Villa Vera es una villa independiente de cuatro dormitorios situada en El Rosario, Málaga. Originalmente construida en 1990, la propiedad ha sido completamente renovada en 2024, ofreciendo 269 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de 1,211 metros cuadrados. Con su orientación sureste, la villa disfruta de abundante luz natural durante todo el día y se encuentra en una ubicación residencial tranquila, a pocos kilómetros de Marbella y sus servicios.
Comparativamente, Villa Vera presenta una posición intermedia entre las opciones urbanas de Málaga capital y las urbanizaciones exclusivas de Marbella. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269,950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205,000€) ofrecen precios inferiores, estos se localizan en zonas con menor acceso a servicios de alto nivel y mayor distancia a los polos de atracción turística. Por otro lado, desarrollos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259,000€) pueden presentar precios más contenidos, pero se sitúan a mayor distancia del aeropuerto internacional y de los servicios administrativos de Málaga. La ubicación de Villa Vera en El Rosario representa un equilibrio entre inversión inmobiliaria y calidad de vida, ofreciendo proximidad tanto a los servicios básicos como a las instalaciones de lujo de Marbella, todo ello en un entorno residencial consolidado con proyección de valor a largo plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en la zona de El Rosario, a 7 kilómetros de Marbella y 42 kilómetros de Málaga capital. Esta posición permite un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso a las infraestructuras urbanas. El terreno tiene una ligera pendiente del 0.3% hacia la costa, lo que facilita el acceso a las playas cercanas.
La distribución de la villa responde a necesidades residenciales contemporáneas con cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño, adecuados para familias o para quienes reciben visitas frecuentes. La superficie de 269 metros cuadrados distribuidos en varias plantas ofrece espacios diferenciados para descanso, vida social y trabajo, respondiendo a requerimientos funcionales modernos.
Aunque originalmente construida en 1990, la villa ha sido objeto de una renovación integral en 2024. Esta intervención ha actualizado tanto los aspectos estructurales como los acabados, equipando la propiedad con instalaciones modernas y sistemas eficientes que extienden su vida útil y mejoran su rendimiento energético sin alterar su distribución original.
La villa no ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida debido a la distribución en varias plantas y ausencia de rampas o ascensores. Tampoco incluye sistema domótico integrado ni espacios diseñados específicamente para teletrabajo intensivo. La propiedad no forma parte de una comunidad urbanizada con servicios compartidos.
Villa Vera resulta especialmente adecuada para familias nucleares o extensas que buscan una residencia permanente con espacio suficiente para todos sus miembros. También responde a las necesidades de profesionales que combinan trabajo presencial con teletrabajo, gracias a sus espacios diferenciados. Para quienes buscan una segunda residencia con proyección a largo plazo, la renovación reciente reduce la necesidad de inversiones adicionales en años venideros. La propiedad se adapta igualmente a quienes valoran la privacidad y el acceso inmediato a servicios urbanos sin renunciar a un entorno residencial tranquilo, representando un equilibrio entre vida urbana y residencial.
La renovación de 2024 ha incorporado materiales de calidad como suelos de madera en las estancias principales y acabados modernos en cocina y cuartos de baño. El sistema de climatización incluye aire acondicionado para los meses más cálidos y calefacción central para el invierno, complementado con una chimenea que añade una alternativa de calefacción y un elemento estético en las zonas de estar. Las ventanas ofrecen aislamiento térmico y acústico mejorado, mientras que los armarios empotrados maximizan el almacenamiento sin reducir el espacio habitable. En el exterior, la piscina privada mantiene estándares de mantenimiento elevados y las terrazas están pavimentadas con materiales resistentes a la intemperie.
El precio de partida de Villa Vera es de 2,200,000 euros, posicionándose en el segmento superior del mercado residencial de El Rosario. Esta valoración refleja tanto la superficie de la vivienda (269 m²) como la extensión del terreno (1,211 m²), además de la reciente renovación completada en 2024. En comparación con propiedades similares en la zona, este precio se justifica por la combinación de ubicación, dimensiones y estado de conservación, representando una inversión estable en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
El ritmo diario en Villa Vera se desarrolla en un entorno residencial caracterizado por la tranquilidad y privacidad. Las mañanas comienzan con luz natural abundante en las estancias orientadas al sureste, mientras que las tardes se extienden en las zonas exteriores, incluyendo la terraza cubierta y la piscina privada. La proximidad a Marbella (7 km) permite acceder a servicios comerciales, educativos y sanitarios en pocos minutos, mientras que el regreso a la villa ofrece un contraste con la calma del entorno residencial. La distribución espacial facilita diferentes actividades simultáneas sin interferencias, adaptándose tanto a familias con niños como a parejas que trabajan desde casa.
La ubicación de Villa Vera permite establecer una rutina diaria con acceso equilibrado a servicios básicos y opciones de ocio. A menos de 2 kilómetros, se concentran 384 restaurantes, 157 cafeterías y 124 farmacias, lo que facilita las compras diarias y la vida social sin necesidad de largos desplazamientos. Los centros educativos y sanitarios también se encuentran en un radio similar, reduciendo tiempos de desplazamiento para familias. La conexión con Marbella (7 km) amplía considerablemente las opciones comerciales y de servicios, mientras que la proximidad a la autopista A-7 facilita los desplazamientos a Málaga capital (42 km) y al aeropuerto internacional (aproximadamente 8 km en línea recta).
El mapa muestra la posición de Villa Vera en El Rosario, destacando su proximidad a la costa mediterránea y su relación espacial con Marbella y Málaga. La villa aparece identificada en un entorno residencial consolidado, con accesos viales principales y la red de servicios cercanos. Los puntos de interés como playas, clubes de golf y centros urbanos están representados para facilitar la comprensión del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villa Vera se sitúa en El Rosario, una zona residencial que forma parte del municipio de Málaga pero con una clara identidad propia. Esta posición intermedia entre la capital provincial (42 km) y Marbella (7 km) permite acceder a dos núcleos urbanos importantes con características complementarias. Málaga ofrece servicios administrativos, culturales y sanitarios de nivel provincial, mientras que Marbella representa un polo turístico y comercial con infraestructuras de ocio internacionales. Esta dualidad sitúa la propiedad en un punto estratégico que combina servicios metropolitanos con un entorno residencial más exclusivo y tranquilo que el centro urbano de Málaga.
La playa más cercana, Playa de San Andrés, se encuentra a 1.8 kilómetros de la propiedad, accesible en menos de 5 minutos en coche. El centro urbano de Marbella, con su oferta comercial y de servicios, está a 7 kilómetros, aproximadamente 10-15 minutos de trayecto. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a unos 8 kilómetros en línea recta, aunque el trayecto por carretera es ligeramente superior debido a la red viaria. Para los entusiastas del golf, el Club de Golf Málaga Parador está a 8.2 kilómetros, mientras que el campo de Guadalhorce se encuentra a 9.4 kilómetros. Todas estas distancias hacen imprescindible el uso de vehículo privado para la movilidad diaria.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en El Rosario se caracteriza por una temperatura media anual de 19°C, con mínimas invernales de 12°C y máximas estivales de 26°C. Esta moderación térmica se beneficia de la posición de la villa a solo 6 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa. Con 3,851 horas de sol anuales, la propiedad disfruta de abundante luminosidad, especialmente en las orientaciones sureste de la vivienda. El periodo de baño en el mar se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente desde mayo hasta octubre. La baja pendiente del terreno (0.3%) facilita tanto los desplazamientos como la expulsión natural de aguas pluviales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana a Villa Vera ofrece diversas opciones de recreación acuática. Playa de San Andrés, a 1.8 kilómetros, es la más cercana, seguida por Playa de la Misericordia (3.2 km) y Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). Estas playas permiten disfrutar del Mediterráneo durante los cinco meses de temporada de baño. Para la práctica del golf, existen tres campos a menos de 12 kilómetros: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). El área también cuenta con centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) y varios centros de bienestar y fitness dentro de un radio de 1 kilómetro.
Fuente: OpenStreetMap
Villa Vera se sitúa en El Rosario, una zona residencial que forma parte del municipio de Málaga pero con una clara identidad propia. Esta posición intermedia entre la capital provincial (42 km) y Marbella (7 km) permite acceder a dos núcleos urbanos importantes con características complementarias. Málaga ofrece servicios administrativos, culturales y sanitarios de nivel provincial, mientras que Marbella representa un polo turístico y comercial con infraestructuras de ocio internacionales. Esta dualidad sitúa la propiedad en un punto estratégico que combina servicios metropolitanos con un entorno residencial más exclusivo y tranquilo que el centro urbano de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL091501
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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