Це житловий земельний участок площею 1275 м² у Ель Росаріо, Малага. Ділянка повністю готова до будівництва, має південно-західну орієнтацію та вид на море. Розташована в спокійному сільському районі, з рівнем рельєфу 6 метрів над рівнем моря. Ділянка категоризується як вигідна пропозиція на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в Ель Росаріо, в 7 км від Марбельї та 42 км від Малаги. Місцевість має рівнинний рельєф з нахилом до моря всього 0,3%. Найближчий пляж Сан-Андрес розташований на відстані 1,8 км. Територія оточена рослинністю, що створює природний бар'єр та приватність.
Ділянка підходить для будівництва індивідуального житла з власними потребами. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення впродовж дня. Вид на море додає естетичної цінності майбутньому будинку. Наявність поблизу шкіл та магазинів задовольняє базові побутові потреби майбутніх мешканців.
Ділянка є готовою до будівництва проекту, оскільки будівельні роботи завершені ще у 1970 році. Це означає, що земля повністю підготовлена, інфраструктура прокладена, а дозволи оформлені. Потенційним власникам потрібно лише розробити проект будинку та отримати нові дозволи на будівництво відповідно до поточних норм.
Ділянка не пропонує готового житла, оскільки це лише земельна ділянка. Відсутня будь-яка інфраструктура для житла, така як електрика, водопостачання чи каналізація, хоча ці комунікації ймовірно знаходяться поруч. Будівництво вимагатиме додаткових інвестицій та часу на створення житлового простору з нуля.
Ref: VL959692
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підходить для інвесторів, які планують довгостроково інвестувати в нерухомість на Коста-дель-Соль. Вона також ідеальна для сімей, які бажають побудувати індивідуальний будинок відповідно до власних уподобань та потреб. Тим, хто цінує спокійну атмосферу сільської місцевості, але водночас хоче мати доступ до міських послуг та пляжу, ця пропозиція буде доречною. Досвідчені забудовники можуть знайти тут вигідну можливість для створення ексклюзивного житлового проекту. Особливе значення ця ділянка має для тих, хто планує постійно проживати в регіоні, оскільки вона пропонує поєднання приватності та доступності до необхідних послуг.
Оскільки це земельна ділянка без готової будівлі, якість оздоблення стосується характеристик самої землі. Ділянка має рівнинний рельєф з нахилом 0,3%, що спрощує процес будівництва. Ґрунт стабільний, що підтверджується завершеними будівельними роботами в минулому. Південно-західна орієнтація ділянки є технічно перевагою, оскільки забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня, що важливо для енергоефективності майбутнього будинку. Вид на море додає естетичної цінності, але не впливає на технічні характеристики самої ділянки. Будь-яке будівництво вимагатиме проведення нових геологічних досліджень для визначення оптимальних фундаментних рішень відповідно до сучасних стандартів будівництва.
Ціна на ділянку становить €420,000, що є відправною точкою для переговорів. Ця вартість відображає вигідне розташування ділянки, її площу та наявність виду на море. Порівняно з аналогічними пропозиціями в регіоні, ця ділянка пропонується за конкурентоспроможною ціною, особливо враховуючи її категоризацію як "вигідна пропозиція". Покупець повинен враховувати додаткові витрати на проектування та будівництво житла.
Це місце підходить для тих, хто прагне створити власний простір у спокійному середземноморському середовищі. Ранкові сонячні промені на ділянці дозволяють насолоджуватися природою ще до початку дня. Прогулянка до пляжу Сан-Андрес займає близько 20-25 хвилин пішки, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Наявність численних ресторанів, кафе та магазинів у радіусі 2 км забезпечує необхідні послуги без необхідності користуватися автомобілем. Рівнинний рельєф спрощує пересування пішки, що є рідкістю для гірських районів Коста-дель-Соль. Вечори можна проводити, насолоджуючись краєвидами на заході сонця над морем.
Ділянка розташована в Ель Росаріо, що є частиною агломерації Малаги. Найближче велике місто - Марбелья, розташоване за 7 км, що забезпечує доступ до широкого спектра послуг. До центра Малаги можна дістатися за 42 км, що робить його доступним для щотижневих візитів. У радіусі 2 км знаходиться 384 ресторани, 124 аптеки, 73 банки та 157 кафе, що забезпечує високий рівень сервісу повсякденних потреб. Наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в околицях спрощує пересування без власного автомобіля, хоча для деяких маршрутів він все ж буде необхідним.
На карті видно, що ділянка розташована в Ель Росаріо, між Малагою та Марбельєю, з можливістю доступу до головних транспортних артерій регіону. Близькість до Середземного моря та рівнинний рельєф чітко відображені на картографічних матеріалах, що підтверджує вигідне розташування для майбутньої забудови.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Росаріо розташоване між Марбельєю та Малагою, що робить його стратегічно вигідним для доступу до обох великих міст. Це райони, що знаходяться в процесі активного розвитку, оскільки пропонують поєднання сільської спокою та доступності до міських послуг. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Ель Росаріо менш туристичний, ніж центральні частини Марбельї, але більш розвинений, ніж віддалені сільські поселення. Це робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між приватністю та доступністю до інфраструктури.
Ділянка знаходиться на відстані 1,8 км від пляжу Сан-Андрес та 3,2 км від пляжу Місерікордія. Найближчі великі міста: Марбелья (7 км), Малага (42 км) та Альхесірас (71 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 8 км, що забезпечує легкий доступ до міжнародних авіарейсів. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). Наявність власного автомобіля є необхідною для комфортного пересування між цими об'єктами.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,0°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,851, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Ділянка розташована на висоті 6 метрів над рівнем моря з майже плоским рельєфом (нахил 0,3%). Такі умови створюють ідеальні умови для будівництва та проживання протягом всього року без різких перепадів температури або проблем з вологою.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Сан-Андрес розташований на відстані 1,8 км від ділянки. Інші пляжі в околицях включають Місерікордія (3,2 км) та Лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км). Для любителів водних видів спорту доступні три марини: IGY Málaga Marina (1,0 км), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км) та Puerto Deportivo del Candado (7,2 км). Для любителів гольфу в регіоні є кілька полів, найближче з яких - Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) та Centro Wellness (0,7 км), пропонують додаткові можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо розташоване між Марбельєю та Малагою, що робить його стратегічно вигідним для доступу до обох великих міст. Це райони, що знаходяться в процесі активного розвитку, оскільки пропонують поєднання сільської спокою та доступності до міських послуг. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Ель Росаріо менш туристичний, ніж центральні частини Марбельї, але більш розвинений, ніж віддалені сільські поселення. Це робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між приватністю та доступністю до інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цю ділянку в Ель Росаріо з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна виділити кілька аспектів. Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, але знаходиться далі від основних міст. Lantana Residencial в Міхас доступна від €205,000, але має меншу площу та розташована в більш густонаселеному районі. Etherna Homes 2 в Естепона пропонується від €259,000, але знаходиться далі від аеропорту Малаги. Перевагою ділянки в Ель Росаріо є її стратегічне розташування між двома великими містами - Малагою та Марбельєю, що забезпечує кращу доступність до послуг та можливостей. Крім того, рівнинний рельєф з нахилом до моря лише 0,3% робить її більш привабливою для будівництва порівняно з ділянками в гірських районах, що зустрічаються в багатьох частинах Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID