Esta moradia isolada em El Rosario, Málaga, oferece uma localização privilegiada na procurada região da Costa del Sol. Construída em 1970 e mantida em bom estado, este imóvel dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área de 200 m². Situada num lote de 828 m², a moradia está pronta a habitar de imediato, apresentando uma oportunidade distintiva para quem procura uma residência com caráter consolidado e ligação ao ambiente local. A sua localização oferece um equilíbrio entre privacidade e acessibilidade, atraindo quem deseja uma base tranquila com acesso conveniente às comodidades regionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na zona de El Rosario, esta moradia está inserida num tranquilo beco sem saída, garantindo uma atmosfera residencial calma. O imóvel beneficia de dois acessos, reforçando a sua funcionalidade e privacidade. A proximidade da costa e das infraestruturas locais proporciona uma experiência de vida equilibrada, integrando conforto residencial com fácil acesso a serviços urbanos e atrações naturais.
Pensada para quem valoriza espaço e privacidade, esta moradia oferece vivência num só piso com uma clara separação entre as áreas de convívio e as áreas privadas. A disposição enfatiza uma fluidez entre espaços interiores e exteriores, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. Características como roupeiros embutidos e uma cozinha independente respondem às necessidades práticas do dia a dia, enquanto a piscina privativa e o jardim oferecem dedicadas oportunidades de lazer.
Este imóvel é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1970. Embora não seja uma construção nova, foi mantida em bom estado, estando disponível de imediato. A sua estrutura consolidada oferece uma base sólida para uma residência confortável, permitindo que os novos proprietários se mudem sem demora e personalizem o espaço conforme as suas preferências. A moradia representa uma habitação concluída e pronta a ser ocupada.
Esta moradia é uma estrutura existente de 1970 e não apresenta tecnologias ou materiais de construção novos típicos dos empreendimentos modernos. Não oferece as garantias específicas nem as classificações de eficiência energética mais atualizadas encontradas em imóveis novos. A orientação do imóvel também pode resultar em padrões específicos de exposição solar ao longo do dia, que os potenciais compradores devem considerar.
Esta moradia é ideal para indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma ampla casa de férias na Costa del Sol. O desenho num só piso e o jardim privativo com piscina são vantajosos para quem prioriza acessibilidade e desfrute do exterior sem a complexidade de grandes terrenos. A localização num tranquilo beco sem saída atrai compradores que procuram um ambiente de bairro pacífico, potencialmente fora da época turística de pico. Para quem se está a mudar, a natureza consolidada do imóvel e a proximidade das comodidades de Málaga e Marbella oferecem um ponto de partida prático. Investidores podem considerar o seu potencial de rendimento através de arrendamento, aproveitando a atratividade da Costa del Sol. O preço fixo torna-a adequada para compradores com um orçamento definido que preferem certeza em vez dos preços flutuantes das construções novas.
Esta moradia, concluída em 1970, é descrita como estando em bom estado. As características principais incluem roupeiros embutidos em todos os quartos, garantindo amplo espaço de arrumação, e uma cozinha independente totalmente equipada. As casas de banho contam com 3 unidades, duas das quais privativas, proporcionando conveniência e privacidade. As áreas de estar fluem diretamente para terraços privativos, uma característica comum em imóveis pensados para aproveitar o clima. A construção inclui uma garagem privativa e uma lavandaria, acrescentando funcionalidade à casa. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais de gama alta, a menção ao bom estado e características como casas de banho privativas sugerem um padrão de acabamento adequado à sua época e tipologia. A orientação do imóvel para Norte, Sul e Oeste permite luz natural variada ao longo do dia. Uma lareira está incluída para conforto térmico, complementando o bem-estar geral da casa.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €799.999, refletindo a sua natureza de casa existente e não de um novo empreendimento com preços variáveis. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem os prazos de espera associados às vendas na planta. O preço é específico desta moradia e do seu terreno, e variações de preço não se aplicam por se tratar de um único imóvel existente. Este preço fixo indica um valor de mercado definitivo para esta residência nas suas condições e localização atuais, oferecendo clareza aos potenciais compradores.
El Rosario, situado no município de Málaga, oferece um estilo de vida que equilibra a tranquilidade residencial com a proximidade da costa. Esta moradia em particular está localizada num tranquilo beco sem saída, prometendo um ambiente de vida sereno, afastado das vias principais. A generosa área do terreno e os dois acessos evidenciam um desenho focado no espaço e na privacidade. No interior, a disposição num só piso simplifica o dia a dia, com zonas distintas para descanso e funcionalidade. A entrada conduz a uma sala de estar e jantar luminosa que abre diretamente para os terraços e o jardim, promovendo a ligação entre dentro e fora. Uma cozinha independente também dá acesso ao terraço. Os três quartos incluem dois com casas de banho privativas, complementados por uma casa de banho de apoio, todos com roupeiros embutidos para arrumação organizada. O ambiente geral sugere uma casa pensada para uma vida confortável e privada, adequada a quem aprecia envolventes consolidadas e os aspetos funcionais de uma residência bem planeada.
El Rosario, na área mais ampla de Málaga, oferece um estilo de vida caracterizado por uma mistura de calma residencial e acesso à costa. A localização desta moradia num tranquilo beco sem saída garante um ambiente de vida sereno, protegido do ruído do trânsito. A envolvente imediata apresenta uma elevada densidade de comodidades num raio de 2 km, incluindo inúmeros restaurantes, farmácias, bancos e cafés, suportando a conveniência diária. A existência de 5 centros de saúde e uma rede abrangente de transporte público com 50 linhas e paragens reforça ainda mais os aspetos práticos de viver aqui. Embora a altitude seja ao nível do mar, a área envolvente oferece miradouros como o Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e a Torre Blanca (1,3 km), proporcionando perspetivas elevadas da paisagem e da costa. A concentração de hotéis indica uma infraestrutura turística consolidada, sugerindo uma atmosfera local vibrante sem implicar necessariamente perturbação constante para os residentes.
Este mapa destaca a zona de El Rosario em Málaga, posicionando a moradia em relação às principais características regionais. Representa visualmente a proximidade de pontos costeiros como a Playa de San Andrés e de pólos recreativos como marinas e centros desportivos. O mapa mostra também a distância aos principais centros urbanos como Marbella, fornecendo contexto geográfico para a vida diária e as deslocações na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario está posicionado na vibrante região de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio estratégico entre a animada atmosfera das vilas costeiras e a tranquilidade de um ambiente residencial. Situa-se a 7 km de Marbella, um renomado destino internacional, e a 42 km da cidade de Málaga, capital de província com amplas oportunidades culturais e comerciais. A área beneficia de fazer parte de um consolidado corredor turístico e residencial, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades. A sua localização permite explorar a Costa del Sol mais ampla, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico, mantendo ao mesmo tempo um caráter local distinto.
Esta moradia situa-se a aproximadamente 1,8 km da Playa de San Andrés e a 3,2 km da Playa de la Misericordia, oferecendo acesso relativamente fácil à costa. Para os entusiastas de golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador estão acessíveis a 8,2 km. O imóvel também está convenientemente localizado perto de centros urbanos, com Marbella a cerca de 7 km em linha reta e a cidade de Málaga a 42 km. Embora não sejam indicados tempos de carro específicos, estas distâncias sugerem tempos de viagem moderados até às principais cidades. A área é servida por um extenso sistema de transporte público com 50 linhas e inúmeras paragens, facilitando as deslocações sem veículo privado. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a cerca de 298 km em linha reta, embora os tempos de viagem por estrada possam variar significativamente. Estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a poucos quilómetros, indicando infraestrutura para veículos elétricos.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Rosario, Málaga, caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A temperatura média mensal varia entre 13°C e 23°C, permitindo uma época de banhos prolongada de aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, típico da Costa del Sol. A moradia situa-se ao nível do mar (altitude de 0 m), oferecendo um clima costeiro. A paisagem envolvente inclui proximidade a florestas, conforme indicado pela característica 'Close To Forest', e a área oferece acesso a miradouros, sugerindo um ambiente natural com topografia variada. O clima é, em geral, propício a atividades exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está convenientemente localizada perto da costa, com a Playa de San Andrés a apenas 1,8 km e a Playa de la Misericordia a 3,2 km. Estas praias proporcionam opções acessíveis de relaxamento e recreio. Para os desportistas, a área possui inúmeras instalações, incluindo vários centros desportivos num raio de 1 km, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness. O golfe é também um grande atrativo, com vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A existência de marinhas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) sugere oportunidades para atividades náuticas para além da natação. A combinação de praias, instalações desportivas e proximidade de campos de golfe responde a uma vasta gama de interesses recreativos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 76 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 73 mm |
| Março | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Maio | 17.7°C | 27 mm |
| Junho | 20.2°C | 6 mm |
| Julho | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Setembro | 21.4°C | 20 mm |
| Outubro | 19.0°C | 81 mm |
| Novembro | 15.7°C | 88 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros imóveis na região, como o Aquamar em Torre del Mar (€269.950), o Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), esta moradia isolada em El Rosario por €799.999 representa um nível de preço superior. Esta diferença deve-se provavelmente à sua localização consolidada, ao maior tamanho do terreno (828 m² face aos lotes tipicamente mais pequenos de empreendimentos mais recentes) e às características específicas de uma casa existente e bem mantida em vez de uma construção nova. Embora os imóveis comparáveis sejam construção nova com desenhos modernos e preços iniciais potencialmente mais baixos, esta moradia oferece ocupação imediata e uma disposição mais tradicional e espaçosa, frequentemente procurada por compradores que priorizam privacidade e envolventes consolidadas. O preço reflete a área residencial madura e a oferta distinta de uma moradia isolada com significativo espaço exterior nesta parte da Costa del Sol, distinguindo-a das ofertas mais compactas frequentemente encontradas em empreendimentos mais recentes e densamente construídos.
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