Questo monolocale, situato nella zona di El Rosario a Málaga, rappresenta una soluzione abitativa compatta. Posizionato in un complesso residenziale recintato, offre l'accesso a servizi condivisi, tra cui una piscina e giardini. L'immobile è stato ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. La sua posizione garantisce la vicinanza ai servizi locali e alla costa, rendendolo un'opzione pratica per chi cerca una base sulla Costa del Sol. Il residence è pronta consegna, cioè è disponibile per l'occupazione immediata al completamento del processo di acquisto.
L'immobile è situato nella zona di El Rosario, a est di Marbella. Questa posizione offre un profilo diverso rispetto a progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas. Aquamar, con un prezzo a partire da €269.950, si trova più a est lungo la costa e potrebbe offrire stili di sviluppo diversi. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, è posizionato all'interno rispetto alla costa rispetto a questo monolocale fronte mare. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzo a partire da €321.000, rappresenta un punto di prezzo più elevato e probabilmente offre caratteristiche diverse tipiche del mercato di Estepona, spesso associato a sviluppi di lusso. Il prezzo fisso di €215.000 di questo monolocale lo colloca come opzione più accessibile nel più ampio mercato della Costa del Sol, in particolare per chi privilegia una posizione fronte mare in stato pronta consegna, sebbene in formato compatto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il monolocale è situato in zona fronte mare all'interno dell'urbanizzazione di Las Chapas Playa, ponendo i residenti vicini al Mar Mediterraneo. Pur trovandosi a El Rosario, beneficia di servizi a pochi passi e di una vicina fermata dell'autobus, facilitando l'accesso all'area più ampia. Questa posizione offre un connubio tra vicinanza alla costa e comodo accesso alle necessità quotidiane.
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che privilegiano uno spazio abitativo gestibile con servizi essenziali. La recente ristrutturazione ne migliora la funzionalità, con una zona cucina dedicata e un bagno con doccia separato. L'inclusione di armadi a muro e l'amplificazione visiva tramite specchi ottimizzano l'efficienza dello spazio. Un balcone offre un elemento esterno, con vista sulle aree condominiali.
Questo monolocale è un immobile pronta consegna, il che indica che è stato completato nel 2001 e successivamente ristrutturato. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni attuali riflettono una prontezza all'occupazione. Questo status significa che non ci sono lunghi tempi di attesa associati agli acquisti sulla carta, consentendo un passaggio più immediato per i nuovi proprietari.
Questo immobile è un monolocale, il che significa che non dispone di camere da letto separate. La zona giorno è compatta, di 35 m², che potrebbe non adattarsi a chi richiede molto spazio. L'immobile è situato all'interno di un residence, il che potrebbe comportare servizi condivisi e possibili spese condominiali. Il prezzo indicato non include le tasse o i costi di acquisto aggiuntivi come le spese di notaio e di registrazione.
Questo monolocale a El Rosario è adatto a chi cerca un immobile compatto e ben posizionato sulla Costa del Sol. Rappresenta un'opzione pratica per una persona single o una coppia che privilegia la vicinanza alla spiaggia e ai servizi. Chi cerca una seconda casa o una vacanza troverà attraenti la sua posizione fronte mare e le condizioni ristrutturate. Le dimensioni gestibili del monolocale e le esigenze di manutenzione ridotte si adattano anche a chi preferisce meno manutenzione. Per gli investitori, il suo status di immobile ristrutturato in una zona ambita offre potenziali opportunità di reddito da affitto, soprattutto data la vicinanza alla costa e a Marbella. Lo status di pronta consegna significa che è pronto per l'uso o l'affitto immediato, in linea con obiettivi di acquisizione rapida e potenziale ritorno sull'investimento.
Il monolocale è stato ristrutturato, con attenzione ai miglioramenti funzionali. L'ex angolo cottura è stato sostituito con una cucina indipendente e più funzionale. Il bagno è stato trasformato in un bagno con doccia, ed è stato integrato ulteriore spazio di archiviazione. La zona principale del monolocale è stata riconfigurata per creare zone distinte di soggiorno e riposo, con armadi a muro progettati per ospitare un letto singolo. Specchi sono stati installati ovunque per aumentare la sensazione di spazio e luce. Le caratteristiche elencate includono pavimenti in marmo, aria condizionata preinstallata e doppi vetri, che contribuiscono alla finitura complessiva. L'immobile è offerto completamente arredato, semplificando il trasloco.
Il prezzo richiesto per questo monolocale a El Rosario, Málaga, è fisso, di €215.000. Come casa esistente, questo prezzo non è un punto di partenza ma il costo definitivo dell'immobile stesso. I potenziali acquirenti devono considerare spese aggiuntive, tra cui tasse come l'IVA (10%) o l'ITP (Imposta sulle Transazioni Patrimoniali, 3,5%-7%), le spese di notaio (stimate €600-€1.250) e le spese di registrazione (stimate €200-€600). Le spese di agenzia sono incluse nel prezzo indicato. Il costo finale varierà in base alle circostanze individuali dell'acquirente e a eventuali finanziamenti bancari richiesti. L'immobile è descritto come pronta consegna, il che implica una disponibilità immediata dopo la transazione.
El Rosario, situato a est di Marbella, offre un ambiente costiero equilibrato. Questo monolocale fronte mare si trova all'interno di un complesso residenziale recintato, garantendo un senso di sicurezza e l'accesso a strutture comuni come piscina e giardino. I dintorni immediati sono caratterizzati da un mix di zone residenziali e servizi, con un numero significativo di ristoranti, caffè e negozi accessibili entro un raggio di 2 km. La vicinanza alla spiaggia, a soli 600 metri, evidenzia un forte richiamo dello stile di vita balneare, completato da beach club alla moda. Per i residenti, questo significa un comodo accesso ad attività ricreative e opzioni gastronomiche senza doversi spostare lontano. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e numerose fermate indica una connettività ragionevole con i paesi circostanti, tra cui Marbella (7 km in linea d'aria) e il capoluogo di provincia, Málaga (42 km in linea d'aria). La zona soddisfa anche le esigenze educative con numerose scuole primarie e secondarie nelle vicinanze.
Vivere a El Rosario colloca i residenti in un contesto costiero dinamico con comodo accesso ai servizi. La zona presenta un'alta densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti (384), caffè (157), farmacie (124) e banche (73) entro un raggio di 2 km, a indicare un ambiente locale ben servito. La spiaggia è a circa 600 metri, offrendo accesso immediato al tempo libero sul mare. Per chi cerca collegamenti più ampi, Marbella è a soli 7 km in linea d'aria, mentre la città di Málaga è accessibile entro 42 km. La regione è servita da 50 linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato, se desiderato. Questa combinazione di comodità locale, accesso costiero e connettività regionale plasma uno stile di vita che equilibra relax e attività.
Questa mappa mostra El Rosario, una zona sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Evidenzia la posizione del monolocale rispetto alla costa, a Marbella e ai vari servizi. Le distanze in linea d'aria verso punti chiave come spiagge, centri urbani e snodi di trasporto sono indicate, fornendo una comprensione spaziale della collocazione dell'immobile in questa popolare regione mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Rosario è posizionato sulla Costa del Sol, un tratto costiero riconosciuto a livello internazionale nel sud della Spagna, noto per il suo clima e le offerte di stile di vita. Questo monolocale si trova a est di Marbella, città rinomata per i suoi servizi di lusso e l'atmosfera vivace. La vicinanza alla città di Málaga, il capoluogo di provincia, ne rafforza ulteriormente l'importanza strategica, offrendo l'accesso a un importante centro urbano, all'aeroporto e alle attrazioni culturali. La regione è caratterizzata da un'alta densità di sviluppi residenziali, strutture turistiche e attività ricreative, tra cui numerosi campi da golf e spiagge. Questa posizione colloca il monolocale in una destinazione turistica e residenziale ben consolidata e popolare.
Questo monolocale è comodamente situato vicino a vari servizi. La spiaggia è a soli 600 metri, e numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche si trovano entro 2 km a piedi. Il centro di Marbella è a circa 7 km in linea d'aria, offrendo una gamma più ampia di opzioni per shopping, ristorazione e cultura. La città di Málaga e il suo aeroporto internazionale (AGP) sono raggiungibili entro 42 km in linea d'aria, garantendo l'accesso ai viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 11,1 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 linee e numerose fermate nei dintorni, migliorando l'accessibilità senza dipendere solo dall'auto.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione di Málaga è temperato, con temperature medie mensili comprese tra 13°C e 23°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La zona beneficia di una lunga stagione balneare, di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Situata al livello del mare (0 m di altitudine), la località è direttamente influenzata dai pattern meteorologici costieri. L'esposizione a nord-est dell'immobile suggerisce che riceverà il sole del mattino. La zona gode di ampio soleggiamento tipico della Costa del Sol. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui parchi naturali o sulle montagne locali, la posizione costiera implica la vicinanza ad ambienti marini e paesaggi associati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'immobile offre un eccellente accesso alla ricreazione costiera. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è a 1,8 km in linea d'aria, con Playa de la Misericordia a 3,2 km e Playa de los Baños del Carmen a 3,8 km. Queste spiagge offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. La zona vanta anche numerose strutture sportive, tra cui centri specializzati come il Centro Comunale di Scacchi (0,5 km) e centri benessere e sportivi entro 0,7 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a una distanza ragionevole in auto, il più vicino essendo il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) sono anch'essi nelle vicinanze, soddisfacendo gli interessi nautici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL139735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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