Таунхаус у районі Нагуелес, Малага, розташований у престижному районі Золотої Мілі Марбельї. Цей чотирікімнатний будинок знаходиться у міській зоні з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Об'єкт розташований всього за 1,4 км від пляжу та в 4 км від центру Марбельї, що забезпечує зручність міського життя разом із близькістю до середземноморського узбережжя.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, цей таунхаус в Нагуелес представляє середній та високий сегмент ринку за ціною €949,000. Це значно вище, ніж пропозиції в таких районах, як Торре-дель-Мар (Aquamar від €219,950) або Міхас (Lantana Residencial від €205,000), що відображає престижність розташування в Золотій Мілі Марбельї. На відміну від новобудов в Естепоні (Etherna Homes 2 від €259,000), цей об'єкт вже готовий до заселення та пропонує більш простору житлову площу (180 м²) порівняно з типовими пропозиціями в нижчому ціновому сегменті. Нагуелес, як частина Марбельї, пропонує розвинену інфраструктуру та міжнародну атмосферу, на відміну від менш розвинених регіонів, що також впливає на цінову політику та інвестиційну привабливість об'єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Нагуелес забезпечує баланс між міським життям та доступом до природних зон. В межах 1,4 км знаходяться супермаркети, аптеки та медичні заклади. Пляжі Ла Фонтанілья та Нагуелес знаходяться в пішій доступності. Регіон характеризується помірною висотою над рівнем моря - 87 метрів.
Таунхаус площею 180 м² з чотирма спальнями пропонує простір для родинного життя або використання як другої резиденції. Три рівні включають житлову зону з каміном, окрему кухню, кілька терас та зовнішні зони для відпочинку. Подвійна орієнтація будинку забезпечує природну вентиляцію та денне світло протягом дня.
Об'єкт вже завершено та готовий до заселення. Стан будинку оцінюється як відмінний, що не потребує негайних ремонтних робіт. Технічні характеристики включають кондиціонування, камін та спільний басейн у комплексі. Існує можливість встановлення приватного басейну на ділянці.
Об'єкт не має великої приватної ділянки - лише 25 м². Басейн є спільним для всього комплексу, а не приватним. З огляду на міське розташування, рівень шуму може бути вищим, ніж у сільських районах. Автомобіль є бажаним, хоча не обов'язковим для всіх поїздок завдяки наявності громадського транспорту.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає постійне проживання в престижному районі Коста-дель-Соль з гарною інфраструктурою. Родини з дітьми оцінять близькість до міжнародних шкіл. Як друга резиденція, будинок забезпечує комфортне перебування протягом усього року завдяки своїй орієнтації та кліматичним умовам. Інвестори можуть розглядати об'єкт для оренди, враховуючи його розташування біля пляжу та популярність району. Також це варіант для тих, хто цінує доступ до гольф-клубів, оскільки кілька відомих полів знаходяться в межах 3,3 км.
Будівля виконана в андалуському стилі з акцентом на практичність та комфорт. Конструкція включає високоякісні матеріали, що відповідають стандартам регіону. Система опалення включає кондиціонери для контролю клімату та камін для додаткового тепла в холодніші місяці. Зовнішні зони обладнані для всесезонного використання з можливістю встановлення зовнішньої кухні. Технічні системи будинку знаходяться у хорошому стані, що не потребує негайних модернізацій. Вікна дахового поверху забезпечують природне освітлення верхнього рівня.
Ціна на цей таунхаус становить від €949,000. Для нерухомості в цьому районі Золотої Мілі Марбельї з чотирма спальнями та близькістю до пляжу, ціна відображає ринкові умови престижного району. Вартість включає будинок площею 180 м² на ділянці 25 м² з усіма інженерними системами та готовністю до заселення.
Повсякденне життя в Нагуелес поєднує міські зручності з доступом до пляжів та рекреаційних зон. Ранковий день може починатися з прогулянки до одного з близьких пляжів або сніданку на одній з терас будинку. Протягом дня є легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших послуг. Вдень сонячні години дозволяють насолоджуватися відкритими просторами, тоді як ввечері можна досліджувати розваги в Марбельї. Місцевість добре підходить для тих, хто цінує баланс між активним відпочинком та комфортом міського життя.
Інфраструктура навколо будинку включає 10 ресторанів та 1 аптеку в межах 2 км. Ближчий супермаркет знаходиться на відстані 1,4 км, а лікарня - 2,5 км. В районі працює 12 ліній громадського транспорту з 50 зупинками. Наявність міжнародної британської школи лише за 1,6 км робить місцевість привабливою для родин з дітьми. Автозарядна станція для електромобілів розташована в 1,1 км, що відображає сучасний розвиток інфраструктури регіону.
Карта відображає вигідне розташування об'єкта в районі Нагуелес між центром Марбельї та середземноморським узбережжям. Відзначено близькість до ключових інфраструктурних об'єктів, включаючи пляжі, гольф-клуби та міжнародні школи. Показано транспортні шляхи до аеропорту та інших міст регіону.
Розташування в Нагуелес позиціонує об'єкт як частина престижного району Золотої Мілі Марбельї. Марбелья, з населенням 147,958 осіб, знаходиться всього за 4 км і є основним центром для послуг, розваг та інфраструктури. Більші міста регіону, такі як Малага (51 км) та Альхесірас (63 км), доступні для більш спеціалізованих потреб. Це положення забезпечує баланс між доступом до міських послуг та спокійнішою атмосферою житлового району.
Найближчі пляжі, включаючи Плайя-де-ла-Фонтанілья та Плайя-де-Нагуелес, знаходяться в 1,4 км від будинку. Центр Марбельї з його численними послугами та розвагами віддалений на 4 км. Аеропорт Малаги розташований за 42 км, що забезпечує логістичну зручність для міжнародних подорожей. Гольф-клуби, включаючи Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range golf lessons (2,6 км) та Aloha Golf Club (3,3 км), знаходяться в легкій доступності для любителів цього спорту.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в районі Нагуелес характеризується середньорічною температурою 18,7°C з сезонними коливаннями від 11°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що забезпечує достатнє сонячне світло протягом року. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта - 87 метрів над рівнем моря - помірний ухил до моря 4,2% створює комфортні умови для проживання без різких перепадів рельєфу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В районі є два пляжі з Блакитним Прапором: Лос Монтерос (Аделфас) та Пуерто-Банус-Леванте. Найближчий пляж Плайя-де-Нагуелес знаходиться за 1,9 км. Для любителів гольфу в радіусі 4,6 км знаходяться кілька відомих гольф-клубів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км) та Magna Marbella Golf (4,6 км). Спортивні центри, такі як Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 км) та Polideportivo Paco Cantos (2,9 км), пропонують додаткові можливості для активного відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Розташування в Нагуелес позиціонує об'єкт як частина престижного району Золотої Мілі Марбельї. Марбелья, з населенням 147,958 осіб, знаходиться всього за 4 км і є основним центром для послуг, розваг та інфраструктури. Більші міста регіону, такі як Малага (51 км) та Альхесірас (63 км), доступні для більш спеціалізованих потреб. Це положення забезпечує баланс між доступом до міських послуг та спокійнішою атмосферою житлового району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL157704
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID