Вила Вера представља реновирану самосталну вилу смештену у насељу Ел Росарио, Малага. Саграђена 1990. године, а опремљена 2024, имовина нуди 269 m² стамбеног простора наparcelи од 1211 m². Објекат обухвата четири спаваће собе и четири купатила, пројектованих за породични стан. Локација омогућује приступ локалним услугама и плажама, уз задржавање приватности. Објекат је спреман за усељење.
У поређењу с новим пројектима у источном делу обале, попут Aquamar u Torre del Mar, Вила Вера нуди већу парцелу и виши степен приватности по цени изнад 2 милиона евра. Пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу су приступачнији, али нуде мању површину и често заједничке базене. Ел Росарио представља компромис између урбаног марбељског бука и изолованости унутрашњости.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Ел Росарију, на источној страни обале Коста дел Сол. Положај је унутрашњи, што обезбеђује тишину, али и остаје у функционалном радијусу обалских насеља. Удаљеност од најближе плаже је око 1,8 км. Област је претежно резиденцијална.
Распоред просторија подржава свакодневни живот са отвореним концептом дневне зоне. Постиоје четири спаваће собе, што одговара породици или гостима. Присутни су радни простори и терасе за опуштање. Потреба за privatnošću је задовољена парцелом и оградом.
Објекат је изворни из 1990. године, али је 2024. прошао кроз комплетну реновацију. Сви системи и завршна обрада су ажурирани на савремене стандарде. Кућа се класификује као остварена готовост.
Овај пројекат не нуди делове заједничких услуга као што су рецепција или заједнички базен. Висина приземља и степеништа могу бити ограничење за особе с редукованом мобилношћу. Удаљеност од пешачких зона центара захтева возило за свакодневне активности.
Овај објекат одговара породицама којима је приватност приоритет, али које желе бити близу градских догађања. Такође је погодан за купце који траже кућу која не захтева додатне грађевинске радове, захваљујући реновацији из 2024. Ако се тражи живот у комплексу са много度假ера, ова изолована вила неће одговарати. Идеалан је за особе које раде с куће (постојећи офис). Ситуације у којима купац тражи директан излаз на плажу, без коришћења аута, нису компатибилне с локацијом.
Кућа је недавно реновирана, што се види кроз нове подне површине и модерне системи за климатизацију. Ентеријер користи дрвене подове у спаваћим собама. Kuhinja је опремљена усклађено с трендовима, намењена практичној употреби. Купатила имају савремене фитинги. Присутна је централна грејања за хладније дане. Обнова је фокусирана на енергетску ефикасност и естетику минималистичког стила. Фасада и екстеријерни елементи одржавани су у складу с медитеранском архитектуром.
Тржишна вредност овог објекта је дефинисана као почетна цена од 2.200.000 евра. Ова cifra рефлектује површину парцеле и степен реновације. У поређењу с новоградњом у овој зони, цена укључује непосредну спремност за становање и естаблирани врт. Фактори попут оријентације и погођености врућином могу утицати на трошкове хлађења лети.
Дневни ритам у Ел Росарију одвија се у споријем темпу у поређењу с центрима попут Марбеље. Јутро почиње сунцем на југоисточној тераси. Због унутрашњег положаја, очекује се мање прометног буке ноћу. За куповину хлеба или новина потребно је возило до оближњих супермаркета. Кување у модерном кухињском простору директно је повезано с ужурбаним друштвеним делом куће. Пошто је базен приватан, време за купање се прилагођава личном распореду, а не радном времениу заједничких простора. Вече се често завршава на отвореном с погледом на башту, захваљујући клими у којој је могуће боравити на отвореном током већег дела године.
Област Ел Росарио је мешавина сталних становника и туристичких изнајмљивања. Према доступним подацима, у радијусу од 2 км налази се 384 ресторана и 157 кафића, што указује на развијену гастрономску сцену. Иако је локација тиха, приступ аутопуту A-7 омогућава брзу везу до Марбеље и Малаге. Ово ствара баланс између спаваће зоне и активности. Нема великих индустријских објеката у непосредном окружењу.
Карта приказује удаљеност до кључних тачака. Приметна је близина аеродрома и мора, као и приступ путевима ка већим градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Ел Росарија је стратешки између туризма Малаге и есклузивности Марбеље. Овакав централан положај на Коста дел Солу омогућава лак приступ културним знаменитостима истока и западне обале.
Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је 1,8 км. Град Малага је на 42 км, док је Марбеља на само 7 км. Лука и марина "IGY Malaga" налазе се на око 1 км. Луксузност локације потенцира близина голф терена, на пример Club de Golf Malaga Parador на 8,2 км. Аеродром Малага је удаљен приближно 8 км у правoj линији.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише преко 3850 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19°C. Период за купање у мору траје око 5 месеци, када температура воде премашује 20°C. Надморска висина од 6 метара указује на раван терен. Експозиција југоистока доноси јутарње сунце и заштиту од најјачих поподневних врућина током лета.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Поред оближњих плажа, реципијенти могу користити бројне спортске центре. У близини је Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness. Обилазе пунктови за прелаз у природу и погледа с Mirador de la Alcazaba. Плаже у окружењу нуде мешавину шљунка и песка. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 10 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL091501
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
