Projekat predstavlja townhouse u Nagüelesu, Málaga, na Costa del Sol. Nalazi se u etabliranoj stambenoj četvrti na kratkom rastojanju od plaže i sadržaja. Stambeni objekat ima 4 spavaće sobe, 2 kupatila i stambenu površinu od 180 m². Sa orijentacijom ka istoku i zapadu, objekat pruža prirodnu svetlost i ventilaciju tokom dana. Lokacija u Nagüelesu, samo 4 km od Marbelle, kombinuje mir stambenog naselja sa blizinu urbanih sadržaja i Mediterana.
Unutar Costa del Sol regiona, ovaj townhouse se izdvaja lokacijom u Nagüelesu, delu Marbellovog Zlatnog milja. U poređenju sa projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €219.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ovaj objekat nalazi u višem cenovnom segmentu (od €949.000), što se uglavnom objašnjava prestižnom lokacijom blizu Marbelle. U poređenju sa sličnim objektima u istočnom delu Costa del Sol, Nagüeles nudi etablirano stambeno okruženje sa zrelim zelenilom i direktan pristup kako plažama tako i urbanim sadržajima. Blizina međunarodnih škola na 1.6 km povećava privlačnost za ekspate i međunarodne porodice u poređenju sa više turistički orijentisanim područjima. Kombinacija townhouse formata sa spoljašnjim prostorima u Nagüelesu nudi alternativu kako za apartmane u gušćim urbanim područjima tako i za veće samostojeće vile u više izolovanim stambenim kompleksima. U poređenju sa novijim razvojima kao što je Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj postojeći objekat ima prednost neposredne dostupnosti i etabliranog stambenog okruženja, iako potencijalno nema toliko moderne zajedničke sadržaje kao u novogradnjama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Townhouse je smešten u Nagüelesu, stambenoj četvrti unutar Marbellovog Zlatnog milja. Lokacija nudi stratešku poziciju na kratkom rastojanju od plaže i gradskog centra. Četvrt se karakteriše zelenom okolinom sa zrelim borovima i eukaliptusom, što doprinosi zaštićenom stambenom okruženju blizu obale.
Stambeni objekat je funkcionalno dizajniran sa tri nivoa koji odgovaraju različitim stambenim potrebama. Ima četiri spavaće sobe, od kojih dve sa sopstvenim kupatilima, što ga čini pogodnim za porodice ili goste. Višestruke terase i spoljašnji prostori omogućavaju život na otvorenom, dok dvostruka orijentacija osigurava prirodno svetlo i ventilaciju u svim prostorijama.
Ova stambena jedinica je završena i odmah dostupna za useljenje. Status "završena gradnja" znači da nema vremena za čekanje na predaju. Objekat je izgrađen u tradicionalnom andaluzijskom arhitektonskom stilu sa modernim elementima. Trenutno stanje objekta opisano je kao odlično, sa očuvanim originalnim karakteristikama uz mogućnost modernizacije.
Ovaj townhouse ima ograničenu parcelu od 25 m², što ograničava mogućnosti proširenja. Nema privatni bazen, iako postoji prostor za instalaciju. Objekat se nalazi u zajedničkoj urbanizaciji sa zajedničkim sadržajima. Sa 180 m² stambene površine na tri nivoa, prostorije su potencijalno manje nego u samostalnim vilama.
Ovaj projekat odgovara osobama koje traže stalni boravak u regionu Marbelle uz očuvanje blizine sadržaja i rekreacije. Četiri spavaće sobe čine ga pogodnim za porodice sa decom ili za osobe koje često primaju goste. Kombinacija stambenog prostora i spoljašnjih prostora prilagođava način života u kojem su unutrašnje i spoljašnje aktivnosti u fokusu. Lokacija je takođe relevantna za kupce koji traže drugi dom za delimično ili sezonsko boravljenje na Costa del Sol. Odlično stanje objekta i neposredna dostupnost omogućavaju brzu tranziciju u korišćenje bez obaveza renoviranja. Blizina međunarodnih škola na 1.6 km povećava pogodnost za ekspate ili međunarodne porodice. Investitori u izdavačke nekretnine mogu razmotriti ovaj objekat zbog potražnje za smeštajem u Nagüelesu i blizine Marbelle. Lokacija na pešačkom rastojanju od plaže i sadržaja povećava privlačnost za goste, dok stambena sredina nudi stabilnost van turističke sezone. Mogućnost modernizacije nudi potencijal za povećanje vrednosti.
Ovaj townhouse pokazuje građevinski kvalitet tipičan za etablirane objekte u Nagüelesu. Konstrukcija uključuje tradicionalne andaluzijske elemente kao što je kamin u dnevnom boravku i dizajn terasa koji podržava mediteranski način života. Trenutno stanje objekta opisano je kao odlično, što ukazuje na dobro održavanje originalnih građevinskih elemenata. Raspored na tri nivoa funkcioniše praktično sa jasnom separacijom između životnog prostora u prizemlju, spavaćih soba na prvom spratu i fleksibilnih potkrovnih prostorija na najvišem spratu. Prisustvo tuševa i kupatila sa kadom u en-suite kupatilima pokazuje pažnju prema različitim potrebama korisnika. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama i posebna prostorija za veš mašinu i sušilica su funkcionalni elementi koji doprinose svakodnevnoj upotrebljivosti. Spoljašnji prostori su dizajnirani sa pažnjom na održivu upotrebu, uključujući terasu sa roštiljem i potpuno opremljenu eksternu kuhinju. Mogućnost natkrivanja ili zatvaranja ovih spoljašnjih prostora ukazuje na predviđanje u dizajnu. Dvostruka orijentacija objekta je tehnička karakteristika koja osigurava prirodnu klimatsku regulaciju i ventilaciju, što doprinosi energetskoj efikasnosti i udobnosti bez zavisnosti od veštačkih sistema.
Ovaj townhouse se nudi od €949.000. Cenovna politika odražava lokaciju u Nagüelesu, etabliranoj četvrti unutar Marbellovog Zlatnog milja, u kombinaciji sa veličinom i stanjem objekta. Sa 180 m² stambene površine i četiri spavaće sobe, objekat se pozicionira u srednjem segmentu lokalnog tržišta. Dostupnost je odmah, s obzirom na završeni status gradnje. U poređenju sa okolnim projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €219.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ovaj objekat predstavlja viši cenovni segment, što je opravdano lokacijom blizu Marbelle i većom stambenom površinom. Vrednost se podržava blizinom sadržaja, građevinskim kvalitetom i mogućnostima modernizacije.
Ova lokacija u Nagüelesu nudi uravnoteženu životnu sredinu između urbanih sadržaja i prirodnog okruženja. Na pešačkom rastojanju, stanovnici nalaze dnevne sadržaje kao što su supermarketi, apoteke i restorani. Blizina više plaža, uključujući Playa de Nagüeles na 1.4 km, čini morske aktivnosti dostupnim bez zavisnosti od prevoza. Četvrt ima stambeni karakter sa zrelim zelenilom koje pruža prirodnu hlad i privatnost. Položaj na 87 metara nadmorske visine pruža blago uzdignutu poziciju u odnosu na obalu, što doprinosi vidikovcima i prirodnoj ventilaciji. Dnevni ritam u ovom okruženju kombinuje mir stambene četvrti sa dinamikom Costa del Sol. Stanovnici mogu jutarnjim satima šetati prirodnom okolinom, popodne koristiti sadržaje u Marbelli ili vreme provoditi na plaži, a veče uživati u mediteranskoj atmosferi sa terasa. Dvostruka orijentacija objekta omogućava praćenje sunca tokom celog dana, što doprinosi prijatnoj unutrašnjoj klimi.
Neposredna okolina ovog objekta nudi pristup dnevnim sadržajima na pešačkom rastojanju. U okviru 1.4 km nalaze se supermarket i različite plaže, uključujući Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla. Blizina esencijalnih usluga kao što su apoteka na 1.1 km i bolnica na 2.5 km podržava praktičan život u ovoj četvrti. Infrastruktura za mobilnost uključuje 12 linija javnog prevoza sa 50 stajališta u neposrednoj blizini, što pruža slobodu kretanja bez zavisnosti od automobila. Uprkos tome, automobil je praktičan za dostizanje daljih destinacija kao što je aerodrom u Málagi na 42 km udaljenosti. Mogućnost parkiranja u četvrti opisana je kao dobra, što doprinosi pogodnosti za vlasnike automobila. Četvrt Nagüeles je stambena oblast sa zelenom okolinom koja pruža zaštitu i prirodnu atmosferu. Kombinacija urbanih sadržaja i prirodnih elemenata stvara životnu sredinu koja zadovoljava kako praktične tako i rekreativne potrebe. Blizina Marbelle na samo 4 km udaljenosti povezuje mir četvrti sa dinamikom većeg urbanog centra sa proširenim sadržajima.
Mapa prikazuje lokaciju Nagüelesa unutar Marbellovog Zlatnog milja, privilegovanog područja na Costa del Sol. Četvrt je smešten između brdovite pozadine i obalne linije, sa zelenim zonama koje naglašavaju stambeni karakter. Lokacija nudi pristup kako Marbella centru tako i plažama, sa jasnim putevima koji ilustruju vezu sa okolnim sadržajima i urbanim centrima. Pozicija kombinuje zaštitu sa obalnom blizinom.
