Резидентный участок в Эль-Росарио, Малага, площадью 1000 м² с разрешенной площадью застройки 561 м². Участок расположен в сельской местности на высоте 6 метров над уровнем моря. Южная ориентация предоставляет потенциал для строительства жилья. Расположение в 7 км от Марбельи и 42 км от Малаги обеспечивает доступ к различным услугам в радиусе 2 км. Климат характеризуется средней температурой 12-26°C и примерно 3851 часами солнечного света в год, что обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью 5 месяцев.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Эль-Росарио, сельском районе близ Коста-дель-Соль. Местоположение предлагает баланс между сельской тишиной и близостью к городским услугам. В 7 км до Марбельи и 42 км до Малаги участок хорошо соединен с основными городами региона. Плоский рельеф (0.3% уклона) упрощает возможные планы строительства.
Участок предоставляет возможности для строительства жилья по индивидуальным спецификациям. Площадью 1000 м² позволяет создать сад, бассейн и дополнительные постройки. Южная ориентация обеспечивает много солнечного света в течение дня, что способствует энергоэффективности и комфорту проживания. Сельская местность предлагает тишину и конфиденциальность.
Участок готов к развитию с имеющимся разрешением на строительство. Учитывая ориентировочную дату завершения 1970 года, похоже, существует историческая регистрация, но текущий статус показывает, что участок доступен для новых строительных проектов. С разрешенной площадью застройки 561 м² на участке 1000 м², плотность застройки составляет около 56%, что соответствует местным нормам.
Участок не имеет существующей жилой конструкции, что означает, что покупатели полностью ответственны за процесс строительства. Сельское расположение требует наличия автомобиля для ежедневных передвижений, поскольку расстояния до услуг не могут быть преодолены пешком. Хотя общественный транспорт доступен, его частота может быть ограничена вне туристических сезонов. Цена отражает стоимость местоположения, исключая строительные расходы.
Этот участок подходит покупателям, которые ищут свободу создания полностью индивидуального жилья в востребованном регионе. Особенно лица, уже имеющие опыт в строительных проектах или имеющие архитектора и подрядчика, оценят этот тип предложения. Он подходит людям, которые ценят сельскую атмосферу Эль-Росарио, но в то же время хотят иметь удобства Марбельи и Коста-дель-Соль под рукой. Для покупателей, у которых уже есть планы для жилья своей мечты, этот участок предоставляет чистый холст. С размером 1000 м² достаточно места для обширных садов, бассейна и дополнительных построек. Южная ориентация особенно привлекательна для людей, которые ценят естественный свет и энергоэффективность в своем будущем доме. Также для инвесторов, видящих рост стоимости земли в этом регионе, этот участок может быть интересен. Близость к Марбелье и постоянный спрос на жилищное строительство в Коста-дель-Соль предполагают потенциальный рост стоимости в долгосрочной перспективе. Однако важно, чтобы такие покупатели учитывали строительные расходы и сроки, связанные с развитием участка.
Поскольку это участок без существующих построек, речь не идет об отделке или материалах. Качество будущей постройки будет полностью зависеть от выборов, которые сделает покупатель в процессе строительства. Участок предоставляет возможность использования высококачественных материалов и современных строительных технологий. Южная ориентация участка предоставляет возможности для энергоэффективного проектирования, включая интеграцию солнечных панелей и систем пассивной солнечной энергии. С 3851 часами солнечного света в год существует значительный потенциал для устойчивой энергетики. Плоский рельеф (0.3% уклона) упрощает строительство и снижает потенциальные технические проблемы. Покупатели имеют полную свободу в определении качества строительства, от фундамента до кровли. Это позволяет им соответствовать современным строительным нормам, требованиям к энергоэффективности и личным предпочтениям. Расположение в Эль-Росарио, устоявшемся жилом районе, предполагает, что планы строительства должны соответствовать местным архитектурным руководствам и строительным нормам.
Участок предлагается по начальной цене €673,000, что не включает никаких строительных расходов. Эта цена отражает местоположение в Эль-Росарио, востребованном жилом районе близ Марбельи. По сравнению с аналогичными участками в регионе, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михасе (от €205,000), цена выше, что объясняется премиальным расположением ближе к Марбелье. Цена за квадратный метр участка составляет €673, что можно считать соответствующим рынку для этого местоположения. Покупателям следует учесть дополнительные расходы на архитектора, разрешения на строительство и фактическое строительство жилья на участке.
Эль-Росарио предлагает сельский опыт жизни с удобствами Коста-дель-Соль под рукой. Участок находится в спокойной обстановке, где можно наслаждаться природой и конфиденциальностью. Автомобиль необходим для повседневной жизни, будь то покупки, походы в рестораны или посещение пляжей. Близость к Марбелье всего в 7 км обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, от элитных магазинов до международных ресторанов. Утро может начаться с посещения одного из 384 ресторанов в радиусе 2 км, за которым следует отдых в одном из 157 близлежащих кафе. Для спортивных мероприятий доступны различные возможности, от фитнес-центров до полей для гольфа. Южная ориентация участка означает, что будущие жильцы смогут наслаждаться утренним солнцем на возможной террасе. Вечера можно проводить с прогулками по окрестностям или посещением близлежащих смотровых площадок, таких как Мирадор-де-ла-Алькасаба на расстоянии 0.9 км. Плоский рельеф делает территорию доступной для всех возрастов. Хотя это сельская местность, современные удобства, такие как зарядные станции для электромобилей, доступны на близком расстоянии, что подчеркивает баланс между сельской тишиной и современными удобствами.
Эль-Росарио предлагает среду обитания, сочетающая конфиденциальность сельской жизни с удобствами Коста-дель-Соль. Участок находится в 7 км от Марбельи, что обеспечивает доступ к городским удобствам в течение 10-15 минут езды. Расположение на высоте 6 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий микроклимат без экстремальных температурных колебаний. Для повседневных нужд в радиусе 2 км доступны 384 ресторана, 157 кафе, 124 аптеки и 73 банка. Эта плотность коммерческих учреждений означает, что жителям для практических вопросов не нужно далеко ездить, несмотря на сельские условия. Для здравоохранения в непосредственной близости есть 26 стоматологических клиник. Инфраструктура поддерживает различные образы жизни. Любители спорта могут выбрать из различных объектов, включая фитнес-центры, такие как Центр Велнесс и Форус Тринидад на расстоянии 0.7 км. Для повседневных передвижений есть 50 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в округе, хотя автомобиль по-прежнему остается наиболее практичным вариантом из-за сельского расположения. Близость к пляжам (1.8 км до Плая-де-Сан-Андрес) сочетает жизнь во внутренних районах с доступом к побережью. Этот баланс между спокойствием и доступностью характеризует повседневную жизнь в Эль-Росарио, где жители могут наслаждаться конфиденциальностью, не будучи изолированными.
Карта показывает стратегическое расположение участка в Эль-Росарио, между Марбельей и Малагой. Участок находится в сельской местности на высоте 6 метров над уровнем моря, с плоским рельефом, который постепенно понижается (0.3%) в сторону Средиземного моря. Карта визуализирует близость к удобствам, пляжам и инфраструктуре, а также показывает соединения с основными дорогами и городами региона. Позиционирование сочетает сельскую конфиденциальность с доступностью к городским центрам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Росарио стратегически расположен между Марбельей и Малагой, двумя важными городами на Коста-дель-Соль. С Марбельей на расстоянии 7 км и Малагой на расстоянии 42 км, местоположение обеспечивает баланс между доступностью к городским услугам и сельской тишиной. Это положение позволяет наслаждаться эксклюзивным характером Марбельи, в то время как больший город Малага с его международным аэропортом и обширными удобствами находится на доступном расстоянии. Регион относится к наиболее востребованным жилым районам на юге Испании благодаря сочетанию побережья, культуры и климата. Эль-Росарио находится в сфере влияния "Золотой мили" Марбельи, района, известного своими эксклюзивными жилыми комплексами. Это позиционирование способствует стоимости участка и будущим возможностям развития.
Участок в Эль-Росарио предлагает различные услуги на относительно близком расстоянии. Ближайший пляж, Плая-де-Сан-Андрес, находится на расстоянии 1.8 км и легко доступен на автомобиле. Для более длинных поездок на пляж альтернативами являются Плая-де-ла-Мисерикордия (3.2 км) и Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3.8 км). Основные города региона легко доступны: Марбелья находится на расстоянии 7 км, а Малага - 42 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 8 км по прямой, что способствует международной связности. Для любителей гольфа есть несколько полей поблизости: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8.2 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9.4 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11.1 км). Марина ИГИ Малага находится всего в 1.0 км, что предоставляет возможности для водных видов спорта. Сельское расположение, однако, требует автомобиля для большинства передвижений. Хотя общественный транспорт доступен с 50 маршрутами и остановками в округе, его частота вне туристических сезонов может быть ограничена.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эль-Росарио наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19.0°C. Температурные колебания ограничены, со средними температурами, варьирующимися от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C летом. Участок расположен на скромной высоте 6 метров над уровнем моря, что способствует мягкому микроклимату без экстремальных температур. С 3851 часами солнечного света в год регион относится к самым солнечным в Европе. Это изобилие солнечного света поддерживает длительный купальный сезон в пять месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. Плоский рельеф с уклоном всего 0.3% к пляжу способствует естественному дренажу и делает территорию доступной. Сельская местность предлагает разнообразную растительность, типичную для средиземноморского прибрежного региона. Сочетание обильного солнечного света, мягких температур и умеренных осадков создает идеальные условия для различных видов растений. Близость как к лесным массивам, так и к морю способствует разнообразной среде обитания, поддерживающей различные экосистемы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от Эль-Росарио доступны различные пляжи и рекреационные объекты. Плая-де-Сан-Андрес, на расстоянии 1.8 км, является ближайшим пляжем и обеспечивает легкий доступ к Средиземному морю. Для разнообразия Плая-де-ла-Мисерикордия (3.2 км) и Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3.8 км) являются альтернативными пляжами в пределах короткого расстояния. Для любителей водных видов спорта поблизости есть несколько марин, включая ИГИ Малага Марина на расстоянии 1.0 км и Марина Реаль Клуб Медитерранео на расстоянии 1.6 км. Эти объекты предоставляют возможности для парусного спорта, рыбалки и других водных мероприятий. Любители гольфа имеют доступ к нескольким известным полям: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8.2 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9.4 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11.1 км). Близость этих объектов делает местоположение привлекательным для любителей этого вида спорта. Для отдыха на суше поблизости есть различные спортивные центры, включая Муниципальный центр шахмат (0.5 км), Центр Велнесс (0.7 км) и Форус Тринидад (0.7 км). Эти объекты предлагают различные спортивные и рекреационные возможности для жителей.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Росарио стратегически расположен между Марбельей и Малагой, двумя важными городами на Коста-дель-Соль. С Марбельей на расстоянии 7 км и Малагой на расстоянии 42 км, местоположение обеспечивает баланс между доступностью к городским услугам и сельской тишиной. Это положение позволяет наслаждаться эксклюзивным характером Марбельи, в то время как больший город Малага с его международным аэропортом и обширными удобствами находится на доступном расстоянии. Регион относится к наиболее востребованным жилым районам на юге Испании благодаря сочетанию побережья, культуры и климата. Эль-Росарио находится в сфере влияния "Золотой мили" Марбельи, района, известного своими эксклюзивными жилыми комплексами. Это позиционирование способствует стоимости участка и будущим возможностям развития.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL041551
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эль-Росарио отличается от других жилых районов на Коста-дель-Соль уникальным сочетанием сельской атмосферы с близостью к городским услугам. По сравнению с Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269.950) Эль-Росарио предлагает премиальное расположение ближе к Марбелье, что оправдывает более высокую начальную цену в €673,000. В то время как Аквамар больше ориентирован на массовые рыночные апартаменты, Эль-Росарио предоставляет возможности для эксклюзивных отдельно стоящих вилл на просторных участках. Лантана Ресиденсиал в Михасе (от €205.000) ориентируется на более доступные апартаменты в гористой местности. Эль-Росарио, с другой стороны, сочетает плоский рельеф с прибрежной близостью, что дает преимущества для строительства и жизни. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259.000) находится дальше от центра Марбельи и предлагает менее прямой доступ к удобствам этого эксклюзивного курортного города. Что делает Эль-Росарио уникальным по сравнению с этими проектами, так это баланс между конфиденциальностью и доступностью. В то время как многие застройки на Коста-дель-Соль либо слишком близко к туристическим районам, либо слишком изолированы во внутренних районах, Эль-Росарио предлагает сельский опыт с Марбельей всего в 7 км. Кроме того, сочетание размера участка (1000 м²) и разрешенной площади застройки (561 м²) отличает его от большинства других предложений в регионе, которые обычно предлагают меньшие участки или заранее определенные дома.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
