立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチからわずか100メートル未満の距離にあり、広々とした砂浜に直接アクセスできます。都市部に位置し、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。複合施設内は静かで、地中海を身近に感じられる穏やかな環境が広がっています。
快適さと利便性を両立させた住まいを求める方に適しています。複数のレベルにわたる4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストの滞在にも十分なスペースを提供します。プライベートガーデン、テラス、そして屋上テラスからの海の眺めは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。新しいオーナーは、最新の設備と快適さを備えた住まいで、コスタ・デル・ソルのライフスタイルをすぐに体験できます。複合施設内のプールや緑地も、完成された環境の一部として利用できます。
この物件はビーチフロントではなく、ビーチサイドの立地です。また、プライベートプールではなく共用プールとなります。部屋の広さに限りがあるため、大規模な収納スペースや複数の独立した駐車スペースを求める場合には、追加の検討が必要となる可能性があります。
Ref: VL085834
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのリラックスした生活を求める個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内であることから、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方に最適です。また、周辺にスーパーマーケット、レストラン、国際学校などが複数存在するため、長期滞在や移住を考えている方にも魅力的な選択肢となります。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭にも十分なスペースを提供します。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離にあるため、理想的な拠点となるでしょう。マリーナやスポーツ施設も近く、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。
このタウンハウスは、良好な状態で引き渡し可能です。建材や仕上げに関する具体的な詳細データは限られていますが、一般的にこの地域の新築物件では、高品質な素材の使用が期待されます。例えば、モダンなバスルームには大理石タイルが使用され、リビングルームには暖炉が設置されています。各ベッドルームにはプライベートテラスがあり、自然光が豊富に取り込まれる設計です。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、快適な室内環境を維持します。一部の客室からは海の眺めも楽しめ、南西向きの配置は、午後の日差しを効果的に取り込みます。フィットされたワードローブや、屋上テラス（ソラリウム）などの特徴は、機能性と快適性を高めています。
この物件の価格は1,150,000ユーロからです。4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたタウンハウスで、218平方メートルの居住スペースと22平方メートルの敷地面積を有しています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡し可能です。価格は、立地、広さ、設備、そしてコスタ・デル・ソルという人気のエリアであることを反映しています。同様の条件を持つ周辺物件と比較しても、この価格帯は、ビーチへの近さや都市部へのアクセスの良さを考慮すると、競争力のある範囲内にあると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
このタウンハウスは、ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させたライフスタイルを提案します。日中は、徒歩圏内のビーチでリラックスしたり、周辺のショップやレストランを散策したりすることができます。複合施設内の共用プールは、近隣住民との交流の場としても機能します。夕方には、プライベートガーデンやテラスで静かな時間を過ごすことができ、一部の部屋からは海の眺めも楽しめます。週末には、近隣のゴルフコースでのプレーや、マリーナでのアクティビティも可能です。近隣にはインターナショナルスクールもあり、子育て世代にも配慮された環境です。このように、日々の生活に必要なすべてが手の届く範囲にありながら、リゾートのような快適さを享受できる場所と言えます。
この物件の周辺は、都市部の利便性とリゾートの雰囲気が融合したエリアです。徒歩圏内には13軒のレストラン、3軒のカフェ、3軒の薬局があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。0.7kmの距離にはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあり、教育機関へのアクセスも良好です。また、0.6km先にはエル・アリカテ・ビーチがあり、気軽に海辺での時間を楽しめます。都市部へのアクセスも良好で、マラガ空港まで約33km、マルベーリャ中心部まで車で約10分、プエルト・バヌースまで約15分です。42箇所の公共交通機関の停留所と5つの公共交通ラインが利用可能であり、車がなくても移動しやすい環境です。
この地図は、物件の戦略的な位置を示しています。地中海沿岸に位置し、主要なビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップ、そしてマラガ空港へのアクセスが容易であることを視覚的に示しています。都市部への近さと、リゾートとしての快適さを兼ね備えた立地が強調されています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いマラガ県に位置しています。西には有名なリゾート地であるマルベーリャ（中心部まで車で約10分）や、高級ヨットハーバーで知られるプエルト・バヌース（約15分）があり、洗練されたライフスタイルとエンターテイメントへのアクセスが容易です。東には、より静かで伝統的な雰囲気を残す地域や、別のリゾートエリアが広がっています。この立地は、活気ある都市の利便性と、静かな居住環境という両方の要素を享受できる、バランスの取れたエリアと言えます。
この物件は、主要な交通網へのアクセスに優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約33km、ジブラルタル空港まで約62kmです。ビーチへはエル・アリカテ・ビーチまでわずか557m、プラヤ・デ・アルタラまで3.2kmです。スーパーマーケットへは408m、薬局へは546m、病院へは2.1kmと、日々の生活に必要な施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャまで2.4km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで3.3kmといった選択肢があります。公共交通機関も充実しており、42箇所のバス停と5つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.0℃という温暖な気候に恵まれています。年間約3,851時間の豊富な日照時間に加え、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長いです。物件の標高は海抜25mで、ビーチへの傾斜は4.2%と比較的緩やかです。この地域は、冬でも温暖で、年間を通じて快適な気候が続きます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した環境です。この気候は、地中海沿岸のライフスタイルを存分に満喫できる条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いエル・アリカテ・ビーチまでわずか0.6kmです。その他、プラヤ・デ・アルタラ（3.2km）、プラヤ・デ・カボピノ（5.9km）といった美しいビーチもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャ（2.4km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.3km）など、複数の有名ゴルフコースが近隣にあります。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（3.1km）のようなスポーツ施設や、マルベーリャ・マリーナ（6.1km）、プエルト・カボピノ（6.1km）といったマリーナも近く、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いマラガ県に位置しています。西には有名なリゾート地であるマルベーリャ（中心部まで車で約10分）や、高級ヨットハーバーで知られるプエルト・バヌース（約15分）があり、洗練されたライフスタイルとエンターテイメントへのアクセスが容易です。東には、より静かで伝統的な雰囲気を残す地域や、別のリゾートエリアが広がっています。この立地は、活気ある都市の利便性と、静かな居住環境という両方の要素を享受できる、バランスの取れたエリアと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域では、ビーチフロントやビーチサイドの物件は一般的に需要が高く、価格帯も広範囲にわたります。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€269,950〜）、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）のような物件と比較すると、今回ご紹介する物件（€1,150,000〜）は、より高価格帯に位置します。この価格差は、主に立地条件、物件の広さ、そして設備の違いに起因すると考えられます。今回ご紹介する物件は、ビーチへの近さ、都市部へのアクセスの良さ、そして4ベッドルームという仕様から、より大規模な住宅を求める層や、利便性を重視する層に適しています。一方、提示された他の物件は、より手頃な価格帯で、投資目的やセカンドハウスとして、より多様なニーズに応える可能性があります。エステポナやマルベーリャ周辺では、同様の広さや立地の物件は、€1,000,000を超えることが一般的であり、この物件の価格設定は、そのエリアの市場相場に沿ったものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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