Овај двоспратни објекат, смештен у престижном Нагуелес подручју Златне миље Марбеље, нуди јединствен спој андалузијског стила и модерног живота. Са 180 м² укупног простора за живот, овај недавно изграђени објекат има 4 спаваће собе и 2 купатила, пружајући довољно простора за породицу или госте. Иако је парцела мања, са 25 м², предвиђен је простор за додатне терасе и потенцијални приватни базен, чинећи га атрактивном опцијом у овој врло траженој области.
Упоређујући овај townhouse са другим пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), јасно је да се ова некретнина у Нагуелесу налази у вишем ценовном рангу. Ова разлика у цени је у складу са престижном локацијом на Златној миљи Марбеље, познатом по ексклузивним имовинама и висококвалитетном окружењу. Док наведени поређени пројекти нуде опције по приступачнијим ценама, они се често налазе у другим областима са другачијим профилом погодности и лајфстајла. Овај townhouse, са својим андалузијским шармом, близином плажа и потенцијалом за приватни базен, циља на купце који траже специфичан луксуз и локацију, оправдавајући вишу цену у односу на просечне понуде у региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Нагуелесу, познатом стамбеном насељу на Златној миљи Марбеље. Близина центра Марбеље, међународних школа и плажа попут Пуенте Романо и Марбеља Цлуб пружа изузетну погодност. Окружен је висококвалитетним стамбеним заједницама и природним окружењем са зрелим боровима, пружајући мир и медиiteransku атмосферу.
Овај двоспратни објекат испуњава различите животне потребе. Са 4 спаваће собе, нуди флексибилност за породице, госте или кућну канцеларију. Простран дневни боравак са камином и више тераса позiva на опуштање и забаву. Могућност доградње базена и опремљена спољна кухиња појачавају животни стил на отвореном, чинећи га идеалним за оне који траже удобност и функционалност.
Објекат је готов и спреман за усељење, нудећи одмах доступно решење за становање. Иако је изграђен у андалузијском стилу, постоји потенцијал за модернизацију и повећање вредности. Укупна површина од 180 м² распоређена је на три нивоа, максимизирајући функционалност и простор.
Упркос својој погодној локацији, ово townhouse има ограничену површину парцеле од 25 м², што може ограничити могућности за спољашње просторе. Упркос предложеном простору за базен, тренутно није уграђен. Коначна могућност доградње зависи од локалних урбанистичких прописа и дозвола.
Овај townhouse је погодан за појединце или породице које траже стално боравиште или луксузну кућу за одмор у добро успостављеном подручју. Његова близина плажама, голф теренима и међународним школама чини га атрактивним за оне који цене погодност и лајфстајл. Потенцијал за модернизацију нуди могућност прилагођавања простора према индивидуалним потребама. Такође је погодан за инвеститоре који траже имовину у престижној зони са добром потенцијалном стопом издавања, посебно током туристичких сезона.
Иако детаљни подаци о материјалима нису наведени, напомиње се да је објекат у добром стању и спреман за усељење, уз потенцијал за модернизацију. Оријентација исток-запад обезбеђује добру природну вентилацију и светлост. Карактеристике попут камина, више тераса, уграђених ормара и потенцијала за приватни базен сугеришу ниво квалитета и удобности. Андалузијски стил се претпоставља као основа завршне обраде, док модернизација може додати савремене елементе.
Овај townhouse са 4 спаваће собе, по цени од 949.000 €, налази се у престижном подручју Нагуелес, Марбеља. Ова цена одражава локацију на Златној миљи, познатој по својим ексклузивним некретнинама и високом квалитету живота. Док је цена позиционирана више, она се уклапа у тржишне вредности за некретнине ове величине и карактеристика у овој врло траженој области. Објекат је готов и одмах доступан, што додатно утиче на његову цену.
Живот у овом townhousu у Нагуелесу значи бити смештен у мирном, али добро повезаном стамбеном подручју. Околина нуди природно окружење са зрелим дрвећем, пружајући осећај спокоја, док је истовремено близу урбаних погодности. Дневни ритам може укључивати јутарњу кафу на једној од више тераса, са погледом на шуму, планине или чак море, праћену лаганом шетњом до оближњих плажа или продавница. Близина међународних школа и лак приступ центру Марбеље чине га практичним за породице и оне који желе да буду повезани са градским животом, али и да уживају у миру.
Живот у Нагуелесу нуди стамбени осећај са погодностима на пешачкој удаљености. Близина центра Марбеље (4 км) обезбеђује лак приступ ширем спектру продавница, ресторана и културних садржаја. Уобичајена места као што су паркови и зелене површине налазе се у близини, што подстиче активности на отвореном. Више од 50 линија јавног превоза и 50 станица у околини пружају алтернативу за кретање, иако се сугерише да је аутомобил и даље практичан за неке сврхе.
Локација Нагуелес, смештена на Златној миљи Марбеље, нуди погодност урбаног живота комбиновану са близином природних лепота. Овај контекст је илустрован на мапи, која показује близину плажа, голф терена, међународних школа и центра Марбеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен у Нагуелесу, овај townhouse је стратешки позициониран у оквиру Златне миље Марбеље. Налази се само 4 км од центра Марбеље, главног града са око 148.000 становника, који нуди обиље погодности и услуга. Већи градови попут Малаге (51 км) и Алхесираса (63 км) такође су доступни за даља путовања, пружајући приступ већим урбаним центрима и инфраструктури.
Објекат је добро повезан са кључним локацијама. Налази се на само 1.4 км од најближег супермаркета и апотеке, као и на 2.5 км од болнице. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 2.5 км. Најближе плаже, као што су Плаиа де ла Фонтанила и Плаиа де Нагуелес, удаљене су око 1.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 42 км ваздушном линијом, пружајући добру међународну повезаност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нагуелес ужива у карактеристичном медитеранском климатском режиму, са просечним температурама које се крећу од 11°C до 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње, нуди обиље сунца. Погодно пливачко сезону од 5 месеци, када се температура воде одржава изнад 20°C, омогућава дуготрајно уживање у мору. Умерена падина од 4.2% ка плажи чини приступ мору разумним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Овај објекат се налази у близини више плажа, укључујући Плаиа де Нагуелес (1.9 км) и Плаиа де Цасабланца (2.1 км). Такође постоје две плаже са Плавом заставом у оближњој области: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. За љубитеље голфа, бројни терени су лако доступни, укључујући Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алyха Голф Цлуб (3.3 км). Област такође нуди спортске центре и терене за тенис и падел.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Април | 16.4°C | 70 mm |
| Мај | 19.6°C | 27 mm |
| Јун | 23.4°C | 6 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 28 mm |
| Октобар | 20.3°C | 72 mm |
| Новембар | 15.9°C | 89 mm |
| Децембар | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL157704
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