Nagüeles se nalazi u strateškoj poziciji unutar Costa del Sol, na 4 km od Marbelle i 51 km od Málage. Ova lokacija postavlja četvrt u neposrednom uticajnom području Marbelle, jednog od najrazvijenijih obalnih gradova u regionu, sa pristupom urbanim sadržajima i uslugama. Blizina Marbellovog Zlatnog milja pozicionira Nagüeles kao privlačnu stambenu lokaciju unutar uglednog područja. Na većoj skali, lokacija čini deo zapadne Costa del Sol, poznate po mediteranskoj obalnoj liniji i razvijenom turizmu. Rastojanje do većih gradova kao što su Algeciras (63 km) i međunarodni aerodrom u Málagi (42 km) povezuje lokaciju sa regionalnim i međunarodnim pristupnim tačkama. Ovo pozicioniranje čini Nagüelles polaznom tačkom kako za lokalne aktivnosti tako i za dalje istraživanje andaluzijske obalne regije.
Ovaj townhouse nudi pristup raznovrsnim sadržajima na kratkim rastojanjima. Najbliže plaže, Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, nalaze se na 1.4 km udaljenosti, što predstavlja oko 15-20 minuta hoda. Playa de Casablanca je nešto dalje na 1.6 km. Ove plaže nude dnevne rekreativne mogućnosti i dostupne su tokom cele godine. Marbella, kao najbliži grad sa proširenim sadržajima, nalazi se na 4 km udaljenosti. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je na 42 km udaljenosti, što predstavlja oko 30-40 minuta vožnje. Za ljubitelje golfa dostupne su različite opcije u blizini: Golf Los Naranjos na 2.5 km, The Range golf lekcije na 2.6 km i Aloha Golf Club na 3.3 km udaljenosti. Zahvaljujući strateškoj lokaciji, ovi sadržaji dostupni su različitim prevoznim sredstvima. Za svakodnevne namirnice postoji supermarket na 1.4 km, dok je apoteka na 1.1 km i bolnica na 2.5 km udaljenosti, što održava medicinsku zaštitu u dometu. Priključak za električna vozila na 1.1 km podržava održivu mobilnost za električna vozila.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nagüelesu uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama koje variraju između 11°C zimi i 26°C leti. Godišnja prosečna temperatura iznosi 18.7°C, što obezbeđuje blage zime i topla, ali ne ekstremna leta. Godišnje 3.856 sunčanih sati podržava život na otvorenom tokom većine godine. Sa nadmorskom visinom od 87 metara, lokacija ima blago uzdignutu poziciju u odnosu na obalnu liniju, što doprinosi prirodnoj ventilaciji i vidiku na okolinu. Nagib terena prema plaži iznosi 4.2%, što se smera umerenim i ne predstavlja značajno ograničenje za šetnje do obale. Sezona kupanja u ovom regionu traje pet meseci, kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Ovaj period obično uključuje mesece od maja do septembra, što pruža dovoljno mogućnosti za vodene aktivnosti. Kombinacija visine, orijentacije i obalne blizine stvara mikroklimu koja doprinosi pogodnosti života na ovoj lokaciji tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini Nagüelesa nalazi se više plaža koje nude rekreativne mogućnosti. Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla nalaze se obe na 1.4 km udaljenosti, dok se Playa de Casablanca nalazi na 1.6 km. Ove plaže nude svakodnevni pristup Mediteranu i dostupne su tokom cele godine za različite aktivnosti. U okviru regiona postoje dve plaže sa Plavom zastavom: Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Ova sertifikacija garantuje određeni kvalitet vode i sadržaje na plaži. Blizina ovakvo priznatih plaža povećava rekreativnu vrednost lokacije, posebno za porodice i osobe koje cene kvalitet vode za kupanje. Golf mogućnosti su dobro zastupljene sa različitim terenima u blizini. Golf Los Naranjos nalazi se na 2.5 km, The Range golf lekcije na 2.6 km, a Aloha Golf Club na 3.3 km udaljenosti. Dalje se nalazi Real Club de Golf Las Brisas na 3.8 km i Magna Marbella Golf na 4.6 km. Sportski objekti kao što su teniski i padel klubovi (Club de Tenis y Padel EL Mirador na 2.7 km) i penjačka dvorana (Rocódromo María Maestro na 2.7 km) obogaćuju rekreativne mogućnosti u okruženju.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nalazi u strateškoj poziciji unutar Costa del Sol, na 4 km od Marbelle i 51 km od Málage. Ova lokacija postavlja četvrt u neposrednom uticajnom području Marbelle, jednog od najrazvijenijih obalnih gradova u regionu, sa pristupom urbanim sadržajima i uslugama. Blizina Marbellovog Zlatnog milja pozicionira Nagüeles kao privlačnu stambenu lokaciju unutar uglednog područja. Na većoj skali, lokacija čini deo zapadne Costa del Sol, poznate po mediteranskoj obalnoj liniji i razvijenom turizmu. Rastojanje do većih gradova kao što su Algeciras (63 km) i međunarodni aerodrom u Málagi (42 km) povezuje lokaciju sa regionalnim i međunarodnim pristupnim tačkama. Ovo pozicioniranje čini Nagüelles polaznom tačkom kako za lokalne aktivnosti tako i za dalje istraživanje andaluzijske obalne regije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL157704
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID