Овај стан се налази у насељу Ел Росарио, у општини Малага. Грађевински објекат је завршен 1970. године, што указује на етаблирану стамбену зону. Стан се састоји од једне спаваће собе и једног купатила, са корисном површином од 64 квадратна метра. Положај објекта је на 6 метара надморске висине. Доступност стана је тренутна, без периода чекања на изградњу. Циљна описна вредностkreће се око 338.000 евра, мада тржишне вредности могу да варирају. Оријентација стана је југозападна.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ел Росарио је смештен између Малаге и Марбеље, дуж обалног појаса Коста дел Сол. Област је претежно резиденцијална. Удаљеност до аеродрома Малага износи отприлике 8 километара у ваздушној линији. Ближина Аутопута А-7 омогућава добру повезаност са околним градовима. Територијално, ово подручје спада у покрајину Малага, унутар аутономне заједнице Андалузија.
Са 64 квадратна метра, овај стан нуди компактан распоред погодан за појединце или парове. Једна спаваћа соба и једно купатио представљају основну функционалну структуру. П Borisстаћећа тераса и поглед на врт проширују простор за боравак. Распоред омогућава ефикасно коришћење дневне зоне. Стан је потпуно намештен, што убрзава процес усјељења.
Како је зграда завршена 1970. године, не ради се о новој изградњи. Сви системи су тренутно у функцији. Стан се нуди као готов производ, без конструктивних радова. Стога купац преузима објекат у тренутном стању без чекања на завршне радове. Овакав статус пројекта елиминише ризике везане за кашњења у изградњи.
Зграда не нуди гаража простор у склопу цене. Уdaljenost од пешчане плаже износи 1,8 километара, што захтева превозно средство или пешачење за долазак до мора. Стан се налази на приземљу, што може утицати на ниво приватности у односу на више спратове. За пристalice ћутљиве ноћи, овај део Ел Росарија може бити живахан током летњих месеци.
Овај стан може бити погодна опција за купце који траже хиљаду на обали без компликација везаних за нову изградњу. Због присуства школе преко пута, локација је погодна за породице које желе да буду у близини образовних институција. Такође, због близине аеродрома и аутопута, ово може послужити као 'base' за честе путнике који не проводе цијелу годину на југу Шпаније. За купце који траже стан за готову употребу, ово особље решава проблему намештаја. Међутим, купци који траже потпуну тиšину и широку пешчану плажу испред кућне вратиле морају размотрити да ова локација захтева адаптацију.
Објекат датира из 1970. године, што значи да конструкција није модерна 'систем дена'. Стан је у 'добром' стању према подацима. Намештај је укључен у цену, укључујући опремљену кухињу. Подови и купатила одражавају стандард својствен за период градње. Поставка влакана (fiber-optic) указује на модернизацију комуникација. Клима уређаји су инсталирани. Тераса је наткривена. Заједничке површине укључују базен и парковски зелену површину.
Тражена цена износи 338.000 евра. Овај износ представља почетну тачку за преговоре. Стамбени простор од 64 m² резултује ценом по квадратном метру од око 5.280 евра. За поређење, пројекти попут Аквамар у Торе дел Мар почињу са 269.950 евра, док Етерна Хоумс у Естепони крећу се од 259.000 евра. Позиционирање Ел Росарија утиче на цену. Доступност је тренутна.
Живот у овом стану у Ел Росарију одвија се у ритму медитеранског насеља. Југозападна оријентација доноси поподневну сунчану светлост на терасу. Због близине школе Колевио Лас Чапас, улични саобраћај може бити интензивнији у време уласка и изласка ученика. Дневне потребе се могу задовољити у оближњем супермаркету Карфур и аптекама. Кухиња је опремљена, што олакшава припрему оброка без додатних улагања. Време се често проводи на заједничком терени за одмор. Лифт у згради facilitира кретање. Ово је локација где се сеоска атмосфера Ел Росарија сусреће са урбаним погодностима.
Удаљеност од великог града Малаге износи 42 километра, док је до Марбеље 7 километара. Ово омогућава приступ стамбеном и пословном делу обале. У радијусу од 2 километара налази се 384 ресторана и 157 кафића, што указује на развијену угоститељску понуду. Зграда се налази у зони са пристуством комерцијалних сервиса. Има 50 линија јавног превоза у близини. Школа Колевио Лас Чапас je директно испред зграде. Луксузни пројекат Дјуник се налази на пешачкој удаљености.
Карта приказује локацију стана у оквиру Ел Росарија. Видљиво је да се објекат налази у урбанизованом подручју, недалеко од обале. Зелена површина указује на присуство заједничког врта. Позиционирање у односу на школу и главне саобраћајнице може се видети на приказаном подручју.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио заузима пoзициону тачку између великих насеља. Близина Марбеље (7 km) пружа приступ luxurious објектима, док удаљеност од Малаге (42 km) омогућује рад у већем граду. Локација је директно повезана на обални пут N-340. Места попут Фуенгироле и Естепоне су лако доступна за једнодневне излете.
Плажа Плаја де Сан Андрес је удаљена 1,8 километара. Литице у близини су релативно равне са нагибом од 0,3%. Глф клубови попут Санта Клара (11 km) и Марбеља Глф (17 km) су доступни колима. Аеродром Малага је на око 8 километара ваздушне линије, међутим због тога што се аеродром налази на другој страни аеродромске писте, путна веза може бити дужа и тражити аутомобил.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 6 метара. Просечна годишња температура је 19,0 степен Целзијуса. Регија бележи 3.851 сунчаних сата годишње. Период за купање, када температура воде прелази 20 степени, траје око 5 месеци. Овакви климатски услови омогућавају коришћење терасе и спољашњег простора током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчаниleitci је Плаја де Сан Андрес. Поред ове, доступне су Плаја де ла Мисерикордија и Плаја де лос Бањос дел Кармен, које се налазе на око 3-4 километра. Марине ИГИ Малага и Марина Реал су удаљене 1 до 1,6 километара. Заједнички базен у комплексу служи као алтернативна опција за рекреацију. Бројни спортски центри, попут Центро Велнес, налазе се у близини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL497544
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Етерна Хоумс 2 у Естепони или Лантана Резиденциал у Мијас, овај стан нуди тренутну доступност и намештено стање. Пројекти у Торе дел Мар, као Аквамар, нуде нижу почетну цену (269.950 €), али су често оријентисани на нову градњу. Вредност по квадратном метру овог стана (око 5.280 €) рефлектује етаблирану локацију Ел Росарио и близину Марбеље. За разлику изолованих пројеката у унутрашњости, Ел Росарио нуди баланс између приступа обали и градских сервиса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID