Парцел за изградњу у Ел Росарију, у срцу престижне стамбене заједнице у Малаги. Овај плац од 1000 м² нуди могућност изградње стамбеног простора од 561 м² у мирном и сигурном окружењу. Са јужном оријентацијом, близином морских обала и бројним услугама у близини, представља солидну основу за инвестицију у стамбени простор на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцел се налази у стамбеној заједници Ел Росарио, у близини Марбеље (7 км). Положен је на висини од 6 метара надморске висине, са благим нагибом ка мору (0,3%). Локација нуди приватност уз истовремени приступ градским садржајима и природним лепотама региона.
Овај парцел задовољава потребе за изградњом прилагођеног стамбеног простора у контролисаном окружењу. Са могућношћу планирања потпуно прилагођених просторних решења и јужном оријентацијом која омогућује оптимално коришћење дневног светла, погодан је за стамбено уређење према личним преференцијама.
Иако се парцел наводи као изграђен 1970. године, ради се о правој прилици за изградњу новог објекта. Куповина парцела укључује грађевинску дозволу, што омогућује почетак изградње без административних кашњења. Процес изградње може се прилагодити потребама и временском оквиру будућег власника.
Овај парцел нуди само земљиште за изградњу без постојеће зграде. Није погодан за купце који траже спреман за становање објекат. Због локације у стамбеној заједници, власништво може бити повезано са специфичним правилима за изградњу која треба уважити.
Овај парцел погодан је за инвеститоре који желе изградити кућу по сопственим спецификацијама у престижном делу Коста дел Сола. За купце који траже контролу над читавим процесом изградње и који не желе куповати готову кућу. За оне који вреднују приватност и сигурност стамбене заједнице уз истовремени приступ урбаним садржајима и морским обалама. Такође је погодан за купце који планирају дугорочно боравити у региону или као луксузно друго боравиште.
Будући да се ради о парцелу за изградњу, купац има потпуну контролу над квалитетом завршних радова. Правно, парцел се продаје са грађевинском дозволом, што омогућује директан почетак изградње. Према опису, пројекат је развојних компанија са високим стандардима, а локација у стамбеној заједници Ел Росарио подразумева одређена урбанистичка правила и стандарде изградње које треба поштовати. Енергетска ефикасност будућег објекта биће одређена избором материјала и технологија током фазе пројектовања.
Парцел се нуди по цени од 673.000 евра. Према доступним подацима, ова цена је значајно виша у односу на упоредне пројекте у региону - Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 евра), Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра). Ова разлика у цени може бити оправдана луксузнијим положајем у престижној стамбеној заједници и постојећом грађевинском дозволом.
Ел Росарио представља локацију која комбинују мир приватне стамбене заједнице са приступом урбаним садржајима. Са 384 ресторана, 157 кафеа и 73 банке у радијусу од 2 км, свакодневни живот практичан је без потребе за дугим путовањима. Могућност шетње до плаже (1,8 км) пружа прилику за редовне активности на отвореном. Контролисана стамбена заједница нуди сигурност, док близина Марбеље обезбеђује приступ ширем спектру забавних и културних садржаја када се то пожели.
Локација нуди добру повезаност са кључним дестинацијама у региону. Марбеља се налази на 7 км удаљености, док је Малага град на 42 км. До најближе плаже, Плажа де Сан Андрес, долази се за 1,8 км. Близина марина као што су ИГИ Малага Марина (1,0 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (1,6 км) пружа могућност уживања у нудистичким активностима. У подручју се налази 50 линија јавног превоза са 50 станица, иако је власништво аутомобила практично неопходно за ефикасно кретање.
Парцел се налази у стамбеној заједници Ел Росарио, између Марбеље и Малаге, са одличним приступом обали и урбаним центрима. Пружа поглед на оближње брда и делове медитеранске обале. Локација је добро повезана са главним путним правцима који повезују приобалне градове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцел у Ел Росарију заузима стратешки положај у односу на кључне дестинације у региону. Налази се 7 км од Марбеље, престижне туристичке дестинације са високим стандардом живота, и 42 км од Малаге, административног и економског центра провинције. У поређењу са другим насељима, Ел Росарио нуди баланс између приватности и приступа градским садржајима. Локација је удаљена 71 км од Алхесираса, важне луке и трговинског центра.
Стране Плажа де Сан Андрес налази се на 1,8 км од парцела, што омогућују лак приступ морским активностима. Градови Марбеља (7 км) и Малага (42 км) нуде широк спектар комерцијалних, културних и административних услуга. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 8 км у ваздушној линији. За љубитеље голфа, у близини се налазе Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорце (9,4 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (11,1 км).
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има повољан медитерански климат са просечном годишњом температуром од 19,0°C и температурним опсегом од 12-26°C током године. Са 3.851 сати сунца годишње и пливачком сезоном која траје 5 месеци (када је температура воде ≥20°C), клима је погодна за живот на отвореном током већег дела године. Надморска висина од 6 метара и благи нагиб терена ка мору (0,3%) доприносе угодном микроклиматском окружењу без изражених температурних варијација.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини парцела налазе се бројне могућности за рекреацију и забаву. Плажа де Сан Андрес (1,8 км), Плажа де ла Мисерикордија (3,2 км) и Плажа де лос Бањос дел Кармен (3,8 км) нуде могућности за купање и опуштање на мору. За љубитеље водених спортова доступне су марине као што су ИГИ Малага Марина (1,0 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (1,6 км). Голф клубови у близини (Клуб де Голф Малага Парадор на 8,2 км, Клуб де Голф де Гуадалхорце на 9,4 км) пружају могућности за рекреативне спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL041551
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, парцел у Ел Росарију нуди високо позиционирано земљиште у престижној стамбеној заједници. Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) нуде приступачније опције, али често са мање престижном локацијом. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође не може да се мери са положајем Ел Росарија у односу на Марбељу. Висока цена од 673.000 евра оправдана је високим стандардима стамбене заједнице, постојећом инфраструктуром и близином луксузних садржаја. Упркос томе што је парцел, а не готов објекат, могућност изградње према сопственим жељама у контролисаном окружењу представља значајну предност за купце који траже прилагођено стамбено решење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
