Овај стан-студио,_lociran у области Ел Росарио у Малаги, представља компактно решење за живот. Налази се у ограђеном насељу и нуди приступ заједничким садржајима, укључујући базен и баште. Некретнина је реновирана и представљена је у одличном стању. Њен положај обезбеђује близину локалних услуга и обале, што је чини практичном опцијом за оне који траже базу на Коста дел Солу. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах усељење по завршетку поступка куповине.
Некретнина се налази у подручју Ел Росарио, источно од Марбље. Овај положај нуди другачији профил у поређењу са упоредивим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару или Lantana Residencial у Михасу. Aquamar, са почетном ценом од €269.950, налази се даље на истоку дуж обале и може да понуди другачије стилове градње. Lantana Residencial у Михасу, са ценом од €205.000, позициониран је у унутрашњости у односу на овај студио на страни мора. Etherna Homes 2 у Естепони, са ценом од €321.000, представља вишу ценовну тачку и вероватно нуди другачије карактеристике типичне за тржиште Естепоне, које је често повезано са луксузним пројектима. Фиксна цена овог студија од €215.000 позиционира га као приступачнију опцију у оквиру ширег тржишта Коста дел Сола, посебно за оне који приоритет дају положају на страни мора и статусу спремно за усељење, иако у компактном формату.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Студио се налази на страни мора у урбанизацији Лас Чапас Плаја, стављајући станаре близу Средоземног мора. Иако се налази у Ел Росарију, користи садржаје у пешачкој удаљености и оближњу аутобуску станицу, што олакшава приступ ширем подручју. Овај положај нуди спој близине обале и погодног приступа свакодневним потребама.
Ова некретнина погодује појединцима или паровима који приоритет дају управљивом животном простору са основним садржајима. Недавна реновација побољшава функционалност, са засебним делом кухиње и посебним купатилом са тушем. Уграђени ормари и визуелно проширење помоћу огледала решавају питање ефикасности простора. Балкон пружа спољни елемент, са погледом на заједничке површине.
Овај студио је некретнина спремна за усељење, што значи да је завршена 2001. године и од тада реновирана. Иако није новоградња, њено тренутно стање одражава спремност за усељење. Овај статус значи да нема дугих периода чекања повезаних са куповином некретнине у изградњи, омогућавајући новим власницима бржу транзицију.
Ова некретнина је студио, што значи да нема засебних спаваћих соба. Њен животни простор је компактан, 35 м², што може да не одговара онима којима је потребно много простора. Некретнина се налази у насељу, што може да подразумева заједничке садржаје и потенцијалне трошкове одржавања. Наведена цена не укључује порезе ни додатне трошкове куповине, као што су трошкови нотара и уписа.
Овај стан-студио у Ел Росарију погодан је за појединце који траже компактну и добро позиционирану некретнину на Коста дел Солу. Практична је опција за једну особу или пар који приоритет даје близини плаже и садржаја. Они који траже други дом или одмориште наићи ће на привлачност његовог положаја на страни мора и реновираног стања. Управљива величина студија и захтеви одржавања такође одговарају онима који више воле мање одржавања. За инвеститоре, његов статус реновиране некретнине у пожељном подручју нуди потенцијал прихода од изнајмљивања, посебно због близине обали и Марбљи. Статус спремности за усељење значи да је одмах спреман за употребу или изнајмљивање, што одговара циљевима брзе куповине и потенцијалног поврата инвестиције.
Стан-студио је реновиран са фокусом на функционална побољшања. Бивша мини-кухиња замењена је независнијом, функционалнијом кухињом. Купатило је преуређено у купатило са тушем, а интегрисан је додатни простор за одлагање. Главни део студија преуређен је ради стварања засебних зона за дневни боравак и спавање, са уграђеним ормарима дизајнираним за једнокреветни кревет. Огледала су постављена по целом простору ради побољшања осећаја простора и светлости. Наведене карактеристике укључују мермерне подове, претходно инсталиран клима-уређај (грејање и хлађење) и двоструко застакљење, што доприноси укупној завршној обради. Некретнина се нуди потпуно намештена, што поједностављује усељење.
Тражена цена за овај стан-студио у Ел Росарију, Малага, фиксна је и износи €215.000. Као старија некретнина, ова цена није полазна тачка већ коначна цена саме некретнине. Потенцијални купци морају рачунати на додатне трошкове, укључујући порезе као што су ПДВ (10%) или ИТП (порез на пренос имовине, 3,5%, 7%), трошкове нотара (процењено €600–€1.250) и трошкове уписа (процењено €200–€600). Провизија агенције је укључена у наведену цену. Коначна цена ће варирати у зависности од околности купца и евентуалног банкарског финансирања. Некретнина је описана као спремна за усељење, што имплицира непосредну доступност након трансакције.
Ел Росарио, смештен источно од Марбље, нуди уравнотежену приобалну средину. Овај студио на страни мора налази се у ограђеном насељу, пружајући осећај безбедности и приступ заједничким садржајима попут базена и баште. Ближу околину карактерише мешавина стамбених подручја и садржаја, уз значајан број ресторана, кафића и радњи доступних у радијусу од 2 км. Близина плаже, на свега 600 метара, истиче снажну привлачност приморског начина живота, употпуњену модерним плажним клубовима. За станаре то значи погодан приступ забави и исхрани без потребе за путовањем. Присуство 50 линија јавног превоза и бројних станица указује на разумну повезаност са околним градовима, укључујући Марбљу (7 км ваздушном линијом) и покрајинску престоницу Малагу (42 км ваздушном линијом). Подручје такође подржава образовне потребе са бројним основним и средњим школама у близини.
Живот у Ел Росарију ставља станаре у динамичну приобалну средину са погодним приступом услугама. Подручје има велику густану садржаја, укључујући бројне ресторане (384), кафиће (157), апотеке (124) и банке (73) у радијусу од 2 км, што указује на добро подржану локалну средину. Плажа је на приближно 600 метара, нудећи непосредан приступ морском одмору. За оне који траже шире везе, Марбља је на свега 7 км ваздушном линијом, а град Малага је доступан у оквиру 42 км. Регион опслужује 50 линија јавног превоза, омогућавајући кретање без личног возила по жељи. Ова комбинација локалне погодности, приступа обали и регионалне повезаности обликује начин живота који балансира опуштање и активност.
Ова мапа приказује Ел Росарио, подручје на Коста дел Солу у покрајини Малага. Истиче положај студија у односу на обалу, Марбљу и разне садржаје. Ваздушне удаљености до кључних тачака попут плажа, градских центара и транспортних чворишта су назначене, пружајући просторно разумевање положаја некретнине у овом популарном медитеранском региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио је позициониран на Коста дел Солу, међународно препознатљивом приобалном појасу у јужној Шпанији, познатом по клими и начину живота. Овај студио налази се источно од Марбље, града познатог по елитним садржајима и живахној атмосфери. Његова близина граду Малаги, покрајинској престоници, додатно повећава његов стратешки значај, обезбеђујући приступ великом урбаном центру, аеродрому и културним атракцијама. Регион карактерише велика густина стамбених пројеката, туристичких објеката и рекреативних активности, укључујући бројне голф терене и плаже. Овај положај смешта студио у добро утврђену и популарну туристичку и стамбену дестинацију.
Овај стан-студио је погодно позициониран близу разних садржаја. Плажа је на свега 600 метара, а бројни ресторани, кафићи, апотеке и банке су у оквиру 2 км пешачке удаљености. Центар Марбље је на приближно 7 км ваздушном линијом, нудећи шири избор куповине, исхране и културних опција. Град Малага и његов међународни аеродром (AGP) достижу се у оквиру 42 км ваздушном линијом, обезбеђујући путовања у земљи и иностранству. За љубитеље голфа, неколико терена налази се у радијусу од 11,1 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Јавни превоз је добро заступљен са 50 линија и бројним станицама у околини, што повећава приступачност без потпуне зависности од аутомобила.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону Малаге је умерена, са просечним месечним температурама од 13°C до 23°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подручје има дугу купалну сезону од приближно 5 месеци, са температуром воде од 20°C или вишом. Смештен на нивоу мора (0 м надморске висине), положај је директно под утицајем приобалних временских образаца. Североисточна оријентација некретнине сугерише да ће примати јутарње сунце. Подручје има обиље сунца типично за Коста дел Сол. Иако специфични подаци о локалним природним парковима или планинама нису наведени, приобални положај имплицира близину морској средини и повезаним пределима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Положај некретнине нуди одличан приступ приобалној рекреацији. Најближа плажа, Playa de San Andrés, налази се на 1,8 км ваздушном линијом, Playa de la Misericordia на 3,2 км, а Playa de los Baños del Carmen на 3,8 км. Ове плаже пружају могућности за пливање, сунчање и водене спортове. Подручје се такође може похвалити бројним спортским објектима, укључујући специјализоване центре попут Муниципалног шаховског центра (0,5 км) и велнес и спортских центара у оквиру 0,7 км. За љубитеље голфа, неколико терена налази се у разумном времену вожње, а најближи је Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км. Марине попут IGY Málaga Marina (1,0 км) такође су у близини, одговарајући интересима јахтинга.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL139735
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
UK
SR
ID