立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマラガのエル・ロサリオ地域に位置し、内陸部の田園地帯にあります。海岸まで1.8キロメートル、商業施設や学校が近くにあり、都市化されたエリアの一部です。南西向きの眺めが海に面しており、周辺は穏やかな住宅地が広がっています。
この土地は、自分の好みに合わせて住宅を建てたい方々に適しています。商業施設や学校へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設が充実したエリアです。海への眺めを活かした設計が可能で、静かで落ち着いた環境での生活を望む方に適しています。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の土地物件です。建設は完了しており、新たな開発工事は不要です。買い主はこの土地に自分の好みに合わせて建物を建てることができ、建設計画や許可プロセスから始める必要があります。
このプロジェクトは既存の住宅用地であり、完成した建物を提供するものではありません。公共交通機関の便が限られているため、自動車の保有が必須となります。内陸部に位置するため、ビーチフロントでの生活体験は提供できません。また、立地上、日中の騒音や活動がある地域からの距離も考慮する必要があります。
Ref: VL959692
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、自分の理想の住宅をゼロから設計・建設したいと考えている方々に適しています。既成の住宅ではなく、自分の好みに合わせたカスタムハウスを建てたい方、静かで落ち着いた環境を重視する方、しかし商業施設や学校へのアクセスも重視する方に最適です。また、投資目的で土地を購入し、将来的に価値が上昇することを期待する方にも適しています。この土地は、海への眺めを楽しみながらも、観光地の喧騒から離れた環境での生活を望む家族や夫婦、定年後のセカンドライフを検討している方々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
このプロジェクトは土地のみを提供するため、建物の品質や仕上げは購入者が決定します。南西向きの配置は、日中を通して安定した日照を確保でき、エネルギー効率の高い設計が可能です。海への眺めを活かすための大きな窓や、地域の気候（年間平均気温19度、年間3,851時間の日照）に適した素材の選択が推奨されます。地盤は平坦で（海への傾斜0.3%）、建設工事が比較的容易に行える条件です。周辺の住宅地では、地中海沿岸の伝統的な建築様式と現代的なデザインが融合した住宅が多く見られます。地域の建設規制や環境基準に準拠した高品質な材料と最新の建設技術を使用することで、耐久性とエネルギー効率の高い住宅を建設することが可能です。
この住宅用地は420,000ユーロから入手可能です。1,275平方メートルという広大な土地面積を考慮すると、周辺の同様のプロジェクトと比較して競争力のある価格設定です。土地のみを提供するため、建設費用は別途考慮する必要があります。地域の他の開発プロジェクトと比較すると、マルベージャのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）など、より低価格なオプションも存在しますが、それぞれ立地条件が異なります。
エル・ロサリオのこのエリアは、静かで落ち着いた雰囲気の住宅地です。朝は南西向きの陽射しを楽しみながら、近くのカフェで朝食をとることができます。日中は、商業施設での買い物や、地域の公園での散策が可能です。夕方には、周辺のレストランで食事を楽しむこともできます。週末には、近くのビーチ（1.8キロ）へのアクセスも良好で、マラガやマルベージャといった都市でのショッピングや文化活動も楽しめます。この地域では自動車が必須ですが、そのおかげでより広範囲の地域へ自由に移動できます。気候は温暖で、年間を通じて3,851時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間は海水温が20度以上で泳ぐことができます。
エル・ロサリオのこの住宅地は、日常生活に必要な施設へアクセスが良好な立地です。2キロメートル圏内に384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局、73軒の銀行、26軒の歯科医院があります。主要な都市への距離も適切で、マルベージャ（7キロ）、マラガ（42キロ）、アルヘシラス（71キロ）へ簡単にアクセスできます。公共交通機関は50の路線と50の停留所があり、自動車がない場合もある程度の移動は可能ですが、日常的な移動には自動車が必須です。地域には様々な見どころがあり、ミラドール・デ・ラ・アルカサバ（0.9キロ）、トーレ・ブランカ（1.3キロ）、ミラドール・デ・ヒブラルファロ（1.6キロ）などの展望台があります。スポーツ施設も充実し、チェスセンター（0.5キロ）、ウェルネスセンター（0.7キロ）、フォルス・トリニダード（0.7キロ）などが利用できます。
この住宅用地はマラガのエル・ロサリオ地区に位置し、南西向きの眺めが海に面しています。マラガ市中心部から東へ約7キロ、マルベージャからは西へ約7キロの地点にあります。地図上では、海岸線から内陸に1.8キロ入った平坦な地形に位置することがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマラガ市の東部、エル・ロサリオ地区に位置します。マラガ市中心部までは42キロ、マルベージャまでは7キロ、アルヘシラスまでは71キロの距離です。この立地により、マラガの都市的な利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアの両方にアクセスできる中間地点となっています。マラガ空港（約8キロ）までの近さは、国際的な移動を頻繁に行う方々にとっても魅力的な要素です。地域内では、静かな住宅環境と商業施設や学校へのアクセス性を両立させたバランスの取れた立地と言えます。
最寄りのビーチはプレーヤ・デ・サン・アンドレス（1.8キロ）で、平坦な地形（傾斜0.3%）のため徒歩でもアクセス可能です。その他のビーチとして、プレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2キロ）とプレーヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメン（3.8キロ）があります。マリーナ施設も充実し、IGYマラガ・マリーナ（1.0キロ）、マリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6キロ）、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（7.2キロ）があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.1キロ）が利用可能です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約8キロ）で、国際的な移動にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な地中海性気候で、年間平均気温は19度、気温の範囲は12度から26度です。年間の日照時間は3,851時間と非常に多く、晴天の日が続きます。海水温が20度以上になる期間は年間5ヶ月間で、長いシーズンにわたって海水浴を楽しむことができます。標高は海抜6メートルと低く、海への傾斜も0.3%とほぼ平坦な地形です。この立地条件により、温暖で過ごしやすい気候が年間を通じて維持され、冬も比較的穏やかです。年間32回の地域祝日があるなど、文化的なイベントや祭りも豊富で、地域社会との交流の機会にも恵まれています。南西向きの土地は、午後から夕方にかけての日照を確保でき、居住空間を暖かく保つのに役立ちます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの近くには複数の質の高いビーチが存在します。最も近いプレーヤ・デ・サン・アンドレス（1.8キロ）からは、地中海の眺めを楽しみながら海水浴や日光浴が可能です。プレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2キロ）とプレーヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメン（3.8キロ）も容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.1キロ）といった名門コースが利用可能です。スポーツ施設として、チェスセンター（0.5キロ）、ウェルネスセンター（0.7キロ）、フォルス・トリニダード（0.7キロ）などが近くにあり、多様なレクリエーション活動が楽しめます。電気自動車の充電施設も周辺にあり、Ibis Budgetマラガ空港（4.3キロ）、ヒルトン・ガーデン・イン・マラガ（4.4キロ）、イベドロラ（6.7キロ）などで利用できます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマラガ市の東部、エル・ロサリオ地区に位置します。マラガ市中心部までは42キロ、マルベージャまでは7キロ、アルヘシラスまでは71キロの距離です。この立地により、マラガの都市的な利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアの両方にアクセスできる中間地点となっています。マラガ空港（約8キロ）までの近さは、国際的な移動を頻繁に行う方々にとっても魅力的な要素です。地域内では、静かな住宅環境と商業施設や学校へのアクセス性を両立させたバランスの取れた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エル・ロサリオのこの住宅用地は、コスタ・デル・ソル地域の他の開発プロジェクトと比較していくつかの特徴があります。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は価格面ではより手頃ですが、これらは建設済みの住宅であり、土地のみを提供する本プロジェクトとは性質が異なります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も同様に完成済み住宅のプロジェクトです。本プロジェクトの強みは、マラガ（42キロ）とマルベージャ（7キロ）の両方にアクセスできる中間的な立地にあります。マラガ空港まで約8キロという距離は、国際的な移動を頻繁に行う方々にとっても有利です。また、年間3,851時間の日照時間と5ヶ月間の海水浴可能シーズンは、コスタ・デル・ソル全域で見ても平均以上の気候条件です。1,275平方メートルという広大な土地面積は、同価格帯の他のプロジェクトと比較しても大きな利点と言えるでしょう。
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