Эта отдельно стоящая вилла в Эль-Росарио, Малага, занимает выгодное место в востребованном регионе Коста-дель-Соль. Построенная в 1970 году и поддерживаемая в хорошем состоянии, эта недвижимость насчитывает 3 спальни и 3 ванные комнаты на 200 м² жилой площади. Вилла расположена на участке площадью 828 м² и готова к немедленному заселению, представляя уникальную возможность для тех, кто ищет жильё с устоявшимся характером и связью с местной средой. Её расположение сочетает уединённость и доступность, что привлекает людей, ищущих спокойное место жительства с удобным доступом к региональной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Эль-Росарио в тихом тупике, что гарантирует спокойную жилую атмосферу. У недвижимости есть два въезда, что повышает её функциональность и уединённость. Близость к побережью и местной инфраструктуре обеспечивает сбалансированную жизнь, сочетая жилой комфорт с лёгким доступом к городским службам и природным достопримечательностям.
Вилла создана для тех, кто ценит пространство и уединённость: здесь одноуровневая планировка с чётким разделением гостиной зоны и приватных помещений. Планировка подчёркивает беспрепятственную связь внутренних и внешних пространств, что идеально для наслаждения средиземноморским климатом. Встроенные шкафы и отдельная кухня отвечают практическим повседневным потребностям, а собственный бассейн и сад предоставляют возможности для отдыха.
Эта недвижимость, готовый к заселению существующий дом, построенный в 1970 году. Хотя это не новостройка, дом поддерживался в хорошем состоянии и доступен немедленно. Его устоявшаяся конструкция служит прочной основой для комфортного жилья, позволяя новым владельцам переехать без промедления и обустроить пространство по своему вкусу. Вилла представляет собой завершённое жилище, готовое к проживанию.
Эта вилла, существующее строение 1970 года, в нём нет строительных технологий и материалов, характерных для современных новостроек. Она не предлагает специфических гарантий и самых современных показателей энергоэффективности, свойственных абсолютно новым объектам. Ориентация недвижимости также может приводить к определённым режимам солнечного освещения в течение дня, что потенциальным покупателям стоит учесть.
Эта вилла отлично подходит для отдельных людей или семей, ищущих постоянное жильё или просторный загородный дом на Коста-дель-Соль. Одноуровневая планировка и собственный сад с бассеймом выгодны для тех, кто ставит во главу угла доступность и отдых на свежем воздухе без сложностей обширных угодий. Расположение в тихом тупике привлекает покупателей, ищущих спокойную соседскую атмосферу, возможно, вне пиковых туристических сезонов. Для переезжающих устоявшийся характер недвижимости и близость к удобствам Малаги и Марбельи предлагают практичную отправную точку. Инвесторы могут рассмотреть потенциал сдачи в аренду, используя привлекательность Коста-дель-Соль. Фиксированная цена подходит покупателям с чётким бюджетом, предпочитающим определённость колеблющимся ценам новостроек.
Вилла, построенная в 1970 году, описывается как находящаяся в хорошем состоянии. Ключевые особенности включают встроенные шкафы во всех спальнях, обеспечивающие достаточно места для хранения, и полностью оборудованную отдельную кухню. Ванные комнаты представлены 3 помещениями, два из которых, собственные ванные при спальнях, что даёт удобство и приватность. Жилые зоны выходят прямо на частные террасы, типичная черта недвижимости, созданной для использования климата. В constructions входят собственный гараж и подсобное помещение, повышающие функциональность дома. Хотя конкретные детали отделки высококлассными материалами не указаны, упоминание хорошего состояния и таких элементов, как собственные ванные при спальнях, предполагает уровень отделки, соответствующий эпохе и типу дома. Ориентация на север, юг и запад обеспечивает разнообразное естественное освещение в течение дня. Для регулирования климата предусмотрен камин, дополняющий общий комфорт дома.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €799,999, что отражает её статус существующего дома, а не новостройки с переменным ценообразованием. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и проживания без ожидания, характерного для покупок на стадии строительства. Цена относится именно к этой вилле и её участку, вариации цены неприменимы, поскольку это единственный существующий объект. Фиксированная цена указывает на определённую рыночную стоимость этого жилья в его текущем состоянии и расположении, обеспечивая потенциальным покупателям ясность.
Эль-Росарио, расположенный в муниципалитете Малага, предлагает образ жизни, сочетающий жилую тишину и близость к побережью. Эта вилла находится в тихом тупике, что обещает спокойную среду вдали от крупных магистралей. Большая площадь участка и два въезда подчёркивают дизайн, ориентированный на пространство и уединённость. Внутри одноуровневая планировка упрощает повседневную жизнь, с отдельными зонами для отдыха и функциональных задач. Вход ведёт в светлую гостиную с обеденной зоной, которая выходит прямо на террасы и сад, создавая связь внутреннего и внешнего пространства. Отдельная кухня также имеет выход на террасу. Из трёх спален две, с собственными ванными при спальнях, дополнительно есть гостевой санузел, во всех помещениях встроенные шкафы для удобного хранения. Общая атмосфера указывает на дом, созданный для комфортной приватной жизни, подходящий тем, кто ценит устоявшуюся обстановку и функциональность хорошо спланированного жилья.
Эль-Росарио в пределах более широкой зоны Малаги предлагает образ жизни, характеризующийся сочетанием жилого спокойствия и доступа к побережью. Расположение этой виллы в тихом тупике гарантирует спокойную среду, защищённую от значительного транспортного шума. В непосредственной близости в радиусе 2 км высокая плотность инфраструктуры, включая множество ресторанов, аптек, банков и кафе, что обеспечивает повседневное удобство. Наличие 5 медицинских центров и разветвлённой сети общественного транспорта с 50 маршрутами и остановками дополнительно повышает практичность жизни здесь. Хотя высота, на уровне моря, окрестности предлагают смотровые площадки, такие как Mirador de la Alcazaba (0,9 км) и Torre Blanca (1,3 км), откуда открываются возвышенные виды на пейзаж и побережье. Концентрация отелей указывает на хорошо развитую туристическую инфраструктуру, предполагающую оживлённую местную атмосферу без постоянных помех жителям.
Эта карта показывает район Эль-Росарио в Малаге, располагая виллу относительно ключевых региональных объектов. Она наглядно отображает близость к прибрежным точкам, таким как Playa de San Andrés, и развлекательным центрам вроде марин и спортивных центров. На карте также показано расстояние до крупных городских центров, таких как Марбелья, что даёт географический контекст для повседневной жизни и путешествий по Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Росарио расположен в оживлённом регионе Малага на Коста-дель-Соль. Это место предлагает стратегический баланс между живой атмосферой прибрежных городков и спокойствием жилой обстановки. Он находится в 7 км от Марбельи, известного международного направления, и в 42 км от города Малага, административного центра провинции с широкими культурными и коммерческими возможностями. Район входит в хорошо развитый туристический и жилой коридор, обеспечивающий доступ к широкому спектру услуг и удобств. Расположение позволяет исследовать всю Коста-дель-Соль, известную пляжами, полями для гольфа и средиземноморским образом жизни, сохраняя при этом особый местный колорит.
Вилла расположена примерно в 1,8 км от Playa de San Andrés и в 3,2 км от Playa de la Misericordia, что обеспечивает относительно лёгкий доступ к побережью. Для любителей гольфа поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, доступны в пределах 8,2 км. Недвижимость также удобно расположена рядом с городскими центрами: Марбелья, примерно в 7 км по прямой, а город Малага, в 42 км. Хотя конкретное время в пути на автомобиле не указано, эти расстояния предполагают умеренное время поездок в крупные города. Район обслуживается обширной системой общественного транспорта с 50 маршрутами и многочисленными остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Для авиаперелётов аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 298 км по прямой, хотя время поездки по дорогам может значительно отличаться. Зарядные станции для электромобилей доступны в нескольких километрах, что указывает на соответствующую инфраструктуру.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль-Росарио, Малага, характеризуется мягкой зимой и тёплым летом со средней годовой температурой 19,2 °C. Средняя месячная температура колеблется от 13 °C до 23 °C, что позволяет купаться около пяти месяцев в году при температуре воды 20 °C и выше. Регион отличается большим количеством солнечных часов, типичным для Коста-дель-Соль. Вилла расположена на уровне моря (высота 0 м), что обеспечивает прибрежный климат. Окружающий пейзаж включает близость к лесам, на что указывает характеристика «Рядом с лесом», а район предоставляет доступ к смотровым площадкам, что говорит о природной среде с разнообразным рельефом. Климат в целом благоприятствует активному отдыху на открытом воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла удобно расположена недалеко от побережья: Playa de San Andrés всего в 1,8 км, а Playa de la Misericordia, в 3,2 км. Эти пляжи предоставляют доступные возможности для отдыха и развлечений. Для любителей спорта район располагает многочисленными объектами, включая несколько спортивных центров в радиусе 1 км, таких как Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness. Гольф также является значимым преимуществом: рядом несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador в 8,2 км. Наличие марин, таких как IGY Málaga Marina (1,0 км), предполагает возможности для занятий на воде помимо плавания. Сочетание пляжей, спортивных объектов и близости к полям для гольфа удовлетворяет самые разные рекреационные интересы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 76 mm |
| Февраль | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Апрель | 15.4°C | 61 mm |
| Май | 17.7°C | 27 mm |
| Июнь | 20.2°C | 6 mm |
| Июль | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 81 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 88 mm |
| Декабрь | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами региона, такими как Aquamar в Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial в Mijas (€205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €321,000), эта отдельно стоящая вилла в Эль-Росарио за €799,999 представляет более высокий ценовой уровень. Эта разница, вероятно, объясняется устоявшимся расположением, большей площадью участка (828 м² против типичных меньших участков в новых комплексах) и специфическими характеристиками существующего, ухоженного дома, а не новостройки. Хотя сопоставимые объекты, это новостройки с современным дизайном и потенциально более низкими начальными ценами, эта вилла предоставляет возможность немедленного заселения и более традиционную просторную планировку, которую часто ищут покупатели, отдающие приоритет уединённости и устоявшейся обстановке. Цена отражает зрелый жилой район и уникальное предложение отдельно стоящей виллы со значительным внешним пространством в этой части Коста-дель-Соль, отличая её от более компактных вариантов в новых, более плотно застроенных комплексах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID