Таунхаус в районе Нагуэлес, в элитной Золотой Миле Марбельи, представляет собой полностью готовое жильё площадью 180 м² с 4 спальнями. Расположен в городской среде с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от пляжей, магазинов и ресторанов. Проект находится на высоте 87 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат и частичные виды на море. Район известен своей престижностью, близостью к полей для гольфа и международным школам.
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, таунхаус в Нагуэлесе занимает премиум-сегмент. Проекты в Торре-дель-Мар (Аквамар от €219,950) и Михасе (Лантана от €205,000) значительно дешевле, но расположены в менее престижных районах с ограниченной инфраструктурой. Проект в Эстепоне (Этерна Хоумс 2 от €259,000) также находится в более низкой ценовой категории, но предлагает современную архитектуру в развивающемся районе. Нагуэлес предлагает уникальное сочетание престижа Золотой Мили Марбельи, развитой инфраструктуры и близости к международным школам и спортивным объектам. В отличие от более удалённых проектов, Нагуэлес обеспечивает круглогодичную жизнедеятельность с полным набором городских услуг, что оправдывает более высокую цену квадратного метра. Инвестиционная привлекательность района подтверждается стабильным спросом на недвижимость и высокой стоимостью аренды в этом престижном местоположении.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в элитном районе Нагуэлес, входящем в состав Золотой Мили Марбельи. Находится на расстоянии 4 км от центра Марбельи и 1,4 км от ближайших пляжей. Район характеризуется смешанной городской и природной средой, с сосновыми и эвкалиптовыми деревьями, обеспечивающими приятную тень в летние месяцы. Близость к основным автомагистралям обеспечивает удобную транспортную доступность.
Таунхаус с 4 спальнями и 2 ванными комнатами подходит для постоянного проживания семей или в качестве второго дома. Трёхуровневая планировка включает в себя просторные террасы и открытые зоны для отдыха на свежем воздухе. Наличие камина в гостиной делает его комфортным для зимнего проживания. Доступ к общественному бассейну и возможность установки частного бассейна соответствуют потребностям в отдыхе и развлечениях.
Объект полностью завершён и готов к заселению без необходимости ожидания окончания строительства. Жильё находится в хорошем состоянии, однако сохраняет потенциал для модернизации и увеличения стоимости. Проект был реализован с использованием традиционных андалузских архитектурных элементов в сочетании с современными инженерными решениями. Двойная ориентация здания обеспечивает естественную вентиляцию и освещение на протяжении всего дня.
Проект не предлагает собственного частного бассейна, хотя и предусматривает возможность его установки. Размер участка земли ограничен 25 м², что существенно для таунхауса этого класса. Расположение в городской среде подразумевает отсутствие полной изоляции и уединения, характерных для загородных объектов. Количество парковочных мест ограничено общими правилами сообщества собственников.
Этот таунхаус подходит для семей, ищущих постоянное жильё в элитном районе с развитой инфраструктурой и международными школами в непосредственной близости. Инвесторы, заинтересованные в долгосрочной аренде, оценят престижность расположения и близость к туристическим объектам. Покупатели, ищущие второе жильё для средиземноморского образа жизни, оценят сочетание городских удобств и доступа к пляжам и полей для гольфа. Спортсмены и любители активного отдыха оценят близость к спортивным объектам и возможностям для занятий на свежем воздухе. Проект также подходит для тех, кто ищет объект с потенциалом для модернизации и увеличения стоимости в будущем.
Таунхаус выполнен в традиционном андалузском стиле с качественными строительными материалами. В гостиной установлен камин, что повышает комфорт в прохладные месяцы. Санузлы оборудованы качественной сантехникой, одна ванная комната с душевой кабиной, другая с ванной. Спальни имеют встроенные шкафы для хранения. Кухня функциональна и оборудована необходимой техникой, включая прачечную со стиральной и сушильной машинами. Наружные пространства включают террасы с возможностью установки барбекю и наружной кухни. Объект находится в хорошем состоянии и готов к заселению, но сохраняет потенциал для обновления интерьера в соответствии с современными стандартами.
Цена на таунхаус начинается от €949,000, что соответствует средней стоимости недвижимости в элитной Золотой Миле Марбельи. Учитывая площадь объекта (180 м²), стоимость за квадратный метр составляет около €5,272, что является стандартным для этого престижного района. По сравнению с аналогичными проектами в других частях Коста-дель-Соль (Аквамар в Торре-дель-Мар от €219,950, Лантана в Михас от €205,000), цены в Нагуэлесе значительно выше из-за престижности расположения и развитой инфраструктуры района.
Ежедневная жизнь в Нагуэлесе сочетает городские удобства с доступом к природным ландшафтам. Утренние прогулки до ближайших пляжей (Плайя-де-ла-Фонтанилья, Плайя-де-Нагуэлес) занимают около 15-20 минут. Район обеспечивает доступ к разнообразным ресторанам (10 в радиусе 2 км), аптекам и супермаркетам в пешей доступности. Послеобеденные часы можно провести на одной из ближайших площадок для гольфа (Лос-Наранхос, Алоха) или в спортивных клубах. Вечером доступны прогулки по природным тропам или вечерние программы в центре Марбельи, расположенном всего в 4 км. Район характеризуется активной социальной жизнью круглый год, а не только в туристический сезон.
Жизнь в Нагуэлесе характеризуется удобной городской средой с развитой инфраструктурой. Марбелья с её магазинами, ресторанами, медицинскими учреждениями и культурными объектами находится всего в 4 км. Британская международная школа на расстоянии 1,6 км делает район привлекательным для семей с детьми. Медицинское обслуживание обеспечивается больницей на расстоянии 2,5 км и аптекой в 1,1 км от объекта. Транспортная доступность включает 12 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в окрестностях, что позволяет передвигаться без личного автомобиля. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Коста-дель-Соль с удобным доступом к основным автомагистралям региона.
Нагуэлес расположен в сердце Золотой Мили Марбельи, между престижным районом Сьерра-Бланка и побережьем Средиземного моря. Эта стратегическая позиция обеспечивает как элитный статус района, так и удобный доступ к городским удобствам, пляжам и природным зонам. Карта показывает близость к главным транспортным артериям и объектам инфраструктуры региона.
Нагуэлес занимает престижное положение в Золотой Миле Марбельи, между горным массивом Сьерра-Бланка и средиземноморским побережьем. Это стратегически важный участок побережья Коста-дель-Соль, известный своей элитной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Район находится в 4 км от центра Марбельи (147,958 жителей), 51 км от Малаги (579,076 жителей) и 63 км от Альхесираса (121,957 жителей). Такое расположение обеспечивает доступ ко всем крупным городам региона, сохраняя при этом спокойную и элитную атмосферу residential-зоны.
Ближайшие пляжи (Плайя-де-ла-Фонтанилья, Плайя-де-Нагуэлес) находятся на расстоянии 1,4 км, что составляет около 15-20 минут пешком. Поля для гольфа (Лос-Наранхос 2,5 км, Алоха 3,3 км) доступны в течение нескольких минут на автомобиле. Аэропорт Малага удалён на 42 км (примерно 30-40 минут на машине). Супермаркеты и рестораны находятся в пешей доступности (1,4 км). Зарядные станции для электромобилей расположены на расстоянии 1,1 км. Марина Пуэрто-Банус, известная своими магазинами и ресторанами, находится на расстоянии 4,1 км от объекта.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нагуэлесе характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C с колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что обеспечивает около 300 солнечных дней в году. Период для купания продолжается 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 87 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный бриз и более прохладные температуры в летние месяцы по сравнению с прибрежными районами. Уклон местности к пляжу составляет 4,2%, что обеспечивает комфортные условия для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся два пляжа с Голубым флагом: Лос-Монтерос и Пуэрто-Банус-Леванте. Ближайший пляж Нагуэлес (1,9 км) известен своим спокойным характером и чистой водой. Регион предлагает разнообразные водные виды спорта включая плавание, парусный спорт и подводное плавание. Любители гольфа могут выбрать из нескольких престижных полей в радиусе 3,3 км: Лос-Наранхос (2,5 км), Алоха (3,3 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (3,8 км). Для теннисных и падельных игроков доступны клубы в районе, включая клуб тенниса и паделя Эль-Мирадор (2,7 км). Окрестности также предлагают возможности для пеших прогулок с живописными смотровыми площадками, такими как Мирадор-ла-Конча (3,6 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес занимает престижное положение в Золотой Миле Марбельи, между горным массивом Сьерра-Бланка и средиземноморским побережьем. Это стратегически важный участок побережья Коста-дель-Соль, известный своей элитной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Район находится в 4 км от центра Марбельи (147,958 жителей), 51 км от Малаги (579,076 жителей) и 63 км от Альхесираса (121,957 жителей). Такое расположение обеспечивает доступ ко всем крупным городам региона, сохраняя при этом спокойную и элитную атмосферу residential-зоны.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL157704
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID