Dette indflytningsklare rækkehus ligger i Costabella på kyststrækningen mellem Marbella og Elviria i Málaga-provinsen. Opført i 1989 og tilbudt til en fast udbudspris på €659.000. Boligen tilbyder 144 m² boligareal på en privat grund på 191 m² med tre soveværelser, to badeværelser, en privat have og en tagterrasse med havudsigt. Huset er sydvendt og ligger i et lukket boligområde med fælles pool, cirka 100 meter til fods fra El Alicate-stranden. Marbella centrum ligger cirka 7 km i luftlinje, og Málaga Lufthavn cirka 34 km.
Målt mod nuværende nybyggeritilbud på Costa del Sol indtager dette rækkehus et andet segment. Projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) starter alle under udbudsprisen på €659.000 her. Sammenligningen er dog ikke ligetil. De tal er startpriser for nybyggerilejligheder, typisk to eller tre soveværelser i større anlæg, solgt fra tegning med leveringsdatoer stadig ud i fremtiden. Hvad de tilbyder, er moderne bygningsstandarder, udviklergarantier og fælles faciliteter designet til nutidige forventninger. Hvad denne Costabella-bolig tilbyder i stedet er beliggenhed og grund: en privat grund på 191 m² med egen have, tre udendørs niveauer inklusive en tagterrasse og en position cirka 100 meter til fods fra stranden i et af Marbella East etablerede boligområder. På nybyggerimarkedet viser den kombination af privat have og beliggenhed tæt på stranden i Marbella generelt sig ved mærkbart højere prisniveauer, hvis overhovedet. Marbella East fungerer selv anderledes end Estepona eller Mijas: det er et konsolideret område med lavt udbud, hvor boligbestanden stort set er brugt bolig, transaktionsvolumener er stabile på cirka 4.399 om året i den bredere region, og prisstøtte kommer fra begrænset nybyggeri snarere end udviklerkonkurrence. Afvejningen for købere er eksplicit. At vælge denne bolig betyder at acceptere 1989-konstruktion, fælles parkering og fælles pool i bytte for øjeblikkelig tilgængelighed, en gå-til-strand-adresse og udendørs arealer, som nybyggerilejligheder i samme prisklasse sjældent matcher. At vælge et nybyggerialternativ betyder at få moderne effektivitet og privat parkering længere fra havet. Begge veje er legitime; de tjener forskellige prioriteter inden for samme kystmarked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Costabella, et boligområde ved kysten øst for Marbella. El Alicate-stranden ligger cirka 0,6 km i luftlinje og kan nås til fods på få minutter. Marbella ligger 7 km i luftlinje, Málaga 42 km. The English International College ligger 0,7 km fra døren. Fem offentlige transportlinjer betjener det bredere område med 42 stop.
Huset er indrettet over tre etager: en stueetage med stue, pejs, spiseområde, halvåbent køkken, bryggers og gæstetoilet; en første sal med tre soveværelser og to badeværelser; samt en tagterrasse med indbygget grill og depotrum. Den private have og begge terrasser udvider udelivsområdet. Aircondition, dobbeltglas og fiber er installeret.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1989 og beskrevet som værende i god stand og klar til indflytning. Den sælges møbleret med et fuldt udstyret køkken. Der er ingen byggefase eller leveringstidpunkt at tage hensyn til; overdragelsen kan ske, så snart købsprocessen er afsluttet.
Boligen har kun fælles parkering og gade parkering; der er ingen privat garage. Poolen er fælles, ikke privat. Havudsigten fra terrassen ved soveværelset er delvis. Som en bygning fra 1989 går konstruktionen forud for nutidige nybyggeristandarder. Grunden er beskeden på 191 m², fordelt mellem have og bebygget areal.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til kysten hele året, finder tre soveværelser, international skole 0,7 km væk ved The English International College og daglig faciliteter inden for 2 km. Købere, der søger en sommerbolig inden for gåafstand fra stranden, drager fordel af lås og rejs-formatet i et lukket boligområde, hvor fælleshaven og poolen vedligeholdes eksternt. Enhver, der prioriterer udendørs liv på tværs af årstider, har tre niveauer her: forterrasse, baghave og tagterrasse med indbygget grill. Pensionister eller beboere en del af året, der foretrækker ikke at køre bil dagligt, kan klare indkøb, apoteker og caféer til fods, med fem buslinjer til rådighed til længere ture. Investorer bør bemærke udlejningsdynamikken i korridoren Marbella øst, hvor turismeinfrastrukturen er betydelig, 48 hoteller og over 12.600 senge i omkringliggende område tyder på konstant sæsonefterspørgsel. Huset er mindre velegnet til købere, der ønsker privat pool, privat garage eller en stor grund, da ingen af disse er en del af tilbuddet. Det passer heller ikke til dem, der søger nybyggeriets energistandarder, i betragtning af byggeåret 1989. For en husstand, der værdsætter strandadgang, tryghed og en håndterbar bolig frem for plads og modernitet, passer profilen.
Interiørets finish følger konventionerne fra sen-1980'ernes spanske kystbyggeri, efterfølgende opdateret. Marmorgulve løber gennem huset, et materiale, der passer til klimaet ved at forblive køligt under fødderne om sommeren. Dobbeltglas er monteret overalt, hvilket forbedrer både isolering og støjniveau i forhold til enkeltglas fra samme periode. Klimastyring sker via aircondition, suppleret af pejsen i stuen til køligere vinteraftener. Køkkenet er fuldt udstyret, og boligen sælges møbleret, hvilket reducerer de indledende udgifter efter købet. Et separat bryggers holder vaskeudstyr ude af opholdsrummene. Hovedbadeværelset har et walk-in-brusebad; det andet badeværelse har et badekar, en kombination, der rummer både hurtig daglig brug og små børn. Konnektivitet dækkes af fiber og WiFi. Strukturelt angives boligen at være i god stand og klar til at tages i brug. Som med enhver bygning fra 1989 får købere ofte udført en teknisk gennemgang for at vurdere tilstanden af installationer som VVS og el, som i boliger i denne alder delvist kan være fornyet og delvist ikke. De fælles arealer, haver, pool og lukket adgang med overvågningskameraer, beskrives som velholdte og i god stand, hvilket afspejler et aktivt bestyret fællesskab.
Udbudsprisen er fastsat til €659.000 for hele boligen, dette er en eksisterende bolig, ikke en nybyggeriprisliste. For den pris får køberen 144 m² boligareal, en grund på 191 m² med privat have, en tagterrasse, tre soveværelser, to badeværelser og et møbleret interiør med udstyret køkken. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på kysten starter lavere, fra €269.950 i Torre del Mar, €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men det er lejligheder fra tegning uden denne beliggenheds strandnærhed og uden privat have og tagterrasse. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces.
Hverdagen her er organiseret omkring nærheden til havet. Stranden ved El Alicate ligger tæt på gåafstand fra anlægget, hvilket gør morgensvømning eller aftenture langs kysten til en realistisk rutine snarere end en lejlighedsvis udflugt. Stueetagen fungerer som én samlet opholdszone: stuen med pejs forbinder til spiseområdet, det halvåbne køkken og baghaven, så dagligdagen kan skifte mellem inde og ude afhængigt af årstiden. Den private have med naturgræs tilbyder et lækkert sted til måltider udendørs, adskilt fra de fælles arealer. Oppe på første sal har alle tre soveværelser indbyggede skabe, og hovedsoveværelset har et gulv-til-loft-vindue samt en lille terrasse med delvis havudsigt. Tagterracen, med sin indbyggede grill, depotrum og åben udsigt over Middelhavet, fungerer som en tredje udendørs etage, praktisk til solbadning, tørring af vasketøj eller uformel aftensmad. Sydorienteringen betyder, at de vigtigste opholdsrum får sol hele dagen, og marmorgulvene hjælper med at holde interiøret køligt om sommeren. Inden for 2 km er der tretten restauranter, tre skoler, tre apoteker og tre caféer, så daglige ærinder kræver ikke bil. Det lukkede boligområde med kameraer, velholdte fælleshaver og en fælles pool tilføjer en grad af orden og vedligehold, som beboerne deler udgiften til. Hældningen fra huset til stranden er moderat på 4,2 %, hvilket i praksis betyder en kort, håndterbar skrænt på vejen tilbage fra havet snarere end en flad gåtur.
Costabella ligger ved den østlige tilgang til Marbella, en kyststrækning, hvor boligområder veksler med strandrestauranter og små kommercielle lommer. Omkringliggende område er praktisk: tretten restauranter, tre caféer, tre apoteker og tre skoler inden for 2 km dækker de fleste daglige behov uden bil. Stranden ved El Alicate, 0,6 km i luftlinje og cirka 100 meter til fods fra anlægget, er områdets naturlige anker, en finkornet sandstrand kantet af traditionelle chiringuitos. Til sport ligger Don Carlos Tennis Club 3,1 km væk, og to golfanlæg ligger inden for 2,4 km ved Greenlife Golf Marbella. Santa María Golf & Country Club ligger 3,3 km væk. Sundhedsvæsen betjenes af fem sundhedscentre i det bredere område, og uddannelsesmuligheder omfatter 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i regionen. Turismepres findes, 48 hoteller og over 12.600 senge tyder på en travl sommersæson, men boligkarakteren i det lukkede anlæg dæmper hverdagspåvirkningen. Offentlig transport består af fem linjer med 42 stop, nok til forbindelser mod Marbella og Fuengirola uden bil, selvom de fleste beboere bruger en af bekvemmelighedshensyn.
Kortet viser boligens position i Costabella i forhold til Marbella, 7 km mod vest, samt strande, skoler og golfbaner i omkringliggende område. El Alicate-stranden ligger en kort gåtur mod syd, og kystvejen N-340 forbinder området langs stranden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Costabella optager den østlige flanke af det større Marbella, cirka 7 km fra den historiske midtby og cirka 42 km fra Málaga by. Dette placerer boligen i en af Costa del Sols mest etablerede kystkorridorer, mellem Marbella, Elviria og golfdalene inde i landet. Området kombinerer umiddelbar strandadgang med nærhed til internationale skoler og golfbaner, en profil mere forbundet med Marbella East end med nybyggerizonerne i Estepona eller Mijas længere mod vest. Adgang til både AGP og Gibraltar lufthavne holder internationale rejs muligheder åbne.
Afstande er i luftlinje, medmindre andet er angivet. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 0,6 km væk; Playa de Artola ligger 3,2 km langs kysten. Marbella centrum er cirka 7 km, cirka 10 minutters køretur ifølge sælgerens beskrivelse, mens Málaga by er 42 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 34 km i luftlinje, beskrevet som 35 minutters køretur; Gibraltar Airport (GIB) er cirka 62 km væk. Golfspillere kan nå Greenlife Golf Marbella på 2,4 km og Santa María Golf på 3,3 km. Tre lystbådehavne, Marina Marbella, Puerto Cabopino og Puerto Pesquero, ligger alle omkring 6,1 til 6,2 km væk. The English International College er en gåtur på 0,7 km. Med bil løber korridoren N-340/A-7 langs kysten, hvilket giver enkel øst-vest-adgang. Offentlig transport tilbyder fem linjer og 42 stop lokalt. Vejafstande bliver længere end luftlinjetal.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 25 meter over havets overflade, lavt nok til, at turen til havet kun involverer en moderat 4,2 % stigning tilbage op fra stranden. Regionsklimaet har i gennemsnit 19,1 °C over året, et tal i tråd med Costa del Sols lange varme sæson. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på mindst 20 °C, hvilket i praksis løber fra sen forår til tidlig efterår. Sydorienteringen af huset betyder, at terrassen, haven og tagterracen får direkte sol midt på dagen, stærkest om sommeren, hvor skygge på tagterracen i vid udstrækning kommer fra dens eget design. Middelhavet er synligt fra taget og, delvist, fra terrassen ved hovedsoveværelset. Nedbør på denne kyst er koncentreret i de køligere måneder; sommeren er overvejende tør. Den lave højde holder klimaet maritimt snarere end udsat for de større temperaturudsving, der findes længere inde i Andalusien.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
El Alicate-stranden, 0,6 km i luftlinje og få minutters gang fra anlægget, er den primære rekreative aktiv. Det er en finkornet sandstrand af den type, denne kyststrækning er kendt for, med traditionelle chiringuitos, der serverer frisk fisk gennem sommeren. Playa de Artola, 3,2 km mod øst, grænser op til naturområdet Artola-klitterne nær Cabopino og tilbyder en mindre udbygget kystlinje. Golf er godt repræsenteret i nærheden: Greenlife Golf Marbella og dens driving range på 2,4 km samt Santa María Golf & Country Club på 3,3 km giver muligheder inden for kort køretur. Tennisspillere kan bruge Don Carlos Tennis Club på 3,1 km. Til dage på vandet ligger tre lystbådehavne samlet omkring 6,1 km, Marina Marbella, Puerto Cabopino og Puerto Pesquero, sidstnævnte en fungerende fiskerihavn med tilstødende skaldyrsrestauranter. Inden for anlægget selv dækker den fælles pool daglig svømning uden at forlade området.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.7°C | 57 mm |
| Maj | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.6°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL330784
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN