Questo appartamento di 64 m² a El Rosario, Málaga, offre uno spazio funzionale con una camera da letto e un bagno. L'edificio, completato nel 1970, ha un orientamento sud-ovest che fornisce luce naturale. L'appartamento è completamente arredato e dispone di un terrazzo privato con vista sul giardino comune e sulla piscina. La posizione si trova a 1,8 km da Playa de San Andrés, a un'altezza di 6 metri sul livello del mare. Con 3.851 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19°C, questa residenza combina la vivibilità mediterranea con servizi pratici per il comfort quotidiano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a El Rosario, Málaga, a 7 km da Marbella e 42 km dalla città di Málaga. La posizione è situata nell'entroterra in un ambiente tranquillo, con una pendenza pianeggiante dello 0,3% verso il mare. Con 50 linee di trasporto pubblico e vari servizi entro 2 km, la località offre alloggi di base nonostante la necessità di trasporto privato per spostamenti quotidiani.
Questo monolocale di 64 m² soddisfa le esigenze di abitazione compatta con efficiente suddivisione degli spazi. La cucina completamente attrezzata e le stanze arredate offrono abitabilità immediata. La presenza di aria condizionata, ascensore e internet in fibra ottica supporta le esigenze di vita moderna, mentre il terrazzo privato e la piscina comune forniscono relax senza obblighi di manutenzione.
L'edificio è stato completato nel 1970, il che significa che questo appartamento fa parte di uno sviluppo consolidato. Come progetto già completato, offre disponibilità immediata senza rischi di costruzione. Le attuali condizioni dell'appartamento sono buone, con servizi di manutenzione come ascensore e aree comuni ben mantenute, garantendo stabilità e prevedibilità per i residenti.
Questo progetto non offre parcheggio privato, che può rappresentare una limitazione in una regione dove il trasporto auto è necessario. La costruzione del 1970 implica che l'efficienza energetica non soddisfa gli standard moderni. Come appartamento al piano terra, la privacy nelle aree comuni potrebbe essere più limitata rispetto ai piani superiori.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano un'abitazione a bassa manutenzione in un ambiente mediterraneo con accesso diretto sia ai servizi che alle aree ricreative. La combinazione di spazio abitativo compatto e strutture esterne lo rende adatto a persone che trascorrono tempo all'aperto, ma desiderano una base comoda. Per professionisti che lavorano parzialmente da casa, la presenza di internet in fibra ottica e l'ambiente tranquillo offrono un posto di lavoro funzionale, mentre la vicinanza a Málaga a 42 km mantiene le opportunità lavorative a portata di mano. La posizione pianeggiante e la presenza di un ascensore rendono l'appartamento accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Per gli investitori, la posizione consolidata a El Rosario, a 7 km da Marbella, offre un mercato locativo stabile, specialmente durante la stagione turistica quando la domanda di alloggi costieri aumenta. La vicinanza di campi da golf a breve distanza potenzia la possibilità di affitto stagionale per appassionati di golf. Le famiglie con bambini in età scolastica possono beneficiare della vicinanza a istituti educativi, sebbene la dimensione limitata di una camera da letto renda l'appartamento principalmente adatto a nuclei familiari più piccoli o come residenza vacanziera.
Questo appartamento, costruito nel 1970, presenta finiture tipiche di quel periodo, con materiali funzionali orientati alla durabilità piuttosto che al lusso. Il bagno è dotato di una vasca standard con lavabo, sebbene non le finiture più moderne, ma funzionale per l'uso quotidiano. L'angolo cucina offre spazio di lavoro sufficiente ed è dotato di elettrodomestici base inclusi microonde e lavello, fornendo possibilità di cottura pratica senza complessità eccessive. Il soggiorno è arredato con mobili moderni che creano contrasto con l'architettura tradizionale dell'edificio, risultando in un equilibrio tra timeless e comfort contemporaneo. La presenza di aria condizionata è un'aggiunta moderna che migliora significativamente la vivibilità durante i caldi mesi estivi, nonostante l'originario periodo di costruzione. Il terrazzo coperto offre protezione dal sole diretto durante le ore più calde, rendendo la vita all'aperto confortevole tutto l'anno. I giardini comuni e la piscina mostrano una buona manutenzione delle aree comuni, confermando la qualità complessiva dell'ambiente abitativo. Sebbene le finiture non competano con progetti di nuova costruzione, offrono un equilibrio accettabile tra funzionalità e comfort per residenti che danno priorità a posizione e stile di vita rispetto a finiture premium.
Questo appartamento è disponibile a partire da €338.000 per un'unità completamente arredata con una camera da letto. Il prezzo riflette la posizione vicino sia al mare che ai servizi essenziali, combinata con l'arredamento completo che rende possibile l'abitazione immediata. In confronto ad altri appartamenti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo progetto si posiziona in una categoria di prezzo superiore, parzialmente spiegata dall'arredamento completo e dallo stato consolidato dell'edificio. La disponibilità è limitata alle unità esistenti in questo complesso già completato, senza possibilità di espansione futura.
In questo appartamento, la giornata inizia con il sole mattutino sul terrazzo privato, base per momenti tranquilli prima che la vita quotidiana prenda il via. La disposizione compatta di 64 m² facilita uno stile di vita semplice dove le azioni essenziali sono a portata di mano. La connessione aperta tra soggiorno e terrazzo invita a fare colazione all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Nel pomeriggio, la piscina comune offre refrigerio durante le ore calde, mentre l'orientamento sud-oveste assicura temperature piacevoli sul terrazzo nel tardo pomeriggio. La vicinanza di Playa de San Andrés a 1,8 km rende le passeggiate serali lungo la costa una routine quotidiana, con ritorno a un appartamento direttamente accessibile e senza manutenzione. La presenza di servizi entro 2 km - inclusi 384 ristoranti, 124 farmacie e 157 caffè - significa che le commissioni quotidiane e gli incontri sociali avvengono senza percorrere lunghe distanze. La presenza di scuole nelle immediate vicinanze supporta le famiglie, mentre la disponibilità di centri sportivi e strutture ricreative offre alternative all'esterno dell'appartamento.
L'ambiente abitativo intorno a questo appartamento a El Rosario combina tranquillità rurale con accesso a servizi urbani. A soli 7 km da Marbella, la posizione offre la possibilità di godersi la vita mediterranea senza affrontare direttamente il trambusto delle città più grandi. La vicinanza di Playa de San Andrés a 1,8 km rende possibili visite quotidiane alla spiaggia, con una pendenza pianeggiante dello 0,3% che rende le passeggiate accessibili a tutte le età. I servizi quotidiani sono ampiamente rappresentati entro un raggio di 2 km, con 384 ristoranti, 157 caffè, 124 farmacie, 73 banche e 26 dentisti. Questa densità di servizi significa che i residenti non devono viaggiare lontano per necessità essenziali, sebbene un'auto rimanga pratica per commissioni più ampie o visite a zone più distanti. Con 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, esistono alternative all'uso dell'auto, specialmente per i collegamenti con Málaga a 42 km. La vicinanza di centri sportivi a meno di 1 km offre possibilità di attività fisica, mentre la presenza di vari campi da golf tra 8-11 km di distanza crea opzioni ricreative per gli appassionati di golf. L'ambiente abitativo è ulteriormente arricchito da 32 feste locali all'anno, che permettono coinvolgimento culturale senza la necessità di percorrere lunghe distanze.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a El Rosario, a 7 km da Marbella e 42 km dalla città di Málaga. La posizione si trova vicino alla costa con Playa de San Andrés a soli 1,8 km di distanza. Le principali vie di traffico che collegano il quartiere con le città circostanti sono chiaramente visibili, così come i campi da golf più vicini, le strutture sportive e le spiagge. La bassa quota di 6 metri sul livello del mare è illustrata dalla topografia quasi pianeggiante verso la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a El Rosario, un quartiere che geograficamente funge da ponte tra Marbella (7 km) e Málaga (42 km). Questa posizione offre accesso a due città importanti con caratteri diversi: Marbella come centro turistico internazionale e Málaga come città storica con istituzioni culturali. La relativamente breve distanza da Marbella rende possibili gite giornaliere per shopping, dining o intrattenimento, mentre la distanza da Málaga rimane entro limiti ragionevoli per visite di lavoro o culturali. Nel contesto della Costa del Sol, El Rosario si trova in un'area sviluppata sia turisticamente che residenzialmente, con un equilibrio tra residenza permanente e turismo stagionale. Questa posizione nella regione offre un compromesso tra accessibilità ai servizi e un'atmosfera più locale e residenziale rispetto alle zone direttamente sul lungomare.
L'appartamento si trova a 1,8 km da Playa de San Andrés, la spiaggia più vicina, corrispondente a circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Le spiagge Playa de la Misericordia (3,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) offrono alternative per relax al mare. Per servizi urbani, Marbella dista solo 7 km, mentre la città di Málaga è raggiungibile a 42 km per shopping e opportunità culturali più ampie. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km in linea d'aria, risultato vantaggioso per collegamenti internazionali. Gli aeroporti alternativi sono Gibilterra a 104 km e Alicante-Elche a 383 km. Gli appassionati di golf hanno accesso al Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), offrendo diverse possibilità di gioco a distanze ragionevoli. I porti turistici IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sono stabiliti nelle immediate vicinanze per proprietari di imbarcazioni e appassionati di sport acquatici. Sebbene la posizione offra diversi servizi, un'auto è necessaria per sfruttare appieno queste opportunità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altezza di 6 metri sul livello del mare, risultando in un clima mediterraneo temperato con temperatura annuale media di 19,0°C. Annualmente, la località gode di 3.851 ore di sole, contribuendo all'attrattività per residenti che apprezzano la luce solare. Le fluttuazioni di temperatura sono limitate, con un range medio di 12-26°C durante l'anno, significativo inverni miti ed estati calde senza caldo estremo. La stagione balneare nella regione comprende 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C, ideale per visite alla spiaggia e sport acquatici. La pendenza pianeggiante dello 0,3% verso il mare significa che non ci sono significativi dislivelli che influenzano la temperatura, risultando in un clima consistente nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Le 32 feste locali all'anno riflettono la ricchezza culturale della regione e offrono opportunità di sperimentare eventi tradizionali spesso collegati a cambiamenti stagionali e eventi storici. La combinazione di abbondanti ore di sole e temperature miti rende il clima adatto alla vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge, con Playa de San Andrés come opzione più vicina a 1,8 km di distanza. Questa spiaggia offre accesso al Mar Mediterraneo con caratteristiche tipicamente mediterranee. A breve distanza si trovano anche Playa de la Misericordia (3,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), che offrono varietà nell'esperienza balneare. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi da golf a portata: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Queste diverse strutture offrono possibilità di gioco per diversi livelli di abilità e preferenze. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) per appassionati di scacchi, Centro Wellness (0,7 km) per fitness e relax, e Forus Trinidad (0,7 km) per diverse attività sportive. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico nella regione rende queste destinazioni ricreative accessibili anche ai residenti senza trasporto privato, sebbene un'auto aumenti significativamente la flessibilità.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a El Rosario, un quartiere che geograficamente funge da ponte tra Marbella (7 km) e Málaga (42 km). Questa posizione offre accesso a due città importanti con caratteri diversi: Marbella come centro turistico internazionale e Málaga come città storica con istituzioni culturali. La relativamente breve distanza da Marbella rende possibili gite giornaliere per shopping, dining o intrattenimento, mentre la distanza da Málaga rimane entro limiti ragionevoli per visite di lavoro o culturali. Nel contesto della Costa del Sol, El Rosario si trova in un'area sviluppata sia turisticamente che residenzialmente, con un equilibrio tra residenza permanente e turismo stagionale. Questa posizione nella regione offre un compromesso tra accessibilità ai servizi e un'atmosfera più locale e residenziale rispetto alle zone direttamente sul lungomare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL497544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, Casa Mamita si colloca in una categoria di prezzo da media ad alta. Il prezzo di partenza di €338.000 è superiore a quello di Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Questa differenza di prezzo è parzialmente spiegata dall'arredamento completo incluso in Casa Mamita, oltre allo stato consolidato del complesso del 1970 rispetto a progetti di nuova costruzione altrove. Geograficamente, El Rosario offre un compromesso tra le aree costiere dirette e le località più interne dell'entroterra. A differenza dei progetti a Estepona, più a ovest, Casa Mamita offre un accesso più rapido sia a Málaga che a Marbella, risultato più pratico per residenti che mantengono contatti regolari con i centri urbani. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 8 km è un vantaggio significativo rispetto a località più distanti dall'aeroporto. In termini di servizi, la densità di servizi a El Rosario compete favorevolmente con aree più remote, con 384 ristoranti, 124 farmacie e 157 caffè entro 2 km. Ciò rende la località più pratica per residenza permanente rispetto a progetti in aree puramente turistiche dove i servizi potrebbero essere disponibili stagionalmente.
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