立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオはマラガ県内の海岸沿いに位置する住宅地で、マラガ市から約7km、マルベージャから約7kmの場所にあります。標高6メートルの平坦な地形にあり、最寄りの海岸はサン・アンドレス海岸まで約1.8kmです。静かな住宅環境ながら、都市部へのアクセスも確保された立地です。
この1寝室アパートは、1〜2名の居住に適したコンパクトながら機能的な間取りを提供します。南西向きのテラスは、午後の日光を取り込むことができ、コミュニティのプールや庭園が日常生活にリラックスした空間をもたらします。日常生活に必要な設備が整っており、シンプルな生活様式に適しています。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の住宅です。新築物件ではありませんが、良好な状態が維持されています。建物はエレベーター設備があり、集合住宅の共同スペースも適切に管理されています。完成から50年以上経過していますが、必要な維持管理が行われている状態です。
この物件は1寝室のコンパクトな間取りのため、家族や長期滞在には十分なスペースがない可能性があります。また、車なしでの移動は困難であり、特に公共交通機関の便数が限られているため、自動車の所有が必須となります。エル・ロサリオは中心市街地から離れているため、徒歩圏内の商業施設も限られています。
このアパートは、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、休暇中に過ごすための快適な空間を求める人々や、温暖な気候の中で静かな生活を送りたい退職者にとって魅力的な選択肢です。また、投資目的で賃貸物件として活用することも可能で、マラガ県の観光地帯に位置するため、季節的な貸し出しによる収益も期待できます。コンパクトな間取りのため、一人暮らしや夫婦での生活に最適で、多くのメンテナンスを必要としないシンプルな生活を好む人々に向いています。スペインの生活スタイルに慣れていない人々にとっても、管理の容易なこの物件は良い出発点となるでしょう。
このアパートは、実用的で機能的な仕上がりが特徴です。リビングエリアは直接テラスに繋がっており、屋内と屋外の生活をシームレスに統合しています。完全に備え付けられたキッチンには、調理に必要な基本機器が揃っており、収納スペースも十分確保されています。エアコン設備により、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。光ファイバーインターネットの導入により、通信インフラも整っています。浴室は実用的な設計で、必要な機能を備えています。建物全体はエレベーター設備があり、高層階へのアクセスも容易です。共有スペースとしてのプールと庭園は、居住者にリラックスした空間を提供します。全体的に、実用性を重視したシンプルで清潔な仕上がりが特徴です。
この1寝室アパートの価格は338,000ユーロからです。エル・ロサリオ周辺の類似物件と比較すると、平均的な価格帯に位置しています。物件の状態、向き、施設へのアクセス性などを考慮すると、この地域における標準的な価格設定と言えるでしょう。マラガ県の海岸沿い物件市場において、この価格帯は1〜2名の居住に適したコンパクトなアパートの一般的な価格範囲に含まれます。
エル・ロサリオのこのアパートでの暮らしは、穏やかで落ち着いた日常を特徴とします。朝はテラスでコーヒーを飲みながら庭園の景色を楽しみ、午後はコミュニティプールで過ごすことができます。必要な買い物は近くのスーパーマーケットや店舗で済ませ、夜は地元のレストランで食事をとることも可能です。週末には1.8km離れたサン・アンドレス海岸へ散歩に出かけたり、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだりすることもできます。静かな住宅地にありながら、マラガやマルベージャへのアクセスも良いため、都市の賑わいを求めるときにも便利です。このアパートは、簡素な生活を求める人々や、休暇用の第二の住居として適しています。
エル・ロサリオからの生活インフラへのアクセスは、車を主な移動手段として想定されています。最寄りの大型スーパーマーケットは数キロ離れた場所にありますが、日常生活に必要な小さな店やカフェ、レストラン、薬局は半径2km以内に多数あります。医療サービスについては、近隣の歯科診療所を含め、基本的な医療施設へのアクセスが可能です。教育施設に関しては、コレヒオ・ラス・チャパス学校が目の前に位置しています。娯楽施設としては、スポーツセンターやビューポイント、レジャー施設が近隣にあります。公共交通機関は50路線あり、バス停も50箇所ありますが、地域の広がりを考えると、車での移動がより効率的です。全体的に、都市の喧騒から離れた静かな住宅地でありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスが確保された環境です。
この地図はエル・ロサリオの位置を示しています。マラガ県の海岸沿いに位置し、マラガ市から東へ、マルベージャから西への場所にあります。地図上には主要な道路、海岸線、近隣の都市、および物件の位置が表示されています。エル・ロサリオは静かな住宅地として、海岸からの距離と都市部へのアクセスのバランスが取れた場所に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオはマラガ県内の海岸沿いに位置し、マラガ市から東へ約42km、マルベージャから西へ約7kmの場所にあります。アルヘシラスは南へ約71kmの距離です。この地域はマラガ県の「コスタ・デル・ソル」として知られる海岸エリアの一部で、観光地として開発されている地域です。マラガ県第二の都市であるマルベージャ（人口147,958人）の近郊住宅地として位置づけられており、都市部の利便性と海岸リゾートの魅力を両立させた場所です。
サン・アンドレス海岸まで約1.8km、ミセリコルディア海岸まで約3.2kmの距離にあり、海岸へのアクセスは良好です。マラガ市中心部までは約42km、マルベージャまでは約7kmで、車で約15〜30分の距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約8km、ジブラルタル空港までは約104kmです。ゴルフ施設については、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで約8.2km、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで約9.4kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスには車が必要ですが、主要な観光地や空港への到達性は良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は19.0°C、冬の平均気温は12°C、夏の平均気温は26°Cです。年間日照時間は3,851時間と非常に多く、太陽光を楽しむことができます。水泳シーズンは海水温が20°C以上になる5ヶ月間にわたり、海でのレジャー活動を十分に楽しむことができます。標高は海抜6メートルの平坦な地形で、海岸までの傾斜はわずか0.3%です。この地域は年間32回の地元の祝日があり、文化的なイベントも豊富です。全体的に、温暖な気候と豊富な日照時間により、戸外活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・ロサリオ周辺には、サン・アンドレス海岸（1.8km）、ミセリコルディア海岸（3.2km）、ロス・バニョス・デル・カルメン海岸（3.8km）など、複数の海岸がアクセス可能です。これらの海岸はビーチクラブやレジャー施設も備えています。水上スポーツを楽しむためのマリーナ施設としては、IGYマラガ・マリーナ（1.0km）、マリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6km）などがあります。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11.1km）など複数のゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設としては、チェスセンター（0.5km）、ウェルネスセンター（0.7km）、フォラス・トリニダッド（0.7km）などが近隣にあります。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオはマラガ県内の海岸沿いに位置し、マラガ市から東へ約42km、マルベージャから西へ約7kmの場所にあります。アルヘシラスは南へ約71kmの距離です。この地域はマラガ県の「コスタ・デル・ソル」として知られる海岸エリアの一部で、観光地として開発されている地域です。マラガ県第二の都市であるマルベージャ（人口147,958人）の近郊住宅地として位置づけられており、都市部の利便性と海岸リゾートの魅力を両立させた場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL497544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・ロサリオの物件を周辺地域と比較すると、特徴的な違いが見られます。トーレ・デル・マルの「アクアマール」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レシデンシアル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）と比較すると、エル・ロサリオの物件は338,000ユーロで中間価格帯に位置しています。トーレ・デル・マルやミハスはより観光化されたリゾート地であり、エステポナは高級リゾートとして開発が進んでいます。エル・ロサリオはこれらの地域の中間に位置し、静かな住宅環境を保ちながら、マラガやマルベージャといった主要都市へのアクセスも良好です。また、マラガ空港への距離が約8kmと近いことも特徴で、頻繁な移動が必要な居住者にとって便利です。全体的に、エル・ロサリオは静かな生活環境と都市部へのアクセス性をバランスよく兼ね備えた地域と言えるでしょう。
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