Questa villa indipendente a El Rosario, Málaga, offre una posizione privilegiata nella ricercata regione della Costa del Sol. Costruita nel 1970 e mantenuta in buone condizioni, questo immobile dispone di 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 200 m² di spazio abitativo. Situata su un terreno di 828 m², la villa è pronta per essere abitata immediatamente, rappresentando un'opportunità distintiva per chi cerca una residenza con carattere consolidato e un legame con l'ambiente locale. La sua posizione offre un mix di privacy e accessibilità, attraendo chi desidera una base tranquilla con comodo accesso ai servizi della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella zona di El Rosario, questa villa è incastonata in un tranquillo vicolo cieco, garantendo un'atmosfera residenziale silenziosa. L'immobile beneficia di due accessi, che ne aumentano funzionalità e privacy. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture locali offre un'esperienza di vita equilibrata, integrando comfort residenziale con facile accesso ai servizi urbani e alle attrazioni naturali.
Pensata per chi dà valore allo spazio e alla privacy, questa villa offre un abitare su unico livello con una chiara separazione tra le zone giorno e quelle private. La distribuzione privilegia un flusso continuo tra spazi interni ed esterni, ideale per godere del clima mediterraneo. Elementi come gli armadi a muro e una cucina indipendente soddisfano le esigenze pratiche quotidiane, mentre la piscina privata e il giardino offrono dedicate opportunità di svago.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, è stata mantenuta in buone condizioni ed è disponibile immediatamente. La sua struttura consolidata offre una base solida per una residenza confortevole, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza ritardi e personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La villa rappresenta un'abitazione completata e pronta all'uso.
Questa villa è una struttura esistente del 1970 e non presenta le tecnologie o i materiali da costruzione tipici degli sviluppi moderni. Non offre le garanzie specifiche né le classificazioni di efficienza energetica più aggiornate proprie degli immobili di nuova costruzione. L'orientamento dell'immobile può inoltre determinare specifiche esposizioni solari durante la giornata, un aspetto che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare.
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa vacanze sulla Costa del Sol. Il suo design su unico livello e il giardino privato con piscina sono vantaggiosi per chi privilegia accessibilità e godimento degli spazi esterni senza la complessità di terreni estesi. La posizione in un tranquillo vicolo cieco attira acquirenti in cerca di un'atmosfera di quartiere serena, potenzialmente al di fuori delle stagioni turistiche di punta. Per chi si trasferisce, la natura consolidata dell'immobile e la vicinanza ai servizi di Málaga e Marbella offrono un punto di partenza pratico. Gli investitori potrebbero considerare il suo potenziale di reddito da affitto, sfruttando la desiderabilità della Costa del Sol. Il prezzo fisso la rende adatta ad acquirenti con un budget chiaro che preferiscono la certezza ai prezzi fluttuanti delle nuove costruzioni.
Questa villa, completata nel 1970, è descritta come in buone condizioni. Tra le caratteristiche principali: armadi a muro in tutte le camere da letto, che garantiscono ampio spazio di ripostiglio, e una cucina indipendente completamente attrezzata. I bagni contano 3 unità, due delle quali en suite, offrendo comodità e privacy. Le zone giorno si aprono direttamente su terrazze private, una caratteristica comune negli immobili pensati per sfruttare il clima. La costruzione comprende un garage privato e una lavanderia, che aumentano la funzionalità della casa. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali di alta gamma, il buono stato di conservazione e caratteristiche come i bagni en suite suggeriscono un livello di finitura adeguato all'epoca e alla tipologia. L'orientamento dell'immobile verso Nord, Sud e Ovest permette una luce naturale varia durante la giornata. È incluso un caminetto per il clima, a completamento del comfort generale della casa.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €799.999, a riflesso della sua natura di casa esistente anziché di una nuova costruzione con prezzi variabili. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza i tempi di attesa associati alle vendite sulla carta. Il prezzo è specifico di questa villa e del suo terreno, e variazioni di prezzo non sono applicabili trattandosi di un unico immobile esistente. Questo prezzo fisso indica un valore di mercato definitivo per questa residenza nelle sue condizioni e località attuali, offrendo chiarezza ai potenziali acquirenti.
El Rosario, situato nel comune di Málaga, offre uno stile di vita che bilanzia tranquillità residenziale e vicinanza alla costa. Questa villa in particolare si trova in un tranquillo vicolo cieco, promettendo un ambiente abitativo indisturbato, lontano dalle arterie principali. La generosa superficie del terreno e i due accessi evidenziano un design orientato a spazio e privacy. All'interno, la distribuzione su unico livello semplifica la vita quotidiana, con zone distinte per il relax e per le attività funzionali. L'ingresso conduce in una luminosa zona soggiorno e pranzo che si apre direttamente sulle terrazze e sul giardino, favorendo il collegamento tra interno ed esterno. Anche una cucina indipendente ha accesso alla terrazza. Le tre camere da letto comprendono due con bagno en suite, integrate da un bagno per gli ospiti, tutte dotate di armadi a muro per un ordinato ripostiglio. L'atmosfera generale suggerisce una casa pensata per un abitare confortevole e riservato, adatta a chi apprezza contesti consolidati e gli aspetti funzionali di una residenza ben progettata.
El Rosario, nell'area più ampia di Málaga, offre uno stile di vita caratterizzato da un mix di quiete residenziale e accesso alla costa. La posizione di questa villa in un tranquillo vicolo cieco garantisce un ambiente abitativo sereno, riparato dal rumore del traffico. Nelle immediate vicinanze si trova un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè, a supporto della comodità quotidiana. La presenza di 5 centri medici e di una rete di trasporto pubblico completa con 50 linee e fermate rafforza ulteriormente gli aspetti pratici della vita qui. Sebbene l'altitudine sia a livello del mare, la zona circostante offre punti panoramici come Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e Torre Blanca (1,3 km), che regalano prospettive elevate sul paesaggio e sulla costa. La concentrazione di hotel indica un'infrastruttura turistica ben consolidata, suggerendo un'atmosfera locale vivace senza necessariamente implicare costanti disagi per i residenti.
Questa mappa evidenzia la zona di El Rosario all'interno di Málaga, posizionando la villa rispetto alle principali caratteristiche regionali. Rappresenta visivamente la vicinanza a punti costieri come Playa de San Andrés e a poli ricreativi come porti turistici e centri sportivi. La mappa mostra inoltre la distanza dai principali centri urbani come Marbella, fornendo un contesto geografico per la vita quotidiana e gli spostamenti nella Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Rosario è posizionato nella vivace regione di Málaga sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio strategico tra l'atmosfera vivace delle località costiere e la tranquillità di un contesto residenziale. Si trova a 7 km da Marbella, rinomata meta internazionale, e a 42 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia con ampie opportunità culturali e commerciali. La zona beneficia dell'appartenenza a un consolidato corridoio turistico e residenziale, che garantisce accesso a un'ampia gamma di servizi. La sua collocazione permette di esplorare la più ampia Costa del Sol, nota per le spiagge, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo, mantenendo al contempo un carattere locale distintivo.
Questa villa si trova a circa 1,8 km da Playa de San Andrés e 3,2 km da Playa de la Misericordia, offrendo un accesso relativamente facile alla costa. Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili entro 8,2 km. L'immobile è anche comodamente vicino ai centri urbani, con Marbella a circa 7 km in linea d'aria e la città di Málaga a 42 km. Sebbene non siano forniti tempi di percorrenza in auto specifici, queste distanze suggeriscono tempi di viaggio moderati verso le principali città. La zona è servita da un esteso sistema di trasporto pubblico con 50 linee e numerose fermate, facilitando gli spostamenti senza un veicolo privato. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 298 km in linea d'aria, anche se i tempi di viaggio su strada possono variare considerevolmente. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro pochi chilometri, a indicare un'infrastruttura per i veicoli elettrici.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Rosario, Málaga, si caratterizza per inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. La temperatura media mensile varia tra 13°C e 23°C, permettendo una stagione balneare prolungata di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole tipico della Costa del Sol. La villa è situata a livello del mare (0 m di altitudine), con un clima costiero. Il paesaggio circostante comprende la vicinanza a boschi, come indicato dalla caratteristica "Close To Forest", e l'area offre accesso a punti panoramici, suggerendo un ambiente naturale con topografia varia. Il clima è generalmente favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è comodamente vicina alla costa, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Queste spiagge offrono opzioni accessibili per il relax e il tempo libero. Per gli sportivi, la zona vanta numerose strutture, tra cui diversi centri sportivi entro un raggio di 1 km, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness. Anche il golf è un grande richiamo, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km) suggerisce opportunità di attività acquatiche oltre al nuoto. La combinazione di spiagge, strutture sportive e vicinanza ai campi da golf soddisfa una vasta gamma di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili della regione, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €321.000), questa villa indipendente a El Rosario a €799.999 rappresenta un livello di prezzo superiore. Questa differenza è probabilmente attribuita alla sua località consolidata, alla maggiore superficie del terreno (828 m² contro i lotti tipicamente più piccoli delle nuove costruzioni) e alle caratteristiche specifiche di una casa esistente e ben tenuta anziché di una nuova costruzione. Mentre gli immobili comparabili sono nuove costruzioni con design moderni e prezzi iniziali potenzialmente più bassi, questa villa offre occupazione immediata e una distribuzione più tradizionale e spaziosa, spesso ricercata da acquirenti che privilegeranno privacy e contesti consolidati. Il prezzo riflette l'area residenziale matura e l'offerta distintiva di una villa indipendente con notevoli spazi esterni in questa parte della Costa del Sol, distinguendola dalle proposte più compatte spesso presenti nelle nuove costruzioni più dense.
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