شقة أرضية تقع في إل روساريو بمقاطعة مالاغا، تتميز بمساحة 64 متر مربع مع غرفة نوم وحمام واحد. يقع المشروع في منطقة ساحلية هادئة مع إطلالات على الحديقة والمسبح المشترك. تم بناء العقار عام 1970 ويتمتع باتجاه الجنوب الغربي الذي يوفر أشعة الشمس بعد الظهر على الشرفة الخاصة. الشقة مفروشة بالكامل وتتضمن تكييف هواء وإنترنت ألياف بصرية، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة بمالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل روساريو، على بعد 1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يضمن قربه من البحر. المنطقة تتميز بطابعها الساحلي مع توفر مرافق تجارية ومطاعم ومقاهي في نطاق قريب. يقع المشروع في منطقة مستوية بانحدار 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه مشياً. يحيط بالموقع مناطق سكنية هادئة مع حدائق عامة ومناطق ترفيهية.
تتسع الشقة لغرفة نوم واحدة مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج. تتميز بوجود شرفة خاصة تطل على الحديقة والمسبح، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. المطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة، والشقة مفروشة بالكامل مما يوفر راحة السكن الفوري. توفر غرفة المعيشة مساحة مريحة للعيش اليومي مع إطلالات مباشرة على الشرفة.
تم بناء العقار وإكماله عام 1970، وهو الآن جاهز للتسليم الفوري. يظهر العقار حالة جيدة من حيث الصيانة والبناء. كونه عقاراً قديماً مكتمل البناء، فإنه لا يوجد هناك أي خطط أو جداول زمنية للتطوير أو التجديد المستقبلي. المشروع ليس عقاراً قيد الإنشاء أو التطوير، بل هو وحدة سكنية مكتملة ومجهزة للسكن.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، مما يعني أن السكان يحتاجون للبحث عن مواقف عامة في المنطقة. حجم الشقة بغرفة نوم واحدة قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون لمساحات عمل منزلية. لا توجد مساحة تخزين إضافية أو غرفة تخزين منفصلة عن الوحدة السكنية. كونها شقة أرضية، فإنها لا توفر إطلالات بانورامية عالية على المنطقة المحيطة.
هذا العقار يناسب بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل صغير هادئ قريب من الشاطئ. يمكن أن يكون خياراً مناسباً للأشخاص الذين يخططون للإقامة لفترات قصيرة أو المتقاعدين الباحثين عن بيئة مريحة. يعتبر العقار خياراً جيداً للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيره للسياح بسبب موقعه القريب من الشاطئ والمرافق السياحية. كما أنه يناسب المهنيين الذين يعملون في ماربيلا أو مالاغا ويبحثون عن سكن هادئ بعيداً عن ضجيج المدن الكبرى. الأشخاص الذين يقدرون الحياة الساحلية والهادئة ويرغبون في الوصول السهل إلى الشواطئ والمطاعم سيجدون هذا العقار مناسباً لاحتياجاتهم.
تتميز الشقة بحالة جيدة من حيث التشطيب والمواد المستخدمة. الأرضيات والأبواب والنوافذ محافظة بشكل جيد نظراً لصيانتها المنتظمة عبر السنوات. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة ومتانة جيدة. الحمام يتضمن حوض استحمام ومرافق صحية في حالة جيدة. توفر الشرفة المخصصة مساحة خارجية مغطاة مع إطلالات على الحديقة، وهي مصممة لتكون منطقة استرخاء عملية. توجد ألياف بصرية وتكييف هواء، مما يضمن راحة معيشية حديثة. الأثاث الموجود في الشقة يتسم بالجودة والعملية، وهو مصمم للاستخدام اليومي المريح.
يبدأ سعر الشقة من 338,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعها الساحلي وتجهيزاتها الكاملة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً نظراً لقربها من الشاطئ والمرافق. الشقة جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار فترة البناء، مما يوفر وقتاً للمالكين الجدد. تختلف الأسعار في المنطقة المحيطة حسب حجم العقار وموقعه الدقيق وتجهيزاته، حيث تبدأ أسعار المشاريع المماثلة في مناطق مثل توري ديل مار من 269,950 يورو وفي إيستيبونا من 259,000 يورو.
يمكن وصف الحياة في هذا العقار بأنها هادئة ومريحة، حيث تتميز المنطقة المحيطة بطابعها الساحلي الهادئ بعيداً عن صخب المدينة الرئيسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات المبكرة على الشرفة الخاصة مع شرب القهوة والاستمتاع بإطلالات الحديقة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء، أو الاستفادة من المسبح المشترك داخل المجمع السكني. مساءً، يمكن التنزه على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المناطق الطبيعية المحيطة أو زيارة المدن القريبة مثل ماربيلا ومالاغا.
يقع المشروع في منطقة تتميز بتوفر بنية تحتية جيدة، حيث يمكن الوصول إلى ماربيلا على بعد 7 كم فقط، ومالاغا على بعد 42 كم. تتوفر في المنطقة 50 خطاً للحافلات و50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة عند الضرورة. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والبنوك والمطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم. توجد عدة مدارس في المنطقة المجاورة، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 8 كم، مما يسهل السفر الجوي. كما يمكن الوصول إلى مناطق أخرى مثل فوينخيرولا وإستيبونا بسهولة عبر الطرق السريعة المحلية.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في منطقة إل روساريو بين ماربيلا ومالاغا. يوضح الموقع القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية مثل الملاعب الرياضية والمراكز التجارية. كما يبين المسافات القصيرة إلى المدن الرئيسية ومطار مالاغا الدولي. المنطقة تتميز بتضاريس مستوية تقريباً مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إل روساريو، وهي منطقة سكنية تقع بين ماربيلا ومالاغا في مقاطعة مالاغا. هذه المنطقة تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من أهم المدن الساحلية في المنطقة، حيث تبعد 7 كم فقط عن ماربيلا و42 كم عن مالاغا. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الحياة الساحلية الهادئة وقربها من المرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه مشياً في حوالي 20 دقيقة. يمكن الوصول إلى ماربيلا، أكبر مدينة قريبة، في 7 كم، بينما تقع مالاغا على بعد 42 كم. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 8 كم، مما يجعله قريباً جداً للمسافرين الجويين. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب جولف قريبة، أقربها هو نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم، ونادي جولف جوادالكورس على بعد 9.4 كم. يمكن الوصول إلى الملاعب الأخرى مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز في حوالي 11.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط درجة حرارة سنوية 19 درجة مئوية، مع تباين بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ فترة السباحة في البحر 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً على مدار العام. يتمتع الموقع بمعدل 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يكون المناخ معتدلاً بشكل خاص خلال فصلي الربيع والخريف، مع صيف حار وشتاء معتدل. التضاريس مستوية تقريباً مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم، وهو شاطئ رملي مع مناطق سباحة مخصصة. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) وبلايا دي لوس بانيوس ديل كارمن (3.8 كم) بسهولة. للمحبين للجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم. كما يوجد عدة مراكز رياضية قريبة مثل المركز البلدي للشطرنج (0.5 كم) ومركز ويلنس (0.7 كم). تتوفر أيضاً مارينا قريبة مثل مارينا إيجي مالاغا (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم) لمحبي الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إل روساريو، وهي منطقة سكنية تقع بين ماربيلا ومالاغا في مقاطعة مالاغا. هذه المنطقة تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من أهم المدن الساحلية في المنطقة، حيث تبعد 7 كم فقط عن ماربيلا و42 كم عن مالاغا. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الحياة الساحلية الهادئة وقربها من المرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL497544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر شقة إل روساريو خياراً متوسطاً من حيث السعر بين المشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع أكوار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، فإن شقة إل روساريو تقدم موقعاً أفضل قرب البحر والمرافق. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يبعد عن الشواطئ الرئيسية. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، فإنه يتميز بمنطقة أكثر حضرية ولكن بعيداً عن هدوء إل روساريو. تتميز شقة إل روساريو بموقعها المتوازن بين ماربيلا ومالاغا، مما يوفر قرباً جيداً من كلا المدينتين مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية. كما أن قربها من مطار مالاغا الدولي يجعلها خياراً مناسباً للمسافرين بشكل متكرر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID