położenie na mapie ukazuje jej strategiczną lokalizację w odległości 1,4 km od linii brzegowej i 4 km od centrum Marbelli. W najbliższym otoczeniu dominują luksusowe osiedla mieszkaniowe, dojrzewające tereny zielone oraz dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa. Mapa清楚地 pokazuje bliskość kluczowych atrakcji, takich jak pola golfowe, plaże i mariny, które są nieodłącznym elementem stylu życia w tej części Costa del Sol.
Nieruchomość położona jest w Nagüeles, prestiżowej dzielnicy wchodzącej w skład Złotej Mili Marbelli. Region ten rozciąga się między Marbellą a Puerto Banús, stanowiąc jedno z najbardziej ekskluzywnych obszarów Costa del Sol. W odległości 4 km znajduje się centrum Marbelli (147 958 mieszkańców), oferujące pełną infrastrukturę usługową, kulturalną i rozrywkową. Do Malagi (51 km, 579 076 mieszkańców), głównego ośrodka miejskiego regionu, można dojechać w około 45 minut. W mniejszej odległości znajdują się także Algeciras (63 km, 121 957 mieszkańców) i Estepona, popularne miejscowości turystyczne i mieszkaniowe. Położenie w centralnej części Costa del Sol zapewnia równy dostęp zarówno do wschodnich, jak i zachodnich części regionu.
Plaże Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles znajdują się w odległości zaledwie 1,4 km od nieruchomości, co stanowi około 15-20 minut spacerem. Do centrum Marbelli (4 km) można dojechać w około 10 minut samochodem lub skorzystać z połączeń autobusowych. Lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o 42 km, co przy dobrych warunkach drogowych wymaga około 35-40 minut jazdy. Dla miłośników golfu, w promieniu 3,3 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) i Aloha Golf Club (3,3 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 1,1 km, co ułatwia korzystanie z ekologicznego transportu. Dla rodzin z dziećmi, w promieniu 1,6 km znajduje się British International School, oferująca międzynarodową edukację.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nagüeles charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się między 11°C a 26°C. Region cieszy się 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 325 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, umożliwiając długie korzystanie z plaż. Położenie na wysokości 87 m n.p.m. zapewnia korzystny mikroklimat z łagodniejszymi temperaturami niż bezpośrednio nadmorskie obszary. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku morza (4,2%) tworzy naturalne przewietrzenie i zapobiega zaleganiu wilgoci. Region doświadcza 32 lokalnych świąt rocznie, które wzbogacają kalendarz kulturalny i społeczny, oferując mieszkańcom okazję do uczestnictwa w tradycyjnych festiwalach i wydarzeniach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się dwa plaże z Błękitną Flagą: Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Najbliższe plaże, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles (1,4 km), oferują piaszczyste wybrzeże z pełnym wyposażeniem. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 3,3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club. W okolicy dostępne są również różnorodne obiekty sportowe, w tym klub tenisowy i padelowy EL Mirador (2,7 km), ścianka wspinaczkowa Rocódromo María Maestro (2,7 km) oraz centrum sportowe Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). W promieniu 5 km znajdują się trzy przystanie jachtowe: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Puerto Deportivo José Banus i Marina la Bajadilla, oferujące możliwość uprawiania sportów wodnych i rekreacji nadmorskiej.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nieruchomość położona jest w Nagüeles, prestiżowej dzielnicy wchodzącej w skład Złotej Mili Marbelli. Region ten rozciąga się między Marbellą a Puerto Banús, stanowiąc jedno z najbardziej ekskluzywnych obszarów Costa del Sol. W odległości 4 km znajduje się centrum Marbelli (147 958 mieszkańców), oferujące pełną infrastrukturę usługową, kulturalną i rozrywkową. Do Malagi (51 km, 579 076 mieszkańców), głównego ośrodka miejskiego regionu, można dojechać w około 45 minut. W mniejszej odległości znajdują się także Algeciras (63 km, 121 957 mieszkańców) i Estepona, popularne miejscowości turystyczne i mieszkaniowe. Położenie w centralnej części Costa del Sol zapewnia równy dostęp zarówno do wschodnich, jak i zachodnich części regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL157704
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID