Questo penthouse duplex è situato a Costabella, Málaga, a soli 557 metri dalla spiaggia di El Alicate. Con tre camere da letto, due bagni e 80 metri quadrati di superficie abitabile, questa proprietà con orientamento a sud si trova in un'area urbana con immediato accesso ai servizi. La proprietà è completata e pronta per essere occupata. La sua posizione offre vicinanza sia al mare che alle necessità quotidiane, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano costiero a Costabella, con diretta prossimità alla spiaggia di El Alicate (557m) e all'interno di un'area ben collegata di Málaga. La posizione fornisce facile accesso sia allo stile di vita costiero che ai servizi urbani, con numerose strutture raggiungibili a piedi. L'ambiente residenziale è integrato con l'infrastruttura circostante mantenendo la vicinanza alla costa mediterranea.
Questa proprietà soddisfa le esigenze funzionali abitative con il suo layout a tre camere da letto adatto a famiglie o a coloro che richiedono spazio extra. L'orientamento a sud assicura luce naturale durante tutta la giornata, mentre la presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale soddisfa le esigenze di comfort climatico. Gli 80m² di spazio sono distribuiti efficientemente su due livelli, con aree sia private che comuni per le necessità abitative quotidiane.
Come proprietà completata, questo penthouse duplex è immediatamente disponibile per l'occupazione senza ritardi o incertezze costruttive. La fase di costruzione è finalizzata, con tutte le infrastrutture e amenities già in posizione e funzionali. Lo stato "eccellenti condizioni" della proprietà indica un completamento recente o una ristrutturazione approfondita, garantendo standard moderni e immediata utilizzabilità per i nuovi residenti.
La proprietà non offre ampi spazi giardino poiché presenta solo aree giardino comuni. Con 80m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto, le dimensioni individuali delle stanze possono essere limitate rispetto a proprietà più grandi. La configurazione duplex richiede la navigazione delle scale, che potrebbe non essere adatta a chi ha limitazioni di mobilità. La proprietà non include una piscina privata, ma solo l'accesso a una comune.
Ref: VL880533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza permanente o secondaria con immediato accesso sia al mare che ai servizi urbani. Si adatta a individui o famiglie che valorizzano la possibilità di raggiungere a piedi le necessità quotidiane, con supermercati, farmacie e ristoranti a brevi distanze. La vicinanza a scuole internazionali la rende appropriata per famiglie espatriate con bambini. La configurazione a tre camere da letto accoglie coloro che necessitano spazio extra per ospiti o membri della famiglia, mentre il layout duplex fornisce separazione tra aree giorno e notte. Le caratteristiche della proprietà, inclusi l'orientamento a sud e i sistemi di controllo climatico, la rendono adatta per la vita durante tutto l'anno nel clima mediterraneo. Coloro che prioritizzano lo stile di vita costiero senza sacrificare la convenienza urbana troveranno questa posizione appropriata, così come gli appassionati di golf data la vicinanza a molteplici campi da golf entro pochi chilometri.
Lo stato "eccellenti condizioni" della proprietà indica finiture di alta qualità in tutto lo spazio di 80m². La specifica completamente arredata suggerisce attenzione ai dettagli sia negli aspetti funzionali che estetici. La presenza di sistemi di aria condizionata e riscaldamento centrale riflette installazioni di qualità per il controllo climatico essenziale per la vita mediterranea. La cucina completamente attrezzata dimostra integrazione di elettrodomestici moderni e utilizzo efficiente dello spazio. La struttura duplex richiede tecniche costruttive di qualità per garantire integrità strutturale attraverso i due livelli. L'inclusione di caratteristiche come un bagno per ospiti, una dispensa e un solarium indica un'attenta pianificazione degli spazi. Le aree comuni, inclusi la piscina e gli spazi giardino, suggeriscono strutture condivise ben mantenute. Le caratteristiche di sicurezza inclusi un complesso recintato e ingresso sicuro aggiungono agli attributi di qualità della proprietà, garantendo sicurezza e tranquillità ai residenti.
Prezzato a €445.000, questo penthouse duplex rappresenta un'opzione di fascia media nell'area di Costabella a Málaga. Il punto di prezzo lo posiziona tra alloggi più base e proprietà di lusso waterfront. Come proprietà completata con stato "eccellenti condizioni", la proprietà è disponibile per immediata occupazione, eliminando periodi di attesa associati a nuove costruzioni. Il prezzo include caratteristiche come un posto auto coperto, stato completamente arredato e accesso a servizi comuni. All'interno del mercato della Costa del Sol, particolarmente nella regione di Málaga, questo punto di prezzo offre un equilibrio tra prossimità costiera e convenienza urbana, con la proprietà che rappresenta un investimento stabile in un'area residenziale consolidata.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex di Costabella ruota attorno alla vicinanza al mare e ai servizi urbani. Le routine mattutine possono includere una breve passeggiata alla spiaggia di El Alicate, a soli 557 metri di distanza, per un bagno o una passeggiata lungo la riva. Le terrazze esposte a sud ricevono la luce solare durante tutta la giornata, creando piacevoli spazi esterni per pasti o relax. Il vicinato immediato offre supermercati, farmacie e ristoranti entro poche centinaia di metri, rendendo facili le commissioni quotidiane senza necessità di veicolo. L'area residenziale mantiene un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con infrastrutture urbane che supportano una vita confortevole. La presenza di numerose scuole internazionali entro pochi chilometri rende l'area adatta a famiglie con bambini, mentre la vicinanza a campi da golf e spiagge offre opzioni ricreative per tutte le età.
La posizione di Costabella offre un ambiente di vita ben integrato con infrastrutture essenziali entro distanze accessibili. Le necessità quotidiane sono coperte con un supermercato a soli 408 metri di distanza e tre farmacie entro 2 chilometri. I servizi medici sono disponibili attraverso un ospedale a 2,1 chilometri, fornendo sicurezza sanitaria. L'area presenta tredici ristoranti entro un raggio di 2 chilometri, offrendo opzioni di ristorazione diversificate. La connettività dei trasporti include cinque linee di autobus con 42 fermate, migliorando la mobilità senza dipendenza da veicoli privati. L'infrastruttura dell'area supporta sia le necessità pratiche quotidiane che i desideri di stile di vita, con strutture educative che includono tre scuole e istituti internazionali come l'English International College a soli 0,7 chilometri di distanza. La combinazione di immediato accesso alla spiaggia di El Alicate e servizi urbani crea un ambiente di vita equilibrato che non richiede viaggi estesi per le attività quotidiane.
Questa mappa illustra il posizionamento strategico di Costabella all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la prossimità immediata della proprietà alla spiaggia di El Alicate e la sua posizione equilibrata tra la città di Málaga e Marbella. La visualizzazione dimostra l'accessibilità di varie amenities inclusi campi da golf, scuole internazionali e opzioni di trasporto, mostrando come la proprietà benefici sia dell'accesso costiero che della connettività urbana all'interno della regione della Costa del Sol.
Costabella è posizionata all'interno della provincia di Málaga, offrendo una posizione strategica tra centri urbani e attrazioni costiere. L'area è approssimativamente a metà strada tra la città di Málaga a est e Marbella a ovest, fornendo accesso a entrambi i principali centri urbani. Questa posizione permette ai residenti di beneficiare della connettività dell'aeroporto internazionale di Málaga (33 chilometri) godendo allo stesso tempo l'atmosfera leggermente più rilassata della regione orientale di Marbella. La posizione rappresenta un punto equilibrato all'interno della Costa del Sol, offrendo accessibilità sia alle attrazioni culturali della città di Málaga che alle amenities di prestigio dell'area di Marbella, mantenendo un carattere residenziale distinto che non si sente completamente urbano o esclusivamente turistico.
L'accesso alla spiaggia è immediato con El Alicate a soli 557 metri di distanza, mentre opzioni costiere aggiuntive includono Playa de Artola a 3,2 chilometri e Playa de Cabopino a 5,9 chilometri. La proprietà è situata a 33 chilometri dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, fornendo ragionevole accessibilità per viaggi internazionali. Gli appassionati di golf hanno tre opzioni nelle vicinanze: Greenlife Golf Marbella a 2,4 chilometri, Greenlife Golf Driving Range anch'esso a 2,4 chilometri, e Santa María Golf & Country Club a 3,3 chilometri. I centri urbani sono ben collegati con le amenities di Marbella accessibili nell'area più ampia. La posizione della proprietà facilita sia la convenienza dell'immediato accesso alla spiaggia che le attrazioni regionali più ampie della Costa del Sol, bilanciando necessità quotidiane e opportunità ricreative senza requisiti di viaggio estesi.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Costabella beneficia di un clima mediterraneo con temperature annuali medie di 19,0°C, variando tra 12-26°C durante l'anno. La proprietà gode di 3.851 ore di sole annuali, creando condizioni ottimali per la vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per cinque mesi con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, rendendo le attività balneari fattibili per una parte significativa dell'anno. Situata a 25 metri sopra il livello del mare con una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia, la topografia fornisce drenaggio naturale e leggera elevazione senza terreno impegnativo. Questa configurazione climatica supporta l'utilizzo annuale della terrazza all'aperto, particolarmente con l'orientamento a sud della proprietà che massimizza l'esposizione solare. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono il calendario culturale della regione offrendo numerose opportunità per godere del clima gradevole durante celebrazioni ed eventi comunitari.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'immediata vicinanza alla spiaggia di El Alicate (557 metri) fornisce accesso diretto alla ricreazione costiera mediterranea. All'interno dell'area più ampia, molteplici strutture golfistiche servono gli appassionati di sport, con Greenlife Golf Marbella e la sua pratica driving range a 2,4 chilometri, e Santa María Golf & Country Club a 3,3 chilometri. Il Don Carlos Tennis Club a 3,1 chilometri offre ulteriore varietà sportiva. I porti turistici nelle vicinanze, inclusi Marina Marbella, Puerto Cabopino e Puerto Pesquero (tutti circa 6 chilometri di distanza), forniscono opportunità di navigazione e ristorazione sul lungomare. La posizione della proprietà facilita uno stile di vita attivo con diverse opzioni ricreative accessibili a brevi distanze, da visite giornaliere alla spiaggia a regolare pratica golfistica. La combinazione di accesso costiero e strutture sportive crea un ambiente ricreativo equilibrato adatto allo stile di vita mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella è posizionata all'interno della provincia di Málaga, offrendo una posizione strategica tra centri urbani e attrazioni costiere. L'area è approssimativamente a metà strada tra la città di Málaga a est e Marbella a ovest, fornendo accesso a entrambi i principali centri urbani. Questa posizione permette ai residenti di beneficiare della connettività dell'aeroporto internazionale di Málaga (33 chilometri) godendo allo stesso tempo l'atmosfera leggermente più rilassata della regione orientale di Marbella. La posizione rappresenta un punto equilibrato all'interno della Costa del Sol, offrendo accessibilità sia alle attrazioni culturali della città di Málaga che alle amenities di prestigio dell'area di Marbella, mantenendo un carattere residenziale distinto che non si sente completamente urbano o esclusivamente turistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Nel contesto della Costa del Sol, questo penthouse duplex a Costabella si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), offre una posizione più vicina a Málaga e alle sue infrastrutture internazionali, pur mantenendo una vicinanza diretta al mare. Comparato con Aby Upper, sempre a Estepona (a partire da €320.000), questa proprietà presenta un prezzo più elevato ma benefici di una posizione più centrale nella regione e migliore accessibilità ai servizi. Rispetto ad Alba Benalmadena (a partire da €598.800), questo duplex di Costabella rappresenta un'opzione più economica mantenendo caratteristiche simili come la vicinanza al mare e l'accesso a servizi. La regione di Costabella offre un equilibrio tra l'ambiente vivace di Marbella e l'atmosfera più tradizionale di Málaga, creando un'identità distinta rispetto ad altre aree della Costa del Sol che sono o esclusivamente turistiche o puramente residenziali.
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