فيلا فيرا هي فيلا مستقلة مكونة من أربع غرف نوم تقع في إل روساريو، مالقة. تم تجديدها بالكامل في عام 2024، وتقدم مساحة معيشة تبلغ 269 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1,211 متر مربع. تتميز الفيلا بمسبح خاص ومناظر طبيعية وتصميم داخلي عصري، واكتمل بناؤها originally في عام 1990. تقع في منطقة هادئة على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا و1.8 كيلومتر من أقرب شاطئ.
عند مقارنة فيلا فيرا بالمنازل المماثلة في المنطقة، فإنها تقدم قيمة مميزة بالنظر إلى موقعها في إل روساريو المرغوب. م projects مثل Aquamar in Torre del Mar تبدأ من 269,950 يورو، لكنها تقع في منطقة أبعد عن ماربيا والمرافق الفاخرة. Lantana Residencial in Mijas تبدأ من 205,000 يورو، لكنها تقدم مساحات أصغر وتجارب سكنية مختلفة. Etherna Homes 2 in Estepona تبدأ من 259,000 يورو، لكنها تقع في اتجاه آخر من كوستا ديل سول. تمتاز فيلا فيرا بموقعها الاستراتيجي بين مالقة وماربيا مع تجديد حديث ومساحات واسعة تجعلها استثماراً طويل الأجل قيماً في سوق عقاري يتطور باستمرار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية هادئة بين مالقة وماربيا. الموقع يجمع بين الطبيعة الريفية الهادئة وقربها من المدن الرئيسية والمناطق الساحلية. توفر الفيلا مناظر مفتوحة للمناطق المحيطة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلة الكبيرة أو الضيوف مع أربع غرف نوم وأربع حمامات. توفر مساحات معيشة مفتوحة تربط مباشرة بالتراس والمنطقة الخارجية، مما يخلق تدفق طبيعي للأنشطة اليومية. توفر الطوابق المختلفة مساحات متعددة الاستخدامات للمعيشة والعمل والترفيه.
اكتمل بناء الفيلا الأصلي في عام 1990، لكنها خضعت لتجديد شامل في عام 2024. يعني هذا أن المبنى يحافظ على هيكله الأصلي القوي مع الاستفادة من التحديثات الحديثة في الأجهزة والتشطيبات والتصميم الداخلي، مما يجعلها جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى أي إضافات.
الفيلة لا توفر إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية، حيث تتطلب سيارة للتنقل. الموقع الداخلي يعني عدم وجود إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. كونها فيلا منفصلة، فهي لا توفر مرافق مجتمعية مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية المغلقة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل رئيسي مع كل وسائل الراحة في منطقة هادئة قريبة من ماربيا. هي خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل منزلية مع بيئة هادئة. العائلات التي لديها أطفال سيقدرون المساحات الواسعة والمسبح الآمن والقرب من المدارس والمرافق. كما تناسب الأزواج المتقاعدين الذين يرغبون في منزل دائم في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الطبية.
خضع تجديد الفيلا في عام 2024 باستخدام مواد عالية الجودة. تم تركيب أرضيات خشبية في المناطق الرئيسية مما يضيف لمسة من الأناقة والدفء. المطابخ مجهزة بالكامل مع أجهزة حديثة ومساحات عمل واسعة. الحمامات تم تجديدها بالكامل مع تشطيبات حديثة ومرافق فاخرة. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم مما يوفر مساحات تخزين وفيرة. النظام الحراري يشمل تكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام بغض النظر عن فصل السنة.
تبدأ أسعار فيلا فيرا من 2,200,000 يورو، مما يعكس حجمها الممتاز وتجديدها الحديث وموقعها المرغوب في إل روساريو. الأسعار تعكس جودة المواد المستخدمة في التجديد والحجم الكبير للمساحات الداخلية والخارجية. بما أن الفيلا منزل واحد مكتمل، لا توجد خيارات للتخصيص أو الترقية، لكنها جاهزة للانتقال الفوري.
الحياة في فيلا فيرا تجمع بين الخصوصية الريفية وقربها من الحضر. تبدأ الأيام مع الإفطار في التراس المشمس الذي يستقبل الضوء منذ الصباح الباكر بفضل توجيهها الجنوبي الشرقي. يمكن قضاء ساعات الصباح في الاستمتاع بالمسبح الخاص أو الاسترخاء في الحديقة قبل الانطلاق لزيارة الشواطئ القريبة أو مراكز التسوق في ماربيا. تعود الظهيرة للاستمتاع بالغداء في المنطقة الخارجية المظللة قبل فترة راعة في الداخل مع نظام التحكم في المناخ المريح. في المساء، توفر الإطلالات على الحديقة والمسبح خلفية هادئة لتناول العشاء أو استقبال الضيوف.
توفر فيلا فيلا إمكانية الوصول إلى كل ما تحتاجه لحياة مريحة في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا، حيث توجد متاجر فاخرة ومطاعم ومقاهي. مالقة، مع مطارها الدولي ومرافقها الحضرية الشاملة، تقع على بعد 42 كيلومتراً. المنطقة المحيطة بالفيلا توفر 384 مطعماً و124 صيدلية و73 مصرفاً في نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن توفير جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يمكن الوصول إلى الشواطئ في أقل من 5 دقائق بالسيارة، مع وجود خيارات متعددة بما في ذلك بلايا دي سان أندريس القريبة.
توضح الخريطة موقع فيلا فيرا في قلب إل روساريو، مع إبراز قربها من ماربيا (7 كم) والشواطئ (1.8 كم). يمكن رؤية المساحات الخضراء المحيطة بالفيلا والطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلا فيرا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية مرموقة بين مالقة وماربيا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحصول على الخصوصية والهدوء الريفي مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية. المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين والسبان على حد سواء، بفضل جودة الحياة والقرب من الشواطئ والمرافق. تبعد عن مالغة الكبرى بما يكفي لتوفير الهدوء، لكنها قريبة بما يكفي لتكون جزءاً من الحياة النشطة في كوستا ديل سول.
أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول السريع للاستمتاع بالبحر المتوسط. ماربيا، مع جميع مرافقها، تقع على بعد 7 كيلومترات، بينما مالقة الكبرى على بعد 42 كيلومتراً. تقع مطار مالaga-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 8 كيلومترات بالخط المباشر، مما يسهل السفر الدولي. للرياضيين، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 11 كيلومتراً، أقربها هو نادي غولف مالاقا بارادور على بعد 8.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيلا فيرا بمناخ مثالي مع 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً وموسم سباحة يستمر خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. متوسط درجات الحرارة السنوية يبلغ 19 درجة مئوية، مع تباينات موسمية معتدلة تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. الفيلا تقع على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.3% نحو البحر، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً ومستوياً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة خيارات للشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، بلايا دي لا ميزاريكورديا (3.2 كم)، وبلايا دي لوس بايوس ديل كارمين (3.8 كم). للرياضيين، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 11 كيلومتراً، مما يوفر خيارات متعددة لمحبي هذه الرياضة. كما تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز البلدي للشطرنج (0.5 كم) والمركز الصحي (0.7 كم). للمشاهير الطبيعية، يمكن الوصول إلى مراكز المشاهدة مثل ميرادور دي لا ألكازابا (0.9 كم) وتوري بلانكا (1.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلا فيرا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية مرموقة بين مالقة وماربيا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحصول على الخصوصية والهدوء الريفي مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية. المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين والسبان على حد سواء، بفضل جودة الحياة والقرب من الشواطئ والمرافق. تبعد عن مالغة الكبرى بما يكفي لتوفير الهدوء، لكنها قريبة بما يكفي لتكون جزءاً من الحياة النشطة في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL091501
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID