Villa Vera - это отдельно стоящая вилла с четырьмя спальнями, расположенная в районе Эль Росарио, Малага. Построенная в 1990 году и недавно отремонтированная в 2024 году, вилла предлагает 269 м² жилой площади на участке площадью 1211 м². Объект расположен в спокойной сельской местности на высоте 6 метров над уровнем моря, с частным бассейном и видами на сад, бассейн и море. Вилла находится на расстоянии 1,8 км от ближайшего пляжа Плайя-де-Сан-Андрес и в 7 км от Марбельи.
Вилла Vera в Эль Росарио представляет собой вариант премиум-класса в сегменте отдельных вилл на Коста-дель-Соль. По сравнению с более доступными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эспехоне (от €259,000), Villa Vera предлагает значительно большую жилую площадь (269 м²) и участок (1211 м²) по более высокой цене, что соответствует ее характеристикам. Расположение в Эль Росарио обеспечивает баланс между близостью к Марбелье и спокойной атмосферой, в отличие от более плотно застроенных прибрежных районов. В отличие от новых проектов, которые могут находиться на этапе строительства, Villa Vera полностью завершена и готова к заселению после недавней реконструкции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в тихом районе Эль Росарио, в сельской местности вглубь от побережья. Объект находится на расстоянии 7 км от Марбельи и 42 км от Малаги, что обеспечивает доступ к городским удобствам, сохраняя при этом спокойную атмосферу. Расположение на юго-восток обеспечивает достаточное количество солнечного света в течение дня.
Вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами рассчитана на семьи или людей, нуждающихся в дополнительных помещениях для гостей или работы из дома. Просторная площадь 269 м² позволяет комфортно разместиться как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Наличие частного бассейна и террасы расширяет жилые помещения на открытом воздухе.
Хотя первоначальная конструкция датируется 1990 годом, вилла была полностью отремонтирована в 2024 году. Реконструкция включала обновление интерьера, систем отопления, кондиционирования и общих зон. Объект готов к немедленному заселению без необходимости дополнительных работ.
Вилла не подходит для тех, кто ищет объект в городской среде с пешеходной доступностью к магазинам и ресторанам. Расположение в сельской местности требует наличия автомобиля для ежедневных передвижений. Вилла не является частью жилого комплекса с общими удобствами, такими как общий бассейн или клубный дом.
Эта вилла может подходить для семей, ищущих просторное жилье для постоянного проживания в условиях испанского климата. Также она будет привлекательна для тех, кто желает иметь вторую резиденцию для сезонного пребывания, особенно для тех, кто ценит приватность и не нуждается в постоянном доступе к городским удобствам. Расположение поблизости от Марбельи и пляжей делает ее подходящей для тех, кто ведет активный социальный жизнь, но при этом предпочитает возвращаться в спокойную обстановку. Для удаленных работников вилла предлагает возможности для организации домашнего офиса, особенно в многоуровневой структуре с отдельными зонами для работы и отдыха.
Вилла была недавно капитально отремонтирована в 2024 году с использованием современных материалов и техник. В интерьере использованы деревянные полы, придающие теплоту и благородство пространству. Кухня полностью оборудована и спроектирована для удобства приготовления пищи с достаточным рабочим пространством. Системы контроля климата включают центральное отопление, кондиционирование и камин, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами и качественной плиткой. Террасы и открытые пространства тщательно спланированы с использованием прочных материалов, устойчивых к средиземноморскому климату.
Цена на Villa Vera начинается с €2,200,000, что отражает ее характеристики как объекта премиум-класса в Эль Росарио. Цена включает в себя 269 м² жилой площади, участок 1211 м², четыре спальни, четыре ванные комнаты и частный бассейн. Недавний капитальный ремонт в 2024 году также влияет на стоимость, так как все системы и интерьер приведены в соответствие с современными стандартами. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, цена находится на верхнем уровне сегмента.
Жизнь в Villa Vera характеризуется спокойствием и приватностью в окружении природы. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на сад и бассейн, пользуясь утренним солнцем благодаря юго-восточной ориентации. Днем можно наслаждаться плаванием в частном бассейне или отдыхом в тени на террасе. Расположение в 1,8 км от пляжа позволяет легко добраться до побережья для морских купаний или прогулок по берегу. Вечером можно устроить ужин на открытом воздухе на террасе, наслаждаясь теплым климатом Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (7 км) обеспечивает доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям, в то время как возвращение в тихий Эль Росарио предлагает отдых от городской суеты.
Расположение Villa Vera в Эль Росарио предлагает баланс между сельской атмосферой и доступом к городским удобствам. В радиусе 2 км от объекта насчитывается 384 ресторана, 124 аптеки, 73 банка и 157 кафе, что обеспечивает разнообразие услуг и возможностей для отдыха. Наличие 50 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе предоставляет альтернативные варианты передвижения, хотя наличие автомобиля остается практически необходимым для ежедневного передвижения. Близость к Марбелье (7 км) и Малаге (42 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, включая больницы, международные школы и культурные мероприятия.
Объект расположен в районе Эль Росарио, между морем и внутренними районами, на высоте 6 метров над уровнем моря. Карта показывает близость к побережью (1,8 км), расположение относительно Марбельи (7 км на запад) и Малаги (42 км на восток). Район характеризуется смешанной застройкой с отдельными виллами и зелеными зонами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в районе Эль Росарио, который является частью муниципалитета Малага. Это положение между Марбельей (7 км на запад) и Малагой (42 км на восток) помещает объект в одну из самых востребованных зон Коста-дель-Соль. Район Эль Росарио известен своей спокойной атмосферой в сочетании с близостью к более оживленным центрам, таким как Марбелья с ее международной инфраструктурой.
Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Андрес, находится на расстоянии 1,8 км от виллы, что составляет примерно 5 минут на автомобиле. Город Марбелья с его широкими возможностями для шопинга и развлечений находится в 7 км, а Малага с международным аэропортом - в 42 км. Гольф-клубы, включая Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км), легко доступны для любителей гольфа. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 8 км по прямой, что делает поездки относительно удобными.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение виллы на высоте всего 6 метров над уровнем моря и в регионе с 3851 солнечными часами в году создает идеальные условия для жизни под средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 19,0°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Пятимесячный купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, позволяет наслаждаться морскими купаниями с мая по октябрь. Незначительный уклон к морю (0,3%) обеспечивает практически плоский рельеф, что удобно для передвижения и использования открытых пространств.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находится несколько пляжей, включая Плайя-де-Сан-Андрес (1,8 км), Плайя-де-ла-Мизерикордия (3,2 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км). Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта. Любителям гольфа доступны три гольф-клуба в радиусе 11 км: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). В районе также есть несколько спортивных центров, включая муниципальный шахматный центр (0,5 км), оздоровительный центр (0,7 км) и фитнес-центр Forus Trinidad (0,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в районе Эль Росарио, который является частью муниципалитета Малага. Это положение между Марбельей (7 км на запад) и Малагой (42 км на восток) помещает объект в одну из самых востребованных зон Коста-дель-Соль. Район Эль Росарио известен своей спокойной атмосферой в сочетании с близостью к более оживленным центрам, таким как Марбелья с ее международной инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL091501
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID