يقع هذا المشروع السكني في إل روزاريو، مالقة، وهو قطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها 1000 متر مربع مع مساحة مبنية تصل إلى 561 متر مربع. يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة داخل الأراضي، ويتميز بموقع استراتيجي يبعد 1.8 كم فقط عن أقرب شاطئ. تم تصميمه ليكون أساساً لبناء فيلا سكنية، ويوفر إمكانية تطوير عقاري في قلب إحدى المناطق السكنية المرغوبة في منطقة مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل روزاريو، مالقة، على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء، مع توفر مناظر طبيعية للجبال والبحر من المناطق المرتفعة. تقع على بعد 7 كم من ماربيلا و42 كم من مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة.
تلبي قطعة الأرض هذه احتياجات السكن التي تبحث عن التوازن بين الحياة الريفية والقرب من البحر. المناسبة للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص حسب مواصفاتهم، مع الاستفادة من الموقع الذي يوفر الهدوء والخصوصية. المساحة الكافية تسمح بتصميم فيلا مع حديقة ومسبح، مما يلبي احتياجات الحياة العصرية في بيئة طبيعية.
المشروع في مرحلة اكتمال البناء، مع الإشارة إلى تاريخ الانتهاء عام 1970. تم تصميمه كجزء من تطوير سكني أكبر في إل روزاريو، ويشمل تصاريح البناء اللازمة. المناسبة للمستثمرين الباحثين عن فرصة لتطوير عقاري وفقًا لمتطلباتهم الخاصة، مع الاستفادة من البنية التحتية القائمة في المنطقة.
المشروع لا يشمل مباني مكتملة، بل هو قطعة أرض تحتاج إلى تطوير. لا توجد وحدات سكنية جاهزة للسكن الفوري. يتطلب الوصول إلى المنطقة استخدام السيارة، حيث يبعد عن وسائل النقل العام. لا تتوفر مرافق المشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الاستجمام المشتركة، حيث يجب تطويرها من قبل المالك الجديد.
تناسب هذه الفرصة العقارية الأفراد الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزل أحلامهم في منطقة مرغوبة على ساحل البحر المتوسط. مناسبة للمستثمرين العقاريين الذين يرغبون في تطوير عقار فريد في منطقة سياحية نشطة. أيضاً، مناسبة للأفراد الذين يخططون للاستقرار في إسبانيا ويرغبون في تصميم منزل مخصص يناسب أذواقهم واحتياجاتهم. العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية في بيئة آمنة تجد في هذا المشروع فرصة مثالية. يمكن أيضاً أن تكون خياراً جيداً للأفراد الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في منطقة ذات قيمة نمو مستقبلية.
على الرغم من أن المشروع عبارة عن قطعة أرض، إلا أن المنطقة المحيطة تتميز بمعايير بناء عالية في إل روزاريو. يمكن للمطورين المستقبليين الاستفادة من البنية التحتية الحديثة والطرق المبنية حديثاً في المنطقة. التربة المحيطة مناسبة للبناء، مع توفر مرافق الكهرباء والمياه والصرف الصحي بالقرب من الموقع. يمكن تصميم المبنى المستقبلي باستخدام مواد بناء عالية الجودة مثل الخرسانة المسلحة والهياكل المعدنية المتينة، مع إمكانية دمج عناصر معمارية حديثة تلبي معايير كفاءة الطاقة العالية في إسبانيا.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 673,000 يورو، مما يمثل استثماراً في قطعة عقارية prime في منطقة إل روزاريو. السعر ينافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة (1000 متر مربع) والموقع القريب من ماربيلا والشواطئ. يمكن للمستثمرين تطوير العقار حسب احتياجاتهم وميزانيتهم، مما يوفر مرونة في التصميم والتكاليف الإجمالية.
تمثل هذه القطعة الأرضية في إل روزاريو فرصة لخلق مسكن فريد في منطقة تجمع بين الطبيعة والقرب من البحر. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء والسكينة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة خلال النهار، والاستفادة من قرب ماربيلا لممارسة الأنشطة الترفيهية والتسوق. المساحة الكبيرة تسمح بتصميم حديقة خاصة ومناطق خارجية للاسترخاء، مع إمكانية بناء مسبح خاص لتعزيز جودة الحياة في المنطقة الساحلية الدافئة.
تتميز بيئة المعيشة في إل روزاريو بالقرب من المرافق الأساسية والترفيهية. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيلا (7 كم)، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر والمرافق الترفيهية. كما أن مالغة المدينة الكبرى تقع على بعد 42 كم فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الطبية والتعليمية والثقافية. المنطقة تتميز بشبكة طرق جيدة، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة والمناطق السياحية. يمكن للمقيمين الاستفادة من قرب الشواطئ والموانئ البحرية، مع إمكانية ممارسة الأنشطة المائية والرياضات البحرية بسهولة.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع مثالي يجمع بين القرب من البحر والمناطق الطبيعية الخضراء. تقع قطعة الأرض في منطقة إل روزاريو السكنية، مع مناظر طبيعية للجبال والبحر من المناطق المرتفعة. توفر الخريطة نظرة واضحة على الموقع فيما يتعلق بالمدن الرئيسية والطرق الرئيسية والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يساعد على فهم الميزات الجغرافية الفريدة للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع إل روزاريو في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، على بعد 7 كم شمال شرق ماربيلا، واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة. يحتل الموقع موازناً بين القرب من المدن الرئيسية والتمتع بالطبيعة الهادئة. من حيث الموقع الجغرافي، يقع في الجزء الجنوبي من مقاطعة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فوينخيرولا وإستيبونا. الموقع يبعد حوالي 42 كم عن مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، مما يضمن توفر جميع الخدمات والمرافق الحضرية بالقرب.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) على بعد 1.8 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر المتوسط. تقع ماربيلا على بعد 7 كم، وتوفر مرافق التسوق والمطاعم والحياة الليلية. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 8 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 104 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي جولف مالاغا بارادور (8.2 كم)، ونادي جولف جوادالهورسي (9.4 كم)، وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إل روزاريو بشمسه السنوية التي تبلغ حوالي 3,851 ساعة، مما يجعله واحة للشمس الدافئة على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يضمن تضاريس مستوية نسبياً سهلة للتنقل والبناء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بمشروع إل روزاريو فرصاً عديدة للترفيه والاستجمام. أقرب الشواطئ تشمل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم)، وبلايا دي لوس بانيوس ديل كارمين (3.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 11 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. كما تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل مركز Ajedrez البلدي (0.5 كم)، ومركز Wellness (0.7 كم)، ونادي Forus Trinidad (0.7 كم). يمكن لمحبي الماء استكشاف الموانئ البحرية القريبة مثل مارينا إيجي مالاغا (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع إل روزاريو في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، على بعد 7 كم شمال شرق ماربيلا، واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة. يحتل الموقع موازناً بين القرب من المدن الرئيسية والتمتع بالطبيعة الهادئة. من حيث الموقع الجغرافي، يقع في الجزء الجنوبي من مقاطعة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فوينخيرولا وإستيبونا. الموقع يبعد حوالي 42 كم عن مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، مما يضمن توفر جميع الخدمات والمرافق الحضرية بالقرب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL041551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع إل روزاريو مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يمكن ملاحظة several distinctive advantages. مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يبعد عن مراكز المدن الرئيسية. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يفتقر إلى القرب من الشواطئ والمرافق البحرية. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو لكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية. في المقابل، يقدم مشروع إل روزاريو قيمة إضافية من خلال موقعه القريب من ماربيلا والشواطئ، مع مساحة أرض أكبر بكثير (1000 متر مربع مقارنة بالمساحات الأصغر عادة في المشاريع الأخرى). علاوة على ذلك، تتميز المنطقة المحيطة بتوفر مرافق جولف عديدة ومناطق طبيعية محمية، مما يعزز من قيمة العقار على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
