Rodinný dom v štýle Andalúzie v Nagüeles na Zlatom míli Marbelly, pripravený na nasledujúceho majiteľa. S štyrmi spálňami a 180 m² obytného priestoru sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti, len minúty od pláží, medzinárodných škôl a centra Marbelly. Vlastníctvo s charakterom, ktoré kombinuje tradičný štýl s moderným bývaním a zároveň poskytuje výhľady na more, hory a zelené plochy.
V porovnaní s projektami v iných častiach Costa del Sol, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €219 950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), ponúka Nagüeles vyššiu cenovú úroveň, ktorá odráža exkluzívnu polohu na Zlatej míli. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) je tento dom výrazne väčší (180 m²) a s väčším počtom spální (4), čo ho robí vhodnejším pre rodinné bývanie. Región Marbella je všeobecne považovaný za prestížnejší ako Torre del Mar alebo Mijas, čo sa odráža aj v cenách nehnuteľností. Hoci je počiatočná investícia vyššia, nehnuteľnosti v tejto oblasti si zvyčajne udržiavajú svoju hodnotu lepšie počas ekonomických výkyvov. Nagüeles konkrétne ponúka výhodu kombinácie mestského života s kľudom a prírodným prostredím, čo je vzácnejšie ako v husto zastavaných pobrežných oblastiach ako Torremolinos alebo Benalmádena.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v štvrti Nagüeles, vo vyhľadávanej rezidenčnej oblasti na Zlatej míli Marbelly. Je situovaný len 4 km od centra Marbelly, v blízkosti pláží Puerto Romano a Marbella Club. Obklopený vysoko kvalitnými rezidenčnými komunitami ako Sierra Blanca, s prírodným prostredím plným borovíc, eukalyptov a mimóz.
Rozdelený na tri podlažia, dom ponúka funkcionalitu pre rodinné bývanie alebo rekreačný dom. Hlavné podlažie zahŕňa svetlý obývací priestor s kozubom priamo prepojený s exteriérom. Štyri spálne poskytujú dostatočný priestor pre rodinu, zatiaľ čo viaceré terasy umožňujú outdoorové aktivity a oddych počas celého roka.
Vlastníctvo je dokončené a pripravené na okamžité nasťahovanie. Stavba bola realizovaná v štýle typickej andalúzskej architektúry, s dôrazom na kvalitné spracovanie a trvanlivosť. Vlastníctvo je v dobrom stave a je pripravené na používanie bez nutnosti ďalších investícií, hoci ponúka potenciál pre modernizáciu a zvýšenie hodnoty.
Vlastníctvo sa nachádza v oblasti s miernym svahom (4,2%), čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Pozemok má rozlohu iba 25 m², čo obmedzuje možnosti rozšírenia alebo inštalácie väčšieho súkromného bazéna. Parkovanie je verejné, hoci v oblasti je dostupné, nie je súčasťou vlastníctva.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v kombinácii s prístupom k plážam a mestskému životu. Vhodná je aj pre záujemcov o druhý dom v južnej Európe, ktorí ocenia blízkosť medzinárodných škôl a možnosť využitia ako rekreačného domu. Poloha v Nagüeles, v srdci Zlatej míle, je ideálna pre tých, ktorí chcú kombinovať súkromný život s prístupom k špičkovým službám. Rovnaká nehnuteľnosť môže zaujímať aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia v oblasti so stabilnou poptávkou po kvalitných bytoch. Štruktúra s viacerými terasami a vonkajšími priestormi tiež priláka tých, ktorí oceňujú životný štýl vonku a spoločenské aktivity pod šírym nebom.
Dom je postavený v tradičnom andalúzskom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a remeselné spracovanie. Hlavný obývací priestor je vybavený kozubom, ktorý nielen pridáva atmosféru, ale aj slúži ako reálny zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Spálne majú zabudované skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor, zatiaľ čo kúpeľne sú vybavené kvalitným sanitárnym vybavením. Všetky podlažia sú prístupné po schodoch s kvalitným obkladom, zatiaľ čo horné podlažie má svetlíky, ktoré zabezpečujú prirodzené svetlo a charakeristický vzhľad. Exteriérové priestory zahŕňajú terasu s grilom a plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu, čo umožňuje celoročné využitie exteriérových priestorov pre jedlo a oddych.
Cena začíná od 949 000 € za tento štvorizbový dom s rozlohou 180 m². Cena odráža exkluzívnu polohu na Zlatej míli Marbelly, veľkosť vlastníctva a blízkosť k plážam a službám. V porovnaní s podobnými vlastníctvami v oblasti je cenová úroveň konkurencieschopná, pričom hodnota vlastníctva má potenciál rásť vzhľadom na stabilný trh s nehnuteľnosťami v tejto časti Costa del Sol. Cena zahŕňa kompletné vybavenie domu vrátane zabudovaných skriní a technického vybavenia.
Každodenný život v tomto dome v Nagüeles kombinuje prístup k mestskému životu s súkromím a kľudom. Rané rána môžu začať na terase s kávou pri pohľade na prales a hory, zatiaľ čo popoludní môžu byť venované plážam alebo golfu v blízkosti. Štruktúra s tromi podlažiami umožňuje prirodzené rozdelenie denných a nočných priestorov, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Kuchyňa a obývacia izba sú navrhnuté pre každodenné využitie, zatiaľ čo viacero terás a vonkajších priestorov rozširuje obývací priestor von. V noci poskytuje horné podlažie s dvomi ďalšími miestnosťami súkromie pre hostí alebo rodinných členov. Blízkosť Marbelly znamená, že všetky služby sú na dosah ruky, zatiaľ čo samotná lokalita si zachováva atmosféru oázy kľudu.
Okolie nehnuteľnosti ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Vzdialenosť k plážam je len 1,4-1,6 km, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Supermarkety a lekárne sú vzdialené približne 1,1-1,4 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným službám. V blízkosti sa nachádza aj nemocnica (2,5 km) a viacero medzinárodných škôl (British International School len 1,6 km), čo je významné pre rodiny s deťmi. Pre golfistov je výhodou blízkosť viacerých golfových klubov, vrátane Golf Los Naranjos (2,5 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Celkovo ponúka lokalita ideálnu rovnováhu medzi súkromím a prístupom k všetkým dôležitým zariadeniam.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Nagüeles, vo východnej časti Marbelly, blízko golfových klubov a pláží. Mapa ukazuje jej strategickú pozíciu na Zlatej míli, s rýchlou dostupnosťou ku všetkým kľúčovým bodom regiónu. Modré črty označujú blízkosť k moru a plážiam, zatiaľ čo zelené plochy reprezentujú golfové ihriská a prírodné rezervácie v okolí.
Nagüeles sa nachádza na Zlatej míli Marbelly, medzi mestom Marbella (4 km) a luxusnou štvrťou Puerto Banús. Je to prestížna rezidenčná oblasť, ktorá kombinuje výhody mestského života s kľudom a súkromím. V kontexte celého regiónu Costa del Sol je táto lokalita vyhľadávaná vďaka svojej exkluzivite a zároveň dostupnosti všetkých služieb. Vzdialenosť k Málage (51 km) zaisťuje prístup k väčšiemu mestu a medzinárodnému letisku, zatiaľ čo blízkosť menších miest a prímorských rezortov poskytuje rôznorodosť možností pre voľný čas a zábavu.
Pláže Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca sa nachádzajú len 1,4-1,6 km od nehnuteľnosti, čo umožňuje komfortný prístup k moru pešo alebo autom. Centrum Marbelly je vzdialené 4 km, kde sa nachádzajú početné obchody, reštaurácie a kultúrne zariadenia. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 42 km, čo znamená približne 30-40 minút autom. Golfové kluby Los Naranjos a Aloha Golf Club sú vzdialené 2,5-3,3 km. Takmer všetky dôležité zariadenia sú dostupné do 5 km, čo zaisťuje pohodlný život bez nutnosti cestovania na dlhšie vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nagüeles sa nachádza vo výške 87 m n. m., čo prispieva k príjemnému podnebiu počas celého roka. Ročne tu spadne približne 3 856 hodín slnka, čo je jedným z najvyšších čísel v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C, s teplotnými výkyvmi medzi 11 °C v januári a 26 °C v auguste. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Mierny sklon terénu (4,2%) smerom k moru zaisťuje prirodzené odvetrávanie a zároveň nevytvára výrazné bariéry pre každodenný pohyb. Mikroklima v oblasti Marbella je známe svojou miernosťou aj počas letných mesiacov, vďaka prílivu chladného vzduchu od mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú dve pláže s modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, ktoré zaisťujú vysokú kvalitu vody a služieb. Playa de Nagüeles, najbližšia pláž (1,9 km), je známa svojím zlatým pieskom a kľudom. Pre milovníkov golfu je oblasť skutočným rajom - v okolí sa nachádza viacero golfových klubov vrátane Golf Los Naranjos (2,5 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Športové vybavenie zahŕňa tenisové a padelové kluby (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km) a športové centrum Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Okrem toho je v blízkosti aj športová stena pre lezenie (Rocódromo María Maestro, 2,7 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sa nachádza na Zlatej míli Marbelly, medzi mestom Marbella (4 km) a luxusnou štvrťou Puerto Banús. Je to prestížna rezidenčná oblasť, ktorá kombinuje výhody mestského života s kľudom a súkromím. V kontexte celého regiónu Costa del Sol je táto lokalita vyhľadávaná vďaka svojej exkluzivite a zároveň dostupnosti všetkých služieb. Vzdialenosť k Málage (51 km) zaisťuje prístup k väčšiemu mestu a medzinárodnému letisku, zatiaľ čo blízkosť menších miest a prímorských rezortov poskytuje rôznorodosť možností pre voľný čas a zábavu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL157704
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID