Вілла Вера, це чотирьохспальна окрема вілла, розташована в Ель Росаріо, Малага. Відремонтована в 2024 році, ця вілла пропонує сучасні умови для проживання в спокійному районі всього за кілька кілометрів від Марбельї. З приватним басейном, відкритими краєвидами та практичним плануванням, вілла знаходиться в оточенні зелених зон і забезпечує комфортне проживання в приморському регіоні Коста-дель-Соль. Об'єкт розташований на ділянці площею 1211 м² із загальною житловою площею 269 м².
В порівнянні з подібними об'єктами в регіоні, ця вілла в Ель Росаріо пропонує унікальне поєднання факторів. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (ціна від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (ціна від €205,000) пропонують значно нижчу вартість, але при цьому являють собою квартири в комплексах, а не окремі вілли з великими ділянками. Etherna Homes 2 в Естепоні (ціна від €259,000) також пропонує більш доступну ціну, але не може конкурувати за розміром ділянки та приватністю. Головна перевага цієї вілли полягає в поєднанні статусу окремої резиденції, великої ділянки, недавньої реконструкції та близькості до елітної Марбельї. В той же час, порівняно з віллами безпосередньо в Марбельї, цей об'єкт пропонує більш спокійне оточення та краще співвідношення ціни та якості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ель Росаріо, на схід від Марбельї, приблизно за 7 км від центру міста. Хоча вона знаходиться в тихій, сільській місцевості, вона зберігає близькість до міських послуг та узбережжя. Розташування забезпечує баланс між приватністю та доступністю, з легкою доступністю до ключових маршрутів регіону. Відстань до Малаги становить близько 42 км, що робить можливими поїздки до великого міста.
Вілла має чотири спальні та чотири ванні кімнати, що задовольняє потреби великої сім'ї або прийому гостей. Планування включає вітальню, обідню зону та кухню на відкритому просторі, що сприяє сучасному способу життя. На другому поверсі розташована головна спальня з краєвидами, а на першому, додаткова вітальна зона та офіс. Приватний басейн та тераси задовольняють потреби у відпочинку та розвагах на свіжому повітрі.
Хоча вілла була побудована в 1990 році, вона пройшла повну реконструкцію в 2024 році, оновивши всі системи та внутрішнє оздоблення. Це означає, що хоча це не новобудова, власник отримує переваги сучасного оздоблення та технічного стану без очікування завершення будівництва. Проект готовий до проживання негайно після придбання, що є істотною перевагою порівняно з об'єктами, що ще будуються.
Ця вілла не входить до закритого житлового комплексу, тому не пропонує спільних зручностей, таких як охорона або спільні басейни. Об'єкт не розташований безпосередньо на пляжі, а знаходиться на відстані 1,8 км від узбережжя. Через своє розташування в сільській місцевості, громадський транспорт обмежений, що робить автомобіль обов'язковим для щоденних пересувань. Також варто відзначити, що це не типовий проект новобудови, а індивідуальна вілла з власною історією.
Ця вілла ідеально підходить для сімей, які шукають постійне проживання в Коста-дель-Соль з можливістю працювати віддалено. Просторий домашній офіс на першому поверсі та надійне інтернет-з'єднання в регіоні створюють умови для гнучкого робочого графіку. Також цей варіант буде привабливим для тих, хто шукає якісну другу резиденцію в Іспанії з можливістю використання протягом усього року. Нещодавня реконструкція гарантує, що нові власники зможуть одразу почати користуватися віллою без додаткових інвестицій у ремонт. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги (приблизно 8 км) робить її зручною для власників, які часто подорожують.
Під час реконструкції 2024 року вілла отримала високоякісне оздоблення з використанням сучасних матеріалів та технологій. Підлоги виконані з деревини, що створює тепло та затишок у приміщеннях. Вбудовані шафи забезпечують достатнє місце для зберігання речей без шкоди для естетики простору. Система клімат-контролю включає кондиціювання та центральне опалення, що гарантує комфорт протягом усього року. Камін у вітальній не лише виконує декоративну функцію, але й може слугувати додатковим джерелом тепла. Кухня обладнана сучасною технікою та має достатньо робочого простору для приготування їжі. Ванні кімнати оздоблені якісними матеріалами з урахуванням сучасних стандартів комфортності та функціональності.
Ця вілла пропонується за ціною від €2,200,000, що відображає її статус як елітної нерухомості в Ель Росаріо. Ціна враховує недавню реконструкцію 2024 року, велику ділянку в 1211 м², а також розташування в престижному районі поблизу Марбельї. Порівняно з подібними віллами в регіоні, ця вілла пропонує оптимальне співвідношення ціни та якості, враховуючи сучасний стан, розмір ділянки та близькість до ключових послуг та узбережжя. Вартість квадратного метра житлової площі становить приблизно €8,177, що є конкурентним для цього сегмента ринку.
Ця вілла створена для комфортного щоденного життя в спокійній атмосфері. Вранці сонце сходить над південно-східною терасою, ідеально підходячи для сніданку на свіжому повітрі. Протягом дня відкритий план дозволяє легко переходити між кухнею, вітальною та обідньою зоною, тоді як великі вікна забезпечують зв'язок з садом та басейном. Після обіду можна відпочити біля приватного басейну або працювати у домашньому офісі на першому поверсі. Ввечері тераса стає місцем для вечері під відкритим небом з краєвидами на сад. Затишна камін додає тепла в прохолодні вечори, створюючи комфортну атмосферу для родинного відпочинку.
Життя в Ель Росаріо поєднує сільський спокій з доступом до міських послуг. У радіусі 2 км знаходиться 384 ресторани, 157 кафе, 124 аптеки та 73 банки, що забезпечує всі необхідні послуги для повсякденного життя. Марбелья, з її широким вибором магазинів, ресторанів та розважальних закладів, знаходиться всього за 7 км. Малага з її міжнародним аеропортом, культурними заходами та історичними пам'ятками розташована за 42 км. Район добре інтегрований у транспортну мережу, з 50 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в доступності. Для власників автомобілів регіон пропонує хороші дорожні з'єднання з основними центрами Коста-дель-Соль.
Ця карта показує розташування вілли в Ель Росаріо відносно ключових об'єктів Коста-дель-Соль. Відзначено близькість до Марбельї (7 км), Малаги (42 км) та аеропорту Малаги (8 км). Також на карті видно proximity до пляжів (найближчий, 1,8 км) та гольф-клубів (8,2 км). Розташування вілли дозволяє легко досягти як узбережжя, так і гірських районів регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Ель Росаріо, що є частиною муніципалітету Малага на Коста-дель-Соль. Цей район займає вигідне положення між двома основними центрами регіону: Марбельєю (7 км) на заході та Малагою (42 км) на сході. Близькість до Марбельї, одного з найпрестижніших курортів Іспанії, забезпечує доступ до елітних магазинів, ресторанів та нічного життя. В той же час, відстань до Малаги дозволяє легко використовувати міжнародний аеропорт та користуватися послугами великого міста. Порівняно з іншими районами, Ель Росаріо пропонує більш спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому доступність до ключових об'єктів інфраструктури регіону.
Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться всього за 1,8 км від вілли, з легкою доступністю завдяки мінімальному нахилу місцевості (0,3%). Інші популярні пляжі, такі як Playa de la Misericordia (3,2 км) та Playa de los Baños del Carmen (3,8 км), також легко доступні. Для любителів гольфу в регіоні є кілька гольф-клубів, включаючи Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) та Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км). Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 8 км, що робить його одним із найближчих аеропортів для власників цієї вілли. Марина IGY Málaga знаходиться всього за 1,0 км, надаючи доступ до яхтингових послуг.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вілли на висоті 6 метрів над рівнем моря та близькість до Середземного моря створюють м'який середземноморський клімат. Середньорічна температура становить 19,0°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Кількість сонячних годин на рік досягає 3,851, що робить регіон одним із найсонячніших у Європі. Період для плавання, коли температура води перевищує 20°C, триває 5 місяців на рік. Мінімальний нахил місцевості (0,3%) робить пересування особливо комфортним для людей будь-якого віку. Клімат регіону сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de San Andrés знаходиться в 1,8 км від вілли і є популярним місцем для місцевих жителів. Пляжі Коста-дель-Соль відомі своїм золотистим піском та чистою водою. Для любителів активного відпочинку в регіоні є кілька гольф-клубів, включаючи Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). Спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км), Centro Wellness (0,7 км) та Forus Trinidad (0,7 км), пропонують різноманітні можливості для занять спортом. Марини, включаючи IGY Málaga Marina (1,0 км), надають доступ до водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Ель Росаріо, що є частиною муніципалітету Малага на Коста-дель-Соль. Цей район займає вигідне положення між двома основними центрами регіону: Марбельєю (7 км) на заході та Малагою (42 км) на сході. Близькість до Марбельї, одного з найпрестижніших курортів Іспанії, забезпечує доступ до елітних магазинів, ресторанів та нічного життя. В той же час, відстань до Малаги дозволяє легко використовувати міжнародний аеропорт та користуватися послугами великого міста. Порівняно з іншими районами, Ель Росаріо пропонує більш спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому доступність до ключових об'єктів інфраструктури регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL091501
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID