Esta casa adosada llave en mano se encuentra en Costabella, en la franja costera entre Marbella y Elviria, dentro del municipio de la provincia de Málaga. Construida en 1989 y ofrecida a un precio de venta fijo de 659.000 €, la propiedad ofrece 144 m² de espacio habitable en una parcela privada de 191 m², con tres dormitorios, dos baños, un jardín privado y un solárium en la azotea con vistas al mar. La vivienda tiene orientación sur y está situada en una urbanización cerrada con piscina comunitaria, a unos 100 metros a pie de la playa de El Alicate. El centro de Marbella se encuentra a unos 7 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente 34 km.
Medida frente a la oferta actual de obra nueva en la Costa del Sol, esta casa adosada ocupa un segmento diferente. Proyectos como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) parten todos por debajo del precio de venta de 659.000 € aquí. La comparación, sin embargo, no es directa. Esas cifras son precios de entrada de apartamentos de obra nueva, típicamente de dos o tres dormitorios en grandes promociones, vendidos sobre plano con fechas de entrega aún por llegar. Lo que ofrecen son estándares de construcción modernos, garantías del promotor e instalaciones comunitarias acordes a las expectativas actuales. Lo que ofrece esta propiedad de Costabella, en cambio, es ubicación y terreno: una parcela privada de 191 m² con su propio jardín, tres niveles exteriores incluido un solárium en la azotea, y una posición a unos 100 metros a pie de la playa en uno de los enclaves residenciales consolidados de Marbella Este. En el mercado de obra nueva, esa combinación de jardín privado y posición junto a primera línea de playa en Marbella suele aparecer en niveles de precio notablemente más altos, cuando aparece. Marbella Este funciona de manera distinta a Estepona o Mijas: es una zona consolidada y de baja oferta, donde el parque de viviendas es en gran medida de segunda mano, los volúmenes de transacción se mantienen estables en torno a 4.399 al año en la región más amplia, y el sostén de los precios proviene de la limitada construcción nueva más que de la competencia entre promotores. El compromiso para el comprador es explícito. Elegir esta propiedad significa aceptar una construcción de 1989, aparcamiento comunitario y piscina comunitaria a cambio de disponibilidad inmediata, una dirección a pie de playa y un espacio exterior que los apartamentos de obra nueva en el mismo rango de precio rara vez igualan. Elegir una alternativa de obra nueva significa ganar eficiencia moderna y aparcamiento privado más lejos del mar. Ambos caminos son legítimos; sirven a prioridades distintas dentro del mismo mercado costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Costabella, una zona residencial costera al este de Marbella. La playa de El Alicate está a unos 0,6 km en línea recta, accesible a pie en pocos minutos. Marbella se encuentra a 7 km en línea recta, Málaga a 42 km. The English International College está a 0,7 km de la puerta. Cinco líneas de transporte público sirven la zona más amplia, con 42 paradas.
La casa se distribuye en tres niveles: una planta baja con salón, chimenea, zona de comedor, cocina semiabierta, lavadero y aseo de invitados; una primera planta con tres dormitorios y dos baños; y un solárium en la azotea con barbacoa integrada y trastero. El jardín privado y ambas terrazas amplían el espacio exterior habitable. Están instalados aire acondicionado, doble acristalamiento y fibra óptica.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1989 y descrita como en buen estado y lista para mudarse. Se vende completamente amueblada con una cocina totalmente equipada. No hay fase de construcción ni calendario de entrega que tener en cuenta; la transmisión puede realizarse tan pronto como se complete el proceso de compra.
La propiedad dispone solo de aparcamiento comunitario y en la calle; no hay garaje privado. La piscina es comunitaria, no privada. Las vistas al mar desde la terraza del dormitorio principal son parciales. Al ser una construcción de 1989, la edificación es anterior a las normas actuales de obra nueva. El espacio de la parcela es modesto, de 191 m², repartidos entre jardín y superficie construida.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a la costa todo el año encontrará tres dormitorios, escolarización internacional a 0,7 km en The English International College y servicios cotidianos a menos de 2 km. Los compradores que buscan una segunda vivienda a pocos minutos a pie de la playa se benefician del formato de bajo mantenimiento de una urbanización cerrada, donde el jardín comunitario y la piscina se mantienen externamente. Quienes prioricen la vida exterior en todas las estaciones disponen aquí de tres niveles: terraza delantera, jardín trasero y solárium en la azotea con barbacoa integrada. Jubilados o residentes de temporada que prefieran no conducir a diario pueden gestionar a pie la compra, las farmacias y las cafeterías, con cinco líneas de autobús disponibles para trayectos más largos. Los inversores deben tener en cuenta la dinámica de alquiler del corredor este de Marbella, donde la infraestructura turística es considerable: 48 hoteles y más de 12.600 plazas en los alrededores indican una demanda estacional constante. La casa es menos adecuada para compradores que quieran piscina privada, garaje privado o una parcela grande, ya que nada de ello forma parte de la oferta. Tampoco conviene a quienes buscan estándares energéticos de obra nueva, dada la fecha de construcción de 1989. Para un hogar que valore el acceso a la playa, la seguridad y una propiedad manejable por encima del espacio y la modernidad, el perfil encaja.
El acabado interior sigue las convenciones de la construcción costera española de finales de los años ochenta, posteriormente actualizada. El suelo de mármol recorre toda la casa, un material adecuado para el clima porque se mantiene fresco bajo los pies en verano. El doble acristalamiento está instalado en toda la vivienda, lo que mejora tanto el aislamiento como los niveles de ruido frente al stock de simple acristalamiento de la misma época. El confort climático lo proporciona el aire acondicionado, complementado por la chimenea del salón para las tardes más frescas de invierno. La cocina está totalmente equipada y la propiedad se vende completamente amueblada, lo que reduce el desembolso inicial tras la compra. Un lavadero independiente mantiene los aparatos de lavado fuera de las zonas de estar. El baño principal tiene ducha a ras de suelo; el segundo baño tiene bañera, una combinación que se adapta tanto al uso diario rápido como a los niños pequeños. La conectividad está cubierta por fibra óptica y WiFi. Estructuralmente, la descripción indica que la propiedad está en buen estado y lista para ocupar. Como en cualquier construcción de 1989, los compradores suelen encargar una inspección técnica para evaluar el estado de instalaciones como fontanería y electricidad, que en propiedades de esta edad pueden haberse renovado en parte y en parte no. Las zonas comunes, jardines, piscina y acceso cerrado con cámaras de vigilancia, se describen como cuidadas y en buen estado, lo que refleja una comunidad gestionada activamente.
El precio de venta es fijo de 659.000 € para la propiedad en su totalidad: se trata de una vivienda existente, no de una lista de precios de obra nueva. Por ese precio el comprador recibe 144 m² de superficie construida habitable, una parcela de 191 m² con jardín privado, un solárium en la azotea, tres dormitorios, dos baños y un interior completamente amueblado con cocina equipada. Proyectos de obra nueva comparables en otros puntos de la costa empiezan más abajo: desde 269.950 € en Torre del Mar, 205.000 € en Mijas y 321.000 € en Estepona, pero son apartamentos sobre plano sin la proximidad a la playa de esta ubicación y sin jardín privado ni solárium. La disponibilidad es inmediata, sujeta al proceso de compra español estándar.
La vida cotidiana aquí se organiza en torno a la proximidad al mar. La playa de El Alicate está a un corto paseo de la urbanización, lo que convierte los baños matinales o los paseos vespertinos por la orilla en una rutina realista y no en una salida ocasional. La planta baja funciona como una única zona de estar: el salón con chimenea conecta con el comedor, la cocina semiabierta y el jardín trasero, de modo que la vida diurna puede desplazarse entre el interior y el exterior según la estación. El jardín privado con césped natural ofrece un lugar resguardado para comer al aire libre, separado de las zonas comunes. Arriba, los tres dormitorios tienen armarios empotrados, y el dormitorio principal cuenta con ventana de suelo a techo más una pequeña terraza con vistas parciales al mar. El solárium de la azotea, con su barbacoa integrada, trastero y vistas abiertas al Mediterráneo, funciona como un tercer nivel exterior: práctico para tomar el sol, tender la colada o cenar de manera informal por la tarde. La orientación sur hace que las estancias principales reciban sol durante todo el día, y los suelos de mármol ayudan a mantener el interior fresco en verano. En un radio de 2 km hay trece restaurantes, tres colegios, tres farmacias y tres cafeterías, por lo que las gestiones rutinarias no requieren coche. La urbanización cerrada con cámaras, jardines comunitarios cuidados y piscina comunitaria aporta un nivel de orden y mantenimiento cuyo coste comparten los residentes. La pendiente desde la casa hasta la playa es moderada, del 4,2%, lo que en la práctica significa una corta y manejable subida al volver del mar más que un paseo llano.
Costabella se sitúa en el acceso oriental a Marbella, un tramo de costa donde las urbanizaciones residenciales se alternan con restaurantes de playa y pequeños bolsos comerciales. Los alrededores inmediatos son prácticos: trece restaurantes, tres cafeterías, tres farmacias y tres colegios en un radio de 2 km cubren la mayoría de las necesidades diarias sin coche. La playa de El Alicate, a 0,6 km en línea recta y unos 100 metros a pie de la urbanización, es el ancla natural de la zona: una playa de arena fina bordeada de chiringuitos tradicionales. Para el deporte, el Don Carlos Tennis Club está a 3,1 km, y dos instalaciones de golf se encuentran a menos de 2,4 km en Greenlife Golf Marbella. Santa María Golf & Country Club está a 3,3 km. La salud está atendida por cinco centros de salud en la zona más amplia, y las opciones educativas incluyen 41 colegios de primaria y 28 de secundaria a nivel regional. Existe presión turística, 48 hoteles y más de 12.600 plazas indican un verano concurrido, , pero el carácter residencial de la urbanización cerrada amortigua el impacto cotidiano. El transporte público consiste en cinco líneas con 42 paradas, suficiente para conectar con Marbella y Fuengirola sin coche, aunque la mayoría de los residentes usa uno por comodidad.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Costabella en relación con Marbella, a 7 km al oeste, y las playas, colegios y campos de golf de la zona circundante. La playa de El Alicate está a un corto paseo al sur, y la carretera costera N-340 conecta la zona a lo largo de la orilla.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costabella ocupa el flanco oriental del área metropolitana de Marbella, a unos 7 km del centro histórico y a unos 42 km de la ciudad de Málaga. Esto sitúa la propiedad en uno de los corredores costeros más consolidados de la Costa del Sol, entre Marbella, Elviria y los valles de golf del interior. La zona combina acceso inmediato a la playa con proximidad a colegios internacionales y campos de golf, un perfil más asociado a Marbella Este que a las zonas de obra nueva de Estepona o Mijas más al oeste. El acceso a los aeropuertos de AGP y Gibraltar mantiene abiertas las opciones de viaje internacional.
Las distancias son en línea recta salvo indicación contraria. La playa más cercana, El Alicate, está a 0,6 km; Playa de Artola se encuentra a 3,2 km por la costa. El centro de Marbella está a unos 7 km, unos 10 minutos en coche según la descripción del vendedor, , mientras que la ciudad de Málaga está a 42 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 34 km en línea recta, descrito como 35 minutos en coche; el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 62 km. Los golfistas pueden llegar a Greenlife Golf Marbella a 2,4 km y a Santa María Golf a 3,3 km. Tres puertos deportivos, Marina Marbella, Puerto Cabopino y Puerto Pesquero, se sitúan todos entre 6,1 y 6,2 km. The English International College está a un paseo de 0,7 km. En coche, el corredor N-340/A-7 recorre esta costa, ofreciendo un acceso directo este-oeste. El transporte público ofrece cinco líneas y 42 paradas a nivel local. Las distancias por carretera serán mayores que las cifras en línea recta.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se sitúa a 25 metros sobre el nivel del mar, una altura suficientemente baja para que el paseo al mar implique solo una pendiente moderada del 4,2% a la vuelta desde la playa. El clima regional promedia 19,1 °C a lo largo del año, una cifra coherente con la larga temporada cálida de la Costa del Sol. La temporada de baño se extiende a cinco meses con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, lo que en la práctica va de finales de primavera a principios de otoño. La orientación sur de la casa hace que la terraza, el jardín y el solárium reciban sol directo al mediodía, con mayor intensidad en verano, cuando la sombra en el solárium proviene sobre todo de su propio diseño. El Mediterráneo es visible desde la azotea y, parcialmente, desde la terraza del dormitorio principal. Las lluvias en esta costa se concentran en los meses más frescos; el verano es predominantemente seco. La baja elevación mantiene un clima marítimo, sin las mayores oscilaciones térmicas que se dan más hacia el interior de Andalucía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de El Alicate, a 0,6 km en línea recta y a pocos minutos a pie de la urbanización, es el principal activo recreativo. Es una playa de arena fina del tipo característico de este tramo de costa, con chiringuitos tradicionales que sirven pescado fresco durante el verano. Playa de Artola, a 3,2 km al este, limita con el espacio natural de las dunas de Artola cerca de Cabopino, ofreciendo una orilla menos urbanizada. El golf está bien representado en los alrededores: Greenlife Golf Marbella y su campo de prácticas a 2,4 km, y Santa María Golf & Country Club a 3,3 km, ofrecen opciones a un corto trayecto en coche. Los tenistas pueden usar el Don Carlos Tennis Club a 3,1 km. Para días en el agua, tres puertos deportivos se agrupan en torno a 6,1 km, Marina Marbella, Puerto Cabopino y Puerto Pesquero, , este último un puerto pesquero en activo con restaurantes de marisco adjuntos. Dentro de la propia urbanización, la piscina comunitaria cubre el baño diario sin salir de las instalaciones.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.7°C | 57 mm |
| Mayo | 19.9°C | 22 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.6°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL330784
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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