Questo townhouse a Costabella, Málaga, offre un'opportunità di vita residenziale a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Situato in un contesto urbano consolidato, il progetto beneficia della prossimità a servizi essenziali e attrattive naturali. La proprietà si articola su più livelli, garantendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, e dispone di spazi esterni privati. L'architettura e la disposizione interna sono pensate per massimizzare l'utilizzo della luce naturale e delle viste, tipiche dello stile di vita costiero andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Costabella, un'area consolidata di Málaga, con accesso diretto alla spiaggia di El Alicate a meno di 1 km. La prossimità a centri urbani e servizi come supermercati e ospedali, unitamente a una buona rete di trasporti pubblici, definisce il suo carattere urbano e funzionale. L'orientamento a sud-ovest promette un'elevata esposizione solare.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria con un forte legame con la costa, privilegiando la comodità di avere servizi e mare a portata di mano. La configurazione con quattro camere da letto e quattro bagni è adatta a famiglie o a chi desidera spazio per ospiti. La presenza di un giardino privato e terrazze risponde all'esigenza di spazi esterni vivibili.
Il townhouse è classificato come 'Gereed' (pronto per l'occupazione), il che significa che la costruzione è completa e l'immobile è disponibile per l'acquisto e l'utilizzo immediato. Non ci sono fasi di sviluppo future previste per questa unità specifica, eliminando le incertezze legate ai tempi di costruzione o alle modifiche di progetto.
L'immobile, pur situato in prima linea mare, non offre accesso diretto e privato alla spiaggia, ma una prossimità di 600 metri. Il lotto di terreno privato è limitato a 22 m², focalizzando l'uso dello spazio su terrazze e aree abitative interne. Non sono previste viste panoramiche illimitate a causa della natura urbana e dello sviluppo circostante.
Ref: VL085834
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per un acquirente che ricerca una residenza consolidata e funzionale in una zona costiera di Málaga, dove il comfort abitativo si fonde con l'accesso immediato alle risorse naturali e urbane. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e di un ambiente sicuro e ben collegato, grazie alle quattro camere da letto e alla vicinanza di scuole internazionali e servizi. Chi desidera una seconda casa per godere del clima mediterraneo tutto l'anno troverà nelle terrazze, nel giardino privato e nella piscina comune i luoghi perfetti per il relax. Anche professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di frequenti spostamenti beneficeranno della vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 33 km) e delle buone connessioni stradali. La prossimità al mare e ai campi da golf, unita a un'atmosfera vivace ma non caotica, la rende adatta a chi apprezza uno stile di vita attivo e la possibilità di diverse attività ricreative.
L'immobile, pur essendo pronto per l'occupazione, presenta finiture che richiedono un'attenta valutazione. L'esistenza di un camino nel soggiorno suggerisce un'attenzione al comfort abitativo stagionale. Le ampie finestre e l'accesso al giardino mirano a massimizzare l'illuminazione naturale, un elemento chiave dello stile di vita mediterraneo. La presenza di armadi a muro ('fitted wardrobes') contribuisce all'organizzazione degli spazi. Tuttavia, dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, bagni (descritto come 'moderno con piastrelle in marmo') e cucina non sono forniti in dettaglio, ma le immagini suggeriscono uno standard moderno. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) è presente, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La qualità costruttiva e la durabilità delle finiture dovranno essere verificate sul posto.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è fissato a €1.150.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata, le dimensioni generose dell'abitazione (218 m²), il numero di camere e bagni (4+4) e la sua condizione di pronto alla consegna. Data la natura specifica dell'immobile, non sono previste variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o metrature per questa unità. La disponibilità è limitata all'unità descritta, rendendola un'opzione esclusiva per acquirenti interessati a questa specifica tipologia e localizzazione sulla Costa del Sol.
Vivere in questo townhouse a Costabella significa abbracciare uno stile di vita integrato tra la comodità urbana e la prossimità al mare. La vita quotidiana si articola tra il godimento degli spazi interni ben distribuiti e l'accesso rapido alle risorse della zona. La vicinanza alla spiaggia di El Alicate permette passeggiate mattutine o serali, mentre i servizi essenziali, come supermercati e farmacie, si trovano a pochi minuti a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. Il contesto residenziale, sebbene urbano, è caratterizzato da un complesso curato con aree verdi e piscina comune, che aggiungono valore alla vita comunitaria e ricreativa. Le serate possono essere trascorse nel giardino privato o sulle terrazze, godendo del clima mite della Costa del Sol. Questo ambiente favorisce un ritmo di vita rilassato ma al contempo connesso, ideale per chi desidera combinare tranquillità e accessibilità.
Costabella, Málaga, offre un ambiente di vita dinamico dove la routine quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e dalla disponibilità di servizi urbani. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti (13 nel raggio di 2 km) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di tre scuole entro 2 km, inclusa una scuola internazionale a 700 metri, è un fattore rilevante per le famiglie. L'area circostante è ben servita da 42 fermate di trasporto pubblico distribuite su 5 linee, facilitando la mobilità senza l'uso dell'auto per spostamenti locali. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e una prossimità costante all'ambiente costiero. Le 32 festività locali all'anno offrono opportunità di immergersi nella cultura andalusa.
La localizzazione di questo townhouse a Costabella, Málaga, lo pone in una posizione vantaggiosa lungo la costa andalusa. La vicinanza a spiagge, servizi urbani e infrastrutture di trasporto definisce il suo carattere residenziale e funzionale. Questa mappa illustra la prossimità a punti di interesse chiave, evidenziando l'integrazione tra ambiente marittimo e vita cittadina.
Questo townhouse si trova a Costabella, una zona costiera strategicamente posizionata tra Marbella e la città di Málaga. La prossimità alla capitale provinciale (circa 33 km dall'aeroporto) e la vicinanza a Marbella (circa 10 minuti di auto dal centro, 15 da Puerto Banús) lo collocano in una posizione baricentrica rispetto alle principali attrattive della Costa del Sol. Pur essendo in un contesto urbano, gode di un accesso diretto alla costa, differenziandosi da proprietà più interne. Questa localizzazione permette di beneficiare sia della tranquillità di una zona residenziale consolidata sia dell'accesso rapido a centri di interesse culturale, commerciale e di intrattenimento.
La posizione di questo townhouse garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture chiave. Il tratto di costa dove si trova Costabella è noto per la sua vicinanza alla spiaggia di El Alicate, distante solo 557 metri, e ad altre spiagge come Playa de Artola (3.2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub internazionali della regione, dista circa 33 km, rendendo i viaggi agevoli. La rete di golf è ben rappresentata con campi come Greenlife Golf Marbella a 2.4 km e Santa María Golf & Country Club a 3.3 km. Servizi essenziali come supermercati (a 408 m) e farmacie (a 546 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre un ospedale si trova a 2.1 km. La presenza di 42 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze amplifica ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il contesto naturale di Costabella è dominato dal clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di 19.0°C e circa 3.851 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare assicura un microclima temperato, mitigato dalla brezza marina. La pendenza moderata del 4.2% verso la spiaggia facilita l'accesso pedonale. La vegetazione tipica della costa andalusa, con palme e piante mediterranee, contribuisce all'atmosfera rilassata e piacevole, accentuata dall'orientamento a sud-ovest dell'immobile che promette un'ottima esposizione solare pomeridiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei punti di forza principali di questo immobile. La spiaggia di El Alicate, distante solo 600 metri, offre un'ampia distesa sabbiosa ideale per il relax e le attività balneari. Altre spiagge rinomate come Playa de Artola (3.2 km) e Playa de Cabopino (5.9 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale si trovano nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (2.4 km) e Santa María Golf & Country Club (3.3 km). Le strutture sportive sono anch'esse ben rappresentate, con il Don Carlos Tennis Club a 3.1 km. I porti turistici di Marina Marbella e Puerto Cabopino, entrambi a circa 6.1 km, offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e la nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse si trova a Costabella, una zona costiera strategicamente posizionata tra Marbella e la città di Málaga. La prossimità alla capitale provinciale (circa 33 km dall'aeroporto) e la vicinanza a Marbella (circa 10 minuti di auto dal centro, 15 da Puerto Banús) lo collocano in una posizione baricentrica rispetto alle principali attrattive della Costa del Sol. Pur essendo in un contesto urbano, gode di un accesso diretto alla costa, differenziandosi da proprietà più interne. Questa localizzazione permette di beneficiare sia della tranquillità di una zona residenziale consolidata sia dell'accesso rapido a centri di interesse culturale, commerciale e di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questo townhouse a Costabella si distingue per la sua prossimità immediata alla spiaggia e per la sua ubicazione in un contesto urbano consolidato. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (indicativamente tra €205.000 e €269.950), essi sono generalmente situati in aree meno centrali o con minori dotazioni dirette rispetto al mare e ai servizi urbani consolidati. Il prezzo di €1.150.000 per questa proprietà riflette quindi una combinazione di posizione 'front-beach' o quasi, dimensioni generose, e immediata disponibilità in una zona ricercata della Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga la posiziona strategicamente tra le opzioni che combinano lifestyle costiero e accessibilità internazionale, a differenza di località più remote o meno servite. La presenza di un giardino privato e di spazi esterni distribuiti su più livelli, unita a un design che mira a massimizzare luce e vista, giustifica ulteriormente il posizionamento di prezzo rispetto a opzioni puramente 'beachside' ma con caratteristiche abitative meno definite o più datate.
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