Apartamento térreo localizado em El Rosário, Málaga, a 1,8 km da praia mais próxima. Construído em 1970, o imóvel oferece 64 m² de área útil com um quarto e uma casa de banho. Com orientação sudoeste, o apartamento dispõe de uma varanda privativa com vistas para o jardim e piscina comunitária. O estado de conservação é bom, estando totalmente mobilado e equipado com ar condicionado e fibra ótica. A localização permite acesso a pé a diversas comodidades diárias, incluindo restaurantes, farmácias e cafés dentro de um raio de 2 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Rosário, o apartamento está posicionado numa área residencial estabelecida a cerca de 7 km de Marbella e 42 km de Málaga. A proximidade com a costa (1,8 km) e a baixa inclinação (0,3%) até à praia facilitam o acesso pedonal. A circundância caracteriza-se por uma mistura de zona comercial e residencial, com múltiplas comodidades a curta distância, tornando desnecessários longos deslocamentos para necessidades básicas do dia a dia.
O apartamento responde à necessidade de uma residência prática de um quarto com espaço exterior privativo. A configuração térrea oferece acessibilidade, enquanto a cozinha equipada e a mobília completa permitem ocupação imediata. A vista para o jardim e a proximidade com a piscina comunitária proporcionam um ambiente exterior sem a necessidade de manutenção privada. A instalação de ar condicionado e fibra ótica responde a exigências de conforto térmico e conectividade contemporâneos.
Concluído em 1970, este imóvel representa um desenvolvimento estabelecido com construção finalizada há mais de cinco décadas. A estrutura beneficia de um período de maturação do edifício, apresentando estabilidade estrutural consolidada. Não há fases de construção planeadas nem entregas futuras, tratando-se de um imóvel pronto para ocupação imediata. A comunidade já está totalmente desenvolvida, com áreas paisagísticas e infraestruturas consolidadas ao longo dos anos.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo, dependendo dos espaços comunitários disponíveis. Não existe quarto adicional ou espaço de escritório dedicado dentro dos 64 m² de área útil. A ausência de elementos de eficiência energética específicos, como painéis solares ou certificação energética avançada, representa uma limitação face a novos desenvolvimentos. O acesso a determinadas comodidades especializadas requer deslocamento motorizado.
Este apartamento seria adequado para um indivíduo ou casal que busca uma residência secundária na Costa del Sol com ocupação imediata. A sua localização perto de Marbella, mas fora dos centros mais turísticos, atrairia quem deseja tranquilidade sem sacrificar o acesso a comodidades. Para profissionais que trabalham remotamente, a fibra ótica instalada e a proximidade com o aeroporto de Málaga (aproximadamente 8 km) ofereceriam conectividade e acessibilidade para viagens ocasionais. O apartamento também seria adequado para investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto prazo, dado o seu estado pronto a habitar, mobilado e localização próxima da praia e de campos de golfe. A existência de escolas nas proximidades, como Colegio Las Chapas, e a natureza residencial da área poderiam interessar a famílias com crianças que buscam uma base mais permanente na região. Para aposentados que buscam clima ameno durante os meses de inverno, as temperaturas médias anuais de 19°C e a baixa inclinação até à praia tornariam este imóvel uma opção prática, com acesso a pé a comodidades essenciais e necessidades médicas dentro de um raio reduzido.
O apartamento apresenta um estado de conservação classificado como bom, tendo beneficiado de manutenção ao longo dos anos desde a sua construção em 1970. A cozinha, descrita como totalmente equipada, inclui eletrodomésticos integrados conforme evidenciado pela presença de micro-ondas e outros elementos nas imagens disponíveis. A casa de banho dispõe de banheira e lavatório, com acabamentos que cumprem padrões funcionais adequados ao ano de construção. Os materiais de construção refletem as práticas da década de 1970 na região, com estrutura consolidada que resistiu ao teste do tempo. As áreas comuns do edifício, incluindo a piscina e jardins, demonstram manutenção adequada, indicando gestão comunitária eficiente. A instalação posterior de ar condicionado e fibra ótica representa modernizações que melhoram o conforto e funcionalidade do espaço original. A qualidade das mobílias incluídas na transação aparece como adequada para utilização imediata, embora possam não corresponder aos padrões de design contemporâneo mais sofisticados. Os acabamentos interiores mantêm uma abordagem funcional sobre estilística, priorizando durabilidade e praticidade.
O apartamento está disponível a partir de €338.000, valor que reflete a sua posição num mercado imobiliário consolidado na Costa del Sol. Este preço posiciona-se acima de projetos comparáveis como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas abaixo de Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950). A variação de preços na área reflete fatores como proximidade à praia, estado de conservação e qualidade das áreas comuns. O preço inclui mobília completa e equipamentos, representando uma solução pronta a habitar sem custos adicionais de decoração ou aquisição de eletrodomésticos.
A vida neste apartamento de El Rosário estruturaria-se em torno da sua localização próxima da costa e das comodidades urbanas. As manhãs poderiam começar na varanda com orientação sudoeste, beneficiando da luz natural durante o pequeno-almoço. O acesso a pé à Playa de San Andrés, a apenas 1,8 km, tornaria as caminhadas matinais à praia uma rotina viável. Durante o dia, a proximidade de 384 restaurantes, 124 farmácias e outros estabelecimentos comerciais dentro de 2 km permitiria realizar compras e recados a pé ou de bicicleta. A existência de 50 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades ofereceria alternativas à utilização constante de automóvel para deslocações mais longas. A zona residencial, estabelecida e madura, proporcionaria um ambiente tranquilo, longe do tráfego intenso de zonas mais turísticas. À tarde, a piscina comunitária e áreas ajardinadas ofereceriam espaço de lazer sem necessidade de se deslocar. A presença de centros desportivos a curta distância, como o Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km, proporcionaria opções de atividades físicas. A vida noturna seria influenciada pela proximidade de Marbella, a apenas 7 km, onde se encontram restaurantes, bares e entretenimento, permitindo regressar a um ambiente residencial mais tranquilo ao final do dia. O microclima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-26°C e aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, favoreceria o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
A infraestrutura circundante a este apartamento em El Rosário oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial tranquilo. A apenas 1,8 km encontra-se a Playa de San Andrés, enquanto Marbella, com 147.958 habitantes, fica a 7 km, proporcionando acesso a serviços urbanos mais amplos sem a necessidade de residir no centro da cidade. A cidade de Málaga, com 579.076 habitantes e maior oferta cultural e administrativa, situa-se a 42 km. A área dispõe de 50 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, oferecendo conectividade com os centros urbanos principais. O acesso automóvel é facilitado pela proximidade com estradas principais que ligam a Málaga e Marbella, embora o tráfego sazonal possa afetar os tempos de deslocação durante os meses de verão. A presença de múltiplos estabelecimentos comerciais, incluindo 384 restaurantes, 124 farmácias e 73 bancos num raio de 2 km, indica um ambiente bem servido que permite reduzir a dependência de transporte motorizado para necessidades diárias básicas. A localização também oferece acesso a centros desportivos, marinas e campos de golfe a distâncias curtas.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em El Rosário, destacando a sua proximidade com a costa e as principais vias de comunicação. Observa-se a curta distância até Marbella (7 km) a oeste e o acesso facilitado a Málaga (42 km) a leste. A posição a 6 metros acima do nível do mar e a mínima inclinação (0,3%) até à praia explicam a acessibilidade pedonal às praias próximas. A rede de estradas principais permite deslocações eficientes para todo o litoral e interior da província.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosário posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os principais centros urbanos da região. Situa-se a 7 km de Marbella, importante polo turístico e comercial com 147.958 habitantes, e a 42 km de Málaga, capital da província com 579.076 habitantes e principal centro de serviços da região. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma área residencial estabelecida enquanto mantém acesso às comodidades e infraestruturas das cidades maiores. A apenas 8 km do aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol, a localização oferece conectividade aérea conveniente para viajantes internacionais e frequentes deslocamentos. Na direção oposta, a 71 km encontra-se Algeciras, importante porto e ligação com o norte de África, proporcionando uma localização central em relação às principais vias de comunicação e centros económicos da Costa del Sol.
O apartamento está localizado a 1,8 km da Playa de San Andrés, com acesso facilitado pela inclinação mínima de 0,3%. A cidade de Marbella, com sua oferta comercial e de serviços, situa-se a 7 km, aproximadamente 10-15 minutos de carro. Málaga, principal centro administrativo e com o aeroporto internacional, encontra-se a 42 km, cerca de 30-40 minutos de viagem, dependendo do tráfego. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está aproximadamente a 8 km em linha reta, tornando-o acessível em cerca de 15 minutos de carro em condições normais de tráfego. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, enquanto outros campos como o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) estão igualmente acessíveis. As marinas como IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) oferecem instalações náuticas a curta distância, aumentando as opções de recreação aquática para residentes.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, registando uma temperatura média anual de 19°C. Com aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, a área desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 6 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado, sem grandes extremos de temperatura. A estação de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo desfrutar das praias locais aproximadamente de maio a setembro. A proximidade com o mar modera as temperaturas extremas, resultando em invernos suaves e verões quentes mas não excessivos. Os 32 dias feriados locais por ano refletem a tradição cultural andaluza e oferecem múltiplas oportunidades para participar em celebrações locais e regionais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de San Andrés, a apenas 1,8 km do apartamento, representa a opção de praia mais próxima, acessível a pé ou de bicicleta. Outras praias como Playa de la Misericordia (3,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) oferecem alternativas com diferentes características e níveis de serviço. Embora a descrição não mencione especificamente praias com Bandeira Azul nesta secção, a qualidade das águas e infraestruturas cumpre os padrões esperados da Costa del Sol. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas opções dentro de um raio de 15 km, incluindo Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Estas instalações oferecem condições de jogo variáveis e clubes sociais que integram residentes internacionais e locais. As opções desportivas estendem-se a centros como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) e Forus Trinidad (0,7 km), proporcionando alternativas para além das atividades litorais. As marinas próximas, como IGY Málaga Marina (1,0 km), facilitam a prática de desportos aquáticos e acesso a excursões marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosário posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os principais centros urbanos da região. Situa-se a 7 km de Marbella, importante polo turístico e comercial com 147.958 habitantes, e a 42 km de Málaga, capital da província com 579.076 habitantes e principal centro de serviços da região. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma área residencial estabelecida enquanto mantém acesso às comodidades e infraestruturas das cidades maiores. A apenas 8 km do aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol, a localização oferece conectividade aérea conveniente para viajantes internacionais e frequentes deslocamentos. Na direção oposta, a 71 km encontra-se Algeciras, importante porto e ligação com o norte de África, proporcionando uma localização central em relação às principais vias de comunicação e centros económicos da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL497544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosário posiciona-se como uma opção intermédia na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre preços mais acessíveis que o centro de Marbella e melhor infraestrutura que zonas mais rurais. Comparado com projetos similares na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em El Rosário apresenta um preço superior (€338.000), justificado pela sua localização mais próxima de Marbella e do aeroporto internacional. Em contraste com zonas exclusivas como Puerto Banús ou a Nova Milão, onde os preços podem exceder €600.000 para propriedades similares, El Rosário oferece um preço mais contido enquanto mantém acesso rápido às mesmas comodidades. A área também se diferencia de desenvolvimentos mais recentes como Dunique, mencionado na descrição existente, pela sua natureza mais estabelecida e ambiente menos turístico. Comparando com o interior da província, onde apartamentos sem vista marítima e mais afastados das comodidades costeiras podem ser encontrados por preços inferiores a €250.000, El Rosário representa um compromisso entre custo-benefício e localização. A proximidade com campos de golfe de prestígio e a acessibilidade a pé da praia conferem-lhe um valor adicional face a propriedades em zonas exclusivamente residenciais sem estas características.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID