En fritliggende villa med 3 soveværelser og 4 badeværelser, beliggende i det rolige område Ricmar mellem Elviria og El Rosario, øst for Marbella. Boligen tilbyder 210 m² boligareal på en 600 m² vestvendt grund med privat pool og en rummelig garage. Fem terrasser, herunder en tagterrasse, giver udendørs plads hele dagen. Oprindeligt opført i 1970, er huset indflytningsklar og ligger ca. 1,5 km fra stranden ad en flad gangrute med direkte adgang til naturområdet og bjergområdet i Elviria. Udbudsprisen er fastsat til €850.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Ricmar, et boligområde mellem Elviria og El Rosario, omtrent 7 km i fugleflugt fra Marbella. Marbella bymidte ligger en kort køretur væk, mens de nærmeste omgivelser er grønne og rolige med direkte adgang til naturområdet i Elviria. Stranden ligger ca. 1,5 km væk ad en flad gangrute.
Indretningen passer til husstande, der værdsætter privat udendørs plads og adskilte soveværelser: alle tre soveværelser har eget badeværelse, hvert med sin egen terrasse. En stue og spisestue på stueetagen med åbent køkken, et gæstetoilet, et bryggers og en garage dækker de daglige praktiske behov. Vestorienteringen giver eftermiddags- og aftensol på terrasserne.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt opført i 1970, tilbudt indflytningsklar. Standen er angivet som god. Installationerne omfatter aircondition (varme/køling) og en brændeovn i stuen. Som ved enhver bolig af denne alder lader køberne typisk selv foretage en teknisk byggesagkyndig gennemgang for at vurdere den aktuelle stand af installationer og konstruktion.
Boligen tilbyder ikke moderne nybyggeri-standard, fælles faciliteter eller havudsigt; udsigten vender mod de grønne omgivelser. Der er ingen elevator, og alle soveværelserne ligger på første sal. Oplysninger som fællesudgifter, årlige skatter og driftsomkostninger er ikke angivet i de tilgængelige data og bør bekræftes med sælger.
Ref: VL506479
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Marbella-området hele året, vil bemærke de tre soveværelser med eget badeværelse, nærheden til International English College på ca. 1 km og den rolige boligbeliggenhed mellem Elviria og El Rosario. En husstand, der ofte har gæster, har gavn af indretningen med egne badeværelser, der giver hvert soveværelse selvstændighed, plus gæstetoilettet i stueetagen. Købere, der søger en feriebolig med ankomst uden trapper, vil værdsætte den indflytningsklare status: huset kan bruges med det samme, med aircondition om sommeren og brændeovn i de køligere måneder. Aktive beboere, der går eller vandrer dagligt, eller ejer en hund, vil finde den direkte adgang til naturområdet i Elviria en konkret fordel i forhold til steder, hvor grønne områder kræver en bilferd. Gol spillere kan nå fire baner, Higueron, Santa Maria, Santa Clara og Rio Real, på cirka fem minutter i bil. Den vestvendte orientering passer til dem, der foretrækker eftermiddags- og aftensol på terrasserne og nyder solnedgangstimer udendørs; købere, der prioriterer formiddagssol, bør regne med dette. Boligen er mindre oplagt for dem, der ønsker moderne nybyggeri-standard, havudsigt, elevator eller soveværelser i stueetagen, da alle soveområder ligger ovenpå. En bil er reelt nødvendig til de fleste ærinder uden for gåafstand, selvom stranden og skolen kan nås til fods.
Villaen er fra 1970 og tilbydes i en stand beskrevet som god. Indretningen er traditionel i strukturen men funktionel: en stor stue og spisestue i stueetagen med åbent køkken, en gang på første sal, der fungerer som kontor eller opholdsområde, interiørfotografierne viser et arbejdsværelse med reoler og skrivebord, som bekræfter denne brug, og trædøre i hele huset. Indbyggede skabe findes i soveværelserne. Klimastyringen dækkes af et airconditionanlæg med varme og køling, suppleret af en brændeovn i stuen, hvilket giver redundant opvarmning i de køligere måneder. Et bryggers på første etage huser vaskemaskinen og giver forbindelse til bagsiden af huset, så vaskefunktionerne holdes adskilt fra opholdsområderne. Udendørs byggeri omfatter en overdækket terrasse og i alt fem terrasser, herunder tagterassen, alle vestvendt med udsigt over have, pool, bjerge og skov. Den private pool og den rummelige garage er en del af boligen. Da huset er opført i 1970, bør købere nærme sig den tekniske side med sædvanlig omhu: alderen indebærer, at el-installationer, VVS, isoleringsstandarder og poolinstallationen muligvis ikke matcher nuværende nybyggeri-normer, og en uafhængig tilstandsrapport er den sædvanlige måde at fastslå deres faktiske stand. De tilgængelige data indeholder ikke renoveringshistorik, så der kan ikke udtales om omfanget af eventuel tidligere modernisering ud over de beskrevne features.
Udbudsprisen er fastsat til €850.000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der findes ingen række af enhedstyper eller pris fra. Prisen dækker en fritliggende villa med 210 m² boligareal på en 600 m² grund med tre soveværelser med eget badeværelse, i alt fire badeværelser, privat pool, fem terrasser og en garage. Priset per kvadratmeter svarer til cirka €4.050 per m² boligareal, før der tages højde for grund, pool og garage. Boligen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar. Omkostninger ud over købsprisen, såsom overførselsskat, notargebyrer og årlige driftsomkostninger, er ikke inkluderet i den angivne pris.
Dagligdagen i denne villa kredser om en enkel, udendørs orienteret rytme. Stueetagen forener en stor stue og spisestue med et åbent køkken og et gæstetoilet og skaber ét generøst rum til hverdag og gæster. Ovenpå fungerer en rummelig gang som kontor eller opholdsområde, hvorfra de tre soveværelser med eget badeværelse åbner sig; hvert soveværelse har direkte adgang til sin egen terrasse, så alle beboere har privat udendørs plads. I alt rummer huset fem terrasser, herunder en tagterrasse, hvilket sammen med den vestvendte orientering betyder, at udendørsarealerne er mest anvendelige fra middagstid og frem til aften, en praktisk konsekvens af grundens orientering, som er værd at bemærke for enhver, der værdsætter formiddagssol andre steder. Udenfor rummer den 600 m² store grund en privat pool, en have og en rummelig garage, og omgivelserne ser ud mod grønne områder frem for nabobygninger. Omgivelserne er bymæssige men rolige, placeret mellem Elviria og El Rosario, med direkte adgang fra grundeområdet til naturområdet og bjergzonen i Elviria. Det gør gåture, vandreture og luftetur med hunden til realistiske daglige aktiviteter frem for lejlighedsvise udflugter. Stranden ligger ca. 1,5 km væk ad en flad rute, hvilket placerer hav og strand inden for almindelig gåafstand eller kort køretid. Marbella centrum ligger cirka fem minutter væk i bil, og beliggenheden ligger mellem flere golfbaner, herunder Higueron, Santa Maria, Santa Clara og Rio Real, alle inden for cirka fem minutters køretid. International English College ligger ca. 1 km væk, en vigtig praktisk detalje for familier, der overvejer helårsbolig. Kort sagt understøtter boligen en rutine, der kombinerer roligt boligliv med hurtig adgang til strand, by, skoler og golf.
Nærområdet, Ricmar, ligger mellem de etablerede byområder Elviria og El Rosario, som begge tilbyder den daglige infrastruktur i et modnet boligområde: supermarkeder, restauranter, apoteker og skoler inden for kort køretid. Det bredere datasæt for området viser et tæt netværk af faciliteter, hundredvis af restauranter og caféer, over hundrede apoteker og dusinvis af banker inden for en radius på 2 km, sammen med et betydeligt udbud af uddannelse med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler samt fem sundhedscentre. Denne tæthed betyder, at daglige ærnder sjældent kræver en tur ind til selve Marbella. Stranden på ca. 1,5 km ad en flad rute gør aftenbesøg på stranden og morgenbad til en rutine frem for en udflugt, og den fem måneder lange badesæson, hvor havtemperaturen når mindst 20°C, forlænger denne vane fra sen forår til tidlig efterår. Direkte adgang til naturområdet i Elviria tilføjer en grøn dimension: vandrestier og bjerglandskab begynder praktisk talt ved kanten af byområdet. Marbella med cirka 148.000 indbyggere ligger 7 km væk i fugleflugt, cirka fem minutters køretid til centrum, og byen tilføjer det kulturelle og kommercielle lag i en mellemstor andalusisk by. Kollektiv trafik i det bredere område dækker 50 linjer med 50 stop, men for denne specifikke boligbeliggenhed ved bjergsiden forbliver bilen det praktiske transportmiddel til de fleste rejser.
Kortet viser villaens placering i Ricmar, mellem Elviria og El Rosario, øst for Marbella. Stranden ligger cirka 1,5 km mod syd ad en flad rute, Elvirias naturområde begynder direkte mod nord, og Marbella centrum ligger en kort køretur mod vest. Fire golfbaner ligger inden for cirka fem minutter i bil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario og det tilstødende Ricmar-område ligger på den østlige side af Marbella kommune, cirka 7 km i fugleflugt fra byens centrum, tæt nok til daglig adgang til Marbellas gamle bydel, shopping og restauranter, og langt nok væk til at bevare en rolig, beboelsespræget karakter. Mod øst ligger Elviria og længere væk bebyggelserne mod Fuengirola og Málaga by 42 km væk. Denne østmarbella-position er kendt for sin kombination af golfbaner, internationale skoler og grønt bagland, og boligen ligger solidt inden for dette mønster. Langs hele Costa del Sol tilbyder beliggenheden en balance mellem kystnærhed, etableret infrastruktur og naturlige omgivelser.
Tilgængeligheden er organiseret omkring bilen, med flere vigtige destinationer usædvanligt tæt på. Marbella centrum ligger omkring fem minutters køretid væk, og fire golfbaner, Higueron, Santa Maria, Santa Clara og Rio Real, ligger alle under fem minutter væk i bil, hvilket placerer denne adresse blandt de bedst beliggende muligheder for golfspillere på denne kyststrækning. Stranden ligger cirka 1,5 km væk til fods ad en flad rute, og International English College ligger omkring 1 km fra boligen. Til længere rejser ligger Málaga by 42 km væk i fugleflugt, og byens lufthavn betjener regionen; vejafstande er længere end luftlinjeafstande, så de faktiske rejsetider bør verificeres ved planlægning. Algeciras ligger 71 km i fugleflugt mod syd. I lokalområdet er tætheden af faciliteter høj: restauranter, apoteker, banker og caféer er samlet inden for 2 km, og området betjenes af 50 offentlige transportlinjer med et tilsvarende antal stop. For hverdagslivet er det praktiske billede, at strande, skoler, shopping og golf alle ligger inden for en radius på fem til ti minutter i bil, hvor stranden og skolen også kan nås til fods.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgennemsnit fra 13 °C i de køligste måneder til 23 °C i de varmeste, et moderat middelhavsklima uden ekstrem varme eller kulde i gennemsnittene. Badesæsonen varer fem måneder, hvor vandtemperaturerne holder sig på eller over 20 °C, hvilket nogenlunde svarer til perioden fra maj til september. Grundens vestvendte orientering passer godt til dette mønster: terrasserne fanger de varme eftermiddags- og aftentimer, og tagterassen forlænger udendørsbruget ind i solnedgangsperioden. De umiddelbare naturomgivelser er et definerende træk. Villaen har udsigt over have, pool, bjerge og skov frem for tæt bebyggelse, og Elvirias natur- og bjergområde er direkte tilgængeligt fra nærheden og byder på vandreruter, der praktisk talt starter ved døren. Denne kombination, kystklima med ægte grønt bagland, er det, der adskiller beliggenheden fra tættere bebyggede områder på første række til stranden. Højden i det bredere datasæt er registreret til havniveau, hvilket stemmer med en kystbeliggenhed; den konkrete grund ligger i et let kuperet boligområde, og tilkørselsvejene er generelt overkommelige, selvom de nøjagtige hældninger på det sidste stykke bør tjekkes på stedet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand ligger omkring 1,5 km fra boligen ad en flad gangrute, hvilket gør kystlinjen let tilgængelig til fods. Den bredere kystzone omkring Marbella og Elviria byder på middelhavsstrandliv i fuldt omfang, fra stille bugter til betjente bystrande med chiringuitos. Golf er det stærkeste rekreative kort her: Higueron Golf, Santa Maria Golf, Santa Clara Golf og Rio Real Golf ligger alle under fem minutters kørsel væk, hvilket giver beboerne valget mellem fire baner inden for en usædvanligt lille radius. Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce ligger henholdsvis 8,2 km og 9,4 km væk i fugleflugt og tilføjer yderligere muligheder mod øst. Ud over golf og strand giver den direkte adgang til Elvirias naturområder mulighed for vandreture, gåture og luftetrastning med hunden som daglige aktiviteter. Områdets turistinfrastruktur, 48 hoteller og mere end 12.600 senge, understøtter en moden fritidsøkonomi med restauranter og servicetilbud, der forbliver aktive uden for sommerhøjdepunktet. Lystbådehavner som IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, begge inden for cirka 1,6 km i fugleflugt fra det bredere datasætzone, kompletterer de nautiske muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Marts | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Med en fast udbudspris på €850.000 ligger denne villa i et andet segment end de nuværende nybyggeri-sammenlignelige ejendomme langs Costa del Sol. Projekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, alle væsentligt lavere indgangspunkter, men for nye lejligheder frem for en fritliggende villa med grund. Den relevante sammenligning her er, hvad €850.000 køber i hvert format. I segmentet med nybyggerilejligheder dækker det budget en rummelig bolig, ofte med fælles pools, moderne energistandarder og udviklergarantier. I Ricmar køber man 210 m² boligareal på en 600 m² privat grund, en privat pool, en garage, fem terrasser og den rummelige privatliv, som et fritliggende hus i et etableret beboelsesområde giver, men i en bygning fra 1970 uden nybyggerigarantier, hvilket flytter en del af køberens undersøgelse over mod en strukturel og teknisk tilstandsrapport. Beliggenhedsmæssigt har øst-Marbella en prispræmie i forhold til Torre del Mar, Mijas og Estepona, begrundet af nærheden til Marbella centrum (cirka fem minutter i bil), fire golfbaner inden for fem minutters kørsel, en international skole 1 km væk og direkte adgang til Elvirias naturområde. Købere, der afvejer denne villa mod nybyggeri-alternativer, vælger derfor mellem moderne specifikationer og lavere vedligeholdelsesrisiko på den ene side og plads, privatliv, grund og etablerede, modne omgivelser på den anden. Begge positioner er forsvarlige; de besvarer blot forskellige prioriteter. Områdets transaktionsvolumen, næsten 4.400 boligtransaktioner om året i datasætzonen, indikerer en aktiv brugtboligsmarked, hvilket betyder noget for likviditeten, hvis køberen senere ønsker at sælge videre.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL