Овај пројекат представља прилику за куповину самостојеће виле у Нагуелес, престижном стамбеном подручју Малаге. Локација комбинује близину градским садржајима и плажи са миром, што је чини атрактивном за купце који траже одређени стил живота. Пројекат је тренутно у фази завршетка, нудећи одређени ниво сигурности у погледу завршних радова и расположивости.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у Нагуелес, урбаном насељу у Малаги, на пешачкој удаљености од плаже и продавница. Ово позиционирање нуди баланс између урбане погодности и приступа природним ресурсима, што може бити кључно за свакодневни живот.
Са четири спаваће собе и три купатила, ова некретнина је функционално дизајнирана за породице или оне којима је потребан додатни простор. Постојећи распоред, са одвојеном кухињом и пространим дневним боравком, пружа основу за живот и рекреацију.
Пројекат је завршен, што значи да су грађевински радови приведени крају. Ово елиминише ризике повезане са неизвесним роковима изградње и омогућава будућим власницима да се одмах уселе или примене своје планове за реновирање.
Тренутно, локација има ограничен број ресторана у непосредној близини (10 у радијусу од 2 км), а доступан је само један апотекарски објекат. Пројекат такође нуди само приватни базен, без додатних заједничких спортских или рекреативних садржаја.
Ова некретнина је погодна за купце који траже дом у етаблираном, урбаном окружењу са приступом медитеранском начину живота. Идеалан је за оне који желе да буду близу плаже и градских садржаја, али и да имају приватност и простор свог дворишта са базеном. Породице могу ценити близину међународних школа и спортских објеката, док голфери могу уживати у лаком приступу неколико реномираних голф клубова. Због потенцијала за реновирање, ова вила је такође атрактивна за инвеститоре или купце који желе да персонализују свој дом. За оне који путују, близина аеродрома Малага је значајан фактор, иако је аутомобил и даље користан за потпуно истраживање региона.
Тренутно, детаљи о квалитету завршне обраде нису детаљно наведени, осим опшгих карактеристика попут 'Marble Flooring' и 'Fitted Wardrobes'. Пошто је кућа класификована као 'House to Renovate', подразумева се да ће будући власници имати прилику да прилагоде или потпуно обнове унутрашњост према својим преференцијама. Сама чињеница да се продаје као 'Not Furnished' даје потпуну слободу у избору намештаја и декорације. Кључне ставке попут клима уређаја (топло/хладно) и камина указују на постојеће системе који могу бити основа за даље унапређење или замену у складу са савременим стандардима енергетске ефикасности.
Почетна цена за ову самостојећу вилу је 1.500.000 €. Ова цена одражава локацију у престижном подручју Малаге, као и карактеристике попут 4 спаваће собе, 3 купатила и приватног базена на парцели од 575 м². Пошто је пројекат завршен, доступност је одмах, али понуда је ограничена на један овакав тип некретнине. С обзиром на то да је реч о виши ценовни ранг, очекује се да ће купци бити они који траже премијум некретнину са потенцијалом за додатну вредност кроз реновирање или модернизацију.
Нагуелес, као део Малаге, нуди специфичан начин живота који спаја урбане погодности са близином медитеранске обале. Позициониран близу града, али са осећајем стамбене ексклузивности, овај крај је намењен становницима који траже баланс. Близина плаже, попут Плаје де ла Фонтанила, и основних услуга попут супермаркета и апотека, у оквиру пешачке удаљености, сугерише лак свакодневни живот. Ова локација такође задовољава потребе за рекреацијом, са оближњим голф теренима и спортским објектима. Висина од 87 метара надморске висине може нудити благо повишену температуру и одређени осећај одвојености од директне гужве на обали.
Живот у Нагуелес, Малага, нуди комбинацију урбане динамике и близине природних ресурса. Област је добро повезана са основним услугама: супермаркет је удаљен 1.4 км, а апотека 1.1 км, што олакшава свакодневне потребе. Ту су и ресторани (10 у радијусу од 2 км) за друштвене активности. Близина плажа, као што је Плаја де Нагуелес на 1.9 км, пружа могућности за рекреацију на обали. За породице, присуство међународне школе на 1.6 км је значајан фактор. Постоји и 12 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што имплицира одређену мобилност, али се сугерише да је аутомобил и даље користан за потпуно истраживање и удобност.
Карта приказује локацију виле у стамбеном подручју Нагуелес, у близини Марбеље. Истиче се близина обале, са неколико плажа у радијусу од неколико километара, као и оближњи голф терени и природне атракције. Мапа такође приказује путну мрежу и близину градских центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила се налази у Нагуелес, у близини Марбеље, познатој по својој ексклузивности и близини обале. Мала локална заједница је добро повезана са већим градовима у региону. Марбеља је удаљена само 4 км, нудећи динамичан градски живот са многим садржајима. Већи град Малага је на 51 км, пружајући културне и комерцијалне могућности. Алхесирас је удаљен 63 км, што чини ово подручје централним за истраживање Коста дел Сол.
Локација у Нагуелес обезбеђује добру повезаност. Најближа плажа, Плаја де Нагуелес, удаљена је 1.9 км, са умереном падином од 4.2% ка мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 42 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. У близини се налазе и бројни голф клубови, попут Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Клуба (3.3 км). Град Марбеља је удаљен само 4 км, док је већи град Малага на 51 км, што пружа приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Просечне дневне температуре се крећу између 11°C и 26°C током године. Надморска висина од 87 метара надморске висине може пружити благу климатску предност. Локација је близу природних лепота, са околним брдима која пружају могућности за шетње и уживање у погледу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје је добро опремљено за рекреацију, посебно за љубитеље голфа и плажа. У близини се налази неколико престижних голф терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.5 км) и Алоха Голф Клуб (3.3 км). Што се тиче плажа, најближе су Плаја де Нагуелес (1.9 км) и Плаја де Касабланка (2.1 км). Постоје и два плажа са Плавом заставом у региону: Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте. Поред тога, у радијусу од 3 км доступни су спортски центри попут Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Април | 16.4°C | 70 mm |
| Мај | 19.6°C | 27 mm |
| Јун | 23.4°C | 6 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 28 mm |
| Октобар | 20.3°C | 72 mm |
| Новембар | 15.9°C | 89 mm |
| Децембар | 13.7°C | 80 mm |
Ref: VL448535
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова самостојећа вила у Нагуелес се налази у знатно вишој ценовној категорији. Ова разлика у цени је у складу са ексклузивном локацијом у близини Марбеље, која је позната по премијум некретнинама. Док су наведени упоредни пројекти позиционирани у другим деловима Коста дел Сол и нуде углавном нове станове или куће по приступачнијим ценама, ова вила циља на другачијег купца. Купци који разматрају овај пројекат вероватно траже већу парцелу, више приватности, потенцијал за персонализацију кроз реновирање и престижнији статус локације, што оправдава знатно вишу инвестицију. Близина голф терена и луксузних садржаја у Марбељи додатно диференцира овај пројекат од јефтинијих опција на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID