立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはエル・ロサリオ地区に位置し、マルベージャまで7キロ、マラガ市内まで42キロの距離にあります。内陸部に位置しながらも、海岸線へのアクセスが確保された場所です。周辺には森林地帯が広がり、南向きの敷地が多くの日照時間を確保しています。
このプロジェクトは、カスタマイズ可能な住宅を建設したい方々のニーズに応えます。561平方メートルの建築許可が既に取得されており、個人の好みに合わせた住宅建設が可能です。広い1000平方メートルの敷地は、プールや庭園設置など、多様なアウトドアリビングスタイルを提供します。
このプロジェクトは1970年に完成した区画提供です。既に建築許可が取得されているため、購入後直ちに建設を開始できます。南向きの配置により、1年を通して自然光を取り入れることができ、エネルギー効率の高い住宅設計に適しています。
このプロジェクトは既存の住宅ではなく、区画のみを提供します。完成した住宅インフラを期待する方には不向きです。自動車なしでの生活は困難で、公共交通機関の便も限られています。市街中心部へのアクセスには車での移動が必要となります。
このプロジェクトは、自分の理想の住まいを一から設計・建設したい方々に最適です。既存の住宅では満足できず、独自のニーズに合わせたカスタムハウスを探している建設希望者に適しています。また、南スペインでの長期滞在を計画している方や、冬の寒い地域から移り住みたい退職者にとっても魅力的な選択肢です。プライバシーと自然環境を重視しながらも、必要なサービスやレジャー施設へのアクセスを維持したい人々に適しています。すでに南スペインの不動産市場にある程度の知識があり、自分のタイミングで建設を進めたいという積極的な投資家にも向いています。
この区画プロジェクトでは、561平方メートルの建築面積を持つ高品質な住宅建設が可能です。既に取得済みの建築許可により、現代の建築基準とエネルギー効率要件を満たした設計が保証されています。南向きの配置は、一年を通じて自然光を最大限に活用し、エネルギー消費を削減します。広い1000平方メートルの敷地は、高品質の外構工事や景観設計の余地を提供し、プール、テラス、庭園など、贅沢なアウトドアリビングスペースの創出が可能です。建設資材の選択や内装仕上げは完全に購入者の裁量に任されており、個人の好みや予算に合わせたカスタマイズができます。
このエル・ロサリオの区画プロジェクトは673,000ユーロから。価格には561平方メートルの建築許可が含まれており、追加費用なしで住宅建設を開始できます。類似プロジェクトと比較すると、トルレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランターナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）より高めですが、マルベージャプレミアムエリアという立地と、既存の建築許可が価格に反映されています。
エル・ロサリオでの生活は、静かでプライベートな環境を求める方々に適しています。朝はテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、広い庭でガーデニングに時間を費やすことができます。昼間は近くの海岸へ車で数分で移動し、地中海のビーチでリラックスする選択肢もあります。夕方には地元のレストランで食事を楽しみ、家に帰ってきたら自分の庭で星空を眺める一日です。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむことも可能で、必要に応じてマラガやマルベージャの都市施設へもアクセスできます。静かさと自然環境を重視しながらも、必要なサービスへのアクセスが確保されたバランスの取れた生活が可能です。
エル・ロサリオからはマルベージャまで7キロ、マラガ中心部まで42キロの距離にあります。周辺には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、157軒のカフェなど、日常生活に必要な施設が2キロ圏内に分布しています。最寄りの海岸はサン・アンドレス海岸で1.8キロ、他にミセリコルディア海岸（3.2キロ）やロス・バニョス・デル・カルメン海岸（3.8キロ）へもアクセス可能です。スポーツ施設も充実しており、チェスセンター（0.5キロ）やウェルネスセンター（0.7キロ）などが近くにあります。自動車での生活が必須となりますが、必要なサービスへのアクセスは良好です。
この地図はエル・ロサリオプロジェクトの立地を示しています。マルベージャの東7キロ、マラガ中心部の東部に位置し、海岸線からの距離は1.8キロです。南向きの地形で、周辺は森林地帯に囲まれています。主要道路へのアクセスも良好で、自動車での移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオはマラガ県の中部に位置し、マルベージャの東約7キロ、マラガ市の東部に位置します。この立地から、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方へのアクセスが可能です。アルヘシラスまでは71キロ、ジブラルタルまでは104キロの距離です。この地域は、内陸部の静けさと海岸部の賑わいのバランスが取れた場所として知られており、プライバシーを重視しながらも必要なサービスへのアクセスを確保したい居住者に適しています。
エル・ロサリオから最寄りの海岸であるサン・アンドレス海岸まで1.8キロ、車で約5分の距離です。マルベージャ中心部までは7キロ、マラガ市内までは42キロです。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約8キロとなっています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）など、複数のゴルフコースが近くにあります。 Gibraltar空港までの距離は104キロ、アリカンテ・エルチェ空港までは383キロです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは年間平均気温19度、気温範囲が12-26度の温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,851時間の日照時間に恵まれ、海水温が20度以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあります。標高6メートル、海岸への傾斜は0.3%と非常に平坦な地形で、居住に適した環境です。年間32回の地元の祝祭日があり、文化的生活を楽しむ機会も豊富です。乾燥した夏季と穏やかな冬季が特徴で、一年を通じて屋外活動が可能な気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・ロサリオからは、複数の質の高いビーチへアクセス可能です。最も近いサン・アンドレス海岸（1.8キロ）から、ミセリコルディア海岸（3.2キロ）、ロス・バニョス・デル・カルメン海岸（3.8キロ）まで利用できます。これらの海岸は地元住民と観光客の両方に人気があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.1キロ）など、複数のゴルフコースが近くにあります。その他、チェスセンターやウェルネスセンターなどのスポーツ施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオはマラガ県の中部に位置し、マルベージャの東約7キロ、マラガ市の東部に位置します。この立地から、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方へのアクセスが可能です。アルヘシラスまでは71キロ、ジブラルタルまでは104キロの距離です。この地域は、内陸部の静けさと海岸部の賑わいのバランスが取れた場所として知られており、プライバシーを重視しながらも必要なサービスへのアクセスを確保したい居住者に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL041551
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・ロサリオプロジェクトは、周辺地域の類似プロジェクトと比較して、プレミアムな位置づけにあります。トルレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランターナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、価格設定は高めですが、これはマルベージャプレミアムエリアという立地価値と、既に取得済みの561平方メートル建築許可が反映されています。コスタ・デル・ソル東部のプロジェクトに比べて、マルベージャやマラガへのアクセスが良好で、国際的なインフラが整っているという利点があります。また、これらのプロジェクトが既存の住宅を提供するのに対し、エル・ロサリオはカスタマイズ可能な区画提供であり、個人の好みに合わせた住宅建設を可能にするという特徴があります。南スペインの不動産市場において、特にプライバシーと自由度を重視する購入者にとって魅力的な選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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