Резиденційна ділянка в Ель Росаріо, Малага, площею 1000 м² з можливістю будівництва. Об'єкт розташований у 7 км від Марбельї та 1,8 км від пляжу Сан-Андрес. Ділянка має південну орієнтацію та знаходиться в тихому сільському районі. Проект включає будівельну ліцензію та можливість будівництва житлової площі 561 м². Статус будівництва: завершено, приблизно 1970 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Ель Росаріо, Малага, в оточенні зелених зон. Знаходиться в 7 км від Марбельї та 42 км від Малаги. Близькість до лісу та морського узбережжя створює унікальне поєднання природи. Район має розвинену інфраструктуру з численними ресторанами, аптеками та іншими послугами в радіусі 2 км.
Ділянка підходить для будівництва індивідуального житла з можливістю реалізації власних архітектурних рішень. Південна орієнтація забезпечить природне освітлення та сонячне тепло. Відсутність готової будівлі дозволяє створити простір відповідно до особистих потреб та уподобань майбутнього власника.
Проект має статус завершеного будівництва з приблизною датою здачі 1970 року. Однак, оскільки це ділянка без готової споруди, фактичне будівництво ще не розпочато. Включає будівельну ліцензію, що дозволяє негайно розпочати будівельні роботи відповідно до затвердженого плану.
Об'єект не пропонує готового житла для негайного заселення. Відсутні готові спальні кімнати, ванні кімнати та інші житлові приміщення. Не включає меблі, техніку чи готові комунікації. Власнику самостійно потрібно буде здійснити повний цикл будівельних робіт.
Ця ділянка підійде для інвесторів, які планують будівництво індивідуального житла в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Вона буде доречною для тих, хто шукає можливість реалізувати власний архітектурний проект з нуля, а не купувати готову будівлю. Це також хороший варіант для тих, хто цінує поєднання сільської спокою та доступності до міських зручностей та морського узбережжя. Ділянка стане в нагоді для людей, які планують постійне проживання в Іспанії з можливістю створити власний ідеальний простір, а також для інвесторів, що розглядають довгострокову перспективу розвитку нерухомості в цьому регіоні.
Оскільки це ділянка без готової будівлі, питання якості обробки безпосередньо залежить від майбутнього власника та обраного підрядника. Проект передбачає будівництво житлової площі 561 м² на земельній ділянці 1000 м². Включає будівельну ліцензію, що дозволяє здійснити будівництво відповідно до місцевих норм та стандартів. Майбутня якість будівлі буде залежати від використовуваних матеріалів, технологій будівництва та кваліфікації робітників. Власник матиме повний контроль над вибором матеріалів, плануванням та архітектурним стилем майбутньої будівлі.
Ціна на ділянку в Ель Росаріо починається від €673,000. Вартість включає землю площею 1000 м² та дозвіл на будівництво житлової площі 561 м². В порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), даний проект має вищу вартість, що обумовлено його розташуванням в престижному районі Марбельї.
Ель Росаріо - це місце, де поєднуються сільська спокій та доступність міських зручностей. Щоденний ритм життя тут визначає близькість до природи та моря. Ранок може починатися з кави в одній з 157 кафе в радіусі 2 км, а день - з відвідування пляжу Сан-Андрес, що знаходиться в 1,8 км. Для повсякденних потреб є 384 ресторани, 124 аптеки, 73 банки та 26 стоматологічних клінік в зручній доступності. Для активного відпочинку доступні численні спортивні центри, а для любителів гольфу - кілька полів в радіусі 8-11 км. Вечори можна проводити на одному з оглядових майданчиків, таких як Мірадор-де-ла-Алькасаба або Мірадор-де-Хібральфаро, насолоджуючись панорамними видами.
Ель Росаріо розташоване на висоті 6 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат без різких перепадів тиску. Площа рівна з нахилом до пляжу всього 0,3%, що робить її зручною для будівництва та майбутнього проживання. Район має розвинену транспортну інфраструктуру з 50 лініями громадського транспорту та 50 зупинками. В рамках 2-кілометрового радіуса доступні всі основні послуги: 384 ресторани, 157 кафе, 124 аптеки, 73 банки та 26 стоматологічних клінік. Для відпочинку та спорту доступні численні спортивні центри, включаючи Центр муніципальних шахмат, Центр велнесу та інші.
Карта демонструє стратегічне розташування ділянки в Ель Росаріо, між містами Малага та Марбелья. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя (1,8 км) та має зручний доступ до основних транспортних артерій регіону. На карті видна близькість до спортивних об'єктів, марин та інфраструктурних об'єктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Росаріо знаходиться в привілегованому положенні відносно інших міст регіону. Розташоване всього в 7 км від Марбельї, одного з найпрестижніших курортів Коста-дель-Соль з населенням 147,958 осіб. Велике місто Малага з його міжнародним аеропортом, комерційними та культурними центрами знаходиться за 42 км (населення 579,076 осіб). Портове місто Альхесірас з населенням 121,957 осіб розташоване за 71 км. Таке розташування забезпечує доступність до всіх основних послуг та розваг, зберігаючи при цьому спокійний характер місцевості.
Найближчий пляж - Плайя-де-Сан-Андрес - знаходиться на відстані 1,8 км. До Марбельї з її численними магазинами, ресторанами та розважальними закладами - 7 км. Малага, велике місто з міжнародним аеропортом, розташована за 42 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 8 км по прямій лінії. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (11,1 км). Марини знаходяться на відстані 1,0-7,2 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 19,0°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3851, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом усього року. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C та вище. Висота над рівнем моря - лише 6 метрів, що створює м'який клімат без різких температурних перепадів. Рельєф рівний з мінімальним нахилом 0,3% у напрямку до моря, що робить місцевість зручною для пересування та будівництва.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Плайя-де-Сан-Андрес (1,8 км), Плайя-де-ла-Місерікордія (3,2 км) та Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км). Для любителів водних видів спорту доступні такі марини, як IGY Малага Марина (1,0 км), Марина Реал Клуб Mediterráneo (1,6 км) та Пуерто Депортіво дель Кандадо (7,2 км). Для гольфістів в регіоні доступні кілька професійних полів: Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (11,1 км). Спортивні центри знаходяться в безпосередній близькості, включаючи Центр муніципальних шахмат (0,5 км), Центр велнесу (0,7 км) та Forus Trinidad (0,7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо знаходиться в привілегованому положенні відносно інших міст регіону. Розташоване всього в 7 км від Марбельї, одного з найпрестижніших курортів Коста-дель-Соль з населенням 147,958 осіб. Велике місто Малага з його міжнародним аеропортом, комерційними та культурними центрами знаходиться за 42 км (населення 579,076 осіб). Портове місто Альхесірас з населенням 121,957 осіб розташоване за 71 км. Таке розташування забезпечує доступність до всіх основних послуг та розваг, зберігаючи при цьому спокійний характер місцевості.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL041551
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи ділянку в Ель Росаріо з іншими об'єктами в регіоні, можна відзначити її вищу вартість порівняно з проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar від €269,950), Міхас (Lantana Residencial від €205,000) та Естепона (Etherna Homes 2 від €259,000). Ця різниця в ціні обумовлена престижністю розташування в районі Марбельї, яка є одним з найбільш бажаних для життя та інвестицій на Коста-дель-Соль. На відміну від більшості проектів в інших районах, Ель Росаріо пропонує унікальне поєднання близькості до моря (1,8 км) та доступності до великих міст (Марбелья 7 км, Малага 42 км). Район також характеризується вищою щільністю розвиненої інфраструктури порівняно з більш віддаленими сільськими локациями, що робить його більш привабливим для постійного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
