Este penthouse duplex localiza-se em Costabella, Málaga, a apenas 557 metros da praia El Alicate. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 80 metros quadrados, esta propriedade com orientação sul oferece vistas para o mar num edifício concluído. O ambiente urbano proporciona acesso a inúmeras comodidades a pé, incluindo restaurantes, farmácias e supermercados. A propriedade dispõe de piscina comunitária, terraço privado e solário, adequando-se a residência durante todo o ano no clima mediterrânico da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a apenas 557 metros da praia El Alicate, este penthouse duplex em Costabella beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A propriedade está inserida num ambiente urbano desenvolvido, com acesso imediato a comércio, serviços e áreas de lazer. A orientação sul garante luz solar durante a maior parte do dia, enquanto a proximidade do mar proporciona um microclima favorável durante todo o ano.
Com 80 metros quadrados distribuídos por três quartos e duas casas de banho, este penthouse duplex atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A cozinha totalmente equipada e o mobiliário completo facilitam uma instalação imediata. O terraço privado e o solário oferecem espaços adicionais para lazer e convívio, enquanto a arrecadação resolve questões práticas de arrumação.
Este penthouse duplex encontra-se em estado concluído, estando pronto para ocupação imediata. Como propriedade finalizada, não existem prazos de construção ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A estrutura já beneficia do assentamento natural, e todos os acabamentos e instalações estão operacionais, permitindo que os futuros residentes se possam instalar sem atrasos ou obras em curso.
Com 80 metros quadrados de área útil, este penthouse duplex não oferece espaços amplos ou conceitos arquitetónicos abertos. A ausência de elevador no edifício pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento coberto destina-se a apenas um veículo, o que pode ser insuficiente para famílias com múltiplos automóveis. A localização em ambiente urbano implica alguma exposição ao ruído circundante.
Ref: VL880533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse duplex adapta-se particularmente bem a compradores que procuram uma residência com equilíbrio entre acessibilidade a pé e proximidade a serviços. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a possibilidade de deslocar-se a pé para a praia e estabelecimentos comerciais, sem depender constantemente de automóvel. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço pode funcionar como residência permanente durante todo o ano, beneficiando do clima ameno e da infraestrutura local. Investidores que procuram uma propriedade para arrendamento sazonal encontrarão neste penthouse características atrativas, como a proximidade da praia e o estado pronto a habitar, que minimizam períodos de vacância. A sua localização em Costabella, área com boa reputação na Costa del Sol, contribui para a valorização a longo prazo.
Este penthouse duplex apresenta acabamentos em excelente estado de conservação, refletindo o cuidado na manutenção desde a sua construção. A divisão entre dois pisos foi planeada para maximizar os 80 metros quadrados de área útil, criando ambientes bem definidos sem sensação de sobrecarregamento espacial. A existência de ar condicionado e aquecimento central demonstra atenção ao conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e armários com materiais resistentes à humidade marítima, um detalhe importante em propriedades próximas da costa. O mobiliário completo, selecionado para otimizar o espaço, demonstra consideração prática pela funcionalidade do dia a dia. Os materiais de revestimento foram escolhidos considerando a exposição solar (devido à orientação sul) e a proximidade marítima, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção.
Com um preço de partida de €445.000, este penthouse duplex em Costabella posiciona-se num segmento intermediário do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor reflete a combinação da localização privilegiada próxima à praia, as infraestruturas desenvolvidas da zona e as características específicas da propriedade, incluindo o terraço privado e vistas marítimas. Comparativamente, o preço situa-se acima dos valores praticados em projetos semelhantes em Estepona, como Aby Upper (a partir de €320.000), mas abaixo de propriedades em Benalmadena como Alba Benalmadena (a partir de €598.000).
A vida neste penthouse duplex em Costabella desenrola-se num ritmo mediterrânico, com as rotinas diárias naturalmente influenciadas pela proximidade do mar. As manhãs podem começar com um café no terraço privado, aproveitando a orientação sul que garante sol desde cedo. A curta distância até ao supermercado (408 metros) permite compras diárias a pé, enquanto a praia de El Alicate, a menos de 600 metros, convida a banhos matinais ou passeios ao fim da tarde. A disposição do penthouse em dois pisos cria uma separação natural entre as áreas sociais e privadas, adequado para famílias ou para quem recebe visitas. O terraço superior funciona como uma extensão da sala durante os meses mais quentes, sólido para refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da vista marítima. Durante a noite, o arrefecimento natural moderado pelo mar proporciona noites agradáveis sem necessidade constante de ar condicionado.
A envolvente deste penthouse duplex em Costabella caracteriza-se por oferecer um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas de lazer natural. A apenas 2,1 km do hospital mais próximo e a 546 metros de uma farmácia, as necessidades básicas de saúde estão prontamente acessíveis. A existência de 13 restaurantes num raio de 2 quilómetros proporciona diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. A mobilidade local é facilitada pela presença de 42 paragens de transportes públicos servidas por 5 linhas diferentes, oferecendo alternativas à utilização constante de automóvel. A distância de 33 km até ao aeroporto de Málaga representa aproximadamente 25 minutos de viagem, tornando acessíveis as ligações aéreas nacionais e internacionais. Para quem pratica golfe, a existência de três campos na área (o mais próximo a 2,4 km) constitui um atrativo significativo, enquanto a presença de centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (3,1 km) completa a oferta de atividades recreativas.
A localização deste penthouse duplex em Costabella representa um ponto privilegiado na Costa del Sol, situado numa área desenvolvida que mantém equilíbrio entre urbanidade e acesso a zonas naturais. A representação cartográfica evidencia a proximidade imediata da linha costeira e a inserção numa zona bem servida por vias de comunicação. A disposição urbana demonstra a existência de um tecido consolidado, com infraestruturas estabelecidas e fácil integração na malha viária regional.
Costabella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a leste de Marbella e a oeste de Fuengirola, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta localização intermédia permite fácil acesso às infraestruturas e serviços de Marbella (a aproximadamente 10 km), enquanto mantém distância suficiente para evitar os níveis mais elevados de tráfego e turismo de massas concentrados no centro marbelense. A cerca de 15 km de Fuengirola, a área oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a amenidades urbanas. Em termos de posicionamento regional na Costa del Sol, Costabella situa-se na parte central da costa, aproximadamente a meio caminho entre Málaga e Estepona.
A localização estratégica deste penthouse duplex garante acesso conveniente a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, El Alicate, situa-se a apenas 557 metros, aproximadamente 6 minutos a pé, permitindo acesso diário ao mar sem necessidade de transporte motorizado. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 33 km de distância, acessível em cerca de 25-30 minutos de automóvel dependendo do tráfego. No que diz respeito a serviços essenciais, existe um supermercado a 408 metros e uma farmácia a 546 metros, ambos acessíveis a pé em menos de 7 minutos. Para praticantes de golfe, estão disponíveis três campos nas proximidades: Greenlife Golf Marbella e Greenlife Golf Driving Range a 2,4 km, e Santa María Golf & Country Club a 3,3 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19°C e mínimas e máximas que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 25 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado, protegido de extremos enquanto mantém a influência benéfica da proximidade marítima. A região desfruta de aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa, garantindo luz solar abundante durante a maior parte do ano. O período de banhos no mar estende-se por 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de meados de maio a meados de outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata da praia El Alicate (557 metros) constitui um dos principais atrativos deste penthouse duplex. Esta praia oferece condições adequadas para banhos e atividades marítimas durante a maior parte do ano, sendo complementada por outras praias na área como Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km). A qualidade das águas e areais da região tem consistentemente recebido reconhecimento ambiental, tornando-as adequadas para utilização familiar. Para entusiastas de golfe, a área circundante oferece três campos de excelência: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range (ambos a 2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km), proporcionando opções variadas para diferentes níveis de habilidade.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a leste de Marbella e a oeste de Fuengirola, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta localização intermédia permite fácil acesso às infraestruturas e serviços de Marbella (a aproximadamente 10 km), enquanto mantém distância suficiente para evitar os níveis mais elevados de tráfego e turismo de massas concentrados no centro marbelense. A cerca de 15 km de Fuengirola, a área oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a amenidades urbanas. Em termos de posicionamento regional na Costa del Sol, Costabella situa-se na parte central da costa, aproximadamente a meio caminho entre Málaga e Estepona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse duplex em Costabella apresenta uma posição de preço intermédia, com um valor de partida de €445.000. Em Estepona, a ocidente, projetos como Aby Upper oferecem opções a partir de €320.000, enquanto Acqua Gardens na mesma cidade parte de €418.800. Em contraste, em Benalmadena a oriente, o projeto Alba Benalmadena apresenta preços significativamente superiores, a partir de €598.000. Esta diferença de valores reflete não apenas a localização geográfica, mas também as características específicas de cada desenvolvimento. Costabella beneficia da sua posição mais central na Costa del Sol, oferecendo equilíbrio entre acesso a Marbella e Fuengirola. Enquanto Estepona tem desenvolvido recentemente mais projetos de novos empreendimentos, frequentemente com preços de entrada mais baixos, Benalmadena apresenta valores mais elevados devido à sua maior densidade turística e infraestruturas consolidadas.
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