Дуплекс пентхаус у Костабели, Малаги, смештен на само 557 метара од плаже Ел Аликате. Са 3 спаваће собе, 2 купатила и 80 м² стамбеног простора, ова некретнина је оријентисана ка југу, обезбеђујући обиље природног светла. Стан је потпуно завршен и спреман за усељење. Зграда нуди заједнички базен, башту и покривени паркинг. Некретнина је потпуно намештена и опремљена централним грејањем и клима уређајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је стратешки позиционирана у Костабели, урбаном подручју Малаге које нуди директан приступ животу на плажи. Са плажом Ел Аликате на само 7 минута хода, локација балансира практичност са приморским животом. Блискост урбаних услуга и природног окружења ствара функционално окружење где су дневне потребе и рекреативне активности у домету.
Овај дуплекс пентхаус одговара практичној потреби за функционалним животним простором на пожељној локацији. Распоред са три спаваће собе смешта породице или оне који захтевају простор за канцеларију, док је јужна оријентација максимизира природну светлост током дана. Приватне терасе и соларијум проширују животни простор напоље, задовољавајући жељу за личним отвореним простором без одржавања приватне баште.
Зграда је завршена и спремна за непосредно усељење, елиминишући неизвесност повезану са роковима градње. Као завршена некретнина, купци могу видети тачно стање и карактеристике пре доношења одлуке. Структура укључује модерне инсталације за контролу климе и енергетску ефикасност, рефлектујући савремене стандарде градње без уобичајених кашњења пројеката у току.
Некретнина нуди 80 м² стамбеног простора што може бити ограничавајуће за оне навикле на веће резиденције. Урбана локација значи ограничену приватност у поређењу са изолованијим развојем. Као пентхаус дуплекс, приступ захтева степенице што може представљати изазове за оне са ограниченом покретљивошћу. Збирни карактер базена и башта значи заједничко коришћење уместо приватних објеката.
Ref: VL880533
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за оне који траже секундарну резиденцију која захтева минималну припрему након набавке. Намештено стање и завршена фаза значе да власници могу одмах почети да уживају у некретнини након куповине, чинећи је погодном за оне који планирају редовне посете Коста дел Солу. Блискост интернационалним школама (0,7 км до English International College) чини га изводљивим за породице које разматрају образовне опције у региону. Распоред са три спаваће собе смешта различите животне сценарије, од породичне резиденције до дома са посвећеним просторима за госте.
Некретнина демонстрира стандардни нивоу завршне обраде погодан за њено позиционирање на тржишту. Потпуно намештено стање укључује потребне елементе домаћинства, смањујући непосредне инвестиционе захтеве. Инсталација климатизације и централног грејања адресира потребе удобности климе током целе године, што је посебно релевантно за некретнине намењене за коришћење током свих сезона. Кухиња је описана као 'потпуно опремљена', указујући на укључивање стандардних апарата и решења за складиштење. Грађевински материјали изгледа да следе конвенционалне медитеранске грађевинске праксе са пажњом на термалну ефикасност узимајући у обзир климатске услове.
Дуплекс пентхаус је ценина на 445.000 евра, позиционирајући га у средњем сегменту за приморске некретнине у Малаги. Ова цена одражава комбинацију статуса пентхауса, спремности за усељење и пожељне локације близу плаже. У поређењу са сличним некретнинама у региону, ценинење изгледа конкурентно узимајући у обзир укључене карактеристике као што су намештени статус, посвећени паркинг и поглед на море. Тржиште у овом подручју показује конзистентну потражњу због своје равнотеже приступачности и погодности, што помаже одржавању вредности некретнина.
Костабела представља урбано приморско окружење где се свакодневни живот природно интегрише са приступом плажи и градским погодностима. Становници обично почињу дан могућностима од јутарњих шетњи плажом до куповине свежих намирница из оближњих супермаркета. Кратко растојање од 557 метара до плаже Ел Аликате чини спонтане посете обали делом редовних рутина уместо посебних излета. Урбано окружење обезбеђује да услуге као што су апотеке, ресторани и кафићи буду у комфортном пешачком домету, стварајући самодовољан живот без зависности од превоза. Стамбени карактер суседства пружа атмосферу заједнице уз одржавање везе са ширим понудама Малаге. Благи нагиб од 4,2% према плажи додаје суптилну географску варијацију иначе равном урбаном пејзажу, стварајући визуелни интерес док остаје лако проходим.
Живот у Костабели нуди уравнотежен урбано-приморски животни стил где су неопходне услуге и рекреативне могућности у лаком домету. Непосредно суседство садржи 13 ресторана, 3 апотеке и 3 школе у радијусу од 2 километра, обезбеђујући да су дневне потребе лако доступне. Присуство више јавних транспортних линија (5 различитих рута са 42 стајалишта) пружа конективност ка широј Малаги без захтевања личног власништва над возилом за сва путовања. Годишњих 32 локална фестивала ствара ритам заједничких прослава које престављају календарску годину. За породице, близина интернационалним образовним институцијама представља изводљиве школске опције.
Визуелизација мапе открива позицију Костабеле дуж медитеранске обале између Малаге и Марбеље. Непосредна близина некретнине плажи Ел Аликате демонстрира директан приморски приступ који карактерише подручје. Образац околног урбаног развоја показује мешавину стамбених зона са интегрисаним комерцијалним услугама, стварајући самодовољно окружење. Релативна удаљеност до кључних погодности, укључујући интернационалне школе, голф терена и марина, илуструје свеобухватну инфраструктуру која подржава приморску заједницу.
Костабела заузима стратешку позицију у оквиру приморског развоја Малаге, смештена приближно на средини између урбаног центра Малаге и ексклузивног подручја одмаралишта Марбеља. Овај средњи положај пружа приступ погодностима оба града уз одржавање карактеристичног локалног идентитета. Подручје чини део источног Коста дел Сол региона, који се развио у кохезивни стамбени коридор дуж медитеранске обале. Удаљеност од 33 километра до аеродрома Малага-Коста дел Сол позиционира подручје повољно за међународну конективност без директног излагања операцијама аеродрома.
Плажа Ел Аликате је доступна у року од 7 минута хода (557 метара), стављајући медитеранско приморско искуство у непосредну близину. Најближи супермаркет је на 408 метара, удобних 5 минута хода за дневне потребе. За здравствене потребе, болница је позиционирана на 2,1 километара удаљености, приближно 25 минута хода или кратка вожња. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на 33 километара удаљености, типично доступан у року од 30-40 минута аутомобилом у зависности од саобраћајних услова. Љубитељи голфа налазе више опција у близини, са Greenlife Golf Marbella на 2,4 километра и Santa María Golf & Country Club на 3,3 километра.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Костабела ужива у типичном медитеранском клими карактерисаном просечном годишњом температуром од 19°Ц, са сезонским опсезима између 12-26°Ц. Регион прима приближно 3.851 сати сунчане светлости годишње, стварајући окружење где остају активности на отвореном изводљиве током већине године. Надморска висина од 25 метара пружа благу заштиту од приморске влажности уз одржавање приступачности објектима на нивоу мора. Локација користи утицај Медитерана који спречава екстремне температурне флуктуације. Сезона пливања траје приближно пет месеци када температуре воде достигну или премаше 20°Ц, типично трајући од касног пролећа до раног јесењег периода.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Непосредна обала нуди приступ неколико квалитетних плажа, са плажом Ел Аликате само 557 метара од некретнине, служећи као најближа опција за редовне приморске активности. За разноврсност, Playa de Artola лежи на 3,2 километара удаљености, док се Playa de Cabopino протеже на 5,9 километара удаљености, пружајући алтернативе у лаком домету. Голф објекти су истакнуто представљени у подручју, са Greenlife Golf Marbella и Greenlife Golf Driving Range оба позиционирана на 2,4 километра удаљености, допуњена Santa María Golf & Country Club на 3,3 километра. Близина више марина, укључујући Marina Marbella, Puerto Cabopino и Puerto Pesquero (све приближно 6 километара удаљене) проширује рекреативне могућности на водене активности изван одласка на плажу.
Izvor: OpenStreetMap
Костабела заузима стратешку позицију у оквиру приморског развоја Малаге, смештена приближно на средини између урбаног центра Малаге и ексклузивног подручја одмаралишта Марбеља. Овај средњи положај пружа приступ погодностима оба града уз одржавање карактеристичног локалног идентитета. Подручје чини део источног Коста дел Сол региона, који се развио у кохезивни стамбени коридор дуж медитеранске обале. Удаљеност од 33 километра до аеродрома Малага-Коста дел Сол позиционира подручје повољно за међународну конективност без директног излагања операцијама аеродрома.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Када се испитују упоредive некретнине унутар ширег региона Коста дел Сол, овај дуплекс пентхаус у Костабели демонстрира конкурентско позиционирање унутар своје тржишне категорије. Пројекти као што су Acqua Gardens у Естепони (почев од 418.800 евра) нуде сличне цене али са већом удаљеношћу од централних погодности Малаге и приступа аеродрому. Aby Upper у Естепони пружа нижу почетну тачку (почев од 320.000 евра) али без статуса пентхауса и близине плажи карактеристичне за некретнину у Костабели. Супротно томе, Alba Benалмадена захтева вижу цену (почев од 598.800 евра) рефлектујући њену позицију унутар установљеног подручја одмаралишта са екстензивнијом туристичком инфраструктуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID