Однокомнатная квартира на первом этаже в Эль Росарио, расположенная в тихом жилом комплексе недалеко от побережья. Построенная в 1970 году, эта недвижимость площадью 64 м² предлагает одну спальню и одну ванную комнату. Квартира полностью меблирована и находится в хорошем состоянии, с общественным бассейном и садом. Расположение в 1,8 км от пляжа Плайя-де-Сан-Андрес и в 7 км от Марбельи делает ее удобной для жизни. Квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает дневной свет на террасе и в жилой зоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Эль Росарио, в жилом районе недалеко от побережья. Расположение в 6 метрах над уровнем моря с минимальным уклоном к пляжу (0,3%) обеспечивает равнинный рельеф. В непосредственной близости находятся различные удобства: рестораны, аптеки, банки и кафе в радиусе 2 км. Проект находится в тихой зоне с хорошей транспортной доступностью, с 50 остановками общественного транспорта в районе.
Квартира площадью 64 м² с одной спальней и одной ванной комнатой подходит для одиночек или пар. Полностью оборудованная кухня и мебель делают ее готовой для немедленного проживания. Южно-западная ориентация обеспечивает естественное освещение, а общественный бассейн и сад предоставляют возможности для отдыха. Наличие оптоволоконного интернета и кондиционирования отвечает современным требованиям к жилью. Терраса с видом на сад и бассейн расширяет жилое пространство на открытом воздухе.
Проект был завершен в 1970 году, что означает, что это не новостройка. Квартира находится в хорошем состоянии после завершения строительства. Комплекс полностью заселен и функционирует как установившееся сообщество. В отличие от новых проектов, здесь нет этапа строительства или планирования, что гарантирует немедленное заселение без ожидания завершения работ. Развитие района завершено, с установленной инфраструктурой и удобствами.
Квартира не подходит для семей, нуждающихся в более чем одной спальне. Отсутствие парковки указано в базе данных, что может быть ограничением для владельцев транспортных средств. Расположение на первом этаже может ограничивать виды, хотя они открываются на сад и бассейн. Как недвижимость 1970 года постройки, она не имеет энергетической эффективности современных новых построек. В квартире нет указанных объектов для людей с ограниченными возможностями передвижения.
Эта квартира подходит для одиноких профессионалов или пар, ищущих второе жилье на солнечном побережье Испании. Для тех, кто работает удаленно, оптоволоконный интернет и спокойная атмосфера создают подходящие условия для работы. Покупатели, ищущие инвестиционный объект для сдачи в аренду, могут найти здесь потенциал благодаря близости к пляжу и хорошему состоянию квартиры. Также это подойдет для людей, планирующих частичную переезд в Испанию, но не нуждающихся в большом жилом пространстве. Для тех, кто ценит активный отдых, близость к гольф-клубам и пляжу обеспечивает возможности для досуга. Покупатели, ищущие недвижимость без необходимости в ремонте или обустройстве, оценят полностью меблированное состояние. Также это может подойти как стартовый объект на рынке недвижимости Испании для международных инвесторов.
Квартира поддерживается в хорошем состоянии с момента ее постройки в 1970 году. Ванная комната оборудована ванной и раковиной стандартной установки. Кухня полностью оборудована современной техникой, включая микроволновую печь, что видно из фотографий. Жилая зона и зона для приема пищи обставлены современной мебелью, создающей практичное и удобное пространство для жизни. Наличие кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Южно-западная ориентация с большими окнами обеспечивает естественное освещение в течение большей части дня. Качество строительных работ соответствует стандартам 1970-х годов с последующим поддержанием в хорошем состоянии. Терраса с навесом обеспечивает защиту от прямых солнечных лучей в самые жаркие часы. Оптоволоконный интернет указывает на современные коммуникационные возможности в здании. Общественные зоны, включая бассейн и сад, поддерживаются в хорошем состоянии управляющей компанией.
Цена на эту квартиру начинается от 338 000 евро за одну спальню площадью 64 м². Это соответствует примерно 5281 евро за квадратный метр, что находится в стандартном диапазоне для этого района. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), цена является конкурентоспособной с учетом расположения и состояния. Полная мебель и оборудование включены в цену, что снижает дополнительные расходы для покупателя. Общественные расходы на содержание бассейна и садов также должны учитываться при расчете общих затрат на владение.
Эта квартира представляет собой место для жизни в спокойном прибрежном сообществе Эль Росарио. Утренний кофе на террасе с видом на сад, после которого можно отправиться на ближайший пляж всего за несколько минут ходьбы, типичный день в этом месте. Общественный бассейн предоставляет возможности для отдыха без необходимости содержания личного бассейна. Близость к Марбелье (7 км) означает доступ к городским удобствам, при этом сохраняя спокойную атмосферу прибрежного района. Вечером можно насладиться ужином на террасе под теплым испанским небом. Местные кафе и рестораны в пределах легкой доступности предлагают разнообразие без необходимости готовить каждый день. Для работающих удаленно, наличие оптоволоконного интернета обеспечивает надежное соединение. Эта квартира особенно подходит для тех, кто ценит баланс между прибрежным образом жизни и доступом к городским удобствам.
Жизненная среда в Эль Росарио сочетает в себе прибрежное спокойствие с доступом к городским удобствам. Расположение в 7 км от Марбельи означает, что все основные услуги и развлечения находятся в пределах короткой поездки на автомобиле или общественном транспорте. Мálaga с ее международным аэропортом и культурными предложениями находится всего в 42 км, обеспечивая доступность для международных путешествий. В самом Эль Росарио в радиусе 2 км доступно 384 ресторана, 124 аптеки, 73 банка и 157 кафе, что указывает на хорошо развитую инфраструктуру услуг. Общественный транспорт с 50 линиями и остановками обеспечивает связь с окрестностями без необходимости личного автомобиля. Расположение всего в 1,8 км от пляжа означает возможность регулярных посещений побережья. Район также предлагает различные спортивные объекты, включая центры для шахмат и оздоровления в пешей доступности. Наличие зарядных станций для электромобилей в окрестностях указывает на современную инфраструктуру района.
Карта показывает расположение квартиры в Эль Росарио между Марбельей и Мálaga. Карта отображает близость к побережью (1,8 км до пляжа) и к основным транспортным артериям. Показаны соседние города, а также ключевые объекты, включая гольф-клубы и аэропорт Мálaga. Рельеф в основном равнинный, что облегчает передвижение пешком или на транспорте. Карта также показывает сеть общественных транспортных маршрутов, соединяющих район с Марбельей и Мálaga.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Росарио расположен в прибрежной зоне провинции Мálaga, между городами Марбелья и Мálaga. Это положение создает баланс между спокойствием прибрежного района и доступом к крупным городским центрам. Расположение в 7 км от Марбельи, известного курортного города с 147 958 жителями, обеспечивает доступ к престижным заведениям и услугам. В то же время близость к Мálaga (42 км), столице провинции с населением 579 076 человек, предоставляет доступ к международным услугам, включая аэропорт. Расположение между этими двумя городами позволяет пользоваться преимуществами обоих: спокойной атмосферой прибрежного района и доступом к городским удобствам и культурным предложениям. В пределах 71 км находится Альхесирас, другой крупный город с 121 957 жителями, который расширяет возможности для исследований и доступных услуг.
Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Андрес находится всего в 1,8 км от квартиры, что составляет примерно 20 минут ходьбы. Центр Марбельи с его магазинами, ресторанами и услугами расположен в 7 км, примерно 15 минут езды на автомобиле. Мálaga, крупный город с международным аэропортом, находится в 42 км, около 35-40 минут езды. Международный аэропорт Мálaga-Costa del Sol находится всего в 8 км по прямой, что делает его доступным для международных путешествий. Гольф-клубы, включая Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км), находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Марины, включая IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км), легко доступны для любителей водных видов спорта.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль Росарио характеризуется среднегодовой температурой 19,0°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Годовое количество солнечных часов составляет 3851, что обеспечивает обилие солнечного света большую часть года. Период купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет долго наслаждаться морским купанием. Расположение на высоте всего 6 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к пляжу (0,3%) создает равнинный рельеф, удобный для пеших прогулок и передвижения. Климат средиземноморский с мягкими зимами и теплым, но не чрезмерно жарким летом по сравнению с внутренними районами Испании. В среднем в регионе происходит 32 местных праздника в году, что указывает на активную культурную жизнь в течение всего года. Климатические условия благоприятны для круглогодичного проживания, особенно для тех, кто предпочитает избегать экстремальных температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Плайя-де-Сан-Андрес, расположенный всего в 1,8 км от квартиры, является ближайшим местом для купания и отдыха на побережье. В радиусе нескольких километров также находятся Плайя-де-ла-Мисерикордия (3,2 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км). Для любителей гольфа доступны несколько полей в окрестностях, включая Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). В районе есть спортивные объекты, включая Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км), Centro Wellness (0,7 км) и Forus Trinidad (0,7 км). Марины, такие как IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км), предоставляют возможности для водных видов спорта и яхтинга. Окрестности также предлагают смотровые площадки, включая Mirador de la Alcazaba (0,9 км), Torre Blanca (1,3 км) и Mirador de Gibralfaro (1,6 км), откуда открываются живописные виды на регион.
Источник: OpenStreetMap
Эль Росарио расположен в прибрежной зоне провинции Мálaga, между городами Марбелья и Мálaga. Это положение создает баланс между спокойствием прибрежного района и доступом к крупным городским центрам. Расположение в 7 км от Марбельи, известного курортного города с 147 958 жителями, обеспечивает доступ к престижным заведениям и услугам. В то же время близость к Мálaga (42 км), столице провинции с населением 579 076 человек, предоставляет доступ к международным услугам, включая аэропорт. Расположение между этими двумя городами позволяет пользоваться преимуществами обоих: спокойной атмосферой прибрежного района и доступом к городским удобствам и культурным предложениям. В пределах 71 км находится Альхесирас, другой крупный город с 121 957 жителями, который расширяет возможности для исследований и доступных услуг.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL497544
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными проектами в регионе, квартира в Эль Росарио занимает среднюю ценовую позицию. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает цены от 269 950 евро, что ниже, но этот район расположен дальше от Марбельи. Lantana Residencial в Михасе стоит от 205 000 евро, но Михас имеет более холмистый рельеф по сравнению с равнинным Эль Росарио. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) расположена дальше от аэропорта Мálaga и основных международных соединений. Главное преимущество Эль Росарио, его расположение между двумя крупными городами (Марбелья и Мálaga), обеспечивающее лучшую доступность к услугам, чем в более изолированных прибрежных поселках. Количество удобств в радиусе 2 км (384 ресторана, 124 аптеки) также выше, чем во многих других прибрежных районах. Для покупателей, которые ценят баланс между прибрежной жизнью и доступом к городским удобствам, Эль Росарио предлагает компромисс между ценой и качеством жизни, в отличие от более дорогих районов Марбельи или более удаленных поселков с ограниченной инфраструктурой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID