Жилой участок в Эль Росарио, Малага, площадью 1275 м². Участок расположен во внутреннем районе, недалеко от магазинов и школ, с юго-западной ориентацией и видом на море. Находится в тихой сельской местности, но при этом близко к городским удобствам. Участок оценен в €420,000 и представляет возможность для развития в устоявшемся районе недалеко от Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Эль Росарио, Малага, на высоте 6 метров над уровнем моря. Позиционирован вглубь страны, но имеет вид на море благодаря незначительному уклону 0.3%. Местность характеризуется близостью к городским удобствам при сохранении сельской атмосферы. Недвижимость находится недалеко от пляжей Коста-дель-Соль, ближайший пляж на расстоянии 1.8 км.
Этот жилой участок подходит для тех, кто хочет построить индивидуальный дом в хорошо развитом районе. Благодаря юго-западной ориентации будущее строительство будет beneficiar от обильного солнечного света в течение дня. Близость к магазинам, школам и городским удобствам делает его подходящим для постоянного проживания или использования в качестве отпускного дома. Площадь 1275 м² позволяет осуществить существенное строительство и разбить сад.
Участок в настоящее время представляет собой неосвоенную землю с завершенной регистрацией, датированной 1970 годом. Как жилой участок он представляет собой чистый холст для новых строительных проектов. Инфраструктура в районе хорошо развита, с доступом к коммунальным услугам и сервисам. Плоская местность (уклон 0.3%) облегчает строительные процессы и снижает сложности с фундаментом.
Это исключительно земельный участок без каких-либо существующих построек, требующий полного планирования и осуществления строительства. Местоположение требует наличия автомобиля для повседневной мобильности из-за ограниченного соединения с общественным транспортом, несмотря на наличие 50 автобусных маршрутов в районе. Площадь участка 1275 м² может ограничивать определенные типы крупномасштабных проектов. Цена выше, чем у аналогичных участков в регионе.
Ref: VL959692
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подходит тем, кто планирует построить индивидуальный дом в устоявшемся районе Коста-дель-Соль. Он подходит для лиц или семей, ищущих близость как к городским удобствам, так и к пляжам, с финансовыми возможностями для инвестиций €420,000 в землю плюс затраты на строительство. Расположение работает как для тех, кто хочет постоянного проживания в районе Малаги, так и для тех, кто планирует второй дом для длительного пребывания. Участок особенно подходит для покупателей, которые ценят близость к школам, магазинам и рекреационным объектам, сохраняя при этом относительно спокойную обстановку. Требование наличия личного транспорта делает его менее идеальным для тех, кто планирует полагаться исключительно на общественный транспорт. Ценовая категория предполагает, что целевой покупатель имеет выше среднего покупательную способность и видит долгосрочную ценность в собственности в Коста-дель-Соль.
Как жилой участок, здесь нет существующих конструкций или отделок для оценки. Оценка качества сосредоточена на характеристиках земли и потенциале развития. Плоская местность (уклон 0.3%) обеспечивает отличные условия для строительства, снижая инженерные сложности и затраты. Юго-западная ориентация предлагает оптимальное воздействие солнечного света для будущего проектирования здания, потенциально снижая потребление энергии за счет пассивного солнечного отопления. Устоявшаяся урбанизация предполагает доступ к качественной инфраструктуре, включая дороги, коммунальные услуги и сервисы. Площадь 1275 м² позволяет качественно построить с достаточным пространством для сада, парковки и зон отдыха на открытом воздухе. Высота земли 6 метров над уровнем моря обеспечивает хороший дренаж и снижает риск наводнений. Для застройщиков участок предлагает гибкость в архитектурном проектировании, сохраняя гармонию с окружающей средой.
Участок оценен в €420,000, что представляет собой значительную инвестицию в земельную стоимость. Это позиционирует его в высшем сегменте по сравнению с аналогичными жилыми участками в регионе, альтернативы доступны от €205,000 в Михасе до €269,950 в Торре-дель-Мар. Премиальная цена отражает преимущества расположения, включая вид на море, близость к удобствам и устоявшийся характер урбанизации. Площадь 1275 м² обеспечивает значительный потенциал развития, влияющий на оценку. Поскольку земля в Коста-дель-Соль продолжает расти в цене, это представляет возможность для долгосрочных инвестиций в недвижимость.
Повседневная жизнь в этом месте будет сочетать жилую спокойствие с удобным доступом к удобствам. Утренние ритуалы могут включать посещение близлежащих магазинов и кафе в радиусе 2 км. Близость к школам делает его практичным для семей с детьми. В выходные дни короткое расстояние в 1.8 км до пляжа Плайя-де-Сан-Андрес позволяет легко отдыхать у моря. Сельская атмосфера создает ощущение уединения, тогда как урбанизация обеспечивает легкий доступ к необходимым вещам. Юго-западная ориентация означает наслаждение послеобеденным и вечерним солнцем на будущей террасе. Расположение требует наличия автомобиля для покупок, поездок на работу или доступа к более специализированным услугам в городе Малага, находящемся в 42 км. Район предлагает баланс между жилой жизнью и возможностями для отдыха, особенно в течение пятимесячного купального сезона.
Окружающая участок среда предлагает сбалансированное сочетание жилой спокойствия и доступных удобств. В радиусе 2 км жители могут получить доступ к 384 ресторанам, 124 аптекам, 73 банкам и 157 кафе, что свидетельствует о хорошо развитой коммерческой инфраструктуре. Расположение пользуется близостью к Марбелье (7 км), Малаге (42 км) и Альхесирасу (71 км), обеспечивая доступ к крупным городским центрам. Общественный транспорт доступен с 50 автобусными маршрутами и 50 остановками, хотя автомобиль остается необходимым для удобной повседневной жизни. Наличие numerous смотровых площадок, спортивных центров и рекреационных объектов в шаговой доступности повышает качество жизни. Инфраструктура района поддерживает как постоянное проживание, так и отпускную жизнь, с устоявшимися услугами, обслуживающими международных жителей, обычных для региона Коста-дель-Соль.
Карта показывает выгодное положение участка в Эль Росарио, Малага, подчеркивая его близость как к средиземноморскому побережью, так и к крупным городским центрам. Расположение предлагает уникальное сочетание вида на море и легкого доступа к пляжу, несмотря на внутреннее положение. Плоская местность и устоявшаяся дорожная сеть обеспечивают прямую связь с окружающими удобствами. На карте четко видно, как участок пользуется близостью к Марбелье и Малаге для удобного доступа к услугам, сохраняя при этом более тихой жилой характер, отличающий его от объектов непосредственно на туристических маршрутах.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок в Эль Росарио занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, балансируя доступность к крупным городским центрам с преимуществами более спокойного расположения. Находясь в 7 км от Марбельи, одного из самых эксклюзивных прибрежных направлений региона, он обеспечивает близость к первоклассным удобствам, избегая при этом прямой интенсивности туристических центров. Расположение помещает его в 42 км от Малаги, столицы провинции с комплексными услугами, международными связями и культурными предложениями. Такое позиционирование позволяет жителям наслаждаться преимуществами образа жизни в Коста-дель-Соль, сохраняя при этом практические связи с более крупной городской инфраструктурой. Участок расположен в устоявшемся жилом районе, который развивался органически с течением времени, что подтверждается датой регистрации 1970 года, указывающей на зрелую инфраструктуру и развитие сообщества, а не недавнее спекулятивное строительство.
Участок пользуется отличной доступностью к ключевым достопримечательностям и объектам Коста-дель-Соль. Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Андрес находится всего в 1.8 км, в то время как другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-ла-Мисерикордия (3.2 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3.8 км), находятся в легкой доступности. Марбелья, крупный прибрежный город, расположен всего в 7 км, а город Малага с комплексными услугами - в 42 км. Для любителей гольфа доступны несколько площадок: Клуб гольфа Малага Парадор (8.2 км), Клуб гольфа Гуадальхорсе (9.4 км) и Campo de Golf Мигеля Анхеля Хименса (11.1 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 8 км, облегчая международные поездки. Марина, включая IGY Марина Малага (1.0 км) и Марина Реаль Клуб Средиземноморский (1.6 км), предоставляет возможности для яхтинга и прибрежного питания.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок наслаждается исключительным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19.0°C и сезонными диапазонами между 12-26°C. С 3851 часами солнечного света в год район получает обилие солнечного света, способствующего активностям на свежем воздухе и снижающего потребность в отоплении. Пятимесячный купальный сезон (когда температура воды превышает 20°C) позволяет продленно наслаждаться пляжем. Находясь всего на 6 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0.3%, местность по существу плоская, облегчая доступ к близлежащему побережью. Положение на высоте обеспечивает естественную вентиляцию, сохраняя при этом доступность. Климатические условия типичны для репутации Коста-дель-Соль с мягкими зимами и теплым летом, с микроклиматом, подверженным влиянию близости к Средиземному морю. Район испытывает около 32 местных праздников в год, отражая живую местную культуру и календарь сообщества.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение участка предлагает отличный доступ к знаменитым пляжам Коста-дель-Соль. Плайя-де-Сан-Андрес, всего в 1.8 км, служит ближайшей прибрежной точкой, за ней следуют Плайя-де-ла-Мисерикордия (3.2 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3.8 км). Эти пляжи предоставляют разнообразные рекреационные возможности, включая плавание, загар и водные виды спорта. Любители гольфа имеют доступ к нескольким качественным полям в пределах 11 км: Клуб гольфа Малага Парадор (8.2 км), Клуб гольфа Гуадальхорсе (9.4 км) и Campo de Golf Мигеля Анхеля Хименса (11.1 км). В районе также имеется numerous спортивных центров в шаговой доступности, таких как Муниципальный центр шахмат (0.5 км), Центр оздоровления (0.7 км) и Форус Тринидад (0.7 км). Для яхтинга близлежащая IGY Марина Малага (1.0 км) и Марина Реаль Клуб Средиземноморский (1.6 км) предоставляют комплексные морские объекты. Плоская местность обеспечивает легкий доступ к этим рекреационным объектам.
Источник: OpenStreetMap
Участок в Эль Росарио занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, балансируя доступность к крупным городским центрам с преимуществами более спокойного расположения. Находясь в 7 км от Марбельи, одного из самых эксклюзивных прибрежных направлений региона, он обеспечивает близость к первоклассным удобствам, избегая при этом прямой интенсивности туристических центров. Расположение помещает его в 42 км от Малаги, столицы провинции с комплексными услугами, международными связями и культурными предложениями. Такое позиционирование позволяет жителям наслаждаться преимуществами образа жизни в Коста-дель-Соль, сохраняя при этом практические связи с более крупной городской инфраструктурой. Участок расположен в устоявшемся жилом районе, который развивался органически с течением времени, что подтверждается датой регистрации 1970 года, указывающей на зрелую инфраструктуру и развитие сообщества, а не недавнее спекулятивное строительство.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными жилыми участками в регионе этот объект в Эль Росарио занимает средне-высокую ценовую позицию в €420,000. Более доступные альтернативы существуют в Михасе (Lantana Residencial от €205,000) и Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950), представляя экономию 51% и 36% соответственно. Даже Etherna Homes 2 в Эстепоне за €259,000 предлагает значительное преимущество в цене 38%. Премия за этот участок в Эль Росарио отражает несколько отличительных факторов: его близость к Марбелье (всего 7 км по сравнению с большими расстояниями для альтернатив), превосходный доступ к удобствам (384 ресторана в радиусе 2 км) и устоявшаяся инфраструктура (что подтверждается датой регистрации 1970 года). Юго-западная ориентация и вид на море дополнительно отличают его от многих внутренних участков, у которых нет этих особенностей. В отличие от новых разработок в расширяющихся районах, этот участок пользуется зрелым ландшафтом и устоявшимися объектами сообщества. Для покупателей, приоритизирующих качество местоположения перед абсолютной ценой, эти преимущества могут оправдать премию, особенно учитывая историю роста стоимости недвижимости в Коста-дель-Соль в хорошо развитых районах, таких как Эль Росарио.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID